Immobili in vendita in provincia di Siena

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del Chianti vi proponiamo in vendita questa meravigliosa azienda vitivinicola composta da un rustico casale in pietra, cantina, annessi e circa 22 ha di terreno con vigneto e uliveto. La proprietà è situata in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. SPAZI INTERNI Il casale padronale è disposto su due piani per circa 482 mq di superficie. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l’abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno. Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno. Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell’IGT Bianco e IGT Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda. La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. adiacente a quella già esistente nel casale principale. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da circa 22 ha di terreno suddivisi tra vigneto, uliveto con circa 500 piante, castagneto e seminativo. Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca. La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione privata integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici.  PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, questa affascinante villa storica risalente al 1790 rappresenta un raro esempio di “Casa Leopoldina”, riconoscibile per la sua tipica torretta centrale sul tetto. Un vero gioiello architettonico, inserito nel Catasto Leopoldino di Firenze, che conta solo 120 esemplari originali, di cui pochissimi hanno conservato intatte le volte in mattoni dell’epoca. Circondata da 1,5 ettari di terreno, la proprietà gode di un giardino curatissimo, un frutteto e un’area conviviale all’aperto completa di gazebo, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura. Un tempo dedicata alla coltivazione del tabacco, la tenuta conserva ancora le antiche strutture adibite all’essiccazione, utilizzate fino agli anni ’70. L’edificio principale, di circa 724 mq, si sviluppa su tre livelli e riflette uno stile contemporaneo all’interno, combinato con il fascino autentico delle architetture storiche: archi a vista, volte originali e finiture di pregio si integrano perfettamente con un design moderno e raffinato. L’intervento di restauro è stato condotto secondo i principi dell’eco-architettura, utilizzando materiali naturali ed eco-compatibili, con un impianto elettrico realizzato da un marchio leader a livello mondiale. È inoltre possibile realizzare una piscina. All’ingresso, il piano terra si apre su un ampio open space reso luminoso e armonico da una pavimentazione continua in resina bianca. Una cucina italiana di design (24 mq), una sala da pranzo dello stesso taglio e un vasto soggiorno di 147 mq si fondono in un ambiente unico, reso scenografico da un importante camino e da giochi di archi che separano le zone pur mantenendone la continuità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza multiuso, con accesso indipendente e predisposizione per un bagno, che potrebbe facilmente diventare un alloggio per il personale. Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dove un elegante soggiorno con camino e soffitti alti oltre quattro metri introduce alle quattro camere da letto con bagno privato. La suite padronale, di 45 mq, include una doppia cabina armadio, un antibagno (5 mq) e un sontuoso bagno di 24 mq. Da qui si accede alla suggestiva torre colombaia (56 mq), luminosa e panoramica, ideale come studio, con vista che abbraccia Montepulciano e Cortona. Completano la proprietà due annessi per un totale di 194 mq, parzialmente da restaurare ma già in buone condizioni strutturali. In uno di essi è installata la caldaia a pellet, collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato e personalizzabile per ogni ambiente della villa, oltre alla gestione dell’acqua. Una dimora d’eccezione, che fonde l’anima autentica della Toscana con il comfort e l’eleganza contemporanei, in uno dei territori più affascinanti e storicamente ricchi d’Italia. Tipologia: Casale (stile Leopoldina) Superficie: 724 mq + 194 mq annessi Locali: 19 Bagni: 6 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 1.5 ettari Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore Acqua: Connessa, acquedotto Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 1.840.000€

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Montepulciano, con vista panoramica sul centro storico, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà. Si tratta di una graziosa villetta ristrutturata nel 2019 dotata di annesso e giardino privato di circa 2045 mq. L’abitazione si trova in una posizione riservata e il primo centro abitato con tutti i servizi principali è Montepulciano che dista circa 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La villetta si sviluppa per una superficie complessiva di circa 354 mq distribuiti su due piani oltre al piano seminterrato che ospita un ampio garage di circa 87mq con locale tecnico e una caratteristica zona cantina. Al piano terra troviamo un ingresso spazioso che conduce ad un luminoso soggiorno dotato di due accessi esterni, di cui uno diretto al portico, una sala da pranzo anch’essa molto luminosa con due uscite sul giardino, una delle quali affaccia su un secondo portico ideale per pranzi e cene all’aperto, a seguire troviamo la cucina, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, tramite scala interna, troviamo un’ulteriore zona giorno con ampio living e tinello, una cucina e un ripostiglio, ambienti che offrono la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, oltre alla zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno a servizio delle restanti camere. Completa la proprietà un annesso esterno, un tempo adibito a stalle, che conserva il fascino delle strutture rurali tipiche della tradizione toscana. La proprietà, costruita negli anni ’70, è stata oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato ristrutturato il tetto. Le finiture richiamano lo stile tipico del casale toscano, con archi e travi in legno che ne valorizzano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli ambienti più freschi e contemporanei e, grazie agli ampi spazi e alle numerose portefinestre, la luminosità diventerebbe uno degli elementi distintivi della casa. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è infine circondata da un parco privato di circa 2.045 mq, perfetto per rilassarsi e godere appieno delle giornate estive in totale privacy. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale ed è integrato da un pozzo di vena. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l’immobile risulta particolarmente interessante anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà con uliveto. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8 ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Bellissimo casale alle pendici di Montepulciano immerso nel bosco. Il casale è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra e l'altro al piano superiore, con la possibilità di trasformarlo in un unico corpo Ogni appartamento copre una superficie di circa 130 mq e sono cosi suddivisi: - Nell'appartamento del piano terra troviamo due soggiorni , due sale da pranzo, due cucine , due studio/camere due bagni un ripostiglio. - Nell'appartamento al primo piano troviamo 5 camere, un salotto ,due bagni , un disimpegno e un bellissimo loggiato Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina e un annesso con locale tecnico un forno a legna bellissimo e funzionante e un ambiente rustico per qualsiasi scopo. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno immerso nel bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 1KM Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Strada bianca: 50 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile.

IMMOBILE E POSIZIONE Questo Casale del 1800 in vendita si trova a pochi passi da Montepulciano, paese famoso per il Vino Nobile e per i suoi paesaggi mozzafiato. Si accede alla bella proprietà attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. L’immobile in vendita si trova in posizione medio-collinare, ma panoramica, e necessita di interventi di ristrutturazione. Il casale in vendita è immerso in un giardino dove è possibile realizzare una piscina e 2ha di terreno. Ci sono spazi adibiti a cantina. INTERNI Il casale in vendita è interamente fatto in pietra, si sviluppa su tre livelli per circa 280mq ed è così suddiviso: - al piano terra troviamo il grande salotto, la cucina, il bagno di servizio e 3 camere da letto - al primo piano 4 stanze - al piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina con soffitti a volte e pavimenti in cotto. Il tetto è in ottime condizioni, in quanto è stato ristrutturato qualche anno fa e realizzato con isolamento termico. ESTERNO A pochi passi dal casale principale ci sono annessi trasformabili in abitazione. Intorno al casale in vendita abbiamo il giardino nel quale è possibile costruire la piscina panoramica. Completa la proprietà un terreno di circa 2ha, di cui 1.5 ha di uliveto con 300 ulivi. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 200mt Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 130km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (stufe a legna) Pozzo: presente, da riattivare Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà grazie ai suoi spazi e alla vicinanza ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

In vendita a Casole d'Elsa, in provincia di Siena, porzione di casa semindipendente con una superficie di 101 mq. L'immobile ha ingresso indipendente con cancello e dispone di un terreno di circa 3000 m con ulivetta tutto recintato . L'immobile e cosi composto : al piano terra troviamo un rustico, cantina , garage e 3 ripostigli , al primo piano cucina, camerina di passo e camera matrimoniale , al secondo piano 2 soffitte dove volendo si possono creare 2 stanze . Vista panoramica in una bellissima oasi di pace. L'immobile ha bisogno di ristrutturazione. Per quanto riguarda i riscaldamento al momento ce la stufa a legna e caldaia elettrica ma volendo a 50m dal abitazione ce il metano. Ulteriori informazioni in agenzia . Per motivi di privacy l'indirizzo e approssimativo .

IMMOBILE E POSIZIONE: Meravigliosa dimora di campagna in vendita, pronta per essere vissuta, nella Valdichiana senese, situata proprio nel rinomato comune di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera e propria oasi, l’oasi LIPU del lago di Montepulciano, riserva naturale regionale dal 1995. Un luogo dall’energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura sa trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente raggiungibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente. INTERNI: La proprietà si compone in totale di tre edifici, il principale grande imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato preservandone tutte le caratteristiche architettoniche come le ampie volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Si accede al piano terreno da un’ampia porta alla francese ad arco nel centro della facciata, una parte del piano è attualmente destinato a spazi comuni per gli ospiti: all’ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazioni con un bel camino, un’area lettura e i bagni di servizio. Nella rimanente parte del piano terreno lungo i lati esterni abbiamo inoltre l’accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e coxn ingresso privato dal giardino. Il piano superiore è stato destinato esclusivamente ad appartamenti per affitti settimanali ma non sono state fatte divisioni particolari, pertanto è già possibile vivere questo immobile come grande casa privata semplicemente sistemando l’arredamento secondo le proprie necessità. Attualmente, sono presenti in totale 3 appartamenti. Questa splendida dimora è pronta da vivere come grande villa privata, potenzialmente con una grande tipica cucina toscana con ampia dispensa, collegata ad un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 grandi aree living, uno studio una lavanderia, un‘area minibar e sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando la grande superficie del piano terreno. Al piano superiore è possibile mantenere le attuali 4 camere con bagno e cabine armadio o studio a camera giochi/studio per i bambini. Insomma una proprietà davvero che si adatta a tutti i desideri. Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolino una zona lavanderia e rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo troviamo invece dei box per cavalli in ottimo stato e perfettamente funzionali per gli amanti dell’equitazione. Altrimenti il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, o sala yoga, atelier, o qualunque altra vostra esigenza vogliate soddisfare. ESTERNI: Si accede alla proprietà tramite un bel viale, dalla strada principale meno di un chilometro di distanza, corredata di ben 3 cancelli e interamente recintata è posta al centro di un curatissimo parco con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che corrono lungo i vialetti adornati di fiori e rose incantevoli. La piscina dalla forma sinuosa si immerge perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall’area solarium provvista di gazebi in ferro battuto e vele bianche, oltre che un’area ombreggiata con un grande tavolo per pranzi con amici o ospiti a bordo piscina. DISTANZE: Dista 14 km da Pienza, 25 km da Sinalunga, 36 km da Montalcino, 60 km da Siena, 53 km da Arezzo, 115 km da Firenze. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: centralizzato, gas. Acqua: Pozzi e acquedotto comunale. Elettricità: Disponibile. USI E POTENZIALITA': Un’immobile versatile e idoneo a molteplici scopi, attualmente attività turistica con ottimi profitti, ma altrettanto appropriata quale villa privata residenziale di lusso per una grande famiglia.

Appollaiato su una collina ad 800 metri di altitudine, c’è un borgo considerato il più antico della zona, dal fascino unico, immerso tra i boschi di castagno, costruito su un cordone di colata lavica partita dal Monte Amiata. Qui è dove le case in pietra, decorate dai portoni con ancora incisi i simboli medievali, abbracciate le une alle altre, formano vicoli stretti che si aprono sui panorami mozzafiato della Val d’Orcia. Nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore, in un meraviglioso palazzo con pietra faccia a vista, c'è un appartamento disposto su due livelli, ristrutturato, che vi lascerà senza fiato. Entrando, un piccolo ingresso ci introduce nella zona living, ampia e luminosa, dove ci rendiamo subito conto della cura con cui è stata pensata la ristrutturazione mantenendo intatti i dettagli e le caratteristiche che rendono unica questa soluzione. Il soggiorno, caldo ed accogliente, illuminato dalla luce che penetra dalle finestre con i pavimenti dalle nuance chiare del parquet, le pareti bianche ed il soffitto in legno scuro con travi a vista, creano un contrasto straordinario. Ma a rubare la scena qui, protagonista indiscusso, è il camino in pietra, dove l'inverno seduti sullo splendido divano potrete rilassarvi leggendo un libro e bevendo una tazza di cioccolata calda Dal soggiorno si arriva in cucina dove la parete con pietra a vista ed un secondo camino, vi ispireranno ricette tradizionali per coccolare i vostri amici e la famiglia. Tornando nella zona living, un piccolo corridoio ci accompagna nello studio, ideale per lavorare da casa o per dedicarvi ai vostri hobby ma che può essere utilizzato come cameretta, completa il piano un bagno con doccia. Salendo al secondo piano troviamo la zona più intima della casa, la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali di cui una caratteristica con soppalco, un secondo bagno con doccia ed un meraviglioso terrazzo abitabile dove potrete rilassarvi l'estate guardando il panorama con un calice di vino. Questa splendida soluzione viene venduta arredata, quindi pronta per essere abitata o affittata, non vi resta che chiamare per fissare un appuntamento ed innamorarvene. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info : HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento ristrutturato. Grazie alla sua posizione si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servito dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall’appartamento. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo appartamento ristrutturato di circa 108 mq di superficie che si sviluppa al piano terra. Entrando nell’appartamento veniamo accolti nel luminoso open space nel quale si trovano il salotto con cucina a vista completamente attrezzata e zona pranzo. L’appartamento dispone di due camere da letto e da due bagni di servizio. Gli ambienti al suo interno sono molto accoglienti e luminosi grazie alle ampie finestre e grazie ai toni neutri dei materiali che sono stati utilizzati nella ristrutturazione avvenuta nel 2023. Caratteristici della tradizione toscana sono i soffitti a volta a mattoncini. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio ad acquedotto comunale, aria condizionata e posto auto condominiale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vendiamo prestigiosa cantina vinicola suddivisa in due fabbricati, la cantina di circa mq. 1000 con annesso al piano primo un'appartamento con terrazzo e vista panoramica, in secondo fabbricato attualmente al rustico con possibilità di realizzare B&B di 12/16 camere con bagno, zona conviviale e piscina il tutto nella cornice unica di Montepulciano, terra in cui storia, arte e quotidianità sono una costante, terra illuminata da una luce che solo qui si può apprezzare, terra piena di profumi e sapori, luogo ove la natura è fantastica. Terra in cui anche lo spirito si sente libero di espandersi inebriandosi di questa natura e di questa unica bellezza. Bellezza, delicatezza, fascino, storia, tradizioni elementi ed emozioni che fanno innamorare di questi luoghi. Questa cantina nasce sul finire del 2015 dalla fusione di due realtà ubicate nel cuore del comprensorio votato ai vigneti del Nobile. Due realtà che offrono il meglio delle qualità e degli ingredienti che il terreno trasmette alla vite e ai suoi frutti. La delicatezza di questa natura, la nobiltà di questi ingredienti, le tradizioni di questi luoghi ci impongono il rispetto che meritano, quindi la scelta di lavorare con essi in assoluta armonia escludendo ogni forzatura e l’utilizzo di prodotti chimici. Grande è stato il lavoro di riqualificazione e rinnovamento degli impianti: i vigneti sono stati tutti ristrutturati, ripristinati i fondi, i drenaggi, riprese le pendenze rovinatesi nel tempo. Si effettuano semine di essenze atte all’apporto naturale di sostanze. Grande impegno è stato impiegato per il completo rinnovamento della cantina. Siamo partiti dalla struttura di essa, passando alla installazione di un impianto per il controllo della temperatura e umidità della bottaia, giungendo alla sostituzione totale delle botti in legno e di tutta l’attrezzatura. Abbiamo scelto il formato delle botti in rovere e allier da 25 e da 50 ettolitri, convinti che sia il formato ideale ove ospitare il vino durante la conversione malolattica e il suo relativo affinamento. Questa cantina è una realtà moderna che intende essere ben salda nella tradizione, ma rivolta al futuro, attenta alla costanza della qualità che sarà sempre primaria a completo discapito della quantità. Le coltivazioni delle vigne e dell’oliveto sono seguite con cura, ogni intervento avviene solo ed esclusivamente nel momento giusto col massimo rispetto delle esigenze naturali.

In vendita un esclusivo complesso storico-artistico situato sulla sommità del monte Scalocchi a Radicondoli, con una vista panoramica mozzafiato. Composto da due fabbricati di 422 mq e 640 mq, circondati da 5000 mq di giardino, attualmente ristrutturati allo stato grezzo. Un progetto approvato prevede la realizzazione di otto appartamenti, offrendo flessibilità per trasformare la proprietà in una residenza privata di lusso, un complesso abitativo o una struttura ricettiva. L'insediamento si sviluppa sui resti di un antico complesso medievale con torre e chiesa, aggiungendo fascino storico. La proprietà è acquistabile con ulteriori 59 ettari di terreno, comprendenti seminativi, pascoli e boschi. Ideale per investitori o costruttori in cerca di un progetto di prestigio, la zona circostante offre numerose attrazioni, come il Parco Naturale della Val d'Orcia e i rinomati borghi di Volterra e San Gimignano, rendendola una posizione perfetta per chi cerca una fusione tra storia, natura e lusso in Toscana.

Monticchiello

Proponiamo in vendita un casale in pietra di grande charme, situato all’ingresso dell’antico borgo di Monticchiello, nel comune di Pienza, cuore della Val d’Orcia – patrimonio mondiale UNESCO. La proprietà si compone di: Casale principale: 285 m² di superficie calpestabile (370 m² lorda), distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, si sviluppano quattro camere da letto, un soggiorno con camino e un ulteriore bagno. Dependance: 32 m² calpestabili (43 m² lorda). Chiesa privata: 80 m², un elemento unico che arricchisce il valore storico ed emozionale della proprietà. Il terreno circostante, 2.060 m² interamente recintati, ospita un giardino curato dal quale si gode una vista impareggiabile sul borgo medievale di Monticchiello e sulla celebre Strada dei Cipressi, icona indiscussa della Toscana e della Val d’Orcia nel mondo. Un immobile perfettamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza, nella storia e nell’autenticità di un paesaggio unico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita.

Chiusdino - Immersa nell'Alta Val di Merse, a breve distanza da Siena (km 35) e Massa Marittima (km 30), vicino al paese di Chiusdino, in ambiente interamente rurale e in posizione panoramica, podere costituito da un fabbricato principale mq. 170 circa sviluppato su due livelli a funzione residenziale, di buon pregio architettonico e ampliabile per completamento tipologico e funzionale e da uno secondario costituito da una ampia capanna articolata su più livelli con magazzino e forno, per complessivi mq. 162. Completa la proprietà terreno per Ha. 1,5 circa. La proprietà è servita sia dalla fornitura elettrica che dall'acquedotto comunale. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno per ha. 3,5 circa.

Radda In Chianti

A breve distanza da Radda in Chianti, unica nel suo genere, proponiamo questa splendida proprietà composta da una casa padronale di circa 400mq, un secondo edificio abitativo di circa 200mq e terreni per totali 25 ha. Il casale padronale comprende al piano rialzato una grande zona soggiorno con antico focolare, un'ampia cucina e zona pranzo oltre a 3 camere e tre bagni. Al piano terreno 3 grandi suites composte ognuna da zona soggiorno/cucina, camera e bagno. Il secondo casale si compine a sua volta da due appartamenti riunificabili. Il primo appartamento comprende una zona soggiorno, cucina, 3 camere e un bagno. Il secondo appartamento comprende una zona soggiorno, due camere e due bagni. Il terreno esclusivo, completamente circondante gli edifici per totali 25 ettari comprende oltre 6 ettari di vigneto DOCG Chianti Classico, oltre olivete, seminativo e bosco. Bella posizione panoramica, perfetto restauro conservativo, estrema vicinanza al paese di Radda in Chianti e facile accesso carrabile.