Punta Sabbioni

A pochi passi dall'imbarcadero di Punta Sabbioni, comodo punto di arrivo e partenza per raggiungere Venezia in soli 30 minuti, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al primo piano al Residence “Rosamarina”. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con portafinestra che esce nel terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con box doccia. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, e garage doppio al piano interrato. Lio Grando, veramente a trenta minuiti da Piazza San Marco, è la località ideale per coloro che devono raggiungere quotidianamente Venezia per vacanza o per lavoro. Vicina al centro urbano di Ca' Savio dove sono presenti i principali servizi del vivere quotidiano, essa offre le diverse opportunità per godere del paesaggio lagunare, e allo stesso tempo permette di raggiungere comodamente in bicicletta la spiaggia di Punta Sabbioni meta preferita dalle famiglie di vacanzieri, per la sua ampiezza e il dolce degradare verso il mare. Classe energetica: D IPE: 90,97 Kwh/mq anno Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Inserito in un fabbricato signorile di recente costruzione e dotato di piscina comune, vendiamo splendido appartamento finemente arredato, sito al terzo e ultimo piano (servito da ascensore), disposto su due livelli e composto da zona giorno con ampio soggiorno con angolo cottura, bagno completo e finestrato e splendido terrazzo, zona notte mansarda con 2 camere, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno. Possibilità di ricavare una terza camera. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e posto auto di proprietà.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTO N 6 SITUATO AL PIANO SECONDO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA DA QUASI 26MQ. SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 12 UNITA', ESPOSIZIONE SOLO SU LATO OVEST. L'IMMOBILE POSTO AL PIANO SECONDO SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA LEAVING DA QUASI 30MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO DA 10.06, CAMERA MATRIONIALE DA 15,09 MQ, PRIMO BAGNO DI QUASI 6MQ E BAGNO LAVANDERIA DA OLTRE 5MQ. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE, ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA527T. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT WHATSAPP 3483884014

Borbiago

Casa singola a Borbiago su contesto residenziale riparato dal traffico e vicino al Centro paese. La soluzione è composta da un grazioso giardino di proprietà in parte piastrellato per agevolare l'accesso alla casa e al posto auto coperto. Di moderno design e costruzione di ultima generazione, la casa si presenta con un ingresso su soggiorno e cucina abitabile entrambi con portafinestra, bagno con antibagno. La scala a vista che separa la cucina dal salotto porta al piano superiore dove si sviluppa il reparto notte completamente travato a vista, con 3 camere - di cui 2 matrimoniali e una singola - tutte con terrazza , una stanza guardaroba e un bagno grande. La soluzione è la prima realizzata di un progetto che prevede la costruzione di altre 2 unità uguali e adiacenti ma separate tra loro dal vano tecnico/magazzino. COMPOSIZIONE: - Giardino con accesso indipendente di 250 mq - Soggiorno di 35 mq - Cucina separata abitabile di 17 mq - 1 Bagno finestrato di 5 mq con antibagno di altri 3 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq con uscita su terrazza abitabile di 21 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq con uscita su loggia di 7 mq - 1 Camera singola di 10 mq con uscita su terrazza - 1 Bagno finestrato di 6 mq - 1 Posto Auto coperto di 21 mq - Vano tecnico di 10 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico • Impianto di climatizzazione in pompa di calore • Cappotto • Ventilazione meccanica • Predisposizione allarme • Serramenti PVC • Avvolgibili elettrici L'immobile si distingue sul mercato per la qualità costruttiva ed efficienza energetica oltre che per la possibilità di scegliere le finiture. Attualmente al grezzo avanzato con serramenti, la casa può essere consegnata finita in 2 mesi dalla firma del preliminare. Riferimento: 650 Prezzo: € 420.000 + IVA + allacciamenti Classe energetica prevista A4 Zone limitrofe: SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MAERNE, NOALE, DOLO. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Trivignano

TRIVIGNANO.PROPONIAMO la possibilità di acquisire su carta, abbinata in via di costruzione su lotto da 1500mq. In stretta vicinanza alla viabilità principale e ad i suoi servizi, ma senza subirne contraccolpi circa rumori e traffico. Parcheggio pubblico, fermata autobus, e diversi negozi nelle vicinanze. Progetto ancora personalizzabile. Ape futura CLASSE A4. Per ogni info supplementare Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT RIF. RC542MK

PROPONIAMO A ZELARINO A 5 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, ORAMAI FINITO ANCORA PERSONALIZZABILE. SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DI SOLE 11 UNITA' ' L'IMMOBILE POSTO AL PIANO SECONDO SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA GIORNO 43,61MQ, DISIMPEGNO 5,56, MATRIMONIALE DA 16,93 , 2 CAMERE SINGOLE , BAGNO PADRONALE DA 6,63 E BAGNO LAVANDERIA DA 4,20, COMPLETA IL TUTTO SUPER TERRAZZA ABITABILE DA 38MQ PER PRANZI O CENE CONVIVIALI. AL TUTTO SI ACCEDE TRAMITE COMODO ASCENSORE PER ARRIVARE ANCHE AL GARAGE AL SEMINTERRATO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,POMPA DI CALORE,FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA,SANITARI SOSPESI,SCALDASALVIETTE,ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE, ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. A.P.E CLASSE A4 NS. RIFERIMENTO RA520T. APP.TO B8. COSTRUIZIONE SECONDO SISMA BONUS!! Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa.... AGENZIA COMPROCASA WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT WHATSAPP 3483884014

Zelarino

Villa bifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi. Con accesso da strada privata, la porzione di bifamiliare ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE: - Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 250 mq - Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 6 mq - 1 locate tecnico di 3 mq - 1 Garage comunicante di 15 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 12 mq - 1 camera singola da 10 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq - 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria • Impianto allarme perimetrale e volumetrico • Impianto fotovoltaico 5,0 KW • Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato • Videocitofono • Serramenti in abete lamellare bianco • Serramenti interni in abete bianco • Scuri avvolgibili motorizzati • Zanzariere L'immobile si distingue nel mercato perchè di nuova costruzione ad alto efficientamento energetico, vicinanza al centro paese e indipendenza. Consegna prevista per l'estate 2025. Riferimento: 808 Prezzo: € 465.000 + IVA + allacciamenti € 2.000 Classe energetica: A4 Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MESTRE, VENEZIA, Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Trivignano

Porzione indipendente al piano primo e ultimo in contesto signorile ideale per chi ricerca tranquillità ma al contempo la vicinanza ai servizi. La soluzione è composta da ingresso indipendente su scoperto privato, con posto macchina scoperto e un posto macchina coperto, ripostiglio sotto la scala di ingresso. Al piano primo il terrazzo che conduce alla zona giorno servito da angolo cottura, un disimpegno porta alla zona notte che si compone di 2 camere di cui una matrimoniale ed una singola e oltre a 2 bagni finestrati. COMPOSIZIONE: - Scoperto accesso indipendente di 50 mq - Soggiorno di 35 mq - 1 Camera Matrimoniale di 15 mq - 1 Camere di 10 mq - 1 Bagno finestrato di 5mq; - 1 bagno finestrato di 4 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico • Impianto di climatizzazione • 1 Posti auto scoperto • 1 Posti auto coperto L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza dell'ospedale di Mestre e a tutti i servizi principali del paese, comodamente raggiungibili a piedi, inoltre il contesto di sole 2 unità garantisce massima privacy e indipendenza. Riferimento: 912 Prezzo: € 270.000 Classe energetica presunta : A - 25,92 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MESTRE CENTRO, OLMO, MARTELLAGO, MAERNE, SCORZE'. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Proponiamo in pieno centro a mestre comodo comodo a tutti i servizi primari box auto interrato con accesso da PIazzale Leonardo Da Vinci, da comode rampe ampie 10 metri e con poca pendenza idoneo per posto auto, moto o deposito merce in quanto salubri. Dimensionamento 5,5mt per 3 di larghezza interna h 3,30mt, apertura a serranda elettrica,larghezza 2,50 altezza 2,30 mt. Con altezza molto alta risulta possibile installare un montacarichi personalizzato per poter parcheggiare quindi 2 auto al suo interno!! Muri in mattoni completamente pitturati di bianco, presenti pompe antiallagamento su tutto il piano in caso di maxi pioggie e mancanza di luci si attivano generatori di corrente. Quadro elettrico con presa elettrica, impianto antincendio tipo sprinkler automatico di estinzione a pioggia. Presenza di comodi ascensori per entrata e o uscita pedonale con accesso tramite badge. Grandi spazi di manovra anche per autovettura simili SUV ben 6 metri da un box adiacente all'altro. Ottimo anche come investimento a causa della detrazione del costo del 50% da recuperare poi in 10 anni essendo nuovi da costruttore!!! Al prezzo da aggiungerci IVA Ns rif GA22T Per info e visite Agenzia Comprocasa whatsapp 3483884014 ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

Zelarino

Villa bifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi. Con accesso da strada privata, la porzione di bifamiliare ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE: - Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 250 mq - Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 6 mq - 1 locate tecnico di 3 mq - 1 Garage comunicante di 15 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 12 mq - 1 camera singola da 10 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq - 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria • Impianto allarme perimetrale e volumetrico • Impianto fotovoltaico 5,0 KW • Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato • Videocitofono • Serramenti in abete lamellare bianco • Serramenti interni in abete bianco • Scuri avvolgibili motorizzati • Zanzariere L'immobile si distingue nel mercato perchè di nuova costruzione ad alto efficientamento energetico, vicinanza al centro paese e indipendenza. Consegna prevista per l'estate 2025. Riferimento: 807 Prezzo: € 485.000 + IVA + allacciamenti € 2.000 Classe energetica: A3 Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MESTRE, VENEZIA, Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Sottomarina

RIF. 3926 SOTTOMARINA - Villetta a schiera situata a due passi dal mare, in zona residenziale molto tranquilla comoda a tutti i servizi. L' immobile è suddiviso su tre livelli di circa 50 mq l'uno, per un totale di 150 mq. Dove a piano terra troviamo ingresso con giardino esclusivo, al piano rialzato ingresso, cucina e zona giorno con bagno, al piano secondo reparto notte con tre camere e bagno. Al piano seminterrato taverna con caminetto funzionante ulteriore bagno con garage doppio e doppio posto auto. Il tutto in ottimo stato manutentivo, ideale per chi ricerca una soluzione comoda, indipendente. Prezzo: 450.000 €

A pochi passi da Piazza Nember ed a soli 30 mt dal mare, appartamento vista mare posto al piano secondo ascensorato inserito in raccolto contesto condominiale di poche unità. L'appartamento gode di generosa metratura distribuita su: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera tripla, cameretta singola e bagno finestrato con antibagno. Esternamente dotato di due terrazzi vivibili con esposizione sud/sud-ovest con uno scorcio sul mare. L'immobile mantenuto in ottime condizioni, è dotato di impianto di condizionamento, impianto elettrico nuovo, arredamento completo e posto auto assegnato ad uso esclusivo. VENDITA AD IMPOSTA DI REGISTRO

27291

MURANO COLONNA Fondamenta dei Vetrai Immobiliare Fenice srl propone in esclusiva un immobile unico nel suo genere. Ex fornace con cambio d'uso già approvato ad appartamento. Il progetto di restauro prevede la realizzazione di un loft con altezze fino a 5 metri così composto: soggiorno di 48 mq con capriate a vista e altezze di 4.83m, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una in soppalco), una camera singola e due bagni. La corte esclusiva si trova al centro e le stanze sono dotate di ampie porte finestre tutte affacciate sulla corte. Viene consegnato nello stato in cui si trova con il progetto descritto già approvato.

Inserito in raccolto dotto di piscine a soli 250mt dal mare e dalla passeggiata pedonale, signorile appartamento IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE posto al piano terra con ingresso indipendente. Ottimo spazi interni distribuiti su: comodo living con cucina a vista, due spaziose camere da letto, bagno finestrato. Completano l'offerta: patio privato attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto - posto auto di proprietà - arredi su misura - aria condizionata - con pompa di calore .

U61/A - Ufficio al primo di generose dimensioni in Corso silvio Trentin A pochi passi dalla centrale Piazza Indipendenza si compone di ampio ingresso di 13 mq, 3 uffici, archivio/ripostiglio, antibagno e wc. Al piano seminterrato posto auto di proprietà Immobile libero in pronta consegna