Immobili in vendita in provincia di Trapani

VALDERICE (TP) SPAZIO, PRIVACY E INCANTEVOLE VISTA SUL GOLFO DI BONAGIA! Ecco le caratteristiche principali di questa proprietà che REI - Real Estate Investments propone in vendita, in esclusiva. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 217 mq commerciali. Allo stato attuale, si presenta allo stato grezzo, mantenendo comunque i muri perimetrali del fabbricato originario: hai così l'opportunità di personalizzare la tua nuova abitazione, realizzandola esattamente secondo i tuoi desideri! E' presente un ampio parco dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul Golfo di Bonagia: è lo scenario perfetto per ammirare tramonti spettacolari.... La zona è rinomata per la sua affascinante collezione di ville storiche risalenti ai primi anni del 900. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella bellezza di Valderice.

Scopello

CASTELLAMMARE DEL GOLFO – APPARTAMENTO PANORAMICO VICINO AL MARE! Se cerchi un immobile in ottimo stato, pronto da vivere o perfetto per investimento, questa è l’occasione giusta per te! POSIZIONE STRATEGICA E ZONA SERVITA Situato in Via Nino Buccellato, l’appartamento si trova in una zona tranquilla, panoramica e ben servita, vicino alla caserma dei Carabinieri, al Parco Villa Oliva e alle Acque Calde, famose per le loro sorgenti naturali. La posizione è ideale sia per uso residenziale che per uso turistico, grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale che lo collega facilmente alle più famose mete della Sicilia. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Superficie: 105 mq commerciali – ben distribuiti e luminosi. 4° piano con ascensore in stabile civile del 2005. Ingresso su saletta, Salotto con cucina a vista, wcd con finestra e terrazzino panoramico con vista montagna, altra Cucina separata con terrazzino (possibilità di trasformarla in una camera da letto), camera mansardata con finestra, ripostiglio e secondo wcd. Lo stato interno è ottimo con Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, Infissi in legno con vetro camera, persiane e porte in legno massello, Impianti a norma (idrico in rame con collettori ed elettrico certificato). CASTELLAMMARE DEL GOLFO E DINTORNI – UN PARADISO TUTTO DA SCOPRIRE! Castellammare del Golfo è una delle perle della Sicilia, incastonata tra mare cristallino e natura incontaminata. Il Porto Turistico, recentemente rinnovato, è il cuore pulsante della città, con ristoranti sul mare, bar e locali che offrono specialità siciliane. Il Castello di Castellammare del Golfo, affacciato sulla baia, racconta secoli di storia ed è un punto panoramico unico, oltre ad ospitare mostre e eventi culturali. Le spiagge e le calette della zona: dalla famosa Spiaggia Playa, perfetta per famiglie, alle Acque Calde, con sorgenti naturali, fino alle calette della Riserva dello Zingaro, tra le più spettacolari della Sicilia. Scopello e la sua Tonnara, set cinematografico di numerosi film internazionali, offrono un’atmosfera senza tempo, tra mare turchese e faraglioni. Gastronomia e tradizioni: Castellammare è famosa per la sua cucina, con piatti tipici come il cous cous di pesce e la pasta con le sarde. PERCHÉ È UN AFFARE? j Ottimo sia come prima casa che come investimento Zona strategica per affitti turistici Immerso tra mare, storia e natura Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Un appartamento così è raro da trovare… vieni a scoprirlo!

Centro Storico

Centro storico, posizione centrale e suggestiva - Via Giudecca Proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare Composizione dell’immobile: Prima porzione – Edificio principale ( 150 m²): Strutturalmente solido, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, ognuno con un monolocale di circa 24 m² (Attualmente funzionanti e operativi). Gli ambienti interni necessitano di ristrutturazione per migliorare gli standard abitativi o turistici. Ideale per la realizzazione di piccole unità abitative o case vacanze in un contesto ricercato. Al piano terra è composto da 2 locali: un magazzino categoria C/2 di 19 mq catastali un locale commerciale C/1 di 29 mq catastali Seconda porzione – Corpo adiacente (190 m²): Immobile da ricostruire Superficie con valore potenziale legato alla cubatura ricostruibile. Superfici indicative: Prima porzione: 150 m² circa Seconda porzione (da ricostruire) : 190 m² Punti di forza: Posizione strategica in zona di alto interesse turistico e culturale Edificio con potenziale elevato per progetto ricettivo o residenziale Opportunità per investitori e imprenditori Un’occasione unica per chi cerca un progetto ambizioso nel cuore della città, con margine di rivalutazione e possibilità di trasformazione in struttura turistico-ricettiva o residenze di charme. La richiesta ammonta ad euro 200.000,00 Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo. 91100 Immobiliare www.91100immobiliare.it Nuova sede e prossima apertura in Corso Piersanti Mattarella 77 - 77 A Trapani

