Beivars

Casa in linea in vendita da ristrutturare su tre livelli più piccolo scoperto in zona residenziale a nord/est di Udine, località Beivars. L'immobile di mq. 85 per piano con p. terra, primo e soffitta è completamente da ristrutturare; ha un piccolo scoperto sul retro esposto a sud, mentre la facciata principale è a nord e si affaccia sulla Via Emilia. La ns. organizzazione è a disposizione per affiancare il cliente per la progettazione e la ristrutturazione dell'immobile. Proposta rivolta al cliente alla ricerca di una abitazione indipendente dalla buona metratura, da personalizzare, usufruendo dei vari bonus fiscali.

Alesso

TRASAGHIS Fraz. ALESSO in ottima posizione, nella centrale P.zza 1 Maggio, a fianco ad altri negozi in attività VENDESI negozio Mq 70 vetrinato, ideale e interessante per sviluppare qualsiasi proposta commerciale o professionale. Attualmente presente attività. Prezzo richiesto €uro 55.000/00. Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al 0432-980903 .

Udine

Capannone industriale con annesso terreno edificabile sito in ziu (zona industriale Udinese) - posizione di facile accesso nelle immediate vicinanze sia dello svincolo autostradale che delle principali arterie statali e provinciali <br><br>Composto da uffici su due piani fuori terra e dalla parte di produzione con annessi i servizi <br><br>Accesso con cancello automatico, spaziosi parcheggi - Esistenti tre ampi portoni di accesso per il carico e scarico <br><br>Il fabbricato è in ottimo stato di conservazione e manutenzione, è stato edificato nel 2000, la parte dedicata agli uffici è composta da circa 280 metri quadri al piano terra e 280 mq al piano primo; la zona di produzione circa 1430 mq comprensivi di magazzino spogliatoi bagni e centrale termica <br><br>Il riscaldamento è presente Categoria catastale D1<br><br>Stabilimento produzione:1400 mq – altezza interna 8,45. Tre ampi portoni di accesso per carico e scarico<br><br>Area esterna -Parcheggi: 3150 mq + 3.000 mq area retrostante edificabile<br><br>Uffici – magazzino interno-area di ristoro e servizi per il personale su 2 piani: 277 mq ciascuno x<br> 2 = 554 mq totali.<br><br>Note: Tetto nuovo, uffici rifatti a nuovo, area esterna misura 87 metri per 50 metri (complessivi 4350 mq), altezza interna 10 metri, fattibili due carri ponte da cinque tonnellate <br><br>Inoltre a seguito del fortunale ciclonico di Luglio 2023 sono stati rifatti completamente a Settembre 2023:<br> - Nuova copertura in acciaio zincato pre-verniciato con isolamento in resina poliuretanica<br> - Ripristino a nuovo degli uffici+ area di servizio dipendenti dotata di illuminazione a LED.<br> - Verifica Impianto elettrico provvisto di conformità.<br><br>Rileviamo la facilità di accesso sia dalla città che da fuori città essendo vicino alla tangenziale e<br> all’ingresso autostradale di Udine Sud.<br><br>Riscaldamento/Condizionamento:<br><br>Nella ZONA UFFICI CLASSE ENERGETICA B:<br> Presente generatore di calore per riscaldamento a gas metano Ecoflam n/s 97011004194, potenza<br> termica focolare 71,0 Kw, abbinato a bruciatore Azzurro80 97000020298 da 71 Kw per<br> riscaldamento acqua sanitaria e per riscaldamento uffici a mezzo ventilconvettori atti anche al<br> condizionamento estivo.<br><br>Nella ZONA PRODUZIONE CLASSE ENERGETICA D:<br> Presente generatore di calore per riscaldamento a gas metano Euclima n/s A0330/07, potenza<br> termica focolare 270 Kw, abbinato a bruciatore WEISHAUPTWG304463311 di 270 Kw per<br> riscaldamento zona di produzione.<br><br>Nel sito sono presenti solo le acque civili (sia nere che bianche), che vengono conferite alla fognatura comunale da cui la zona industriale è servita, che a loro volta sono trattate dall’ente gestore del Consorzio ZIU.<br><br>Possibilità di ulteriore parcheggio esterno, possibilità di parziale permuta con appartamentini nuovi o recenti per investimento - Impianto elettrico luci e fibra veloce presenti, terreno edificabile adiacente non frazionabile ma accorpabile, possibilità di locazione ad azienda super seria - <br><br>Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia - Finanziamenti agevolati FRIE<br><br>Altre informazioni su appuntamento<br><br>I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Via Irene da Spilimbergo: in splendido residence in costruzione, caratterizzato dalle alte prestazioni energetiche, disponibilità di bicamere biservizi con grandi terrazze abitabili e serre bioclimatiche ... tecnologia all'avanguardia, capitolato di primissimo livello, possibilità di personalizzare gli interni, classe energetica "A4"! Detrazioni fiscali per gli acquirenti, consegna prevista per fine estate 2024. Maggiori informazioni previo appuntamento.

