Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

Scarna

Loc. Scarna, nella graziosa frazione lungo la Francigena a pochi Km. da Colle Val d'Elsa e Monteriggioni, proponiamo grande appartamento di 204 mq. catastali posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina di sole 5 unità. L'immobile è disposto su un unico livello e si compone di ingresso, sala da pranzo, soggiorno con apertura sul terrazzo pranzabile con vista, cucina, ripostiglio, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con terrazza e 2 bagni entrambi finestrati. L'appartamento è adatto a famiglie numerose ed è possibile dividerlo anche in 2 unità. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno limitrofo all'appartamento utilizzabile come parcheggio o giardino staccato. Possibilità di acquistare un garage di 45 mq.

Torrenieri

Nela frazione di Torrenieri abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva appartamento di mq 140 circa in un contesto residenziale, facciata in mattoni, entrata indipendente da giardino privato di mq 100. Dal giardno entriamo in casa e ci accoglie ampio salone con camino, angolo cottura, camera e bagno; al piano primo altro salone e cucina abitabile con terrazzi, due camere di cui una con balcone e bagno con finestra. Rifinitre di pregio! Ammobiliato! Molto lumioso!

Abbadia San Salvatore, Siena

L'abitazione, una torretta medioevale del centro storico di Abbadia San Salvatore, si sviluppa su tre livelli oltre il piano ingresso e la cantina, ed è un terra-tetto indipendente. Deve la disposizione interna degli spazi alla presenza di una scala in ferro nero, con pedate in legno massello che con la sua silhouette agile e sinuosa, collega i vari piani e allo stesso tempo, per la sua collocazione, divide il living dallo spazio cucina; prosegue collegandosi ad una prima camera matrimoniale, affiancata da un vano guardaroba e dal bagno; si giunge al piano sottotetto con il soffitto in travi e mezzane, dove è sistemata la seconda camera da letto matrimoniale ed un ulteriore guardaroba. Dal piano d'ingresso, alcuni gradini in pietra portano ad una tipica taverna che si collega alla cantina, un ambiente scenico che offre le condizioni ideali per la conservazione naturale di vini e salumi. Al piano taverna un secondo bagno di servizio-lavanderia. L'abitazione è stata completamente ristrutturata. L'estrosa proprietaria, con il valido supporto di un architetto, si è divertita a ridisegnare il layout seguendo una logica di apparente semplicità non priva di contrasti : in casa convivono , recuperate o create ad hoc, le tracce evidenti del suo passato - gli infissi nuovi ma in stile, le pareti in pietra a vista, l'antico lavello in pietra e poi forti elementi di modernità quali il pavimento, la scala, il riscaldamento a parete che corre lungo tutto il perimetro della casa nascosto dal battiscopa. Posizione : centro storico di Abbadia San Salvatore, a due passi dai negozi e dai parcheggi, 13 Km dalla vetta del monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 28 Km da Bagno Pignoni, 32 Km da Pienza, 68 Km da Siena, 38 km dal lago di Bolsena, 71 Km dall'aeroporto Internazionale di Perugia, 40 Km dalla stazione Chiusi-Chianciano

Monteriggioni, all'interno del Borgo Medievale di Santa Colomba, vendesi incantevole appartamento di circa mq 100 immerso nella splendida campagna senese. Completamente ristrutturato nel 2007, l'appartamento fa parte di un ex monastero del 1500 e notificato alla soprintendenza delle belle arti. E' ubicato al piano primo, ha un soggiorno con focolare molto accogliente e spazioso visto che accoglie anche la zona pranzo e l'angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. La casa è molto luminosa, i materiali utilizzati durante la ristrutturazione sono di pregio e rispecchiano fedelmente il tipico stile toscano. Perfetta come prima casa ma anche, vista la posizione strategica, come investimento sul mercato degli affitti turistici. Distanze principali: - Monteriggioni 11 km - Siena 9 km - San Gimignano 34 km - Casole d'Elsa 29 km - Un'ora dall'areoporto di Firenze e Pisa

Badia A Elmi

In zona industriale/artigianale, ben collegata alla viabilità principale, vendesi terreno di oltre 35.000 mq. di superficie, di cui circa 3.300 mq. edificabili, per la costruzione di capannoni.

Villetta indipendente con giardino, terrazze panoramiche e ampio garage In una zona residenziale tranquilla e ben servita del paese di San Quirico d'Orcia, proponiamo in vendita una villetta completamente indipendente, circondata da un ampio giardino privato, con garage spazioso e vista panoramica sul centro storico e sulla splendida campagna della Val d’Orcia. L’immobile, libero su quattro lati, si presenta in buone condizioni generali, con facciate per lo più intonacate, ben mantenute. Gli spazi esterni comprendono ampie terrazze vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto e un giardino che si presta perfettamente anche alla realizzazione di un orto. L’ingresso all'interno della villetta avviene tramite un porticato coperto che introduce a un’ampia zona giorno composta da un salone luminoso, zona pranzo con camino e cucina abitabile. La zona notte è ben separata e include due camere matrimoniali spaziose, una camera singola e due bagni finestrati. Al piano superiore, tramite un'ampia scala a chiocciola in legno, arriviamo ad una grande mansarda con una camera, un bagno e un'ampia terrazza a tasca sul tetto, con vista mozzafiato sulla campagna della val d’orcia Al piano inferiore si sviluppano grandi spazi accessori, tra cui una cantina, un locale pluriuso adatto a vari utilizzi (taverna, lavanderia, studio, ecc.) A completamento garage di circa 54 mq, con comodo accesso carrabile La villetta è in buone condizioni strutturali e funzionali, da subito abitabile, ma offre ottime potenzialità di personalizzazione. Con pochi interventi mirati è possibile rinnovare e riorganizzare gli spazi interni, valorizzando ulteriormente l'immobile secondo gusti ed esigenze moderne. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro del borgo, con grandi spazi interni ed esterni, panorami suggestivi e tutto il fascino della Val d’Orcia toscana.

A soli 4 km da San Gimignano, proponiamo in vendita Villa di circa 170 mq nel mezzo della campagna Sangimignanese e raggiungibile percorrendo la strada statale, solo 80mt. di strada bianca comunale. Si compone di 4 camere da letto, un ampio soggiorno con loggia e caminetto, una cucina abitabile, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, stanza caldaia ed un garage al piano seminterrato per un totale di circa mq 60. La proprietà è immersa in parco boschivo, con una parte di giardino, completamente recintata con cancello elettrico, per un terreno totale di circa mq 5.000 con alberi da frutto, olivi, pini, abeti. La casa è allacciata all'acquedotto comunale e ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto depurazione ed il riscaldamento è alimentato da GPL, oltre ad essere garantito da una caldaia a legna. La villa necessita di alcune migliorie interne.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L’abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all’interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un’antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all’ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull’esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell’abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All’esterno la tipica corte congiunge l’abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all’interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all’immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest’area e breve viale di strada bianca. L’immobile comprende un terreno di circa 5000 mq sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in vendita ristrutturato recentemente. Superficie di circa 190 mq, ma suddiviso su due livelli, si trova a circa 2 km da Pienza. Tra i paesaggi più belli della Toscana, la Val d’Orcia, questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità. La proprietà in vendita include un terreno di 1,5ha. La posizione del casale in vendita è molto strategica, in quanto oltre ad essere vicino al favoloso centro storico di Pienza, con tutti i servizi a disposizione, si trova in mezzo ai principali luoghi di interesse come Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e a soli 45 km da Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi Scalo dista 25 km. INTERNI L'abitazione in vendita attualmente è suddivisa in 2 piani. Piano terra composto da: - ingresso - soggiorno con camino - pranzo / cucina - studio / camera - ampio bagno - lavanderia e caldaia. Dalla scala in travertino si accede al piano primo dove si trovano: - 3 camere matrimoniali - un bagno - un ripostiglio. Dalla camera matrimoniale si accede al portico con scala esterna. L'immobile in vendita si trova in ottimo stato manutentivo. Tutti i pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, travetti, bagni in ottima ceramica. Oltre al casolare in vendita troviamo una dependance di circa 90mq, adibita ad appartamento rustico in fase di ultimazione. ESTERNO All'esterno, davanti alla casa in vendita c'è un ampio porticato e una dependance con angolo cottura e antico forno a legna. Il giardino ha una dimensione di circa 3500 mq. L'azienda è composta da circa 1,5 ha di terreno con 65 ulivi, 30 alberi da frutto e parte incolto che potrebbe ospitare ulteriori 140 piante di olivo. Su questo terreno è presente un fabbricato agricolo di 80 mq, adibito a deposito e sottostante seminterrato di 60 mq, con un pozzo che provvede all'irrigazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 120 km da Firenze, 200 km da Roma Distanze dalla prime città: 9 km da San Quirico D'orcia, 15 Km da Montepulciano, 24km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata sia come residenza principale sia come residenza estiva o come investimento come casa vacanze.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel panorama incredibile della Val d'Orcia, a 5 minuti a piedi dal centro storico di Pienza, si trova in vendita questo bel casolare del ‘800 con annessi e terreno. Tra le mete più richieste in Toscana, questo borgo della Val d’Orcia è uno dei più interessanti da vivere e conoscere. In provincia di Siena, Pienza è uno dei tipici paesi della campagna che porta moltissime persone a innamorarsi del panorama toscano e della regione. La posizione è dominante panoramica e gode di vista sulla campagna circostante: risulta baciato dal sole in ogni periodo dell'anno. Si accede all’immobile in vendita attraverso una strada bianca in buone condizioni. INTERNI La proprietà in vendita è composta da più edifici. Il principale è strutturato su 2 piani e si estende per circa 330 mq: il piano terra di 160 mq include cantine, stalle e annessi. È possibile sia realizzare un unico appartamento che la realizzazione di un unico salone, con cucina e servizi. Si accede al primo piano dalla scala esterna: include un piccolo loggiato, cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq, totalmente da recuperare. La facciata è totalmente in pietra. Sono necessari interventi di ristrutturazione. ESTERNO Della proprietà fa parte 1 ha di terreno circostante, ma con la possibilità di acquistarne altri. C’è un box quadruplo per parcheggiare le auto. DISTANZE Distanza dai servizi: 4km Strada bianca: 3km Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefono disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Questo Casale necessita di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale sia come dimora di prestigio che come attività ricettiva, la sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo.

Nel cuore del centro storico di Pienza, la città simbolo del Rinascimento italiano, proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce fascino storico e comfort moderno. La proprietà, di circa 70 mq, si trova in una via centrale del paese e gode di una vista mozzafiato senza pari, ed è a pochi passi dalla piazza principale da cui si diramano i vicoli più suggestivi del borgo tra i quali anche il rinomato corso il Rossellino. L’abitazione, situata al piano terra con ingresso indipendente, è stata completamente ristrutturata e si presenta accogliente, luminosa e rifinita con materiali di pregio. Si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione armoniosa degli ambienti: un soggiorno con angolo TV e divano letto, una cucina funzionale con vista, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia accessoriata. Completa la proprietà una caratteristica tavernetta, ideale come spazio aggiuntivo per momenti di relax o convivialità. Ogni finestra regala scorci unici sul Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, mentre a pochi passi si trovano i palazzi rinascimentali, i negozi tipici, i ristoranti e i caffè che animano il borgo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è venduto arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito come esclusiva casa vacanze. Un’occasione rara per abitare o investire in una delle località più suggestive e amate della Toscana, dove storia, arte e paesaggio si fondono in un contesto di assoluto prestigio. Tipologia: Appartamento Superficie: 70 mq Locali: 5 Bagni: 1 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione] Prezzo: 295.000€

Fuori Porta Ovile

R154 - INCARICO IN ESCLUSIVA Posto a 300 mt dal centro storico, bilocale composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, bagno e posto auto esterno di proprietà. L'appartamento è in buone condizioni generali, necessita di una ristrutturazione del bagno una levigatura e pulizia del parquet. L'area di accesso al posto auto è protetta da cancello automatico che trasferisce privacy e sicurezza. Ottimo per investimento.

Pienza, Siena

PIENZA : All'ingresso dell'abitato di Pienza, nel cuore della Val d'Orcia si trova questo casale in pietra, in parte da ristrutturare, di superficie complessiva di circa 270 mq. di cui 150 destinati ad abitazione ed il resto distribuiti su locali accessori.L'immobile, composto da tre unità immobiliari separate, si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti un soggiorno, cucina, wc, stanza pluriuso, oltre alla legnaia,la centrale termica., un deposito, un magazzino e l' autorimessa. Al piano primo, al quale si accede mediante una scalinata esterna, troviamo tre bagni, 3 camere, 2 cucine, soggiorno, ripostiglio oltre a due terrazzi ed un porticato di circa 32 mq. La proprietà comprende anche alcuni annessi agricoli ed è completata da circa 3 ha di terreno destinato ad oliveto e seminativo.

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Siena, all’interno di un elegante palazzo, vi proponiamo in vendita questo splendido appartamento ristrutturato. L’appartamento si trova in una zona estremamente centrale, a pochi passi da Piazza Giacomo Matteotti, dalla Fortezza e dalla suggestiva Piazza del Campo. Da qui è possibile raggiungere facilmente le principali città turistiche toscane. SPAZI INTERNI Questo affascinante appartamento nel centro storico di Siena si trova al primo piano di un palazzo in posizione particolarmente strategica, non lontano da Piazza Giacomo Matteotti e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 100 mq, è situato al primo piano di un edificio dotato di corte condominiale e ampio androne d’ingresso, ed è raggiungibile tramite una scala interna anch’essa condominiale. Gli ambienti si sviluppano in una luminosa zona living open-space con cucina moderna a vista e salone, perfetta per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto ampia e ben illuminata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno impreziosito da vasca idromassaggio e doccia. Tutti gli affacci dell’immobile si aprono sulla corte interna, garantendo tranquillità e riservatezza, ed è disponibile un posto auto condominiale assegnato con turnazione annuale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 dall’attuale proprietario, che ha scelto di valorizzarlo con finiture ricercate e arredi contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra il fascino del centro storico e il comfort moderno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento e l’aria condizionata sono assicurati da efficienti pompe di calore, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile rappresenta una soluzione ideale anche come investimento. Può essere inserito nel circuito degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di rendimento soprattutto durante il celebre Palio di Siena, ma più in generale durante tutto l’anno, grazie alla posizione centrale in una delle città più visitate della Toscana.

Il Rifugio del Sole - La Villa Dove il cuore canta a pieni polmoni, immerso nella quiete e nella bellezza. Un'anima timida cela un'anima splendente: varca il cancello del Rifugio del Sole e lasciati conquistare dalla sua bellezza inaspettata. Sguardi incantati si perdono nell'ampio panorama che circonda la villa, mentre il sole accarezza le sue mura e i suoi giardini. Un'oasi di pace e tranquillità a Piancastagnaio, dove il tempo scorre lento e il relax regna sovrano. La villa si dispiega su due livelli, offrendo ampi spazi per la tua famiglia: L'abitazione si sviluppa tutta al piano primo, dove troviamo: un grande soggiorno, una cucina spaziosa con cala pranzo, quattro camere e due bagni. Un ampio terrazzo sul retro, comodamente accessibile dall'abitazione, ed un balcone sul fronte. Completa la proprietà una soffitta soprastante, ed al piano terra un garage di 113 mq con locale magazzino di 27 mq. Il Rifugio del Sole è perfetto per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, sia interni che esterni, oppure come soluzione da adibire, in tutto o in parte, a struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contattaci per una visita e scopri la magia del Rifugio del Sole! Contattaci per una visita!