Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Cappuccini

Poco distante da Piazza del Teatro, situato in contesto signorile, proponiamo in vendita una ATTICO di ampia metratura con meravigliosa terrazza di 70 mq a livello. L'immobile fa parte di un complesso residenziale risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2000 mantenendo uno stile architettonico classico ma con tecnologie moderne. La proprietà inizia dal piano terra con accesso da una piccola area delimitata da cancello che ci immette in una comoda scala di ingresso nella quale c'è la possibilità di installare un ascensore. L'unità immobiliare è composta da un magnifico salone con capriate in castagno a vista, un camino centrale situato tra le due porte finestre che conducono al balcone tutto a sud ovest, librerie su misura, un soggiorno con stufa a pellet e camino, una cucina in muratura con penisola centrale ed accesso alla grande terrazza attrezzata con magazzino, lavabo in peperino, un ulteriore salotto da poter adibire ad eventuale terza camera o studio di rappresentanza. la seconda camera adiacente al bagno di servizio. La proprietà è ideale per che ama vivere non distante dal centro ma con il privilegio di avere uno spazio esterno vivibile e comodo. Garage di circa 25 mq situato nel palazzo adiacente completa la proposta che può essere considerata davvero unica nel suo genere.

Bellissima villa di 200mq costruita nel 2006 con giardino, cortile e garage di 100mq, in una tranquilla zona residenziale di Grotte di Castro. Il piano terra è principalmente occupato da un ampio salone con camino e portico, cucina, bagno ed una camera da letto. Al primo piano, adibito a zona notte, 2 camere con rispettivi bagni di cui uno con jacuzzi. Il secondo piano, leggermente mansardato, è molto ben illuminato da vetrata con terrazza e consiste in una camera da letto con bagno e ripostiglio. Al piano interrato, un grandissimo garage con cucina, bagno e cantina. L’intera struttura è in ottime condizioni. Il giardino è dotato di impianto irriguo con timer nel giardino (di 1600mq). Si può chiedere il permesso per la costruzione di una piscina. All’interno del terreno è permessa ulteriore fabbricabilità.

Centro Città

Situate nel cuore del Centro storico della città, a circa 300 metri da Piazza delle Erbe, le Residenze San Simeone rappresentano un connubio perfetto tra antico e moderno. Il palazzo, attualmente in corso di ristrutturazione totale, è composto da nove unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. E' servito da ascensore e fornito di alcuni garage da poter acquistare insieme agli appartamenti oltre ad alcune cantine. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. Il piano primo raggiungibile dall'ampia scalata con soffitti a crociera o tramite ascensore, è composto da tre unità immobiliari . DESCRIZIONE APPARTAMENTO INT. 02 MQ 128 COMMERCIALI: salone di circa 39 mq, cucina abitabile con ripostiglio entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio, camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, secondo bagno e ripostiglio. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare quindi offre la possibilità di modificare la disposizione interna per poter avere la terza camera al posto della cucina abitabile mettendo l' angolo cottura nella sala. possibilità anche di scelta dal capitolato in sede di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. L'immobile è stato Tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, infissi con taglio termico e profilo moderno, porte a scrigno. Massimo risparmio energetico. Classe energetica in fase di richiesta. Per informazioni e visite contattare il numero 347.9038839

Immerso nelle campagne di Capodimonte, con vista sul lago da ogni ambiente, si vende un grazioso villino indipendente di 70mq composto da grande salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un portico pavimentato. Circonda la costruzione un ampio giardino molto ben curato, che già in passato richiamava l’attenzione di appassionati di giardinaggio per la sua bellezza e per la ricchezza di specie arboree e varietà floreali, fra l’altro, una collinetta totalmente adibita a 60 piante di ortensie. A pochi metri dalla casa è presente un magazzino di 15mq circa adibito al rimessaggio degli attrezzi per la cura del verde. Oltre al giardino, la proprietà si estende alle spalle della casa con un uliveto di 20 piante. Il tutto è recintato. Il centro di Capodimonte dista 2km.

