2

1

1

85 ㎡

Appartamento da ristrutturare di 85 mq al centro del paese con due accessi, uno dalla piazza di San Giovanni, e l'altro da un cortile interno. L'appartamento si compone di cucina con camino, 1 bagno, 2 camere da letto che si affacciano sul corso che collega piazza San Rocco a piazza San Giovanni, una stanza usata come ripostiglio, e un altro ampio spazio che collega le varie zone.

Bassano Romano, Viterbo

MAGAZZINO + CANTINA CENTRO STORICO CI SI ARRIVA PURE CON AUTOMEZZI PIANO TERRA MAGAZZINO IN FONDO SI SCENDE ALCUNI SCALINI ALTRO LOCALE APPENA SI ENTRA A SINISTRA VI SONO LE SCALE SI SCENDE PER 15 METRI VI è UN ALTRO LOCALE POSSIBILITA' DI ALLACCIO ENEL ED ACQUA OTTIMO AFFARE

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti e piantagioni di oliveti e di altro genere.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, mentre il resto del capannone si può usare per qualsiasi tipo din attività anche di trasformazione dei prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla condottura pubblica ed fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.<br>Il terreno é suddiviso in 8 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 11 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. Il terreno non é adatto per l'installazione di impianti fotovoltaici. La proprietà é c recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e si vede anche in lontananza il mare. A seconda delle esigenze vi è la possibilità di acquistare altra azienda adiacente di altri 20 ettari adiacente.<br><br>La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal Lago di Bolsena.<br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questa azienda.

Nel Borgo di Lubriano , paese dell'Alto Lazio a confine tra Lazio e Umbria, con vista su Civita di Bagnoregio, suggestivo Borgo Medievale visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, vendesi Palazzetto cielo terra sulla via principale del centro storico, composto da piano terra magazzino con cantina, locale caldaia + locale C/1 con bagno. 1°piano camera, salone grande, bagno e cucina/pranzo con camino. 2°piano camera matrimoniale, due camerette, bagno con vasca + soffitta. Locale di 40 mq ca. completamente da ristrutturare con 2 vani e camino con ingresso indipendente ma comunicante con il palazzetto e con accesso dalla via adiacente. Buono stato e termoautonomo

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA<br>RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA<br><br>Vorresti evadere dal traffico cittadino e goderti la tranquillità ed il silenzio della campagna? <br>E se a pochi chilometri potessi avere anche il fascino del mare?<br><br>Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, interessante proprietà costituita da Rustico in costruzione, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza.<br><br>Il Rustico presenta queste caratteristiche:<br><ul><li>90 mq posti al piano terra;</li><li>90 mq di piano interrato ad uso rimessa;</li><li>45 mq di sottotetto abitabile.</li></ul><br>Il terreno di pertinenza ha una superfice di circa 1 ettaro. ma a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale, vi è la possibilità di cambiare la destinazione dell'immobile e renderlo abitazione, nonché ampliarne la superfice.<br><br>La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.<br><br>(Tra le foto ne sono state inserite alcune riguardanti il rustico vicino, per mostrare il risultato a lavori più avanzati).<br><br>L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare. <br><br>Ottimo per chi vuole trascorrere momenti rilassanti, per evadere dal traffico cittadino ed allo stesso tempo non sentirsi troppo isolato; per chi vuole respirare aria di campagna ma non vuole rinunciare al mare.<br><br>Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Capodimonte, Viterbo

Capodimonte In posizione centrale, appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera con bagno e ripostiglio; arredato.

