Immobili in vendita in provincia di Trieste

Centro

Equipe Immobiliare presenta un esclusivo progetto d’investimento nel cuore di Trieste: appartamenti primingresso, totalmente ristrutturati, completamente arredati e già messi a reddito. Ci troviamo in via Ginnastica 33, a pochi passi dal viale XX Settembre, dal Teatro Rossetti e da Piazza Goldoni, all’interno di un elegante edificio storico integralmente rinnovato, dotato di ascensore, impianti moderni e climatizzazione caldo/freddo. Ogni appartamento viene consegnato chiavi in mano, arredato con gusto e completo di tutto il necessario per la locazione turistica. La gestione è affidata a professionisti del settore già attivi nel mercato triestino. Questa speciale formula lascia alla proprietà la possibilità di utilizzare l’immobile come comodo pied-à-terre fino ad un mese all’anno. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato il fascino d’epoca dell’edificio, coniugandolo ai comfort di un’abitazione contemporanea: finiture curate, ambienti funzionali e un’atmosfera accogliente pensata per un investimento solido e immediatamente produttivo. Possibilità di acquisto di cantina e posto auto all’interno del palazzo. Bilocale luminosissimo all’ultimo piano, caratterizzato da soffitti molto alti, travi a vista e ampi velux automatizzati che donano una splendida luce naturale agli ambienti. Composizione: • ingresso, • ampio soggiorno con cucina open space, • camera matrimoniale con cabina armadio, • bagno finestrato.

Nel cuore del Carso triestino, nel suggestivo centro di Sgonico, proponiamo in vendita l’ultima opportunità immobiliare disponibile in una posizione privilegiata e ricca di fascino. Il complesso, composto da quattro fabbricati, è immerso nella quiete e nella bellezza autentica del borgo, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, un progetto turistico o un investimento immobiliare di prestigio. I fabbricati conservano elementi storici di grande valore, come colonne in pietra, e offrono ampie possibilità di ristrutturazione. La proprietà può essere trasformata in una dimora di grande charme, oppure convertita in una struttura ricettiva valorizzando l’autenticità del contesto e rispondendo alla crescente domanda turistica dell’area. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un giardino privato di circa 1000 mq dal grande potenziale, arricchito dalla presenza di un antico pozzo in pietra, che conferisce un carattere unico e suggestivo all’intero complesso. Una proposta rara e di grande valore storico-architettonico, in una posizione strategica. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita attività di centro estetico ben avviata, pronta per limmediato subentro. Il centro è stato progettato per offrire unesperienza di benessere completa, con ambienti curati nei minimi dettagli e unatmosfera rilassante e accogliente. Dispone di: elegante reception dingresso, cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, area relax, area nails e make-up ed un solarium. Elemento di grande valore aggiunto è la zona benessere di coppia, completa di sauna, bagno turco, doccia emozionale e vasca idromassaggio, ideale per percorsi sensoriali esclusivi e altamente richiesti dalla clientela. Lattività rappresenta uneccellente opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano rilevare una realtà già strutturata, operativa e con ottime potenzialità di sviluppo. È possibile valutare, separatamente, anche lacquisto delle mura del locale in cui lattività è attualmente svolta.

Noghere

PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Progetto approvato - Parcheggi - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT040 Zona Coselag - Terreno di 11.000 mq con agevole accesso carrabile in vendita alle Noghere e con progetto approvato per la costruzione di un capannone con uffici amministrativi e mensa. Il lotto ricade in zona D1 (insediamenti industriali di interesse regionale) per la quale sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: industriale, artigianale, impianti tecnologici, direzionale a servizio delle attività produttive, commerciale per generi non alimentari a basso impatto, commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita, servizi ed attrezzature collettive, servizi per la logistica, servizi per la logistica portuale comprensivi di spazi per foresterie, residenziale per alloggio del custode, nei limiti di 80mq per ciascuna azienda, funzione ricettiva. Indice di copertura: 60%. Altezza massima consentita: 15 metri. Distanza da strade e confini: 5 metri lineari. Volumi previsti dal progetto: 14.000 mc di capannoni + 4.800 mc di uffici amministrativi Area di parcheggio prevista da ca.4.000 mq, con parcheggi stanziali in misura non inferiore a 1 posto-macchina ogni 2 addetti. Parcheggi di pertinenza in misura non inferiore al 30% della superficie utile degli edifici. Prezzo richiesto: 1.200.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita unattività di centro estetico ampia e ben avviata, completamente arredato e pronto per limmediato subentro. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con unatmosfera rilassante e accogliente pensata per offrire ai clienti unesperienza di benessere completa. Il centro dispone di cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, oltre a unaccogliente area relax. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla zona benessere di coppia, dotata di sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio, ideale per offrire percorsi sensoriali esclusivi. Completano la struttura un ingresso con reception elegante, unarea nails e make-up ed un solarium. Lorganizzazione degli spazi è studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità. Lattività rappresenta unottima opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano subentrare in un ambiente già avviato e perfettamente operativo. La posizione centrale assicura visibilità e facilità di accesso, rendendo questo centro una realtà pronta per continuare a crescere. È possibile acquistare, separatamente, lattività commerciale attualmente svolta allinterno dellimmobile.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottimo investimento - Accesso indipendente - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.PT021 POSTI AUTO in autorimessa Un'opportunità sia per uso personale che per investimento considerata la difficoltà di parcheggio nella zona circostante. Accesso indipendente e facilmente raggiungibile, accesso pedonale con ascensore in cima alla scala di Via Guido Reni. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Sistiana

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare. Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d’appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici. Caratteristiche dell’immobile: -Cucina con ampia dispensa. -Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare. -Camera da letto matrimoniale. -Bagno completo e finestrato con doccia. -Comoda veranda ripostiglio. Punti di forza dell'immobile: -Travi a vista che donano carattere agli ambienti. -Pavimento in parquet. -Infissi in pvc con vetrocamera. -Termoautonomo con caldaia a gas. -Porta blindata. -Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana. -Facilità di parcheggio. Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze. Un’occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana.

Trieste

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60 ㎡

Investimento - appartamento affittato. A due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore. L'immobile si compone internamente di: atrio d'ingresso, soggiorno open space con angolo cottura, una camera matrimoniale e il bagno. Termo autonomo e climatizzato. Affittato con un contratto 3+2 con cedolare secca a 420,00Eu./mese + spese condominiali. Redditività del 6.45% Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Villa Opicina

PUNTI FORTI: Zona residenziale - Giardino curato - Piscina interrata - zona barbecue - parcheggi - zona Opicina CARATTERISTICHE: Rif.T7008 Zona Opicina - Villa d'epoca di circa 300 metri quadrati, in una posizione residenziale e tranquilla, disposta su due livelli. Magnifico ingresso, ampio soggiorno con caminetto e sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio nel sottoscala. Prima di accedere al secondo livello è presente una stanza finestrata ad uso scarpiera/guardaroba. Una splendida scala in pietra ci fa accedere alla zona notte, dove trovano collocazione da tre stanze matrimoniali, un bagno con vasca e balconcino che affaccia sul giardino e una grande lavanderia, terzo bagno con doccia. Ampio giardino curato di circa 800 metri quadrati con zona barbecue, splendida piscina interrata con zona sole e doccia, spogliatoio dedicato. Completano la proprietà un posto auto coperto, un ampio box auto, un deposito attrezzi e una cantina. Serramenti in legno con vetrocamera. Cl.energetica in corso Informazioni previo appuntamento . GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Si propone in vendita unattività di supermercato già avviata, con ottima visibilità e buon passaggio. Ottimo investimento con grande potenziale di crescita, considerando la costruzione, a pochi passi dal punto vendita, di unulteriore e notevole struttura che porterà un significativo incremento di clientela nella zona. Lesercizio si sviluppa su una superficie di oltre 500 metri quadrati ed è perfettamente funzionante, con una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Il punto vendita è completo di tutti i reparti principali ortofrutta, macelleria, gastronomia, panetteria, surgelati e confezionato ed è dotato di attrezzature e impianti in ottimo stato di manutenzione, nonché munito di canna fumaria. Gli spazi comprendono anche un magazzino e locali di servizio funzionali alle esigenze dellattività, oltre a un ampio parcheggio adiacente. Lofferta rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera subentrare in unattività già consolidata e solida.

A due passi dal Passaggio di Sant Andrea e dalle Rive, in esclusivo e signorile palazzo progettato nel 1934, al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, luminosissimo appartamento in buone condizioni composto da ampio atrio d'ingresso, salone triplo divisibile, cucina con poggiolo di 3 mq, tre stanze, tre bagni, ulteriore poggiolo di circa 2 mq, ripostiglio, due disimpegni e una comoda cantina di 9 mq. Il riscaldamento è semiautonomo, l'acqua calda è prodotta da un boiler ed è presente un impianto di climatizzazione.

Centro Citta'

Ultima disponibilità - Parcheggio nuovo a Trieste Via Bellosguardo Ultimo Posto Auto scoperto €25.000. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA - SAN BARTOLOMEO LUSSUOSA VILLA CON GIARDINO, PATIO E PISCINA DOTATA DI IDROMASSAGGIO. Ingresso, sala da pranzo, salone, cucina, zona lavanderia, camera, bagno e ripostiglio. Piano superiore: camera con cabina guardaroba, ulteriori due stanze con altra cabina armadio, bagno e terrazze. Taverna, zona palestra ed AMPIO BOX AUTO. Riscaldamento a pavimento, vetrate antisfondamento, pannelli fotovoltaici, sistema di irrigazione e condizionamento. STRUTTURA IN BIOEDILIZIA. CLASSE A. Sbalorditivi interni con particolari rifiniture e pavimentazione in legno. VISTA MARE. B.G. Real Estate: tel. 040 272500

Via Ciamician 6, Cavana, silenzioso appartamento situato al primo piano con ascensore di un bel palazzo d'epoca del 1928, composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ampio ripostiglio e cantina. L'appartamento ha appena subito diverse ristrutturazioni: bagni nuovi, rifacimento parquet, impianto elettrico e caldaia a gas nuovi. Attualmente è adibito a B&B con ottima redditività dimostrabile. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona di tendenza - Ottime condizioni - Cucina attrezzata - zona Pedonale del centro storico CARATTERISTICHE: Rif.AT013 Cessione di attività di ristorazione nella città vecchia di Trieste in zona pedonale a forte vocazione turistica, con subentro nel contratto di locazione in essere. L'attività si svolge all'interno di un locale in ottime condizioni provvisto di canna fumaria e con impiantistica certificata. Dehors da ca.40 posti esterni. Cucina attrezzata. Ottimo come locale di tendenza, ristorante, wine bar etc.. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste