Nel Comune di San Bernardino Verbano , presentiamo una esclusiva proprietà , spazi generosi, finiture di prestigio , dettagli particolari e curati che rispecchiano perfettamente l'epoca della proprietà con accenni di modernità per creare un mashup unico. Il complesso si estende su due aree adiacenti , nella prima troviamo la proprietà principale composta dalla villa ottocentesca sviluppata su quattro piani fuori terra . Al piano terra con ingresso da balcone in pietra , terrazza con pergola aperta sui lati e romantica copertura con pianta rampincante passiflora , area barbecue con comodo passaggio dalla cucina realizzata in taverna. Ingresso sul vano scala , dove accediamo al locale taverna composto da due ambienti finemente curati; La prima zona è un'accogliente e calda sala pranzo con camino a legna , griglia con cappa interna e forno d'epoca originale di Pettenasco , pezzi unici, ricercati e antichi. La seconda zona è invece una cucina su misura perfetta per completare la taverna ed ideale nel periodo estivo come passavivande verso la terrazza pergolata esterna. Sulla sinistra dell'ingresso accediamo invece a due vani utilizzati come locali tecnici, lavanderia e disimpegno; Nel sottoscala è stata realizzata una splendida cantina vini con temperatura perfetta per conservare le bottiglie. I pianerottoli sul vano scala sono larghi e magnificamente arredati creando spazi godibili con piccoli disimpegni , sedute, angoli armadi e postazioni studio. Al piano primo entriamo nella zona giorno , siamo accolti dal soggiorno con finiture eccellenti, sala pranzo ampia ,balcone frontale con tende da sole e poetica vite bianca rampicante, cucina completamente arredata con stufa a legna e piano cottura Lacanche "modern" dove potervi sbizzarrire ai fornelli , proseguendo troviamo la prima sala da bagno finestrata con vasca. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da magnifici soffitti affrescati che esaltano la storicità dell'immobile. Al piano ammezzato secondo bagno finestrato con ampio box doccia e ripostiglio; Al piano secondo accediamo alla zona notte composta da due ampie camera matrimoniali con cabine armadio ,entrambe generose e caratterizzate da lavandino privato per la preparazione notte ed un'ottima morning routine per iniziare bene la giornata; Anche le camere e le cabine armadio sono caratterizzate da soffitti affrescati con colori caldi e accoglienti. Sempre al secondo piano ulteriore balcone frontale con uscita dal vano scala. Al terzo ed ultimo piano accediamo all'attico della villa , dove troviamo una generosa e luminosa camera ospiti con salottino, zona letto e lavandino privato , caratterizzata con due velux automatici con tende notte, zanzariera e chiusura sicurezza; sempre sullo stesso piano piccolo studio con balcone frontale e ampio soggiorno . I velux, l'altezza e i soffitti bianchi dell'area mansardata regalano a questo piano luce e freschezza per un ambiente da immaginare come area relax e fuga dalla routine quotidiana . La seconda area della proprietà si trova aldilà della strada comunale , poco frequentata e a due passi dalla villa principale ed è composta da una struttura una volta fienile , completamente ristutturata ed oggi adibita ad ampia autorimessa di circa 45 mq , locale tecnico disimpegno al piano terra- seminterrato e solaio con possibilità di ampliamento. Il cortile frontale al garage verrà terminato in primavera con finiture in beole. Accesso all'ampio giardino piantumato con piscina e piscina idromassaggio . Il Parco è ben piantumato con piante provenenienti da Pistoia e si sviluppa una parte in piano ed una parte scoscesa con aceri diversi , olivi, faggio ,ginko biloba , pini verdi e blu, sughero, quercia e cedro. Quest'area è stata infatti finemente studiata con piantumazione ed altezze attente per creare privacy e intimità alla soleggiatissima area piscina con ampia zona adatta ad ospistare lettini prendisole e tavolo su cui poter pranzare in riva alla piscina nel periodo estivo. La cura dei dettagli e l'eleganza raffinata sono le parole chiave di questa riservata proprietà. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Cod. annuncio V000715