In Centro ad Attimis, Villa Indipendente interamente Ristrutturata su di un lotto di 1600 mq. Posizionata in una zona ricca di Privacy e accanto a tutti i servizi principali. L'Abitazione si sviluppa su tre livelli con la possibilità di viverla come Bifamiliare in quanto i due piani principali sono indipendenti e comprendono sia Zona Giorno che Zona Notte. Il Piano Terra si compone da ingresso, cucina separata ed abitabile, sala da pranzo, salotto, stanza ad uso studio e primo bagno. Il Piano Primo è accessibile sia dall'esterno dell'abitazione che dall'interno e si compone di quattro camere da letto matrimoniali, del secondo bagno e da un ampio terrazzo coperto, il tutto si può modificare creando un appartamento indipendente. Infine troviamo un ampia mansarda al grezzo e al Piano Interrato vari locali tra cui taverna, lavanderia e cantina. Esternamente un giardino di circa 1300 mq. che circonda la casa e un ampio spazio destinato alle auto. Per informazioni ed eventuali visite:

Feletto Umberto

L'attico in vendita a Feletto è una moderna e prestigiosa unità abitativa di nuova costruzione.<br><br>L'immobile si estende su una superficie totale di 120 m², disposto su due livelli, ed è dotato di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.<br><br>L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.<br><br>La cucina è a vista e rappresenta un ambiente moderno e funzionale.<br><br>Una delle principali caratteristiche di questo attico è la presenza di un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e con una vista panoramica mozzafiato.<br><br>Completa la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto.<br><br>Un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di alto livello, in una delle zone più esclusive di Udine nord.<br><br>Note: Finiture personalizzabili di alto livello, ultime innovazioni in termini di impianti e materiali costruttivi. Impianto fotovoltaico 5.5 KW, riscaldamento a pavimento ... <br>La ristrutturazione é stata curata sia dal punto di vista estetico che da quello funzionale, con l’adozione delle attuali e moderne tecnologie e soluzioni che garantiscono funzionalità, abitabilità e luminosità degli spazi interni, alto rendimento energetico, rispetto dei parametri acustici secondo le vigenti normative.<br><br>I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Tavagnacco, nel centro di Feletto Umberto, in ricercata ristrutturazione, apparatmento tricamere biservizi su due livelli; ingresso, soggiorno con cucina a vista separabile, servizio, scala a vista che porta nella zona notte mansardata abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e splendida terrazza. tre posti auto e cantina completano la proprietà. Molto bello.

Via Martignacco: appartamento bicamere di circa mq. 120 in palazzina trifamiliare, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’appartamento dispone di un giardino privato, dove è possibile godere di momenti di relax e di pace, oltre ad un posto auto: gli interni sono ampi e luminosi, con una comoda zona giorno open space, due camere spaziose ed accoglienti e due bagni finestrati. Il tutto perfetto per ospitare una famiglia o una coppia. Dotazione di tutti i comfort moderni, tra i quali aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento: palazzina in classe “A4”, molto efficiente dal punto di vista energetico con una garanzia di risparmio sui costi di gestione. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ospedale e mezzi di trasporto pubblico.