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - PESCIA ROMANA<br>PORZIONE DI CASALE EX ENTE MAREMMA CON MAGAZZINI<br><br>Immersa nella campagna maremmana, al confine con la Toscana, ed allo stesso tempo a pochi chilometri dal mare, porzione di casale dell' Ex-Ente Maremma di 90 mq commerciali con 2600 mq di corte esterna e terreno e 45 mq di magazzino.<br><br>La porzione di casale si sviluppa totalmente al piano primo, al quale si accede da una scalinata esterna. <br>L'appartamento è così suddiviso: un'accogliente e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, arricchito da un balcone dal quale si può ammirare la campagna ed uno scorcio di mare; due camere spaziose, un ripostiglio ed un bagno con finestra e doccia.<br><br>La porzione in vendita è totalmente indipendente dal resto del casale. In buono stato conservativo, è riscaldato da camino e stufa a legna nel soggiorno, mentre nel corridoio è presente una stufa a pellet per il riscaldamento degli altri ambienti. Gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di persiane.<br><br>La proprietà comprende anche:<br><ul><li>un fabbricato, catastalmente C/2, di 45 mq internamente suddiviso in tre blocchi chiusi ciascuno con porta basculante;</li><li>una corte esterna con terreno, per complessivi 2600 mq, arricchito da piante da frutta ed ornamentali.</li></ul><br>Alla proprietà si accede mediante strada sterrata, in comproprietà con la restante parte di casale. Inoltre, sempre in comproprietà vi è un pozzo al quale è possibile attingere per l'irrigazione del terreno.<br><br>Se ti piace la vita di campagna ma non vuoi rinunciare anche l'aria di mare, non lasciarti scappare questa occasione.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL CENTRO STORICO<br><br>Nel cuore del centro storico di Montalto di Castro, grazioso appartamento a piano terra di 70 mq completamente ristrutturato.<br><br>L'appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia e finestra ed un piccolo ma utile ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre, particolarità questa non sempre presente nelle abitazioni situate nel centro storico. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono stati sostituiti recentemente e tutti gli infissi sono nuovi ed in pvc. Inoltre tutte le finestre sono dotate di zanzariere.<br>Lo stile è rustico, con travi in legno al soffitto, archi con mattoni a vista e volte che creano un armonioso movimento. <br><br>L'appartamento è situato in uno dei vicoli più particolari e caratteristici del centro storico: a due passi dalla chiesa principale e vicino alla piazza del castello, che garantisce, inoltre, ottime disponibilità di parcheggio.<br><br>Ottimo investimento! Non lascarti scappare questa opportunità!<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO <br>LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Nel centro del paese di Montalto di Castro, locale commerciale di 110 mq, adatto allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale o come uffici.<br><br>La proprietà comprende un grande locale, un bagno con antibagno ed un locale deposito. <br>L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate, che si affacciano sull'area condominiale, e che conferiscono agli spazi interni molta luminosità ed una bella vista panoramica sul paese. Il locale, infatti, si trova davanti alle vecchie mura del paese, con il suo Castello e la Torre con l'orologio.<br><br>Completano lo stabile un ampio portico esterno coperto e pubblico.<br><br>Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. <br>A seconda delle esigenze familiari o di investimento è possibile acquistarlo anche frazionato, realizzando così 2 locali di circa 55 mq l'uno.<br><br>La sua posizione è ottimale: situato alla fine della via principale, è vicino a tutti i servizi ed al parcheggio di Piazzale Gravisca.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSI<br><br>Ti piacerebbe soggiornare immerso nel verde della Maremma Laziale ma, allo stesso tempo, poter raggiungere anche il mare in pochi minuti?<br>Allora guarda cosa abbiamo per te!<br><br>Casale da ristrutturare di 220 mq con 3000 mq di terreno e annessi.<br>Il Casale, per il 60%, presenta la destinazione catastale di abitazione mentre il restante 40% è accatastato come magazzino. <br><br>Necessita di ristrutturazione ma hai la possibilità di usufruire degli Ecoincentivi statali, Ecobonus e Sisma Bonus.<br><br>Non è tutto. A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare anche una ulteriore estensione di terreno pari a 4 ettari, al prezzo di euro 95.000.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Grotte Di Castro

LAZIO - VITERBO- LAGO DI BOLSENA - GROTTE DI CASTRO<br>VILLINO A SCHIERA SUL LAGO DI BOLSENA<br><br>Immerso nel verde ed a soli 400 metri dalle rive del Lago di Bolsena, Villino a schiera, di recente costruzione di 64 mq totali.<br><br>Il villino ha una superfice di 56 mq calpestabili, che si sviluppano a piano terra, ed è così suddiviso: <br><ul><li>soggiorno con angolo cottura, due camere, di cui una con accesso al piccolo giardino di proprietà ed un bagno con doccia.</li></ul>All'esterno, il villino è arricchito da un portico attrezzato di 12 mq ed un giardino di 300 mq, dotato di impianto di irrigazione e diverse piante ornamentali.<br>Completa la proprietà un piccolo magazzino che si può eventualmente trasformare in un secondo bagno.<br><br>Il villino ha entrata indipendente, è totalmente recintato e chiuso sia da cancello carrabile che pedonale. E' dotato, inoltre, di caldaia a gas e climatizzatori a pompa di calore.<br><br>La soluzione ideale se vuoi vivere nella tranquillità e nella quiete della campagna ed allo stesso tempo godere della vicinanza del Lago. <br>Non solo, dal Villino si riesce a scorgere una parte del Lago! <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Sermugnano

