Udine, vicinanze centro: proponiamo in esclusiva una signorile casa terra-cielo dei primi anni '90, disposta su più livelli. Varcata la porta di ingresso troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina separata e bagno ospiti. Dal soggiorno si accede allo scoperto di proprietà che si trova sul retro quindi riservato e protetto. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Nella parte sottotetto sono state ricavate due stanze comode ed un ripostiglio. Completano la proprietà due cantine ed un'autorimessa. L'immobile ha caratteristiche veramente interessanti per posizione, dimensioni, presenza di scoperto di proprietà ed autorimessa. Ci troviamo vicino al centro città ed a tutti i servizi! L'immobile è termoautonomo ed è presente anche l'impianto fotovoltaico da 3,5 kw installato nel 2017. Classe energetica "F".

Centro storico: nel cuore della città proponiamo in vendita un'abitazione stile "casetta/loft" di mq. 140 commerciali, disposta su due livelli. Al piano terra, varcata la porta di ingresso, troviamo la zona giorno open space con una porta-finestra dalla quale si accede al piccolo scoperto di proprietà, una comoda lavanderia/ripostiglio, bagno con vasca e una camera/studio. Al piano superiore la camera padronale con un bagno dedicato con doccia. Nella dotazione è compresa una cantina ed una zona coperta per il ricovero delle bici: è possibile acquistare un posto auto in corte (€ 45.000,00). L'immobile si trova in un contesto prestigioso, appena ristrutturato cercando di mantenere il fascino originario, coniugando le moderne tecnologie per gli impianti e le finiture interne. Si tratta di un'abitazione sfiziosa che si presta a chi desidera vivere il centro cittadino. Classe energetica "A2".

Treppo Grande

Bella casa con giardino a Treppo Grande, nel primo abitato arrivando da Cassacco.<br> L'immobile è un fabbricato di testa disposto su due piani con struttura in sasso e tetto in legno. Bel giardino sul fronte della casa oltre a una parte scoperta sul retro con possibilità edificatorie.<br> Internamente troviamo l'ingresso su una gradevole cucina con stufa a legna, salotto con caminetto, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio e cantina al piano terra; al primo piano due camere e una terrazza.<br> L'impiantistica è stata completamente rifatta con impianto elettrico e di riscaldamento a normativa, bagno rifatto completamente e serramenti esterni nuovi.<br> L'abitazione si presenta perfettamente abitabile e ben curata; molto gradevole la parte esterna che potrebbe essere arricchita con la costruzione di un gazebo e un porticato per le autovetture.<br> Per una giovane famiglia una gradevole abitazione con caratteristiche di indipendenza e giardino a Treppo Grande nelle immediate vicinanze di Cassacco.<br> Classe G ipe 285,20 kwh/mq anno, prestazione riscaldamento 263,6 kwh/mq anno, prestazione acqua calda 21,60 kwh/mq anno

Malborghetto

Tarvisiano, Malborghetto, proponiamo la vendita di un caseggiato con fienile, immobile tipico della val Canale risalente al 1800<br><br>Piano strada, primo e secondo - Struttura pietra e legno. - Piccolo giardino di circa 30 mq ma abbattendo una parte del fabbricato si potrebbe ricavare uno scoperto pertinenziale.<br><br>La struttura, nonostante l'età, è ben conservata e risulta priva di infiltrazioni ma comunque tutta da ristrutturare. Auto sulla pubblica via. <br><br>Superfici: mq 210 circa su 3 piani (70 metri per piano) - Fienile 200 mq abbondanti <br><br>I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Caporiacco

Caporiacco di Colloredo di Monte Albano ottimo terreno edificabile di tipo pianeggiante di tot. 3600mq in zona omogenea B1 residenziale di completamento.<br>Questo terreno rappresenta l'occasione ideale per realizzare il vostro progetto abitativo dei sogni.<br><br>Caratteristiche Principali:<br>Zona Omogenea B1: L'area è classificata come zona B1, con indice di edificabilità 1:1 che consente lo sviluppo residenziale e offre una flessibilità notevole per la costruzione di abitazioni.<br>Posizione Tranquilla: Immerso nel verde e nella tranquillità di Caporiacco di Colloredo di Monte Albano, il terreno offre un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.<br>Accessibilita: il terreno è facilmente accessibile da strade principali, garantendo comodi collegamenti con i principali servizi e paesi circostanti.<br>Infrastrutture: La zona è ben servita da infrastrutture essenziali come acqua, elettricità, gas e rete fognaria, facilitando le operazioni di costruzione e connessione.<br><br>Potenziale di Sviluppo:<br>Progetti Abitativi: il terreno è ideale per la costruzione di una spaziosa villa unifamiliare, di una bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale a seconda delle vostre esigenze e preferenze.<br>Lotto già urbanizzato e parzialmente recintato.<br>Permesso di costruire già depositato, progetto esistente con possibilità di variazione. Bucalossi e relazione geologica già pagata.

Negli interni di Via Cividale, in posizione riservata, affascinante mansarda all'ultimo piano (secondo senza ascensore) di una casa colonica dei primi '900. L'unità si sviluppa con una zona giorno open space con la cucina a penisola a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. All'esterno, fabbricato accessorio adibito a cantina e lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con intervento di isolamento interno sull'intero perimetro, la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti. Molto luminoso con soffitti alti, travi a vista, pavimento in tavolati di legno originali, clima e parziale arredo. Possibilità di posto auto nella corte, spese di condominio molto contenute.

Udine

Udine via Cividale, villa indipendente con ampio giardino disposta principalmente su piano unico rialzato oltre al piano interrato e piano sottotetto.<br>L'immobile esternamente si presenta in buone condizioni con tetto rifatto recentemente, internamente necessita di lavori di riammodernamento, ed è così composta, al piano rialzato di mq.170 da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con ampio patio coperto, disimpegno notte, tre camere ed un bagno, al piano interrato vari locali uso cantina, lavanderia, centrale termica, taverna ed autorimessa, oltre alla soffitta al grezzo sempre di egual metratura.<br>Giardino piantumato di circa mq. 2.000 ricadente in zona edificabile.<br>Zona ben servita a due passi dal centro città.

Tavagnacco - Via Nazionale: in posizione strategica, proponiamo in vendita un ufficio all'interno di un complesso direzionale fronte strada principale. Si tratta di un ufficio di mq. 105 al primo piano con ascensore, attualmente suddiviso in tre postazioni lavoro separate ed un'ampia sala riunioni, oltre al bagno di servizio con antibagno. Davanti allo stabile sono presenti numerosi posti auto liberi. L'immobile è dotato di climatizzatore con inverter, si presenta in buono stato, è già arredato e pronto per iniziare un'attività! Classe energetica "F".

Fagagna

Fagagna, villa indipendente edificata nella metà degli anni '60 disposta principalmente su piano unico rialzato di circa mq.260, oltre alla soffitta e cantina, ampio parco/giardino di circa mq.10.000 completamente recintato, internamente è composto da ingresso, ampia zona soggiorno con cucina abitabile, zona pranzo, salottino, studio e bagno di servizio, zona notte con tre camere e bagno. <br>La soffitta è composta da vari locali uso ripostiglio e stanze di servizio con ampio terrazzo, cantina al piano interrato ed autorimessa al piano terra.<br>Le finiture risultano essere quelle degli anni 60, pertanto necessita di lavori di riqualificazione e ammodernamento.<br>SUPERFICI:<br>-piano rialzato mq.260<br>-piano soffitta/mansarda mq.200<br>-terrazzo mq.40<br>-cantina mq. 45<br>-garage mq. 33<br>-totale scoperto mq.9770<br>NOTE:<br>-riscaldamento a gas metano, impianti in generale da rivedere, immobile vuoto da molti anni, dispone di campo da tennis, classe energetica "G".

Valbruna

Offriamo la rara possibilita' di trascorrere i momenti liberi in una tipica casa nel centro del borgo di Valbruna. Unico l'ingresso indipendente con scala in legno e ballatoio e il panorama dalla terrazza con il campanile e lo Jof. La proprietà è articolata su due piani. Al primo piano circa mq 75 distribuiti in modo tradizionale tra ingresso, cucina , soggiorno e camera con bagno finestrato. Al secondo piano, con ingresso indipendente dal ballatoio ma collegata al piano inferiore, una mansarda accuratamente ristrutturata con vano unico e bagno. L'appartamento al primo piano è abitabile, con canna fumaria, serramenti con due vetri singoli , rifiniture tradizionali. Da rinnovare. La mansarda al piano superiore è raggiungibile con una comoda seppur ripida scala in legno, presenta pavimento in legno in larice spazzolato, serramenti recenti in legno lamellare con termocamera. Soffitto alto, mansardato. Il tetto è stato ristrutturato con copertura in tegole Prefa e fermaneve . All'interno si sono recuperate le antiche travi. Di proprietà un triangolo di giardino, da adibirsi eventualmente come posto auto.