Udine

3

2

1

140 ㎡

VIA FELETTO: in trifamiliare, ampio TRICAMERE con GIARDINO composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno, camera padronale con bagno privato finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ulteriore camera da letto. Gradevole giardino con deposito ad uso cantina. Termoautonomo, arredamento incluso nel prezzo e senza spese condominiali. Occasione Euro 145.000

Cividale Del Friuli

Cividale in zona centrale e tranquilla, studio al piano terra di 160 mq con doppio ingresso, porticato, con fronte strada vetrinato con vetri antisfondamento.<br>L'immobile è composto da un ampio open space, un bagno e un ripostiglio. Attualmente l'area, adibita a studio professionale, è stata suddivisa in diverse zone tramite pareti in cartongesso. Al piano interrato troviamo una cantina di 12 mq e un posto macchina coperto. Eventuale possibilità di cambiamento destinazione ad uso residenziale.<br><br>SUPERFICI<br>Piano terra: 160mq<br>Cantina: 12mq<br>Posto auto: 12mq

Cormor

Casa su due livelli con fienile e giardino in vendita da ristrutturare in una valida zona residenziale sita a Udine ovest, Via Cormor Alto. L'immobile posto sul lato nord di una casa in linea misura mq. 190 su due livelli più un fienile all'angolo della proprietà anch'esso su due livelli di mq. 132, con tetto rifatto, ed un giardino di c.ca mq. 420 con ingresso da una strada secondaria rispetto alla Via Cormor. I fabbricati sono da ristrutturare potendo anche usufruire dei vari bonus fiscali attualmente presenti. Classe energetica "G". Richiesta € 112.000,00. Proposta rivolta al cliente alla ricerca di un rustico indipendente, da ristrutturare secondo il proprio gusto, in una valida zona ovest della città.

Galleriano

Gallariano di Lestizza in zona centrale e tranquilla Casa in linea da ristruttuare, disposta su tre piani fuori terra e suddivisa:<br>al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno;<br>primo piano suddiviso in due grandi camere da letto e un disimpegno più piano secondo composto da unico salone suddivisibile in camere o stanze per hobby.<br>Al piano terra posti auto di proprietà esclusiva in corte interna. Terreno di proprietà di circa 200 mq in corpo staccato con vari depositi uso cantina e garage su due livelli fuori terra.<br>Tre posti auto esterni.<br>Ideale per realizzarela casa dei vostri sogni su misura.<br><br>SUPERFICI<br>Piano terra: 65mq<br>Piano primo: 65mq<br>Piano secondo:65mq<br>Scoperto di proprietà di circa 200mq con depositi uso cantina e garage<br><br>NOTE:<br>Casa in linea da ristruttuare.<br>Possibilità di recupero credito ristrutturazione più eventuale contributo regionale.

Rivignano Teor

Rivignano Teor, casa indipendente con giardino privato completamente recintato più terreno adiancente di 1500 mq.<br>La casa è disposta du due piani più soffitta.<br><br>PT: ingresso con scale, bagno di servizio, ripostiglio, cantina e garage<br>P1: spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e camera singola<br>P2. piano sottotetto adibito a soffitta diviso in due vani.<br><br>METRATURE:<br>PT: 90 mq.<br>P1: 90 mq<br>P2: 90 mq<br>Giardino mq: 400 mq.

Località Zellina: in zona residenziale splendido terreno di mq. 9600 dei quali mq 4200 edificabili ... zona B3, forma regolare, opportunità unica per impresa edile! Prezzo super!

Castions Di Strada, Udine

CASTIONS DI STRADA, nei pressi del centro storico, in elegante ristrutturazione, appartamento attualmente locato posto al secondo e ultimo piano, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato con doccia, posto auto e garage. Contesto residenziale molto curato con bassissime spese condominiali. Completo dell'arredo cucina e camera matrimoniale. Interessante anche come investimento visto che è locato a referenziati clienti con rendita annua del 5%.