Fraz.Sermugnano sulla piazza centrale del paese, palazzetto cielo/terra composto da piano terra garage con finestra, scala centrale e cucina rustica con camino, sottoscala e un vano grande. 1°piano salone, tre camere di cui una è una ex veranda chiusa, cucina e bagno. 2°piano due camere grandi con balcone con affaccio sulla piazza + soffitta. Stufa a legna. Il tetto è in buono stato ma il palazzetto è da ristrutturare . Giardinetto di 50 mq ca.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO/ATTICO AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Al centro del paese, in località Rompicollo, Appartamento di 80 mq, posto al secondo ed ultimo piano del fabbricato, con due terrazzi e magazzino di 15 mq posto al piano seminterrato.<br><br>L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative ed offre:<br><ul><li>una grande zona giorno open-space, con spazioso angolo cottura e porte/finestre scorrevoli che danno accesso al primo terrazzo;</li><li>una camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di porta scorrevole che da accesso al secondo terrazzo;</li><li>un bagno con finestra e doccia.</li></ul><br>Tutti gli ambienti sono particolarmente spaziosi, merito della studiata suddivisione degli spazi; inoltre, le grandi vetrate presenti, consentendo l'ingresso della luce naturale, rendono tutto l'appartamento molto luminoso. <br>L'appartamento è in ottimo stato. Oggetto di recente costruzione si presenta ben rifinito e curato nei minimi dettagli. <br>Gli infissi sono nuovi ed in pvc, completi di persiane e portone blindato. L'impianto di riscaldamento è a metano ed è dotato anche di impianto di climatizzazione e pompa di calore.<br> <br>Completa l'appartamento un utilissimo e spazioso magazzino posto al piano seminterrato dotato di finestra, al quale si accede dalla scala esterna.<br><br>Ottimo investimento. <br>L'appartamento, infatti, si trova vicino al centro del paese ed a tutti i servizi ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e recentemente rivalutata. Inoltre, la zona offre facilità di parcheggio essendo una zona frequentata soltanto dai residenti. <br>Non solo, la sua posizione, all'ultimo piano della palazzina, offre una vista panoramica incantevole. Affacciandosi, infatti, dai suoi balconi si riesce a scorgere il mare e godere di romantici tramonti.<br><br>Non puoi lasciarti scappare questa opportunità.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>VILLINO QUADRIFAMILIARE CON TAVERNA, GARAGE E CANTINA<br><br>Nel Comune di Montalto di Castro, in zona a carattere residenziale, proponiamo un villino indipendente facente parte di un intero stabile suddiviso in 4 porzioni indipendenti. La parte abitativa <br>é di 105 mq calpestabili oltre ad una taverna con garage di 54 mq, una cantina di 18 mq e spazi esterni tra portico, terrazzi, giardino e rampa carrabile.<br><br>Il villino si articola su quattro livelli:<br><br>Al piano interrato si presenta la comodità di una taverna con camino e bagno, un garage ed una cantina. La taverna è collegata al piano terra da una scala a chiocciola che ci introduce direttamente nella cucina, con affaccio su un ampio e vivibile terrazzo, che gira intorno al piano inferiore, un soggiorno ed un bagno con doccia.<br>Il primo piano risulta composto da tre camere ed un bagno con vasca, il tutto finestrato e luminosissimo.<br>Al secondo piano conclude la proprietà un lastrico pavimentato e panoramico con un locale abitabile.<br><br>Completa la proprietà un piccolo giardino situato all'ingresso.<br><br>La casa è da ristrutturare ma alcune caratteristiche la rendono una soluzione unica da poter personalizzare e potenziare.<br><br>Il villino è situato in ottima posizione: gode di una zona tranquilla ma allo stesso tempo poco distante da tutti i servizi del centro, facilmente raggiungibile anche a piedi.<br><br>Contattaci per avere subito maggiori informazioni e visitare questa proprietà.

Bagnoregio

<strong>LAZIO – VITERBO – BAGNOREGIO (Alta Tuscia)</strong><br><strong>LOCALE E ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN CENTRO</strong><br><strong>OTTIMO INVESTIMENTO!!! </strong><br><br>Nella famosa località di Bagnoregio, che nei periodi clou dell'anno sfiora addirittura le 10.000 presenze giornaliere, vendesi locale e attività di un piccolo, caratteristico e accogliente Ristorante, attualmente in pieno svolgimento, che garantisce buoni introiti in ogni periodo dell’anno. <br><br>Il Ristorante si trova al piano terra di un antico palazzetto dell'800 e viene ceduto completo di cucina, stigliatura, tavoli e tutto ciò che fa parte dell’attività.<br>Inoltre, è dotato anche di un comodo parcheggio situato antistante il locale. <br>Il locale gode di una posizione ottimale: è situato, infatti, proprio all’ingresso del paese. Non solo. il Ristorante gode di riconoscimento sulla famosa guida "GAMERO ROSSO" , dove è contrassegnato da ben "2 gamberi"!<br><br>L’alta Tuscia, in seguito al triste periodo del Covid, ha notato un forte incremento turistico. Soprattutto il paese di Bagnoregio, nel 2023, è tornata ad essere protagonista, grazie all’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola.<br>Il 31 luglio 2023, un'Organizzazione Mondiale per il turismo e la Regione Lazio hanno candidato Civita di Bagnoregio alla <strong>“Best Tourism Village 2023”</strong><br><br>Distanze chilometriche: Orvieto 21 km, il lago di Bolsena 15 km, Viterbo 28 km, Roma 123 km, Firenze 178 km, il mare 75 km.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.