Villa da ristrutturare a 5 km da Bolsena, nella zona residenziale di Sant’Antonio. Intorno alla casa si estende un cortile/parco di 4000mq con alte querce ed ampia vista sul lago. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è di mq 170 con soggiorno di 50mq con camino e grande vetrata sul lago, cucina abitabile, zona ingresso, 3 camere da letto e 2 bagni. Il piano superiore, sottotetto, è alto al centro 2,6 m e può comodamente essere abitato. Al piano seminterrato si trova garage, lavanderia, magazzino e locale tecnico. L’ambiente calmo della zona residenziale, l’accesso facile alla SS Cassia e la vicinanza al lago sono aspetti attraenti per vivere in generosità.

In posizione di pregio naturalistico, immerso nel verde , poco distante dal paese e dalla stazione ferroviaria, casale ristrutturato con 200mq terreno e possibilità di ampliarlo fino tre ettari.Il casale dispone di un bellissimo portico soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e tre bagno, al piano superiore una grande camere con terrazzo e bagno molto grande

Tra Viterbo e Vetralla in zona di campagna panoramica, riservata ma con accesso comodo villa di circa 600 mq rifinitissima con materiali e tecnologie di alta qualità, spazi ampi e confortevoli nonché perfettamente funzionali .Il terreno di 30.000 mq recintato è parte giardino irriguo ricco di essenze e confortevoli strutture da esterno e parte uliveto agricolo e decorativo.Una dimora gioiello con finiture di alto livello in una campagna suggestiva che dall'alto della sua posizione ben soleggiata gode di riservatezza e silenzio .

Vendesi palazzo nobiliare presso Grotte di Castro (uno dei borghi più suggestivi dell'alta Tuscia a meta' strada tra Roma e Siena) costruito a meta' del 1800 da una delle famiglie aristocratiche della zona ed abitato in seguito da una importante famiglia locale. L’immobile, dallo stile elegante e di altissimo pregio, che si sviluppa su 4 piani per complessivamente 800 metri quadrati è completato da un bel giardino di circa 1000 mq con posti auto all’ombra di un leccio scolare. Piano terra (200 mq): ampi locali adibiti a servizi, un suggestivo ingresso principale con atrio e importante cantina di singolare bellezza scavata nella roccia. Primo piano (200 mq): concepito come zona di rappresentanza formata da una grande sala e 3 ambienti di accoglienza minori, bagno, studio ed una cucina antica con imponente camino. Secondo piano (200 mq): spaziosa sala, 3 camere da letto, studio, bagno, cucina. utilizzabile come abitazione autonoma con accesso dal giardino. Terzo piano (200 mq): ampio salone, 4 camere da letto, studio, 2 bagni. ingresso anche dal giardino. Da questo piano si gode un bellissimo panorama del lago di Bolsena e delle campagne circostanti. Caratteristiche di rilievo: La struttura e' in buono stato di manutenzione ed e' prontamente abitabile. Gli ambienti sono adornati con affreschi e pavimenti d'epoca originali molto ben conservati. L’ubicazione del palazzo sulla strada principale del paese consente di raggiungere a piedi esercizi commerciali e facilities. Il borgo e' situato in una zona dell'Italia tranquilla e riservata e dalla natura incontaminata, ricca di siti archeologici etruschi e dominante il lago di Bolsena, famoso per la limpidezza delle sue acque e per il contesto naturalistico. Il lungolago, con le sue spiagge e ristorantini, e' facilmente raggiungibile. Da questa località, situata nella regione del Lazio settentrionale al confine con Toscana e Umbria, si possono raggiungere agevolmente le città di Roma, Siena, Firenze, Perugia, Orvieto. Il mare dista circa 40 km.

Centro Città

LAZIO - VITERBO “CITTA' DEI PAPI” <br>TORRE PIU’ ALTA DEL QUARTIERE MEDIEVALE PIU’ GRANDE D’EUROPA<br><br>Nel quartiere di San Pellegrino, Borgo Medievale più grande d’Europa, imponente Torre del XIII secolo, denominata “Torre Scacciaricci”, la quale sovrasta il caratteristico portico della piazza principale del quartiere stesso, il Palazzo degli Alessandri e la Chiesa di S. Pellegrino.<br><br>L’immobile, nella sua altezza, è suddiviso in nove piani ed alla sua base include un grazioso appartamento ed un garage di proprietà<br><br>Attualmente l'appartamento è adibito a B&b e c'è la possibilità di ampliarlo. <br><br>Torre Scacciaricci è la più alta tra le svariate torri del quartiere San Pellegrino, sorge lungo l’omonima via San Pellegrino nel cuore del quartiere medievale.<br>La sua collocazione è addossata ad un succedersi continuo di antiche case, con archi, balconcini, scalette e torri, che elevano al cielo le loro cime possenti e ci riportano con la fantasia indietro nel tempo . <br><br>E’ un luogo ideale per chi voglia immergersi in un’atmosfera di sogno e di ricordo della storia italiana. <br><br>Numerosissime sono le attrazioni che si trovano a Viterbo e nelle vicinanze, ad iniziare dalla “Macchina di Santa Rosa” trasportata a spalle ogni 3 settembre, dalle “Terme dei Papi”, dal “Teatro Romano” di Ferento, dagli altri numerosi e importanti borghi, tipo: Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, Tarquinia con le sue tombe etrusche, Tuscania con la “Tomba della Regina” e le due antichissime chiese di S. Maria Maggiore e S. Pietro, Celleno con il “Borgo Fantasma”, Vitorchiano con il “Borgo Sospeso”, Soriano nel Cimino con il Castello Orsini, il Palazzo Chigi e la Faggeta, Bomarzo con il “Parco dei Mostri” e la “Piramide Etrusca”, Bolsena con il suo Lago, Bagnaia con la Villa Lante gioiello del Rinascimento, Caprarola con il Palazzo Farnese.<br><br>Sono inoltre facilmente raggiungibili Roma, Orvieto, Siena e la costa tirrenica.<br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Santeutizio

Soriano nel Cimino, nella Frazione di Sant'Eutizio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 430 m², sviluppata su 2 livelli, oltre seminterrato. La Villa costruita di recente, si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture che vanno dai pavimenti in gres porcellato, alle finestre in legno con taglio termico, al riscaldamento a pavimento per tutta la casa, per terminare con accessori altrettanto importati come, impianto di allarme e impianto fotovoltaico di ben 12 Kw che rende la proprietà autonoma a livello energetico. La parte residenziale della proprietà è suddivisa in 2 abitazioni, attualmente separate negli ingressi, ma con possibilità di collegamento interno. Gli ampi e luminosi spazi interni, del piano terra, ne fanno una casa di rappresentanza, ma anche un casa molto pratica, infatti sullo stesso piano, troviamo: un grande salone, una cucina abitabile, 3 camere di cui una con ampia cabina armadio, 2 bagni e un comodo ripostiglio, portico, una grande veranda pavimentata e un bellissimo giardino; al piano superiore, con ingresso separato, un salone, una cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere di cui un con bagno interno, ripostiglio ed ampi balconi e terrazzi; al piano seminterrato, una comoda e luminosa taverna di circa 85 m² con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completa la proprietà, un ampio garage di circa 40 mq. collegato direttamente con la taverna ed un rampa di accesso al piano seminterrato che permette il parcheggio di almeno 4 auto.