18955

Quando la comodità e la modernità si incontrano nascono immobili meravigliosi come in questo caso, con finiture e dettagli all'avanguardia e classe energetica elevatissima. La proprietà è una Villa indipendente in centro Intra e si sviluppa su due livelli interni, piano terra e primo piano, con cortile privato chiuso con cancello cieco elettrificato per garantire la massima privacy. Il cortile esterno è di circa 100 mq ed è perfetto per creare un angolo riservato e posti auto dove è stata già posizionata la wall box per ricarica autoveicoli elettrici. Dall'accesso al piano terra siamo accolti nella splendida zona giorno composta da ingresso , cucina abitabile , soggiorno spazioso con sala pranzo e bagno finestrato con doccia e lavanderia. La cucina , secondo le vostre esigenze può essere posizionata sia in locale ampio e separato che nel soggiorno , creando un open space moderno e unico , con inserti in pietra originale e richiamo alla natura della proprietà, saggiamente ristrutturata con gusto. Un'immobile creato per soddisfare le esigenze di una famiglia e magari di un professionista che lavora da casa, permettendo di riadattare gli spazi secondo le necessità. La scala centrale nasconde il locale tecnico laterale con tutti gli impianti della proprietà tra cui : riscaldamento a pavimento a tre zone, impianto ibrido di riscaldamento Viessman con pompa di calore e caldaia a condensazione e puffer d'accumolo, Impianto fotovoltaico da 6.2 Kw ed impianto d'accumulo con batterie da 15 Kwh. La zona notte si sviluppa al piano primo e si compone di tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con doccia. Tramite scala rettrattile si ha l’accesso al piano sottotetto , di circa 70 mq utilizzabile come solaio . Scopri tutto su questa proprietà , contattaci per prenotare la tua visita. Maggiori informazioni Cobianchi50 immobiliare Seguici alle pagine social, Facebook , Instagram e TikTok Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

18955

In una delle zone più amate di Verbania , presentiamo un appartamento in piccolo complesso, composto solo da due unità abitative. La proprietà si trova al piano primo servita da ampia scala in marmo e sviluppata interamente su di un unico livello . Si compone di soggiorno con sala pranzo, cucina finestrata , terrazza ampissima e rivolta verso la prima collina di Verbania; La zona notte ,invece ,si compone di quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola ed infine due bagni finestrati e completi uno di vasca e l'altro di box doccia . I disimpegni sono generosi e ben strutturati adatti a creare armadiature e angoli studio . Luminosità e spazi sono la chiave perfetta per questa proprietà , tutta da scoprire. Garage di circa 30 mq al piano terra con soppalco e altezza di circa 4 metri . Possibilità di ulteriore spazio al piano cantinato . Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Verbania Intra Corso Cobianchi n. 50 telefono 0323 209668 www.cobianci50immobiliare.it Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e Tik Tok

Casa indipendente nel villaggio di Sant. Agata, un piccolo villaggio a metà strada dalla città di Cannobio sul Lago Maggiore. Da Cannobio ci vogliono solo pochi minuti di auto per raggiungere Sant Agata. Il villaggio può essere raggiunto anche a piedi da Cannobio in 30-40 minuti. Un piccolo autobus fa la spola da e per Sant Agata alcune volte al giorno. A pochi minuti a piedi dalla casa si trovano un buon ristorante/pizzeria e un bar con una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sul paese di Cannobio. La gente del posto chiama questo luogo “il balcone sul Lago Maggiore” Come in molti vecchi paesi del Lago Maggiore, all'esterno del paese è stato costruito un grande parcheggio pubblico per parcheggiare le auto e da qui si deve raggiungere la proprietà a piedi. La proprietà in vendita è stata quasi completamente ristrutturata all'interno e all'esterno. La casa indipendente si trova nel centro del paese ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso due sentieri. La disposizione della proprietà è la seguente: Una piccola scala esterna conduce alla porta d'ingresso. Da qui si entra direttamente in una stanza più grande che viene utilizzata come sala da pranzo/soggiorno. Da questo livello, una scala in pietra conduce al 2° piano, dove si trova una stanza attualmente adibita a soggiorno con uscita diretta su una terrazza più grande con una bellissima e ampia vista sul Lago Maggiore. Sullo stesso piano si trova un'altra stanza attualmente utilizzata come camera da letto. Al piano inferiore, ovvero al 1° piano, si trovano una piccola cucina e un piccolo ripostiglio, nonché un bellissimo bagno completamente ristrutturato con doccia, WC e lavabo + finestra con luce naturale, oltre al soggiorno/sala da pranzo. Da qui si accede anche al piano inferiore tramite una portafinestra e una piccola passerella. Alcuni gradini conducono a un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come sala hobby o camera da letto. Altri pochi gradini conducono a un piccolo cortile, dove si trova l'ingresso separato alla proprietà, oltre a vari ripostigli e a un'area seminterrata molto ampia con lavatrice e area tecnica, oltre a un bagno molto grande con doccia, wc e lavabo. La casa è dotata di tutto, riscaldamento centrale (caldaia a gas), elettricità e acqua. Completamente ristrutturata all'interno... nuove finestre con doppi vetri ovunque. Anche la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è a posto con grondaie in rame, ecc. La casa viene venduta con tutti i mobili (tranne gli effetti personali). Per scaricare l'auto è possibile arrivare relativamente vicino alla casa (circa 200 metri), ma poi bisogna riporre l'auto nel parcheggio pubblico.

