Rustici Casali in vendita in provincia di Terni

Allerona

In splendida posizione immersa nel suggestivo panorama dei calanchi, ampia porzione di casale con annessi e terreno agricolo.Il fabbricato si compone di due unità abitative con locali ad uso taverna-fondo, cantine e rimesse agricole al piano terra e due appartamenti con ingressi indipendenti ai piani primo e secondo. La superficie complessiva è di circa 340 mq. La proprietà comprende vari annessi da ristrutturare, in corpo staccato dal fabbricato principale, per complessivi 170 mq circa. Il tutto circondato da terreno agricolo di circa 2 ettari e possibilità di acquistare fino a 11 HA con vigna, uliveto, seminativo e bosco.

Nascosto nei boschi tra Massa Martana e Acquasparta si trova questo immobile unico, un tempo rifugio di eremiti, da cui il nome "Eremita". Si tratta di un piccolo borgo composto da diversi edifici, tra cui una piccola cappella, tutti già completamente ristrutturati dal punto di vista strutturale, la cui destinazione d'uso potrà ancora essere stabilita dal nuovo proprietario. L'attuale proprietario ha voluto creare qui, nel rispetto della precedente destinazione d'uso, un luogo dove rifugiarsi e rilassarsi immersi nella natura, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni: un Boutique Spa Resort. Il suo progetto prevede 9 appartamenti/camere per gli ospiti, un ristorante, una piscina e un centro benessere, oltre a uno spazio comune e una reception. Durante la ristrutturazione sono state conservate il più possibile le caratteristiche originali e sono stati utilizzati materiali di alta qualità. Tutti gli impianti, compresa l'illuminazione, sono stati nascosti nei pavimenti, lasciando le pareti e i soffitti liberi da tubi e cavi. Il proprietario spera di trovare un acquirente che voglia riprendere le sue idee e portare a termine il progetto, ma naturalmente è anche possibile destinare il Borgo ad altri usi. Si tratta di un immobile unico in una splendida posizione con molteplici possibilità di utilizzo. Il prezzo richiesto di € 850.000 è per l'intera proprietà, che viene venduta nello stato attuale in cui si trovano i fabbricati. Le spese stimate e documentate per il completamento dei lavori ammontano a circa € 600.000. Ciò include i seguenti lavori: - allacciamento idrico/fognario - lavori di sistemazione del terreno/paesaggistica - piscina - controlli di riscaldamento/raffreddamento - falegnameria interna - finiture interne (pavimenti/pareti) - arredamento - attrezzature cucine Al momento i fabbricati non hanno ancora una destinazione d'uso definita, il che significa che è possibile richiedere una destinazione residenziale o turistica per gli edifici. La richiesta deve essere presentata dopo il completamento del progetto. Divisione: Fabbricato ad uso turistico su 3 piani: - piano T: appartamento composto da ingresso, soggiorno/camera con camino e cucina con soffitto a botte; - piano 1: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto con bagno; - piano 2: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto con entresol e bagno; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: vano ad uso comune con entresol e vano bar, appartamento composto da camera da letto, disimpegno, bagno e locale tecnico, appartamento composto da camera da letto e bagno; - piano 1: accessibile da una scala esterna, entresol, appartamento composto da camera da letto e bagno, appartamento composto da camera da letto con bagno e cameretta; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: appartamento composto da soggiorno con camino, camera da letto, bagno, locale tecnico e portico; - piano 1: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto e bagno; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: appartamento composto da soggiorno con entresol/camera da letto, camino, bagno e terrazza; - piano 1: accessibile da una scala esterna, loggia con ripostiglio, appartamento composto da soggiorno con camino e entresol/camera da letto, bagno, seconda camera da letto o cucina; Fabbricato ad uso ristorante su 2 piani: - piano S1: sala ristorante con bancone/bar, servizi sanitari (bagni e spogliatoi) e terrazza; - piano T: cucina professionale con food-lift e cella frigorifera; Fabbricato ad uso centro benessere su 2 piani: - piano S1: ampio locale tecnico; - piano T: vani massaggi, vani trattamenti, spogliatoi, bagni, piscine con acqua calda e fredda. Il borgo dispone di 5,35 ettari di terreno, di cui circa 3 ettari di uliveti in piena produzione, mentre il resto è costituito da pascoli e seminativi con alberi sparsi e un appezzamento di bosco.

Ficulle

Podere Montenibbio si trova in posizione esclusiva, estremamente panoramica con accesso comodo. Metrature ampie e versatili, finiture di pregio, stalle e maneggio per cavalli lo rendono un compendio immobiliare unico e prestigioso.Immersa tra le dolci colline a 550 metri di altitudine, questa straordinaria proprietà con 25 ettari di terreno circostante, composta da strutture dall'architettura tradizionale e comfort moderni, è l’ideale rifugio per chi cerca relax e serenità immerso nella natura.La proprietà si compone di:Casale Padronale, costruito agli inizi del 900 finemente ristrutturato nel 2011, si estende su 440 mq su 3 piani; al piano terra, ingresso, salone e sala da pranzo con travi di legno a vista di 180 mq con grande camino originale in pietra, cucina tradizionale di 20 mq con annessa dispensa, l’elegante e ampia scala in pietra porta al secondo piano con 4 grandi camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, uno studio e un bagno; una scala in legno conduce al piano sottotetto con altezza minima di 2,20 m dove due comode e ampie camere matrimoniali offrono una vista mozzafiato, completa il piano un comodo bagno in comune. Dall’Esterno si accede a una grande lavanderia con dispensa.All’Esterno si trova un ampio porticato con vista sul giardino circostante e sulla bella piscina di 12.00 x 7.00 m e 2.40 m di profondità rivestita in mosaico.Casaletto della stessa epoca completamente ristrutturato in cui sono presenti:Elegante Cottage al piano terra di 65 mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno, all’esterno ampio gazebo in legno con tavolo per pranzo;Grande box adibito ad officina per riparazione delle attrezzature;Forno a legna originario di grandi dimensioni;Locale caldaia, con caldaia a legna per riscaldamento dei 2 casali;Appartamento al primo piano di circa 70 mq costituito da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno;Antiche Stalle completamente ricostruite nel 2011 mantenendo lo stile tradizionale con pietra a vista in cui sono presenti 3 locali da 40 mq (già predisposti per essere trasformati in monolocali con angolo cottura e bagno) e 1 locale da 40 mq già adibito ad alloggio.Magazzino diviso in due locali 1 adibito alla lavorazione delle olive e l’altro utilizzato come legnaia;Stalle Nuove edificio di recente costruzione con struttura in prefabbricato e cemento armato, con grande tettoia e 10 box per cavalli.Terreno di 25 h l’ampio terreno circostante è suddiviso per metà in bosco e per metà in terreno agricolo coltivabile; il terreno boschivo produce la legna necessaria al riscaldamento invernale; nel terreno agricolo è presente:- Uliveto con 330 piante ben tenute che attualmente producono mediamente 400 lt di olio biologico;- Frutteto con varie specie fruttifere- Paddok per addestramento cavalli con recinti elettrificati; le aree attrezzate per i cavalli, quando era in attività l’allevamento erano in grado di ospitare fino a 30 cavalli;- Impianto Fotovoltaico da 20 Kw, completamente nascosto alla vista, che oltre a coprire i costi energetici, produce una rendita di circa 8.000 E/anno;Nelle aree non utilizzate è possibili la coltivazione della vite, molto rinomata in zona;Vieni a scoprire questa straordinaria tenuta e lasciati incantare dalla sua bellezza e dalle sue potenzialità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso una vita serena e appagante nella campagna umbra!

Ficulle

In posizione estremamente panoramica e dominante, con vista a perdita d'occhio sulla campagna e sui borghi medioevali Umbri e Toscani, proponiamo un  Casale di importanti dimensioni completamente ristrutturato e arredato, con annessi.  L'immobile si trova in perfette condizioni, immerso in un ampio parco/giardino con alberi da frutto e uliveto. La piscina gode di una vista unica  verso la Val di Chiana e sul monte Cetona. Il casale si divide in due livelli come segue:Al piano terra, con vari ingressi/uscite che creano una piacevole continuità fra interno ed esterno troviamo un primo soggiorno, due  sale da pranzo, un secondo grande soggiorno/pranzo con camino e  pianoforte,  una sala biliardo, una grande cucina con penisola e accesso diretto al forno a legna e barbecue esterno, sala cinema/biblioteca, dispensa/lavanderia con bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno, e altro bagno ospiti. Al piano primo, collegato al piano inferiore con una scala interna, sei camere matrimoniali ognuna con bagno con doccia e uno con vasca. Le camere offrono una vista magnifica. La proprietà comprende anche una palestra climatizzata, magazzino esterno e due grotte di cui una completamente ristrutturata adibita a taverna e l'altra come rimessa attrezzi. Le finiture sono di ottimo livello con pianelle di cotto e travi in legno per alcuni soffitti, a terra pregevole listone in legno in alcune zone e cotto in altre.  La piscina è provvista di recinzione ed è perimetralmente pavimentata, è presente anche una copertura per l'inverno. All'ingresso si trova un cancello automatico e una strada privata illuminata immersa nell'uliveto. Il giardino è ben curato e vi si affaccia un piccolo patio con tavolo da esterno e legnaia. Sempre nel giardino troviamo un'area belvedere con piccolo salottino da esterno da cui si può ammirare il tramonto sul Monte Cetona. Posizione unica e a pochi chilometri dal centro del paese e dai servizi, collegato con la SS71. A 20km da Orvieto e da Città Della Pieve e a pochi km dall'autostrada A1. L'immobile è dotato di tutte le utenze, acqua comunale e riscaldamento autonomo. La proprietà viene completata da 22.000 mq di terreno con circa 200 piante di ulivo.

Ficulle

Immerso nella natura, in prossimità del fiume Chiani, ampio complesso immobiliare con terreno agricolo e bosco incontaminato, ottimo anche ad uso ricettivo. In posizione molto riservata e facilmente raggiungibile, l’immobile è nei pressi del centro di Fabro, nella splendida Umbria e al confine con la Toscana, strategicamente vicino a diversi mete turistiche di pregio come Perugia, le terme di San Casciano, Chianciano Terme, Città della Pieve e Orvieto. Il complesso immobiliare di 500 mq è costituito dal casale principale, che si articola su due piani, insieme ad altri due corpi annessi disposti ad anfiteatro che affacciano sulla valle.Il casale principale si articola su due piani così suddivisi:Piano terra: ampio ingresso con scala d'accesso al piano superiore, cucina abitabile, grande salone, tre camere e quattro bagni;Piano primo: ampio soggiorno con cucinotto, grande salone tre camere e tre bagni.Adiacente al fabbricato padronale si sviluppano due corpi annessi in cui sono stati realizzati tre appartamenti bilocali oltre a bagno per disabili e locali tecnici.  Nell’insieme sono presenti 12 camere, 3 saloni, altri 2 vani, 13 bagni, di cui 3 adatti per disabili, e 2 cucine. Completano la proprietà una cantina di 35 mq, la piscina 8 x 15 mt da rifinire e terreno agricolo di circa 30 Ha con circa 500 piante di ulivi, seminativo e bosco. Possibilità di ampliamento di cubatura di ulteriori 60 mq. Acqua dal pozzo privato e comunale, riscaldamento autonomo a gpl. Grandi potenzialità per sviluppo turistico ricettivo a contatto con la natura rigogliosa

Parrano

A poca distanza dal paesino di Parrano e i suoi servizi, in posizione molto tranquilla e panoramica, casale su due livelli con garage e terreno agricolo di circa 2 ettari con piante di ulivi e bosco.La proprietà si sviluppa su due livelli e si suddivide in:Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, salotto, bagno e ripostiglio;Piano primo: ingresso, due camere da letto, bagno e balcone panoramico.Al piano terra è ubicato un ampio garage e un loggiato d'accesso alla casa.Il tutto circondato da un parco naturale ben mantenuto con pozzo privato e da terreno agricolo pertinenziale con circa 100 piante di ulivi e bosco. Immediatamente abitabile. Molto luminoso e panoramico. Immerso nella natura rigogliosa e incontaminata.

Orvieto

A pochi minuti da Orvieto, immerso tra i vigneti dell’Orvieto Classico, si trova Casale Querceto.Il casale, di ampie dimensioni, gode di un affaccio privilegiato sulla Rupe, collocandosi in un contesto paesaggistico di assoluto fascino e quiete.La proprietà, che si estende su circa 450 mq, è distribuita su due livelli e comprende:Piano terra: un ampio portico, una cucina abitabile, due salotti, uno studio, un antibagno, un bagno e un grande locale adibito a taverna, con loggiato panoramico su Orvieto;Primo piano: tre camere da letto e due bagni, dalle cui finestre si apre una vista spettacolare sul panorama circostante.Gli interni del piano terra sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.All'interno della corte si trova un fabbricato tradizionale in pietra e mattoni, ad uso rimessa, di circa 90 mq su un unico livello, che necessita di ristrutturazione. È, inoltre, presente un altro edificio su due piani, con un ampio garage e un locale cantina, per una superficie complessiva di circa 200 mq.Il tutto è circondato da un terreno privato, di circa 2 ettari, che include un parco alberato con bosco di querce e 40 piante di ulivo. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo, e la posizione è riservata, con un'esclusiva vista sulla Rupe di Orvieto e sulle suggestive colline umbre, coltivate a vigneto.È possibile, inoltre, acquistare ulteriori 6 ettari di terreno adiacente, di cui 1 ettaro dedicato alla produzione di vino “Orvieto Classico”.L'acqua proviene da un pozzo, con possibilità di collegamento alla rete idrica comunale nelle vicinanze.La proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come investimento nel circuito turistico.

Fabro

In grazioso borgo di campagna, a circa 3 km di distanza dal centro storico di Fabro ed a soli 6 km dal casello autostradale con possibilità di raggiungere in breve tempo tutti i maggiori siti della Toscana e dell'Umbria, interessante proprietà di campagna composta da tre unità abitative indipendenti con ampio giardino e terrazzo panoramico.La proprietà è composta da porzione di casale di 120 mq circa con ampia zona giorno suddivisa in cucina abitabile con accesso al grazioso porfido privato, ampia zona pranzo collegata al delizioso soggiorno con camino oltre a bagno con doccia a piano terra; due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia a piano primo.A pochi metri dalla porzione di casale si trova la dependance indipendente di 160 mq circa , su un unico livello, suddivisa in due unità abitative composta da:Appartamento A:  Ampia zona giorno con vetrate con vista aperta sul giardino ed accesso al grazioso portico, angolo cottura in muratura, due camere e bagno con doccia;Appartamento B:  Ampia zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno con doccia.La dependance, completamente recintata, comprende giardino privato recintato di 1400 mq circa con area barbecue, forno a legna e grande terrazzo a tetto di 30 mq circa.Ottima esposizione con vista aperta sulla campagna circostante. L'intera proprietà è stata finemente ristrutturata e consolidata a livello strutturale e si presta molto bene anche per uso ricettivo.

Monteleone D'orvieto

In piccolo borgo costituito da antichi fabbricati in pietra e mattoni sapientemente restaurati,  a poca distanza dal centro storico di Monteleone d'Orvieto,  casale semi-indipendente di 300 mq circa con ampio giardino privato.  La proprietà si suddivide in:Piano terra, con accesso indipendente da patio pavimentato con pergola: - appartamento di circa 63 mq con ampio living con angolo cottura in muratura e camino, camera matrimoniale con bagno interno, camera/studio e locale tecnico; Piano primo con accesso indipendente dal piano terra: - appartamento padronale di circa mq 230 con una grande zona living con grandi finestre che si affacciano sulla vallata, bagno, studio, splendida cucina in muratura con inserti antichi in marmo, cappa realizzata con antica mangiatoia,  dispensa, zona pranzo con grande camino antico, lavanderia, camera con bagno en-suite;Piano secondo mansardato:- due camere matrimoniali con bagno en-suite, camera e vari ambienti che possono essere adibiti a stanza hobby, guardaroba,...Sono presenti termostati e caldaia separati su ogni piano e aria condizionata nell’appartamento padronale.La proprietà comprende un giardino distaccato di circa 600 mq., con solarium con patio e ampia area parcheggio privata.La porzione è stata finemente ristrutturata con materiali tipici di alta qualità. Riscaldamento autonomo a GPL. La proprietà viene venduta comprensiva delle due cucine. In posizione estremamente panoramica con affaccio sulla vallata e sul Monte Cetona a pochi km dall'uscita dell'autostrada.

Nel cuore dell'Umbria, tra Orvieto e il lago di Bolsena, vendesi splendido casale immerso nella natura con vista panoramica sulla campagna, in posizione collinare, silenziosa e dominante. Il casale si sviluppa su 2 livelli e necessita di ristrutturazione. Al piano terra troviamo rimesse agricole, stalle e magazzini dove il tetto è stato rifatto nel 1991 ca. Al 1°piano si trovano 8 vani. Il terreno circostante di proprietà è di 5.000 mq ca. Gli ampi spazi che offre il casale possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze e necessità. Ideale per amanti della natura

Montegabbione

In posizione comoda ed estremamente panoramica, podere di campagna di complessivi 360 mq circa composto da: abitazione in pietra su due livelli di 200 mq circa divisa in ampio portico, ampi fondi ex stalla, cantina, locale rustico con camino con portico a piano terra; abitazione a piano primo suddivisa in ampio ingresso, cucinotto e tinello con accesso all'ampio balcone, grande soggiorno con camino ed accesso al grande balcone, quattro camere di cui tre con accesso al terrazzo e bagno con vasca a piano primoannesso agricolo in pietra su due livelli di 160 mq circa composto da tre ampi locali ad uso stalla a piano terra e magazzino, legnaia e ampio vano ad uso fienile a piano primo.La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento e comprende terreno circostante per un totale di 1.5 ettari. Ottima esposizione. Vista aperta sulla campagna circostante e sul paese. Ottimo investimento.

A pochissimi km da Orvieto, porzione di casale in pietra, da ristrutturare su 2 livelli. piano terra cucina. 1°piano due vani. Al piano terra si trovano due magazzini. Terreno di 7.000 mq ca. seminativo. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con guaina.

Montegabbione

In piccolo borgo di campagna, a circa 8 km di distanza da Fabro e da tutti i servizi principale, grande porzione di casale di 180 mq circa su due livelli composta come segue:Piano terra: grande zona giorno con angolo cottura, camino e stufa a pellet, bagno di servizio con doccia, ripostiglio ed accesso ad ampio vano allo stato grezzo attualmente utilizzato come magazzino ma con destinazione d'uso già convertita in abitativa;Piano primo: grande disimpegno, camera padronale con cabina armadio ed ampio bagno con doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale oltre ad ampio bagno con doccia.La proprietà, ottime condizioni, è stata oggetto di ristrutturazione completa nel 2005 e comprende giardino di 300 mq circa con piccolo annesso e due posti auto oltre a terreno distaccato di 5.6 ettari circa, di cui 4 seminativi, con vigna e 150 piante d'ulivo in piena produzione.Esposizione a sud ovest. 

Parrano

In bellissima posizione tranquilla e molto panoramica, ampia porzione di casale con annesso privato, spazi comuni e terreno agricolo di circa 1.3 ettari.Il fabbricato si sviluppa su due livelli e si suddivide in:Piano terra: locale ad uso magazzino, cantina, locale tecnico e sottoscala per complessivi 50 mq circa;Piano primo: appartamento della superficie utile  di 98 mq circa composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e angolo cottura, quattro camere e due bagni.  Immediatamente abitabile, spazioso e luminoso. Riscaldamento autonomo a gpl. Acqua comunale.La proprietà comprende locale ad uso rimessa privata con corte esclusiva, della superficie di 30 mq circa oltre a fabbricato con forno e corte comune.L' immobile si inserisce in un contesto molto tranquillo con tre unità abitative. Dista circa 500 mt dal centro del paese medievale e dai servizi.E' circondato da corte comune e terreno privato di 13.500 mq con possibilità d acquistare ulteriore terreno a parte. Sul terreno insistono piante di olivi e vigna e una parte di bosco.

Parrano

In posizione comoda, a poca distanza dai servizi, casale in pietra recentemente ristrutturato su tre livelli con ampio giardino circostante, suddiviso in quattro unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.A piano terra, troviamo due appartamenti, di cui uno con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno, e un altro con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno;A piano primo, troviamo un appartamento con accesso tramite scala esterna, composto da ingresso con bagno di servizio, cucina con camino, ampio soggiorno, disimpegno, studio, due camere matrimoniali, un bagno e balconi.A piano seminterrato, con accesso indipendente dal giardino retrostante, troviamo un appartamento da rifinire internamente, oltre a ampio garage, grande taverna e ampio portico.Il casale presenta caratteristiche tipiche quali solai a travi in legno e pianelle.La proprietà viene completata da giardino circostante e terreno agricolo con circa 300 piante di ulivo in piena produzione.In posizione panoramica con vista sulla campagna circostante.