Centro

Poggibonsi, nel vivo del centro storico, in nostra esclusiva, appartamento di 101 mq totalmente e finemente ristrutturato e arredato con tutti mobili nuovi . Immobile estremamente luminoso, grazie agli alti soffitti oltre i 3,50 mt; le finiture pregiate ne conferiscono inoltre valore ed eleganza . Riscaldamento a pavimento. L 'appartamento si sviluppa su 2 piani . Al entrata abbiamo un bellissimo soggiorno open space con una grande cucina abitabile , si prosegue nel corridoio e troviamo il bagno e la camera matrimoniale . Al piano di sopra collegato con scala interna abbiamo una camera matrimoniale e un bagno . L' appartamento, è inserito nel piacevole contesto di una piccola palazzina, riconosciuta come bene monumentale dalla Sopraintendenza dei Beni Architettonici di Siena. E stato approvato dal condominio l' installazione di ascensore. Per tutti dettagli info in agenzia . Classe energetica: E - Rif. 124

Fuori Porta Tufi

Un'oasi di storia e bellezza: appartamento con ingresso indipendente vicino a Porta Tufi. Benvenuti nell'incantevole mondo di storia e bellezza che si nasconde dietro le porte di questo gradevole appartamento, situato a pochi passi da Porta Tufi, una delle caratteristiche porte di accesso al centro storico della città. Immergetevi nell'atmosfera di un fabbricato d'epoca di grande pregio architettonico, sapientemente restaurato per preservare il suo fascino intramontabile. Questa residenza esclusiva si distingue per il suo ingresso indipendente da cui si accede a bellissimo parco condominiale di 3 ettari per godere della pace e del silenzio della natura. Il soggiorno e la zona cottura sono centrali e vi si fondono storia e comfort moderno. La camera matrimoniale offre un rifugio di tranquillità, mentre lo studio consente di trasformarsi in una stanza per hobbies o una graziosa camera ospiti all'occorrenza. Una cantina fornisce spazio deposito. Un ampio garage esclusivo comodamente raggiungibile con ascensore consente di recarsi in pochi minuti a piedi dentro le mura del centro storico. Con una metratura di 57 metri quadrati, ogni angolo di questa dimora racconta una storia unica e rappresenta un valido rifugio nel cuore della città. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di storia immobiliare. Lasciatevi conquistare dall'incanto senza tempo di questo luogo straordinario. Locato a società fino al 15 maggio 2025 con buona rendita.

San Quirico D'orcia, Siena

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800 ㎡

Abbiamo il piacere di proporre azienda agricola nel cuore della campagna della valdorcia nel comune di San Quirico d'Orcia. Vista su Pienza e sulle dolci colline, con oliveto, cipressi ecc. 10 ha circa di terreno, in un unico corpo, per lo piu' seminativi con un ettaro circa di oliveto. Abitazione principale di 150 mq circa al pian primo del corpo centrale con al piano terreno cucina rustica, cantine e magazzini. A completamento due rimesse attrezzi, fienile, pollai e legnaia per 650 mq circa. Posizione splendida.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montalcino, in una location meravigliosa e super ambita vi proponiamo in vendita questa incredibile tenuta. La proprietà si compone di un esclusivo casale toscano, dependance, piscina a sfioro, 15 ha di terreno e una vista panoramica mozzafiato sulle crete senesi. Ci troviamo a soli 5 minuti di auto da un tipico borgo storico di Montisi, e in una posizione strategica rispetto ai paesi di Montalcino, Pienza e rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il bellissimo casale padronale, di circa 440 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo l’ingresso, il salotto, la sala da pranzo, la cucina, il bagno di servizio, una camera con bagno ensuite, una cantinetta al piano seminterrato, una corte esterna con forno e un locale tecnico esterno. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte composta da 4 camere con bagno ensuite. La dependance di 163 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato alla parte abitativa con open space living e cucina, due camere con bagni ensuite e un guardaroba. Il seminterrato, invece, è adibito a locale tecnico e magazzino. E’ presente un annesso che può essere utilizzato sia come cantina che come garage di circa 200 mq. Il casale, risalente al 1800, si trova attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d’arte nel 2007. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno, circondata da un panorama mozzafiato. Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la piscina a sfioro 15×6 mt vicino alla quale si trova un annesso con angolo bar, bagno e locali idrici. Il terreno in totale è di 15,46 ha, di cui circa 7800 mq costituiscono il curatissimo giardino, dove è possibile rilassarsi e pranzare all’aperto, circa 10 ha di bosco e la restante parte è pascolo/seminativo. Completa la proprietà un annesso di circa 200 mq che può essere utilizzato come cantina o come garage. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: impianto solare termico per l’acqua calda. Per il riscaldamento è stato realizzato un riscaldamento a pavimento sia nella villa che nella dependance alimentato da bombolone GPL. Inoltre sono presenti camini funzionanti nei living. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, per l’irrigazione del giardino è presente una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. La piscina è con impianto a sale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o come agriturismo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vivo D'orcia

Terratetto ristrutturato di 65 metri quadrati di superfice commerciale e 50 metri quadrati di superficie netta in Toscana, comune di Castiglione d’Orcia, frazione di Vivo d’Orcia, Provincia di Siena Contattaci per informazioni e visite. Terratetto con ingresso indipendente, ristrutturato disposto su 4 livelli con cucia e bagno al piano terra, salotto con camino al paino primo, camera con bagno al piano secondo e ripostiglio al piano terzo. Dotato di tutti i comfort e completo di arredamento è caratterizzato dalle tipiche rifiniture toscane che lo rendono gradevole alla vista ed all’utilizzo. Gli ambienti raccolti ed accoglienti ti permettono di trovarti proiettato negli anni passati con i loro ritmi ed il loro stile di vita, fatto di tranquillità e sobrietà, lontani dalla frenesia e dallo stress dei nostri tempi. Contattaci per visitare la proprietà.

Immerso nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, proponiamo questo affascinante rustico casale situato poco lontano da Castiglione d'Orcia, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Grazie alla posizione strategica e alla bellezza senza tempo del contesto, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura toscana. DESCRIZIONE: Il casale attualmente è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente: Il primo appartamento dispone di una piccola corte privata, ideale per godersi il relax all'aperto. Il secondo appartamento vanta un caratteristico loggiato che offre un affaccio privilegiato sulla meravigliosa Val d'Orcia. Entrambi gli appartamenti sono composti da ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una residenza privata o di una struttura ricettiva. STRUTTURE E TERRENO: Terreno agricolo: La proprietà comprende 12 ettari di superficie, suddivisa tra terreni seminativi e un uliveto già produttivo, offrendo la possibilità di sviluppare un’attività agricola. Capannoni e magazzini: Presenti capannoni e magazzini annessi, ideali per lo stoccaggio o per attività agricole. Vecchio forno a legna: Un antico forno a legna rappresenta un prezioso elemento storico che può essere restaurato e valorizzato all'interno della proprietà. LOCATION E POTENZIALITA': L'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, un percorso di pellegrinaggio conosciuto in tutto il mondo e meta di migliaia di viaggiatori ogni anno. Questa posizione lo rende perfetto per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come un B&B o un agriturismo, sfruttando il crescente flusso di turisti e pellegrini che attraversano la zona. La proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, un panorama mozzafiato che da solo rappresenta un valore inestimabile. I tramonti e gli scorci pittoreschi della campagna toscana offrono un’atmosfera unica e irripetibile. OPPORTUNITA': Con una ristrutturazione mirata, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, capace di attrarre turisti da tutto il mondo, desiderosi di esplorare la Via Francigena e i meravigliosi borghi storici circostanti. I capannoni, i magazzini e il terreno agricolo aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di integrare attività agricole o di ristorazione locale. CONTATTACI subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata.

San Quirico D'orcia, Siena

Abbiamo il piacere di proporre villetta singola con ampio parco intorno. La villetta si trova nella zona residenziale del paese di San Quirico d'Orcia con vista panoramica Completamente indipendente con 800 mq circa di parco intorno. 340 mq circa totali su due piani; al piano terra entriamo dal giardino con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere e tre bagni. Collegato tramite scala interna il piano seminterrato adibito ad autorimessa e sgombero. La villetta è abitabile, anche se ha bisogno di lavori di manutenzione. Possibile ricavare due unità abitative

Staggia Senese

Nella campagna di Staggia Senese, a 10 minuti da Siena, proponiamo rustico completamente restaurato nel 2001 in stile tipico Toscano con ampio parco di circa 3.000 mq. L'immobile, esternamente rifinito in pietra, si sviluppa su 2 livelli ed è composto al piano terra da ingresso, sala da pranzo con accesso al soggiorno al piano rialzato con grande camino funzionante, ampia cucina con caminetto e accesso ad una terrazza di circa 30 metri, lavanderia e bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale con guardaroba e bagno esclusivo finestrato e un ulteriore bagno con vasca e doccia sempre finestrato. Da segnalare lo splendido parco di circa 3.000 mq con pozzo artesiano di pertinenza esclusiva dell'immobile. Sono stati installati inoltre l'impianto di allarme, l'impianto di condizionamento e il cancello automatico. Completa la proprietà il garage di ca. 30 mq. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo a pochi minuti da Monteriggioni e da Siena.

La Colonna

Splendida colonica in pietra nella zona di Monteriggioni, in posizione panoramica con vista delle bellezze naturali, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 200 mq per la parte abitativa, oltre a due magazzini per una superficie di circa 135 mq. La proprietà è da ristrutturare completamente e permette di creare una bellissima abitazione con ampia privacy e tranquillità ma vicina ai servizi principali e a strade di facile percorrenza. Un ampio giardino di oltre 1000 mq circonda la colonica oltre a terreno misto fra seminativo e bosco di circa 2 ettari completa la proprietà. Un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi di relax immersa nella natura toscana, oppure un luogo dove allevare i cavalli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

San Martino

San Martino, in piacevole contesto residenziale all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista di sole 4 unità, proponiamo appartamento in ristrutturazione posto al piano terra con ingresso indipendente e resede. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed composto al piano terra da ingresso, grande e luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo esclusivo con accesso al giardino privato, cucinotto, 2 camere matrimoniali e 2 bagni entrambi finestrati. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di scelta dei materiali. Possibilità di realizzarre la terza camera. Completano la proprietà un grande garage di 50 mq. e la cantina di ca. 4 mq. Soluzione ideale per chi desidera un immobile a 5 minuti dalla Città.

Uncinello

ONCINELLO - in zona residenziale ben servita da autobus, da tutti i negozi di primaria necessità e dotata di ampie aree verdi pubbliche, appartamento di mq. 86 al piano terzo di palazzo condominiale con ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno spazioso con accesso a confortevole e terrazzo perfetto anche per piacevoli pranzi o cene in compagnia, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Buone condizioni. Libero da subito. Aria condizionata. Perfetto per famiglia alla ricerca di una zona comoda e ben servita o come investimento per locazione.

Uncinello

UNCINELLO - nella tranquilla zona di Uncinello, proponiamo un luminoso appartamento di 94 mq situato al terzo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, in classe energetica G, si compone di quattro vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo immediatamente abitabile. L’ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre il balcone di 6 mq offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Inclusa nella proprietà c'è anche un'utile box/garage di 12 mq situato al piano seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento a Siena, con tutti i servizi a portata di mano.

Gaiole In Chianti

Ai margini del borgo di San Sano in Chianti, con quindi raggiungibile a piedi il negozio di generi alimentari, bar e ristorante presente nel borgo, ma in posizione di buona privacy e molto panoramica proponiamo questa bella proprietà a pochi km da Gaiole e Radda in Chianti.Si accede alla proprietà attraverso una strada bianca di soli 100 metri, un cancello elettrico conduce al terreno esclusivo di circa 4000 mq, pianeggiante, con zona parcheggio, bel giardino irrigato e molto curato, circa 50 piante di olivo, orto, garage doppio in struttura in legno, possibilità di piscina privata.L'abitazione si sviluppa tutta su piano terreno e comprende una grande zona giorno con ampio living, cucina attrezzata, zona pranzo. Il tutto con ampie vetrate che affacciano sul giardino.Due camere da letto usufruiscono di un bagno, una camera matrimoniale ha il bagno privato, uno studio.Accesso al tetto dell'abitazione che è calpestabile e viene usato come ampio solarium estivo.Possibilità di poter aggiungere alla proprietà (al piano soprastante o al lato) circa 30 mq di superficie oltre ulteriori 30 mq come annesso non attiguo all'abitazione.Presenza di pozzo artesiano privato, acquedotto comunale, riscaldamento gpl comunale, aria condizionata, stufa.La proprietà, di recente costruzione si presenta in maniera impeccabile.

vendiamo in bella struttura in stile villetta terratetto con ingresso privato composto da ampia sala, cucina e bagno al p.t. da cui si accede ad un giardino privato, al piano superiore sono presenti 2 camere da letto ed un bagno oltre ad ulteriore resede, al piano ultimo altro ampio vano con altro bagno e bellissimo terrazzo- completa la proprietà un piano seminterrato ove sono prersenti vani multiuso (in cui è presente una vasca/piscina) ed un garage Buono stato libero subito adatto sia per abitazione privata che da destinare a locazione Giudizio ottimo

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 20011, Appartamento (3 locali + bagno + soppalco) al Piano Secondo ed Ultimo di mq 70 circa, composto da ingresso, soggiorno/cucina con soppalco, disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Oltre posto auto scoperto e porzione di resede in uso esclusivo. Il tutto corredato da una bella Piscina condominiale con solarium. Immobile in ottime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.