Nel paese di Cursolo (Valle Cannobina), sul Lago Maggiore, tipica casa in pietra della regione. La casa è completamente isolata con vista sulle colline circostanti e non lontana dal paese montano di Cursolo. Come si può vedere dalle foto, la casa è accessibile direttamente tramite una strada poco trafficata, con parcheggio privato per un'auto. La proprietà è baciata dal sole del primo mattino al pomeriggio, che naturalmente si può godere anche nel giardino terrazzato in parte naturale e con una piccola piscina. Ampio giardino dietro casa con piccola piscina fissa e terrazza. Posizione soleggiata tutto l'anno, che ha un effetto positivo sui costi di riscaldamento. La casa è dotata di riscaldamento alimentato a GPL; ristrutturata e adatta per viverci tutto l'anno. L’immobile potrebbe essere utilizzato da due famiglie anche come casa vacanze. La proprietà è suddivisa come segue: al primo piano luminoso soggiorno con piccola terrazza, camera da letto nonché cucina abitabile, cucina attrezzata (in cui è presente una stufa a legna), ampio disimpegno, un bagno molto spazioso con ampia doccia, grande vasca e finestra con luce naturale. Due ripostigli (lavatrice e l'asciugatrice si trovano nella zona anteriore). Il secondo piano è facilmente accessibile tramite una scala esterna, in modo da poter utilizzare le zone giorno in modo completamente separato. Qui si trovano l'ampio ingresso con stufa a legna, una spaziosa zona pranzo, la camera dei bambini, la cucina e il bagno con vasca e doccia. Una scala a chiocciola conduce al terzo piano, dove si trovano l'ampio soggiorno con soffitto alto, rivestimenti in legno e bellissime travi a vista, la camera da letto e una piccola zona notte per i bambini. Nessun vicino e un acquedotto che viene utilizzato da solo. Una proprietà che offre molto spazio per una famiglia numerosa o per amici che amano la natura e vogliono allontanarsi dal turismo di massa.

San Bernardino Verbano, Verbano-Cusio-Ossola

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1+

140 ㎡

San Bernardino Verbano (VB), a pochi km dal centro di Verbania, in posizione tranquilla e ben soleggiata, Villa indipendente con ampio terreno circostante. La Villa è come nuova ed è composta da ingresso in soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, bagno di servizio, al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno ed una zona soppalco che si affaccia sulla zona pranzo di sotto. Esternamente ci sono una zona portico dove poter pranzare, una zona portico comoda per ricovero moto e bici. Al piano interrato troviamo un’ampia zona cantina. Il terreno di proprietà ha una grande metratura, all’interno del quale scorre anche un piccolo rio. APE in lavorazione

Scareno VB alture mt. 730 Bella casetta ristrutturata con giardino situata in zona tranquilla, totale esposizione solare e panoramica a 180 ° . L'immobile di c.ca 100 mq. è composto da ampia cucina con camino, tre camere da letto di cui una con balcone e l'altra con uscita sul giardino, bagno. Terreno con giardino, frutteto e zona orto di mq. 550 completamente recintato.

Nel comune di Bée , presentiamo una proprietà storica attualmente composta da due unità abitative con accessi separati , cantine e cortile comune . L'ingresso affaccia sulla strada secondaria a senso unico e poco frequentata. Dal portoncino in legno accediamo al cortile riservato, con tavolo in cemento e terrazza caratterizzata da graziosa ringhiera e pilastrini che rispecchiano gli anni dell'immobile . Al piano primo con accesso da scala in sasso , incontriamo il primo appartamento composto da tre vani più bagno; si compone infatti da ingresso sulla zona giorno-cucina e salottino e due camere matrimoniali allineate con bagno finestrato ; La zona giorno è caratterizzata da porta finestra con parziale vista lago . Proseguendo la scala esterna al piano superiore ,accesso al secondo appartamento indipendente , composto da ingresso , soggiorno, cucina abitabile e camera matrimoniale con bagno finestrato con box doccia; accesso al balcone frontale con parziale vista lago dalla cucina. Dalla scala di accesso , proseguendo il balcone interno accediamo alla romantica terrazza riservata e accogliente . Al piano terra troviamo ulteriori 4 vani , adibiti a taverna e cantine oltre ad un ripostiglio sotto scala , una lavanderia e uno splendido cortile interno con terrazza. Possibilità di affitto posto auto nelle immediate vicinanze. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it Prenota la tua visita allo 0323 209668 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e Tik Tok

