Terreni in vendita in provincia di Siena

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella splendida Val d’Orcia, a pochi passi dallo splendido Borgo di Monticchiello, a pochi km dalle "città" di Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e a soli 40 km da Siena si trova questo casale in vendita. Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), si trova questo splendido borgo, esempio eccellente di ristrutturazione in stile, culto della toscanità. Questo caratteristico casale toscano in vendita è circondato da un parco stupendo e 4,5 ettari di terreno: vi si accede attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante, poiché è arroccato su di un poggio con una vista mozzafiato. Il casale in vendita dispone inoltre di forno a legna, camino, loggiato, 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. INTERNI Questo splendido casale in vendita ha tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni tradizionali del territorio: pavimenti in cotto, arcate in pietra, soffitti con mattoni e travi a vista. Con una superficie di 600mq, si sviluppa su 2 livelli. Si accede al piano terra dal grande portico ed è formato da ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un’ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, e due ampi portici – di cui uno con ampio camino- completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e 6 ampie camere e 3 bagni. ESTERNO Completano l’azienda agricola in vendita include 4,5 Ha di terreno, così suddivisi: - 0,7 ettari a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot) - 3 ettari di uliveto - il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco. Il casale in vendita dispone anche di 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. Nel giardino è situato un bellissimo antico pozzo. DISTANZE Distanza dai servizi: 3 km Strada bianca: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà si presta benissimo a varie soluzioni (residenziale, hotel/B&B, ecc.).

Siena

A 6 km dal centro in posizione collinare e panoramica, di facile accesso, vendiamo bella porzione terratetto libera su 3 lati di circa 300 mq composta da due appartamenti indipendenti con possibilità di ulteriore suddivisione, giardino e terreno per 2500 mq con 50 olivi, recintato. L'unità abitativa più piccola, di circa 90 mq, è stata ristrutturata recentemente con molta cura dei dettagli, si sviluppa su un unico piano ed è composta da ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, caminetto, camera matrimoniale con vasca idromassaggio e bagno ensuite, camera singola, bagno principale. L'unità abitativa più grande misura circa 200 mq, condizioni comunque molto buone, e si sviluppa su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti. Al piano terra grande vano di ingresso, cantina finestrata e due ripostigli; al piano primo (e ultimo) grande e bel salone con camino, cucina collegata alla sala da pranzo con ulteriore caminetto e accesso alla terrazza abitabile di 17 mq, 3 belle camere spaziose, bagno, ripostiglio. Presenti un pozzo, centrale termica e caldaia a pellet. Rif.PL360. C.E. D Ipe 158,43 Kwh/mq anno. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, WhatsApp 3335890734, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale in vendita situato in zona panoramica: gode di vista mozzafiato e una quiete assoluta. Il casale in vendita necessita di ristrutturazione interna. La proprietà in vendita si completa di 2 annessi agricoli e 60 ettari di terreno di proprietà. Pienza è un piccolo borgo nel sud della Toscana, nella famosa Val d'Orcia, ampiamente conosciuto come la città "ideale" del Rinascimento, perché è stata progettata per incarnare i principi e la filosofia dell'età classica e del grande Rinascimento italiano. Per raggiungere l’immobile in vendita è necessario percorrere un tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il casale in vendita ha una superfice di 800mq e necessita di una ristrutturazione interna, mentre esternamente le pareti portanti sono in ottimo stato, ma internamente sono necessarie delle opere di ristrutturazione. Si compone di sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. In cucina c’è un importante camino. ESTERNO A pochi metri dal casale principale in vendita ci sono due annessi agricoli, di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, anch'essi necessitano di ristrutturazione. L'intera proprietà è circondata da 60 ettari di terreno di proprietà. DISTANZE Distanza dai servizi: 8km Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La bella proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Poco distante dal paese di Pienza, Siena, si trova questo fiabesco casale costruito nel 1900 e da ristrutturare. Pienza è un antico borgo nel cuore della nota Val d'Orcia, unica al mondo, inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia). Un tratto di strada bianca in buone condizioni conduce al notevole immobile in vendita. Si accede al casale attraverso l’importante portone o dalla scala in pietra, caratteristica del territorio. La struttura in vendita comprende anche un ettaro di terreno, un magazzino e un annesso agricolo. INTERNI Il bel casale in vendita si estende su 600mq commerciali e necessita di ristrutturazione. Nel tempo ha mantenuto le caratteristiche rustiche tipiche delle costruzioni della zona: travi a vista e pavimenti in cotto all'interno, mentre la pietra all'esterno. La proprietà in vendita è distribuita su 2 livelli: - piano terra con un ampio spazio diviso in 3 parti, attualmente adibite a magazzino e un antico forno - primo piano, a cui si accede tramite rampa di scale con salone, cucina, 5 camere, bagno e balcone. ESTERNO La proprietà in vendita è immersa nel verde di circa un ettaro di terreno. Dispone inoltre di un pozzo e di un annesso agricolo. DISTANZE Distanza dai servizi: 13km Distanza da aeroporti principali: 82km da Perugia, 150km da Firenze, 175km da Roma Distanze dalla prime città: Pienza 5km, Montepulciano 17km, Siena 60km UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Questo splendido casale in vendita si presta benissimo sia come residenza privata, che come attività ricettiva: è un’ottima soluzione da inserire nelle locazioni turistiche a breve termine o come casa vacanze ad uso privato.

Situato al secondo piano di un palazzo storico di Pienza, questo appartamento indipendente offre tranquillità e una splendida vista sul paese e sulla Val d'Orcia, con ambienti ampi e confortevoli. L'accesso avviene tramite una scala interna, che conduce a un ampio ingresso da cui si diramano tutte le stanze. Appena entrati, alla sinistra si trova una scala che porta al sottotetto, uno spazio ideale per lo stoccaggio. Proseguendo, un salone doppio con finestre che offrono una vista mozzafiato sulla Val d'Orcia è suddiviso in due ambienti: un salotto con divani e una sala da cucina. La cameretta singola, perfetta per i bambini, si collega a una stanza multiuso; entrambe le stanze sono illuminate dalle finestre che affacciano sulle vie del paese. La seconda camera matrimoniale, generosa nelle dimensioni, è illuminata da una finestra che si apre su una corte interna, garantendo un'atmosfera luminosa e tranquilla. La sala da pranzo, decorata con mobili in legno pregiato e dotata di camino, conduce a un cucinotto ben attrezzato. Alla destra dell'ingresso, il bagno con vasca e vista sulle vie del paese, completano la proprietà. Le finiture rustiche, tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce, travi a vista sul soffitto e infissi in legno, aggiungono un tocco di autenticità e calore a questo affascinante appartamento. Perfettamente mantenuto, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni. soffitte di circa 140 mq. di cui 25 mq. utili

Nel cuore dl centro storico di Radicofani abbiamo il piacere di proporre un appartamento con entrata indipendente su un unico piano molto comodo con pochi scalini all'interno. Ingresso, salone con cucina, due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Molto luminoso! Possibilità di acquistare anche un fondo di 20 mq circa.

San Gimignano, Siena

4

3

R

170 ㎡

140 mq – 1 e 2 piano (senza ascensore) – per 6 persone Situata sui colli della Val d'Elsa, San Gimignano deve la sua fama principalmente alle sue innumerevoli torri gentilizie. Queste rendono oggi questo paese dal sapore antico uno dei più suggestivi e caratteristici della Toscana. Un luogo dove il tempo si è fermato, che ha mantenuto intatta la sua struttura di borgo fortificato, il cui impianto urbanistico e architettonico racchiude ancora ai giorni nostri un tesoro di storia , arte e cultura sottoposto oggi a vincolo monumentale e dichiarato Patrimonio dell'Umanità. Questa particolare casa indipendente, situata all'interno delle mura, offre ai suoi ospiti la possibilità di godere appieno delle bellezze storiche di questo villaggio, come pure dei paesaggi indimenticabili della campagna toscana. Tramite una scala privata che dalla strada porta all'ingresso principale, si accede alla proprietà. Entrando si trovano sulla sinistra: una cucina nuova totalmente attrezzata (4 piastre elettriche, forno, frigo con freezer, lavastoviglie e microonde), un grande salotto con uscita su una lunga terrazza dove si può pranzare all'aperto e un bagno con piccola vasca e lavatrice. Sulla destra del corridoio si aprono invece: una sala da pranzo, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una terrazza panoramica che da un lato offre una magnifica vista sulle colline e dall'altro sulle storiche Torri di San Gimignano. Dalla sala da pranzo delle scale conducono al primo piano dove si trovano: una camera matrimoniale, una seconda camera con due letti singoli, un bagno con doccia.

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio. Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 550 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in pietra, il cui nucleo originale risale al 1600, ed edificio annesso di 180 mq da demolire e ricostruire. INTERNI La proprietà in vendita già dispone di un progetto complessivo approvato che comprende la ristrutturazione degli edifici, la realizzazione di locali interrati per 250 mq, la realizzazione di una piscina di 70 mq, la deviazione della strada di servitù. ESTERNO Il terreno di pertinenza è di un ettaro con possibilità di acquistarne ulteriori. La proprietà ha inoltre l’eccezionale possibilità di poter essere collegata alla proprietà attigua, anch’essa in vendita, per la realizzazione di un unico grande progetto di investimento di circa 1500 mq abitabili e fino a 40 ettari di terreno. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Pienza, Siena

Splendido casolare in pietra con torre, risalente alla metà del 13° secolo, situato nel cuore della Toscana all'interno del parco della Val d'Orcia (patrimonio mondiale dell'Unesco). L'immobile, adibito ad agriturismo con possibilità di trasformazione in civile abitazione anche in più unità abitative è situato a metà strada fra Pienza, Monticchiello e le antiche Terme di Bagno Vignoni. La consistenza è di 1.100 mq con piscina e circa un ettaro di parco con alberi da frutto. Il corpo principale è così composto al piano terra dalla cucina, il salone ristorante, cinque camere complete di wc, un appartamento-suite con cucina, salotto, due camere da letto ed un wc; al primo piano si trovano invece otto camere complete di wc ed un appartamento-suite con cucina, camera e wc. La torre con suggestivo panorama sulle crete ed il fiume Orci, ha entrata indipendente ed è composta da una suite disposta su tre livelli con ingresso, soggiorno e camera con wc. Completano la proprietà il seminterrato dove si trovano le cantine e la dependance adibita a locale tecnico e spogliatoio.

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all’interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 60 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d’Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d’Orcia, proponiamo porzione di casale, all’interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, completamente arredata con mobilio di prestigio e materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 60 mq. Su richiesta anche possibilita’ di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta’ Richiesta € 230,000.

Monticchiello

IMMOBILE E POSIZIONE Nel Comune di Pienza, a Monticchiello, in una zona ad alta vocazione turistica si trova questa graziosa casa in vendita. Si posiziona strategicamente a pochi km dai di centri storici di cittadine come Pienza, Montepulciano e Montefollonico. L’immobile in vendita è stato costruito prima del 1970 e ristrutturato nel 1976: si presenta in buone condizioni. Monticchiello è uno dei borghi che fanno decisamente innamorare della Val d'Orcia: piccolo e raccolto, è sicuramente uno dei paesi più suggestivi della Toscana. Si trova arroccato sulla cima di quelle colline che fanno sembrare il paesaggio toscano uscito direttamente da un quadro: Monticchiello è un borgo dalla magia senza tempo, dove tutto sembra scolpito nella pietra, dalle caratteristiche stradine alle sue case. Questo borgo può vantare nella sua splendida architettura alcuni resti di epoca medievale. Incarna il tipico borgo medioevale immerso nella campagna senese. INTERNI La proprietà in vendita è stata costruita e ampliata prima del 1967, per poi essere successivamente oggetto di ristrutturazione, nel 1976, per creazione di laboratorio e vendita di pane. La struttura portante è in muratura con solai sono in latero-cemento, le finiture sono del tipo medio anni 70. Il fabbricato in vendita si compone di 2 piani collegati con scala interna: - al piano terra (superficie di 106mq) si trova la parte non abitativa, oggi accessoria con cantina, ripostigli e servizi - al primo piano (superficie di 94mq) c’è la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. È presente anche un piano sottotetto con accesso da piano primo attraverso scala interna. L’intero complesso si presenta in ottime condizioni strutturali e buone condizioni manutentive. ESTERNO La casa in vendita dispone di cantina, ripostigli e servizi. DISTANZE Distanza dai servizi: 100mt Distanza da aeroporti principali: 82km da Perugia, 136km da Firenze, 196km da Pisa Distanze dalla prime città: 8km da Montepulciano, 10km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La zona dove si trova la casa in vendita è ad alta vocazione turistica, la casa in vendita si presta quindi per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Castiglione D'orcia, Siena

Con posizione centrale nella Val d'Orcia vendesi un casale con parco. Il casale, dal quale si gode una bella vista, è adatto come residenza privata ma per la sua vicinanza alle vie di comunicazione è adatto anche per la trasformazione in attività grazie anche alla sua ampia superficie. Il casale è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 cercando di conservare le caratteristiche originarie che non erano andate perdute nelle precedenti ristrutturazioni. Luminosi e da tutte le finestre riusciamo ad apprezzare la bella del territorio sul quale sorge. L'abitazione si trova al piano primo alla quale si accede da due scale, che hanno permesso a due famiglie di poterlo con privacy e indipendenza. Composto da 2 ampi soggiorni, sala da pranzo, zona cucina, n. 6 camere da letto n. 3 bagni con al piano terra cantina, magazzino e garage l'immobile ha tutte le peculiarità per adattarsi alle diverse esigenze degli acquirenti, il terreno di pertinenza è completamente recintato. Nella proprietà si trovano inoltre un capannone e un fienile un tempo rimesse di attrezzatura agricola.

San Gimignano, Siena

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9

2

610 ㎡

Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina.*p* Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti. La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni.*p* Il fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista.*p* Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia può neccesitare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. La tipicità dei fabbricati, la cura degli esterni ed il contesto paesaggistico di grande pregio fanno di questo podere un oggetto raro se non unico che può anche garantire un elevato potenziale turistico, grazie alla felice ubicazione a pochi km da San Gimignano e Certaldo ed altre famose località. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Firenze 50 km, Siena 50 km. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora d'auto.

Siena

Prima periferia di Vico Alto, appartamento attico al 3° piano con ascensore, splendida vista e molto luminoso: ingresso, sala con terrazza di 6 mq e con scala che porta alla mansarda di 15 mq con 2 terrazze a tasca; sala pranzo con terrazza di 10 mq, cucinotto, 3 camere di cui una con terrazza di 4 mq, doppi servizi con finestra. Buone condizioni ma è consigliata una ristrutturazione. Possibilità di garage. C.E. in assegnazione. . Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Montepulciano, Siena

In Gracciano proponiamo in vendita un'abitazione con superficie di circa 150 mq, con terreno per resede esclusiva. L'abitazione in buono stato di conservazione si trova in posizione centrale nel paese. si compone di ingresso al piano terra, con salotto, una cucina rustica dalla quale si accede ad un terrazzo e alla resede e un bagno; al piano primo un ampio e luminoso soggiorno, la cucina pranzo e una camera da letto, al piano superiore due camere da letto luminose dalle quali si gode di un bel panorama e il bagno. Al piano primo sottostrada (piano terra al livello della resede di terreno) un locale ad uso centrale termica e lavanderia. L'immobile è disposto su più livelli, la parte più antica del fabbricato conserva ancora i soffitti con travi in legno e mezzane. Al terreno di proprietà si accede da strada privata, carrabile, con possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà più auto. Proprietà interessante per acquirenti alla ricerca di una prima casa con ampia superficie.