Trieste

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T

58 ㎡

CAMPO SAN GIACOMO adiacenze - In palazzina moderna vendiamo locale commerciale con grande vetrina su strada, in buone condizioni di circa 60 mq, unico grande ambiente (divisibile) con bagno e antibagno. Riscaldamento e acqua calda autonomi. Classe E EPgl 40,20 € 45.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

CENTRO/OSPEDALE MAGGIORE - Proponiamo in vendita grande locale commerciale di circa 550mq con 15 fori su strada, attualmente locato con contratto commerciale 6+6 ben avviato con scadenza marzo 2033; o ttima redditività (8%), ottima distribuzione interna con ampi spazi, soffitti alti, composto da area vendita, magazzini e wc. Impianti di riscaldamento/raffrescamento ed elettrico certificati. Classe F Epgl 28,57 € 290.000 http://www.gabettitrieste.it Tel: 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Doppio ingresso - Ampi spazi espositivi - zona Piazza Oberdan CARATTERISTICHE: Rif.LT320 zona Piazza Oberdan di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo locale commerciale di ampia metratura di ca. 280mq con ampi spazi espositivi. L'immobile si presta a diverse attività commerciali e/o direzionali, così come ad attività di ristorazione. L'immobile è dotato di un secondo ingresso in via Geppa che permette il carico/scarico e la possibilità di essere utilizzato come ulteriore locale indipendente con vetrinette. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Lastrico solare - Panoramico - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali - zona Piazza Foraggi RATTERISTICHE: Rif.T3346 in Viale D'annunzio zona servitissima, proponiamo in vendita un settimo (ultimo piano) con ascensore di uno stabile degli anni' 60 in buone condizioni di manutenzione con tetto appena rifatto. Questo appartamento offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano il massimo comfort e stile. Entra in un ambiente accogliente e moderno, caratterizzato da un design contemporaneo e materiali di pregio. Lastrico solare panoramico di proprietà ed suo esclusivo per momenti di relax e intrattenimento sulla spaziosa terrazza, ideale per cene all'aperto. Si compone di ingresso, soggiorno con bella vista ampia, cucina con balcone, camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pari ad un primingresso, viene venduto con Arredamento Raffinato infatti la proprietà è stata curata con gusto e presenta un arredamento di alta qualità, che combina funzionalità e stile senza compromessi. Riscaldamento autonomo, a/c, basse spese condominiali. €249.000 Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Cologna

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura all'interno di una palazzina di 3 enti, contornata dal verde del parco condominiale. Il contesto è ubicato in un'area residenziale vicinissima al centro, ai servizi urbani, supermercati, e negozi di prima necessità. L'appartamento si trova al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo in condizioni da ristrutturare. Internamente si compone di corridoio d'ingresso, cucina abitabile con poggiolo, soggiorno con terrazza, 2 camere da letto, bagno + bagno di servizio. In fase di ristrutturazione è possibile ricavare 3 camere da letto oltre ad un grande soggiorno (circa 25 mq) con angolo cottura e 2 bagni completi come da planimetria proposta. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, e al piano terra troviamo una cantina di circa 6 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. Classe energetica F EP gl,nren 107.37 kWh/mq anno

Trieste

T

37 ㎡

VIA UDINE/VIA RITTMEYER - Proponiamo locale commerciale di ca. 40 mq in posizione commercialmente molto attiva composto da area vendita e magazzino. Fronte strada con tre ampie vetrine che garantiscono grande visibilità. Classe D EPgl 827,19 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Via del Calcare, nella splendida zona residenziale di Villa Opicina, vendesi esclusiva villa unifamiliare con giardino, box auto e piscina interrata. La casa è disposta su tre livelli: - al piano terra: ingresso, grande salone con vista sul giardino di proprietà, moderna cucina all'americana di design, sala da pranzo con un tavolo di notevoli dimensioni e wc di servizio; -al primo piano: quattro locali mansardati adibiti a camere da letto e due bagni; - al piano interrato: una spaziosa taverna, una lavanderia, un wc e una grande cantina. Un notevole vantaggio di questa villa è che è stata realizzata in legno di canapa dalla Rubner, che assicura un risparmio fino all'80% rispetto alle case tradizionali grazie al suo isolamento termico. Inoltre, a sostegno della caldaia a metano, vi sono dei pannelli solari che rendono autosufficienti le spese d'acqua calda durante la stagione estiva. CASAPROGRAMMA 040366544 DANIEL 3667463178

Centro Citta'