Centro Storico

L'Agenzia 91100 immobiliare di Cristian Sgroi propone in vendita un intero edificio indipendente situato in una posizione privilegiata nel cuore della città. Ideale per chi desidera ampi spazi e una soluzione abitativa senza vincoli condominiali, questa proprietà si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, offrendo ambienti ampi, spaziosi e luminosi. Al piano terra si trova un ampio garage con accesso diretto dall'ingresso dell'edificio, come anche da una saracinesca con accesso indipendenti; il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione, ciascuno con una superficie di circa 100 m². Ogni piano abitativo è composto da un ingresso accogliente, un salone luminoso con balcone, un'ampia cucina abitabile anch'essa dotata di balcone, un corridoio, un bagno, una cameretta e una camera da letto principale. Gli spazi sono ben distribuiti e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia. Le finestre della cameretta, del bagno e del camerino si affacciano su un ampio pozzo luce interno, ben arieggiato e di generose dimensioni, che in futuro potrà agevolmente ospitare l’installazione di un ascensore, valorizzando ulteriormente l’intero stabile. L’edificio si sviluppa in profondità, estendendosi sia sul fronte strada che sul lato interno. Una scala interna con pozzo luce conduce alla terrazza panoramica, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone anche di un piccolo spazio esterno a piano terra con alberi da frutto e di balconi su entrambi i lati, garantendo ulteriori opportunità per godersi l'aria aperta. Questa soluzione abitativa offre la possibilità di essere abitata immediatamente, sebbene sia consigliabile un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Inoltre, esiste l'opportunità di realizzare un unico contesto familiare unendo i piani tramite un progetto di fusione, approfittando delle agevolazioni prima casa per l’intera proprietà. La posizione è strategica e centrale, in una zona ben servita da supermercati, botteghe, bar, panifici e scuole, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in città con tutti i comfort. Completamente indipendente da situazioni condominiali, l'edificio garantisce massima privacy e libertà di gestione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa soluzione esclusiva. Il prezzo di richiesta ammonta ad euro 149.000,00 www.91100immobiliare.it agenzia@91100immobiliare.it

VALDERICE (TP) - loc. S. Andrea In posizione dominante con spettacolare vista mare sul golfo di Bonagia, in contesto unico, circondato da abitazioni signorili, proponiamo VILLA SINGOLA CON ANNESSA TORRE RISALENTE AI PRIMI '600 E PARCO PRIVATO DI CIRCA 15.000 mq Caratterizzano la proprietà varie piante ornamentali secolari, uliveto, palme nane mediterranee, percorsi pedonali solcanti l'intera proprietà in modo da mostrarne tutto il suo splendore mediterraneo. La villa dispone di doppio ingresso carrabile con accesso diretto su strada. Dall'ingresso principale del piano terra si accede subito in un ampio salone, suddiviso in altri tre ambienti, adibiti in parte a stanza studio e in parte a camera . Il salone si valorizza per la presenza di un camino risalente ai primi del '500. A vista, al centro del soggiorno, vi è una scala comunicante con il piano ammezzato e il primo piano. L'accesso alla cucina si ha mediante una piccola scala interna di quattro gradini dai quali, scendendo, è possibile raggiungere un corridoio: troviamo quindi una lavanderia, un bagno con doccia, triplo salone con camino e ampio terrazzo panoramico. Nel salone sono presenti ampie vetrate e finestre con bellissima vista sul golfo di Bonagia Nella TORRE DELLA VILLA sono presenti il piano ammezzato e il primo piano, raggiungibile con scala posizionata nella zona giorno in prossimità dell'ingresso. Troviamo poi: camera da letto per ospiti con ampie finestre, una stanza adibita a cabina armadio /spogliatoio e un bagno con vasca. Al primo piano: tre camere da letto, due comodi bagni, disimpegno notte, un piccolo balcone da dove è possibile ammirare tutta la bellezza del golfo e della macchia mediterranea circostante. A completare la proprietà, nel piano seminterrato, vi è un ampio garage e un vano tecnico dove è posizionato l'impianto di riscaldamento dell'immobile. La villa dispone di riserve idriche private e di un medio campo da tennis. Ottimo per uso oltre che per civile abitazione per strutture recettive .

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una spaziosa casa indipendente a Marsala, situata nei pressi di Contrada Dara. Questa proprietà, di circa 160 mq disposti su un unico livello, offre ampi spazi e attende una ristrutturazione personalizzata per diventare la vostra dimora ideale. Caratteristiche dell'Immobile: Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Troverete poi una cucina separata, due accoglienti camere da letto, perfette per il riposo. Un'ulteriore stanza può essere adibita a studio, offrendo uno spazio versatile per le vostre esigenze lavorative o creative, e un comodo ripostiglio completa gli interni, garantendo ordine e praticità. L'intera abitazione richiede una ristrutturazione per essere personalizzata al meglio. Spazi Esterni e Strutture Aggiuntive: Nella vendita è incluso anche un ampio magazzino di circa 110 mq, che offre notevole spazio aggiuntivo per diverse necessità, dal deposito attrezzi a un potenziale laboratorio. La proprietà vanta inoltre una corte/piccolo giardino di pertinenza esclusiva, ideale per godere di momenti di relax all'aperto in totale privacy, e un ampio spazio esterno che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come parcheggio o area ricreativa. Questa è un'opportunità fantastica per chi cerca una proprietà con un grande potenziale di personalizzazione e ampi spazi esterni, il tutto in una zona tranquilla di Marsala. Per fissare un appuntamento e scoprire appieno le potenzialità di questo immobile, è sufficiente contattarci telefonicamente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!

Arcipelago Delle Isole Egadi: Isola Di Favignana

L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita, ubicato nel centro di Favignana, una delle più rinomate isole dell'Arcipelago delle Egadi, precisamente in Via Sebastiano Galigarsia, all'interno del Residence La Palma, un appartamento di circa 50 mq completo di terrazzo di 45mq e piccolo garage di circa 14 mq con piccolo bagno al quale si accede internamente. L'immobile è composto da ingresso-soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, cameretta, scala ed ampia terrazza. L'appartamento gode di una posizione strategica a 150 metri dalla spiaggia, da Via Garibaldi e dalla piazza principale del paese, dalle principali attività e dal porto turistico. L'appartamento risulta una soluzione ideale ed anche un ottimo investimento come casa vacanze con la formula "Casa la mare....affitta con noi": gestiamo il tuo immobile, le prenotazioni, gli arrivi e le partenze, 0 pensieri. Attestazione energetica in attesa di certificazione.

Trapani

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90 ㎡

Libero ampio piano secondo mq. 90. Libero e subito disponibile appartamento in edificio composto da 5 appartamenti due ad ogni piano oltre uno al piano terra. L'edificio è privo di ascensore, l'accesso ai tre piano fuori terra oltre l'accesso ai terrazzi in comune, avviene dalla scala condominiale. L'appartamento oggetto della vendita si trova al piano secondo comprende un ingresso - soggiorno, un ripostiglio, una cucina, una camera, un bagno, e disimpegno. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo sia strutturale ma anche di salubrità degli ambienti sia all'interno dell'appartamento che all'esterno dell'intero condominio. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in pvc, quelli interni in legno. I pavimenti sono in ceramica. La scala di accesso-androne comune è tipica trapanese in pietra. Gli impianti sono sottotraccia l'impianto elettrico e idrico non c'è impianto di riscaldamento. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, situata su tre livelli e immersa in un giardino di circa 600 mq, curato nei minimi dettagli. Questa proprietà unica nel suo genere combina eleganza, modernità e funzionalità, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura e il comfort. Il piano terra è composto da: Ampia Cucina Moderna e Funzionale: Un ambiente spazioso e ben progettato, perfetto per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Sala: Un'area accogliente dove rilassarsi e trascorrere momenti di qualità con la famiglia. Camera da Letto: Ideale per ospiti o come camera per un membro della famiglia. Bagno: Dotato di tutte le comodità moderne. Ripostiglio: Spazio utile per organizzare e conservare oggetti. Due Verande Esterne: Una delle quali con copertura in tettoia, perfette per godersi il giardino in ogni stagione. Il primo piano offre: Tre Eleganti Camere da Letto di cui una con una vista panoramica mozzafiato sullo Stagnone. Camera Studio: Uno spazio dedicato alla creatività e al lavoro, perfetto per studio o hobby. Bagno Aggiuntivo: Comodo e ben arredato per servire le camere da letto. L'ultimo piano conduce a una terrazza panoramica, che offre una vista spettacolare sulle isole circostanti. Questo spazio all'aperto è perfetto per rilassarsi al tramonto o organizzare serate sotto le stelle. Pannelli Fotovoltaici: La villa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici, che contribuiscono all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale della proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca lusso, comfort e rispetto per l'ambiente. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita a Custonaci, in via Enna, proponiamo una spaziosa casa singola di 280 mq, situata al piano rialzato e disposta su due livelli. Questa proprietà, caratterizzata da 14 vani, offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente, la proprietà si presta anche ad accogliere due famiglie perchè dispone di più ingressi. La casa include 4 camere da letto, perfette per garantire il giusto riposo e privacy a tutti i membri della famiglia. I 3 bagni, ben distribuiti, assicurano comodità. La cucina abitabile è un ottimo spazio per condividere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio rappresenta un'area ideale per rilassarsi e intrattenere ospiti. Le condizioni dell'immobile sono buone e la proprietà si vende con una parte di mobili, rendendo l'acquisto immediatamente fruibile. Il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Inoltre, gli ingressi indipendenti offrono un ulteriore livello di privacy. Punti di forza della proprietà sono il posto auto interno, le verande, i balconi, riscaldamento, metano e il giardino con alberi da frutta. Questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona tranquilla, ma comunque vicina ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Casa Santa

Splendida villa di prestigio in vendita a Trapani, alle falde di Erice, in zona Casa Santa. Questa residenza esclusiva, situata in un contesto signorile, offre una vista panoramica senza pari sulla città di Trapani e sul mare, con un affaccio spettacolare sulle Isole Egadi. Ogni tramonto qui è un’esperienza unica, che renderà la tua casa ancora più speciale. Il panorama mozzafiato, pur emergendo già dalle foto pubblicate, è un'emozione che può essere pienamente apprezzata solo vivendo il luogo. La villa si sviluppa su 560 mq di superficie interna, distribuiti su più livelli, all’interno di un terreno di ben 2166 mq. Il giardino, piantumato con esemplari di notevole valore botanico (palme, cycas, agavi, yucca, piante grasse mediterranee e piante aromatiche), è un angolo di bellezza raffinata ed elegante, che invita al relax e alla contemplazione. Resterete affascinati dalla maestosità della Palma blu e dai numerosi esemplari di “Uccello del Paradiso”, fra le quali spicca l’immensa fioritura della Strelitzia reginae. La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti, facilmente riunificabili, e dispone di ampissimi spazi interni ed esterni, perfetti per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. L’immobile si presenta in buone condizioni complessive, sia interne che esterne. Una delle caratteristiche distintive di questa villa è l’ampissima sala al piano superiore, interamente a vetrate, che offre una vista panoramica spettacolare e un'architettura esclusiva che conferisce alla proprietà un’atmosfera senza pari. La pavimentazione in prestigioso cotto fiorentino arricchisce ulteriormente questo spazio, aggiungendo un tocco di eleganza che lo rende assolutamente unico. Un valore aggiunto di questa villa è la sua molteplicità di accessi, sia pedonali che carrabili, che permettono una gestione ottimale della privacy e della sicurezza. Al piano terra, sono presenti box auto, garage e magazzini per un totale di 136 mq ulteriori, ideali per riporre attrezzature o come spazio per hobby. La villa, pur trovandosi in una zona tranquilla e riservata, è a pochi minuti dai principali servizi di Trapani, dalle spiagge dell'ampio litorale e dalle meraviglie storiche di Erice. Questa proprietà, grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche uniche, si presta a diverse soluzioni: può diventare una residenza privata di lusso, una proprietà per co-housing o un’opportunità di reddito grazie alla sua facile suddivisione in appartamenti indipendenti. Non perdere l’occasione di scoprire il suo enorme potenziale. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita, perché solo visitando questa villa potrai davvero apprezzarne la bellezza, l'esclusività e il fascino che la rendono unica!

In vendita a Erice esattamente nella frazione di Ballata in via Naso Giuseppe, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie di mq 100 circa, suddivisi in 4 vani che garantiscono ampi spazi per la vita quotidiana. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Le due camere da letto offrono la giusta privacy e tranquillità, mentre il bagno è funzionale e in buone condizioni. L'appartamento, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è abitabile e rappresenta una grande opportunità per famiglie che amano la natura e la tranquillità. Situato in una zona tranquilla di Ballata, questo immobile è circondato da servizi e aree verdi, rendendolo un luogo ideale dove vivere, la proprietà vanta diversi alberi d'ulivo e alberi da frutta. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Castellammare Del Golfo, Trapani

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2

T

170 ㎡

A Fraginesi, a poca distanza da Scopello e da Castellammare del Golfo, proponiamo in vendita villa indipendente all'interno di un Baglio antico con corte comune. L'immobile si sviluppa su due elevazioni con una quadratura di 60 mq per piano, più 25 mq di veranda e 25 mq di terrazza. Al piano terra troviamo cucina, soggiorno e bagno. Con una scala a chiocciola si raggiunge il primo piano con due camere che si affacciano all'interno della corte, una cameretta e un bagno. Il tetto è calpestabile e da lì si può godere di una meravigliosa vista mare. L'immobile è dotato di allaccio idrico e cisterna. Per gli amanti della natura e dei contesti rustici la visita è assolutamente consigliata.

Casa Santa

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita un appartamento, situato al secondo piano di un edificio composto da quattro elevazioni, in Via Cariddi, a pochi passi dal polo universitario e dal suggestivo lungomare di Trapani. Questa residenza, luminosissima e ariosa, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera ampi spazi abitativi da personalizzare secondo i gusti più moderni, in un contesto servito, centrale e ricco di potenzialità. L’ingresso introduce in un salone, ampio e accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La cucina abitabile, separata da una raffinata porta a scrigno, affaccia – così come il salone – su Via Cariddi, regalando luce naturale e una piacevole continuità visiva tra gli ambienti principali. I due bagni, funzionali e ben distribuiti, rappresentano una base ideale per essere rinnovati con stile e gusto. La zona notte, ben disimpegnata da un comodo corridoio, ospita tre camere da letto, tutte con affaccio su Via Verona, garantendo privacy e tranquillità. Un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare con efficienza lo spazio domestico. Contattaci per maggiori informazioni questa è l’occasione giusta per investire nel tuo futuro abitativo o immobiliare. La richiesta ammonta ad euro 65.000,00

VDM Immobiliare propone in vendita un'esclusiva casa padronale disposta su due livelli, con un ampio terreno circostante di circa 7.000 mq. Questa proprietà unica offre un'opportunità straordinaria per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale di investimento. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio vano d'ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e funzionale, offre la possibilità di preparare deliziosi pasti e di condividere momenti conviviali. Un bagno completo e un pratico ripostiglio completano la dotazione del piano terra, garantendo comfort e funzionalità. Salendo le scale, si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, ognuna con il proprio carattere e potenziale, Bagno con vasca, ripostiglio. L'ultimo piano ospita un'ampia lavanderia, uno spazio dedicato alle attività domestiche, che può essere trasformato in base alle proprie esigenze. Il vero gioiello di questo piano sono le due terrazze panoramiche, che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, un vero e proprio gioiello immobiliare che si presta a molteplici utilizzi. Immaginate una dimora storica, immersa nella tranquillità della campagna, ma con la possibilità di essere trasformata in un'oasi di accoglienza o in un investimento redditizio. La sua struttura, infatti, consente la creazione di due unità abitative distinte, ideali per chi desidera affittare o vendere separatamente, massimizzando così il potenziale di reddito. Ma non è tutto. L'ampio terreno circostante, un vero e proprio polmone verde di 7.000 mq, con oltre 100 alberi di ulivi, vasto agrumeto, offre la possibilità di realizzare una struttura ricettiva di charme, come un agriturismo o un bed & breakfast, dove gli ospiti potranno immergersi nella natura e godere di panorami mozzafiato. Le terrazze panoramiche, in particolare, rappresentano un valore aggiunto inestimabile, un invito a contemplare la bellezza del paesaggio circostante. La posizione strategica, a pochi passi dai servizi essenziali, rende questa proprietà ancora più interessante, combinando la tranquillità della campagna con la comodità della città. E non dimentichiamo il potenziale di investimento: la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi permette di aumentare il valore dell'immobile, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera investire nel mattone.   E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.