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Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al piano secondo di un piccolo contesto condominiale recentemente ristrutturato, che si distingue per la sua posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile, che vanta una classe energetica B, garantisce un comfort abitativo elevato, con ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e basse spese di gestione. L'appartamento, luminoso e accogliente, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ben distribuita, garantendo spazio e funzionalità in ogni ambiente. La zona giorno si compone di cucina separata abitabile ,uno spazio da vivere quotidianamente, ideale per pranzi in famiglia o momenti di convivialità; Elegante e spazioso soggiorno, arricchito da una doppia uscita su un balcone angolare che dona una vista panoramica e una piacevole esposizione al sole. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due con balcone privato ed una matrimoniale con finestra . La proprietà è dotata di due bagni finestrati, entrambi completi di box doccia per il comfort quotidiano. Finiture di ottima qualità , pavimento in porcellanato moderno , predisposizione per impianto di climatizzazione a split in pompa di calore in ogni ambiente della casa , impianto satellitare , infissi doppio vetro PVC ,tapparelle metallo coimbentate, porta blindata in classe 4 , caldaia privata a condensazione , video citofono , display riscaldamento con accensione programmabile con wifi, bassissime spese di gestione e di condominio . Completa la proprietà box auto al piano terra , cantina ampia e posto auto condominiale . L'appartamento è anche provvisto di parti comuni condominiali quali ripostiglio per biciclette al piano terra e area giardino comune . Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it tel. 0323209668 Cod. Annuncio V000730 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e TikTok

In zona centrale a Gravellona Toce, presentiamo questa prestigiosa proprietà rifinita con cura ed attenzione ai dettagli. Con accesso da viale privato ben piantumato , si accede alla proprietà che si sviluppa su due livelli interni. Al piano terra con ingresso coperto da portico accediamo all'ingresso con scala comoda ed ampia e ingressi verso il generoso magazzino, il locale caldaia e il bagno di servizio. Al piano superiore accesso sulla luminosa zona giorno con sala pranzo , soggiorno con camino a legna completamente in marmo , terrazza coperta ed abitabile, cucina spaziosa con arredo su misura , locale deposito lavanderia con accesso a balcone perimetrale sul retro e secondo bagno di servizio finestrato. La zona notte separata dal soggiorno sull'ala sinistra della proprietà si compone di tre camere da letto generose e due bagni; il primo completo di vasca idromassaggio e box doccia e terrazzino e il secondo anch'esso molto spazioso con box doccia e accesso al balcone. La pavimentazione della zona notte ad eccezione dei bagni è completamente rifinita in splendido in parquet. Finiture importanti con attenzione al dettaglio e al materiale, l'intera proprietà nasce dal progetto di un architetto locale nel 1992 . Nell'area esterna ampio area parcheggio auto e ingresso all'autorimessa. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Chiama per prenotare la tua visita 0323209668 Visita il nostro sito www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Immobile V000573

Casa indipendente a Mergozzo in posizione dominante con massima privacy, esposta a sud con piccolo scorcio di vista lago. L'immobile con facciate in pietra a vista è contornato da un parco di 3.000 mq. ben piantumato con alberi da frutta, piante secolari, acidofile ed essenze rare; nel parco troviamo anche scale e muri in pietra a secco oltre a una grotta naturale. La realizzazione della villa risale al 1977 sempre manutentata con recente e integrale rifacimento del tetto con sistema termoisolante Isotec e coppi. La proprietà di circa 250 mq. è disposta su tre livelli fuori terra oltre a seminterrato; già suddivisa in due unità indipendenti e dispone di due soggiorni, due cucine, quattro camere e tre bagni oltre a cantina e ampio box auto. Interessante anche per attività di B&B.

Premeno, Verbano-Cusio-Ossola

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1+

115 ㎡

Premeno, località Pian di Sole, nelle immediate vicinanze di ristoranti/pizzeria, campi da golf, Chiesa, in zona soleggiata e assolutamente tranquilla. Situata nel complesso residenziale denominato "Monte Zeda", graziosa villetta indipendente, su tre piani, finemente arredata. Composta da: soggiorno con camino, angolo cottura, zona pranzo, portico e giardino su due lati, di circa mq. 70, al piano terra; ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio al piano interrato; ampia camera matrimoniale con servizio al piano primo mansardato con velux. Il collegamento dei piani avviene mediante scala interna. Completano la proprietà ampia autorimessa con piccola porzione di terreno antistante di circa mq. 15 e piccola area lastricata di collegamento alla zona giorno, oltre a due posti auto di cui uno adiacente il giardino e l'altro in prossimità dell'ingresso del Residence. Il Residence dispone di una barra di accesso al complesso a tutela della privacy. La costruzione risale al 1986, l'ampliamento dei piano interrato, terra e primo e la realizzazione dell'intercapedine sui lato Nord ed Est è stato realizzato nell'anno 1993. Nel 2015 sono stati effettuati interventi di manutenzione con sostituzione totale dei pavimenti e rifacimento dei servizi. Il fabbricato è dotato di caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a tre zone ( n. 3 termostati di cui uno con GSM), nell'intercapedine è collocata una pompa con allarme per eventuali allagamenti. L'arredo del piano interrato è stato realizzato su misura, come pure l'angolo cottura, tutti gli elettrodomestici presenti sono di recentissima installazione compreso televisore e barra " bose". Impianto privato di Wi-fi. Il Residence è dotato di campo da tennis e l'amministrazione condominiale provvede alla sua manutenzione, così come la manutenzione e la pulizia delle strade. Provvede pure allo sgombero della neve e ad una accurata cura del giardino condominiale dove insistono piante di alto fusto e piante da fiori.

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A pochi minuti da Intra presentiamo moderno e ristrutturato appartamento bilocale posto al secondo piano in piccola palazzina, non servita da ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e materiali di pregio e si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Verbania. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone , bagno finestrato con box doccia al piano secondo mentre al piano terzo con accesso da elegante scala in rovere troviamo il generoso soppalco con vetrate sul lago e sulla città, che ospita la grande camera matrimoniale , la cabina armadio e area relax. Ottima esposizione solare a sud. Completano la proprietà zona lavanderia e soffitta. No spese condominiali!! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it Tel 0323 209668 o Whatsapp

San Bartolomeo

Cannobio località San Bartolomeo quadrilocale soleggiato ristrutturato vista lago Proponiamo un bell’appartamento in buonissimo stato sito al piano terra di una casa composta da sole tre unità immobiliari, senza spese condominiali e termoautonomo. Trovandosi nel vecchio e suggestivo nucleo del paese l’abitazione è raggiungibile in pochi minuti a piedi dal parcheggio della piazza. Lo stesso è così composto: ingresso indipendente che accede direttamente ad un corridoio dove si trovano due bagni, un salone luminoso con camino ed un ampio cucinotto con balcone e vista lago. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto. Completano la proprietà una cantina privata ed una lavanderia in comune. Consigliamo molto l'immobile per l'ottimo rapporto qualità prezzo e perché non necessità di alcun intervento quindi abitabile da subito.

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Nella tranquilla e ricercata zona di Pallanza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di recente ristrutturazione , ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e a pochi passi dalle splendide sponde del lago. L'appartamento si trova al terzo piano servito da ascensore in condominio ben tenuto a pochi passi da tutti i servizi . La proprietà si compone di un'ampia zona living open space, l'ingresso infatti conduce direttamente al soggiorno aperto , che unisce in modo armonioso la zona pranzo e la cucina. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare in compagnia, mantenendo comunque una piacevole separazione visiva dal soggiorno. Dalla zona giorno accediamo al balcone principale della casa. Sempre nella zona giorno , primo bagno con doppia finestra e generose dimensioni completo di box doccia. La zona notte si compone invece di due camere; una camera matrimoniale spaziosa, dove si può godere di un’atmosfera di assoluta tranquillità con bagno finestrato en suite dotato di sanitrit e vasca idromassaggio. La seconda camera, ideale per ospiti, bambini o come studio, è altrettanto luminosa e dotata di balconcino privato con affaccio sul retro del palazzo con parziale vista lago per godersi la bellezza del panorama in tutta tranquillità. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto e con materiali ricercati e ben studiati per creare un'ambiente fresco , moderno ed elegante connubio ideale tra comodità ed estetica. La proprietà si completa di cantina al piano interrato e box auto, accessorio indispensabile a Pallanza . Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323 209668 o scrivici su whatsapp allo stesso numero WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Cod. Annunci V000729