Udine nord: in torre direzionale, ufficio da mq. 105 con 2 ampi vani, termoautonomo, climatizzato, ampio parcheggio condominiale. Attualmente locato con contratto di anni 6+6, ideale per investimento a reddito.

Udine

Appartamenti in vendita in centro storico<br><br>A pochi passi dalla piazza XX Settembre, una delle piazze simbolo della città di Udine, proponiamo la vendita di due appartamenti bicamere, biservizi, in corso di ristrutturazione in palazzo storico dell'800.<br><br>Si tratta di un intervento edilizio che si pone come obiettivo principale quello di raggiungere un comfort abitativo di alto livello grazie all'impiego di soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, gli appartamenti saranno certificati in classe energetica A.<br>Accanto all'attenzione e allo studio delle migliori soluzioni tecnologiche in materia di isolamento termico-acustico, trovano ampio spazio le scelte accurate e di classe delle finiture, dal parquet rovere naturale alle porte bianche, ai serramenti in legno, ai sanitari sospesi, all'illuminazione con faretti, al recupero delle travi a vista antiche.<br><br>Gli appartamenti si sviluppano al piano secondo, vi si accede da una loggia che esprime tutta la storia del palazzo e sono composti da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. Al paino terra c'è un comodo ripostiglio e vi è la possibilità di acquistare un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Spazi puliti e ordinati da arredare in modo essenziale.<br><br>Contattaci per ulteriori informazioni e/o una visita presso questi appartamenti in centro storico, non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in centro, in un luogo esclusivo dotato di tutti i confort.

Udine nord: ufficio molto curato ed elegante, completamente attrezzato, pareti in vetro, cablato, climatizzato ... posizione stupenda, posto auto di proprietà ed ampio parcheggio a servizio.

Moimacco

Moimacco in zona centrale e tranquilla casa in linea abitabile da subito in stile rustico contadino ( alcuni lavori da eseguire ) e disposta su tre piani fuori terra e suddivisa in piano terra ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno ; primo piano suddiviso in due grandi camere da letto ed un terrazzo abitabile più piano secondo ( mansardato con travi a vista ) composto da unico salone suddivisibile in camere o stanze per hobby.<br>Al piano terra posto auto di proprietà esclusiva in corte interna . Terreno di proprietà di circa 210 mq completamente recintato con vari depositi uso cantina e garage su due livelli fuori terra .<br>Tre posti auto esterni.<br>Ideale per realizzare la casa dei vostri sogni su misura .<br><br>SUPERFICI<br>Piano terra : 50 mq<br>Piano primo : 40 mq<br>Piano secondo : 40 mq<br>Scoperto di proprietà di circa 210 con vari depositi uso cantina e garage<br><br>NOTE:<br>Casa in linea abitabile da subito con piccoli lavori di manutenzione con riscaldamento tramite stufa a pellet ( non presente ) .<br>Possibilità di recupero credito ristrutturazione più eventuale contributo regionale.

Nelle adiacenze del "Parco Rizzani" introvabile villa indipendente con giardino privato, sviluppata su due livelli fuori terra, dai massimi comfort abitativi e tecnologici. Il piano terra è dominato da una generosa zona giorno open space con abbondanti superfici finestrate, che regalano scorci e viste incredibili sulle montagne e atmosfere uniche. L'arredo moderno e le scelte accurate delle finiture rendono particolarmente accattivanti tutti gli ambienti. Dal soggiorno si accede ad un porticato esterno che gode di una privacy esclusiva e risulta ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia e l'accesso diretto al garage doppio. Il secondo livello, collegato da una scala minimale e moderna, si sviluppa in modo molto razionale con la presenza di tre camere da letto, delle quali una master con la cabina armadio interna e un elegante bagno finestrato. La casa si presenta in condizioni ottime, pari ad un primo ingresso, e offre vari optinal extracapitolato d'impresa. In modo particolare citiamo: l'impianto di antifurto, l'impianto di irrigazione del giardino, zanzariere, tapparelle elettriche e il pavimento in legno di rovere. Da un punto di vista energetico, presenta tecnologie costruttive all'avanguardia, con impianto fotovoltaico da Kw 4,5 collegato alla pompa di calore, riscaldamento a pavimento e infissi in triplo vetro legno/alluminio. Posizione ideale per tranquillità e privacy ma a due passi da tutti i servizi, condizioni impeccabili, occasione irripetibile! Maggiori info previa telefonata.