PUNTI FORTI: zona centro storico - Ultimo piano - Ascensore - Terrazza a vasca - zona Borgo Teresiano CARATTERISTICHE: Rif.T1603 Raffinata Mansarda con Terrazza a Vasca nel Cuore di Via Machiavelli ! Situato in un prestigioso palazzo d'epoca ristrutturato e dotato di ascensore, questo appartamento mansardato è un gioiello completamente restaurato, arricchito da una terrazza a vasca che trasforma il concetto di vita urbana. L'ampio e luminoso Salone con una superficie di circa 60 mq, è il cuore pulsante di questa dimora, perfetto per accogliere amici e familiari in un'atmosfera rilassante, la cucina spaziosa e funzionale dispone anche di una terrazza privata, ideale per godersi colazione e pranzi all'aria aperta e nella più completa privacy, due camere da letto matrimoniali offrono un tranquillo affaccio sull'interno garantendo un riposo rigenerante dopo una lunga giornata in città. Completano la disposizione di questo appartamento un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, per garantire il massimo comfort e funzionalità. Possibilità di acquistare il box in piazza Vittorio Veneto a Euro 53.000. Dettagli Aggiuntivi: arredi su misura, particolari curati con attenzione, raffinatezza e personalità. Goditi la comodità di vivere nel cuore della città, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e le principali attrazioni facilmente raggiungibili. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità, contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il fascino di questo incantevole appartamento! Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Stazione

Ci troviamo all’interno di uno stabile in cui è in corso una elegante e radicale ristrutturazione delle parti comuni, grazie al rifacimento del tetto e delle facciate esterne ed interna con contestuale inserimento del cappotto, creazione di preziosi terrazzini sulla corte interna, ristrutturazione dell’ingresso e dell’intero vano scale, installazione di un ascensore di ultima generazione, rifacimento impianti delle aree comuni (comprese le tubazioni di bagni e cucine), installazione di nuovi serramenti e di portoncini blindati, etc Vi proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano, da ristrutturare, composto da living, due stanze, studio, bagno, terrazzino sulla corte interna. Gradevole affaccio sulla piazzetta Belvedere, parquet in legno, nuovi serramenti in pvc , porta blindata. Possibilità di cantine e box auto. Diverse disponibilità con differenti prezzi, posizioni, metrature all’interno dello stabile.

A due passi dall'Ospedale Maggiore, nella parte alta della Via Stuparich, in zona molto tranquilla e defilata dal traffico, al piano rialzato di un palazzo d'epoca, appartamento ristrutturato composto ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e ripostiglio. Termoautonomo, climatizzato. Ottimo anche come investimento.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona Residenziale - Piano alto - Cantina - zona San Luigi CARATTERISTICHE: Rif.T3358 Proponiamo in vendita un appartamento di ca.95mq al quinto piano senza ascensore con splendida vista mare e città, situato in Zona San luigi in via dell'Eremo. L'immobile si distingue per i suoi spazi interni ben distribuiti. Ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina abitabile, due stanze da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina. Cl.F €145.000 con possibilità posto macchina prezzo a parte. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Basse spese condominiali - Parti comuni ottime - Piano alto - Ascensore - Balcone - zona SanGiovanni CARATTERISTICHE: Rif.T3361 San Giovanni, in via del Donatello, in una delle zone semicentrali con più aree verdi, vendiamo appartamento sito al quarto piano in stabile dotato di ascensore. Parti comuni impeccabili con cappotto appena fatto usufruendo del bonus 110 che garantisce un efficiente isolamento termico. L'alloggio di 100mq commerciali si presenta con finiture originali all'epoca della costruzione (1964) Ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, due matrimoniali, bagno + wc, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali molto interessanti circa 100euro/mese. Cl. D Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In area commerciale/direzionale in zona centrale composta da un edificio a destinazione commerciale di circa mq. 970 in ottime condizioni, attualmente adibito a Supermercato con ampia superficie di vendita con magazzini e uffici con ampia area parcheggio per la clientela e personale. OTTIMA RENDITA.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Primingesso - Ascensore - Parcheggi - zona Roiano CARATTERISTICHE: Rif.M-TA6 Via dei Mirti zona servitissima appartamento in fase di ristrutturazione completa con particolare attenzione alla prestazione energetica. Classe prevista B questo appartamento offre efficienza e risparmio energetico, garantendoti un ambiente confortevole e sostenibile. Ottimo sia come investimento che come prima abitazione o pied a terre. Composto da spazi accoglienti: ingresso, zona giorno/cottura e balcone, due camere disimpegno e bagno. Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo comfort, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, porta blindata e videocitofono per la tua sicurezza. Disponibile per la consegna maggio 2025. Opzionali disponibili: Posti auto coperti a 30.000euro, box da 44.000euro e possibilità acquisto cantine da 3.000euro. Il prezzo di questa magnifica opportunità è di soli €198.000. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via alla realizzazione dei tuoi sogni abitativi! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste