Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

Poggibonsi, Siena

Appartamento al secondo ed ultimo piano in condominio, completamente ristrutturato nel 2011, internamente si compone di una ampia zona giorno con angolo cottura da dove si accede al balcone principale con vista sul verde condominiale ed il parco pubblico, la zona giorno è separata da una porta scorrevole dalla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera singola con secondo balcone, il ripostiglio e l'ampio bagno, predisposizione per il secondo bagno di servizio. Al piano terreno si trova il garage con accesso dalla scala condominiale. Ottime rifiniture in chiave moderna , impianti autonomi, caldaia esterna a gas metano. Prezzo trattabile.

IMMOBILE E POSIZIONE Nell’estremo meridione senese si affaccia Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Situata ai piedi dell’imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei borghi toscani che attira visitatori da tutto il mondo: il suo panorama e il territorio circostante permettono di ammirare il susseguirsi di colline, vigneti, uliveti, cipressi e pini della Valdichiana. L’immobile in vendita è proprio immerso in questo paesaggio, in un’area molto tranquilla, ma non dislocata. Vi si accede attraverso un tratto di strada bianca privata in buone condizioni. INTERNI La struttura in vendita ha una superficie di circa 1600mq e è composta da 4 piani di 320mq ciascuno, oltre al sottotetto. L’immobile necessità di interventi di ristrutturazione e restauro. ESTERNO Il tetto è stato completamente rifatto e alleggerito recentemente. Anche l'esterno della struttura in vendita è stato sottoposto a interventi di restauro: è stato intonacato e ridipinto. La facciata principale dell’hotel in vendita è orientata verso sud, quindi l'edificio gode del sole tutto il giorno dall'alba al tramonto. C’è la possibilità di acquistare un terreno di 6700mq nelle vicinanze. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Possibili sgravi fiscali per i lavori necessari al completamento e alla progettazione dell'impianto di riscaldamento, e tutti gli impianti che utilizzano le ultime esigenze di risparmio. POTENZIALITÀ Oltre alla destinazione turistica alberghiera è stata concessa la destinazione ad uso residenziale.

Siena

2

1

4

82 ㎡

Appartamento con bella terrazza, in località Acquacalda, vicino a tutti servizi, sito al quarto piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso con affacci sul verde, formato da ingresso, soggiorno zona pranzo-soggiorno collegato con bella terrazza quadrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Giardino/piazzale condominiale, completa la proprietà una cantina. Posto auto assegnato dal condominio in piazzale comune.

Croce Fiorentina

Villino indipendente mq. 300 circa su due livelli. P. terreno rialzato mq. 155: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e accesso a terrazzo su due lati, tre camere spaziose e due bagni. P. in parte seminterrato mq. 145: taverna, vari locali e garage ampio. Buone condizioni. Termo singolo. Ampio giardino esclusivo.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Val d’Orcia, nel cuore pulsante di questa amatissima regione Italiana e vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà. Il casale si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, circondata da un meraviglioso giardino panoramico e 1ha di terreno con 60 alberi di noci. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 200mq, è stata ristrutturata nel 2013 seguendo i principi della bio-edilizia, sono stati realizzati infatti muri e tetto traspirante e sono stati quindi utilizzati solo materiali naturali con l’intento di creare una struttura che rispetti l’ambiente e allo stesso tempo mantenga le caratteristiche architettoniche dei casali toscani. A piano terreno il casale è composto da una bella e luminosa camera da letto con termo camino in marmo con vista e accesso al giardino, 2 bangi di servizio, uno studio e una grande stanza utilizzata per trascorrere il tempo libero anch’essa con accesso al giardino. Si accede al piano superiore tramite una bella scala esterna che conduce fino alla zona giorno con angolo cottura e 1 camera da letto con bagno en suite e accesso ad una panoramica terrazza. Tutte le caratteristiche architettoniche di questo casale sono un chiaro richiamo allo stile toscano infatti ritroviamo murature in pietra, meravigliosi archi realizzati con mattoni, pavimento in cotto e i tipici soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI La posizione in cui si trova la proprietà è molto riservata e allo stesso tempo non lontana dal borgo storico più vicino e dai servizi principali. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un bel viale di accesso e un delizioso gazebo realizzato sempre seguendo i criteri della bioedilizia. Completa la proprietà 1ha di terreno nel quale si trovano 60 piante di noci. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: riscaldamento a pavimento, elettrico e con stufa a legna che ha funzione di termo camino, cisterna per acque piovane, allaccio idrico comunale, impianto fotovoltaico e pannelli solari e tetto coibentato. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento aziendale o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla collina, con viste impareggiabili sulle dolci colline toscane, vi presentiamo questo rudere con 9 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova questa proprietà è davvero invidiabile, immersa tra i boschi che circondano le splendide colline della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Si tratta di un rudere risalente al 1800 completamente da ristrutturare. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 155 mq e si presta per essere trasformato in un meraviglioso casale ideale da vivere sia come prima casa che come casa vacanze. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica l’abitazione è circondata da 9 ha di terreno. UTENZE La proprietà è dotata di : un pozzo, l’allaccio all’acquedotto e quello alla linea elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena

Nella zona est di Siena, vendiamo casa indipendente suddivisa in due appartamenti: al piano terra 110 mq con ingresso indipendente sul soggiorno pranzo, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni; al piano superiore, sempre con ingresso indipendente, appartamento di 130 mq con soggiorno pranzo con veranda di 15 mq, cucina semiabitabile, disimpegno, secondo soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi. Giardino che circonda l'abitazione di circa 500 mq. Garage al piano terra di 22 mq. Occorrono lavori di ristrutturazione. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it , visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Poggibonsi, Siena

2

1

R

77 ㎡

POGGIBONSI, nel cuore del centro storico, in zona pedonale, proponiamo delizioso appartamento finemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche dello Stile Toscano. L'appartamento è posto al piano primo di una piccola palazzina con tetto e facciate recentemente ristrutturate. Ingresso, cucina in muratura in perfette condizioni e ottime rifiniture, camera da letto con terrazzino coperto, cameretta, bagno con doccia scozzese e ripostiglio lavanderia. Attraverso una scala interna scendiamo al piano terra dove troviamo un caratteristico locale adibito a rustico. L'appartamento è ideale per chi ama parcheggiare la macchina e muoversi a piedi per raggiungere i servizi necessari, tutti a pochi passi da casa, per chi si sposta per lavoro con i mezzi pubblici, per una giovane coppia, per una coppia con un bambino, per le persone anziane. Richiesta economica: Eu. 120.000

San Gimignano, Siena

San Gimignano, nella frazione di Ulignano, appartamento su due livelli completamente ristrutturato con ottime rifiniture, con ingresso indipendente. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 170 mq. L'ingresso avviene mediante piccolo resede pavimentato esclusivo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che si apre sul soggiorno, cucina abitabile con terrazza per i pranzi estivi, ripostiglio/dispensa, bagno di servizio e deposito bici. Al piano intermedio locale pluriuso da cui si raggiunge il primo piano dove troviamo la zona notte con 3 camere matrimoniali, due delle quali si affacciano su un balcone, bagno finestrato, un altro ripostiglio e zona studio con terrazza abitabile. Non ci sono spese condominiali, subito disponibile. Nelle immediate vicinanze si trova l'asilo, la fermata del bus e posti auto pubblici. In 10 minuti di auto si raggiunge San Gimignano, Poggibonsi e Certaldo. Richiesta economica Eu. 245.000 trattabili

Siena

A pochi minuti da Porta Romana, porzione di casale in ristrutturazione con giardino. Su unico piano oltre soppalco, ingresso da giardino esclusivo, oltre a pergolato. Piano terra quindi con ingresso, zona giorno con cucina di 35 mq, soppalco dove realizzare uno studio o una camera,tre camere, due bagni con finestra. Il tutto viene rifatto e ristrutturato in classe A con ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, due posti auto,predisposizione per pannelli solari, pompa di calore, tetto ventilato, cappotto, predisposizione per caminetto. Detrazioni fiscali del 12.5 % sul prezzo di acquisto!

Monteriggioni, Siena

3

2

1

132 ㎡

Castellina Scalo, in piccolo condominio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, grande balcone con accesso diretto da tutta la zona giorno, tre camere, due bagni, ripostiglio e ampio resede esterno utilizzabile come parcheggio. Possibilità di acquistare un garage.

Montepulciano, Siena

S/FB02DB Proprietà con casa di campagna. Bellissima proprietà di 10 ettari di cui 8 ettari seminativo 1 vigneto restante uliveto e bosco. Presente una bellissima casa di campagna di circa 300 mq di cui 120 mq adibiti ad abitazione su unico livello e permesso comunale di ricostruire tettoia di 160mq. Appartamento composto da ingresso , ampio soggiorno-cucina con caminetto tipico toscano. Quattro camere , disimpegno e tre bagni. Terrazzo. Locali urbanizzati uso magazzino , cantina e deposito per circa 160 mq. Il tetto dell'abitazione ristrutturato nel 2020 coibentato e quindi in ottimo stato . Completa la proprietà volumi di silos , garage, annesso agricolo e stallini tutti urbanizzati, ideali per costruire altre villette o case. Il complesso è ubicato nel comune di Montepulciano in provincia di Siena. Eventualmente acquistabile separatamente l'ettaro di vigna certificata a Eu. 100.000.00.

Centro - Contrada Oca

Centro città - a pochi passi da Piazza del Campo - locale commerciale di mq. 60 circa su due livelli perfettamente restaurato e dotato di aria condizionata. Al piano terreno, mq. 30 circa, con vetrina fronte-strada. Al piano inferiore mq. 30 circa, ad uso commerciale, con bagno, oltre a locale interrato ad uso deposito materiali di mq. 25 circa e magazzino, staccato, di mq. 10. Dotato di canna fumaria. Informazioni esclusivamente o in agenzia.

San Giovanni D'asso

Abbiamo il piacere di proporre appartamento al piano primo di 60 mq circa. Zona giorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camerina , bagno e ripostiglio. Ristrutturato tipico toscano. L'immobile si trova nel borgo di San Giovanni d’Asso, un borgo tutto da scoprire, situato nella parte più a sud delle Crete Senesi, quasi al confine con la Val d’Orcia; fino al 2016 San Giovanni d’Asso era un comune autonomo, ma poi è stato accorpato a quello di Montalcino. Siamo in una delle zone più belle di tutta la Toscana tra dolci colline, casali isolati, castelli e borghi storici tutti da scoprire. Qui l’opera dell’uomo e quella della natura hanno dato vita ad un insieme armonico che finisce mai di stupire. Oggi San Giovanni d’Asso basa la propria economia sulle eccellenze del suo territorio, coniugando i prodotti della terra (olio, vino, formaggi e tartufo bianco) con un’offerta turistica che sta crescendo costantemente. A San Giovanni d’Asso ci sono da visitare alcune chiese, il castello ed anche un museo dedicato al tartufo.

Centro - Contrada Drago

Centro città - nei pressi del Corso cittadino - all'interno di immobile di pregio, in proprietà, cedesi attività di bar/ristorazione ben avviata. Locale di mq. 60 circa oltre a cucina di mq. 15 circa, magazzino/dispensa di complessivi mq. 38 circa e cantina di mq. 35 circa. Perfettamente attrezzata. Possibilità di aumentare la superficie di vendita e somministrazione. Ideale per famiglia volenterosa. Disponibilità a valutare anche "affitto di gestione" con formula rent-to-buy.