Bassano Romano, Viterbo

Appartamento centralissimo sito in palazzina tri-familiare, zona centrale, mq 200, giardino condominiale collocato al primo piano è dotato di ingresso, salone luminoso con camino, circondato da balconi; cucina con camino, balcone e ripostiglio annesso; studio con balcone, due camere da letto con balconi, bagno, una camera da letto con balcone e bagno in camera. Termoautonomo. Tetto Ventilato, vicino banca, posta, negozi e parcheggio comunale.

Vaiano

A pochi passi da Castiglione in Teverina, c’è uno splendido, piccolo borgo famoso per la sua Abbazia un tempo gestita dai monaci cistercensi, Vaiano. Posizionato nell’Alto Lazio al confine con l’Umbria, tra il lago di Bolsena ed il Tevere, è caratterizzato dalle colline ricamate dai filari di vigneti e dai rigogliosi uliveti. Sulla cima della sua personale collina, circondato da 3 ettari di terreno, troneggia “Il Casale della Quiete”, rivestito di pietra da cui si gode un panorama mozzafiato. Il casale è suddivisa in tre appartamenti. Il primo appartamento, riconoscibile dalle bellissime persiane in legno, è totalmente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. Entrando al piano terra, ci accoglie un grazioso soggiorno con angolo cottura e camino in pietra, andando avanti troviamo un grande salone disseminato da finestre, un ripostiglio ed il primo bagno. Salendo al primo piano entriamo così nella zona notte, composta da due bellissime camere matrimoniali da cui si gode un panorama unico ed un secondo bagno. Alzando gli occhi nell’appartamento possiamo ammirare le meravigliose travi in legno e le pianelle in cotto. Attraverso una seconda entrata posta al piano terra abbiamo gli altri due appartamenti disposti rispettivamente al piano terra ed al secondo piano. Il primo appartamento al piano terra è composto da un grazioso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il secondo appartamento invece posizionato al primo piano ha un grande soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà due magazzini, di cui uno adibito a taverna, un annesso agricolo comodissimo per riporre attrezzi e legna, ed una cantina scavata nella pietra. Per Info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Villa in ottimo stato con vista lago, piscina a temperatura regolabile, 2 ettari di terreno e veranda panoramica. La villa si trova nel comune di San Lorenzo Nuovo e dista solo 5 minuti dal Lago di Bolsena. L'immobile è molto ben curato, nell'insieme come nel dettaglio, con stanze ampie, luminose ed elegantemente ammobiliate. Si trovano al piano terra ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina vivibile e bagno con doccia. Il piano superiore è invece composto da grande cucina abitabile, sala da pranzo con adiacente spaziosissima veranda panoramica sul lago, 2 camere da letto, bagno con doccia e balcone. Il tutto in un contesto molto privato e tranquillo, con la possibilità di vivere le albe così come i tramonti della Tuscia.

Nel caratteristico Borgo di Montedoro di fronte alla chiesa di Santa Maria di Montedoro realizzata da Antonio da Sangallo il giovane, villa monofamiliare su unico livello con magnifica vista sulla valle e sul lago. La villa è stata ristrutturata ed è composta da un salone d'ingresso, un ampio soggiorno - pranzo con cucina a vista, 2 bagni, 3 camere di cui una terrazza coperta con una bellissima vista panoramica. Annessi all'abitazione ci sono un piccolo magazzino e un vano - cantina completamente interrato. Magazzino e cantina seminterrata. Il lago e la verde valle sono ben visibili sia dal giardino che internamente dalla zona giorno e da 2 camere matrimoniali. Vicino alla villa ci sono bellissimi sentieri da percorrere a piedi che attraversano la valle perlata che circonda il lago fino a raggiungere la riva e l'abitato delle Coste, dove ha sede l'antica chiesa di San Pancrazio in stile romanico. Il centro di Montefiascone è a 3 km ca. i primi servizi e negozi entro 1 km. Le famose Terme dei Papi sono a 15 km e a 6 km c'è il Parco Termale del Bagnaccio immerso in una natura incontaminata.