Parrucchiere in vendita in provincia di Siena

IMMOBILE E POSIZIONE: Meravigliosa dimora di campagna in vendita, pronta per essere vissuta, nella Valdichiana senese, situata proprio nel rinomato comune di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera e propria oasi, l’oasi LIPU del lago di Montepulciano, riserva naturale regionale dal 1995. Un luogo dall’energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura sa trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente raggiungibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente. INTERNI: La proprietà si compone in totale di tre edifici, il principale grande imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato preservandone tutte le caratteristiche architettoniche come le ampie volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Si accede al piano terreno da un’ampia porta alla francese ad arco nel centro della facciata, una parte del piano è attualmente destinato a spazi comuni per gli ospiti: all’ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazioni con un bel camino, un’area lettura e i bagni di servizio. Nella rimanente parte del piano terreno lungo i lati esterni abbiamo inoltre l’accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e coxn ingresso privato dal giardino. Il piano superiore è stato destinato esclusivamente ad appartamenti per affitti settimanali ma non sono state fatte divisioni particolari, pertanto è già possibile vivere questo immobile come grande casa privata semplicemente sistemando l’arredamento secondo le proprie necessità. Attualmente, sono presenti in totale 3 appartamenti. Questa splendida dimora è pronta da vivere come grande villa privata, potenzialmente con una grande tipica cucina toscana con ampia dispensa, collegata ad un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 grandi aree living, uno studio una lavanderia, un‘area minibar e sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando la grande superficie del piano terreno. Al piano superiore è possibile mantenere le attuali 4 camere con bagno e cabine armadio o studio a camera giochi/studio per i bambini. Insomma una proprietà davvero che si adatta a tutti i desideri. Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolino una zona lavanderia e rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo troviamo invece dei box per cavalli in ottimo stato e perfettamente funzionali per gli amanti dell’equitazione. Altrimenti il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, o sala yoga, atelier, o qualunque altra vostra esigenza vogliate soddisfare. ESTERNI: Si accede alla proprietà tramite un bel viale, dalla strada principale meno di un chilometro di distanza, corredata di ben 3 cancelli e interamente recintata è posta al centro di un curatissimo parco con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che corrono lungo i vialetti adornati di fiori e rose incantevoli. La piscina dalla forma sinuosa si immerge perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall’area solarium provvista di gazebi in ferro battuto e vele bianche, oltre che un’area ombreggiata con un grande tavolo per pranzi con amici o ospiti a bordo piscina. DISTANZE: Dista 14 km da Pienza, 25 km da Sinalunga, 36 km da Montalcino, 60 km da Siena, 53 km da Arezzo, 115 km da Firenze. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: centralizzato, gas. Acqua: Pozzi e acquedotto comunale. Elettricità: Disponibile. USI E POTENZIALITA': Un’immobile versatile e idoneo a molteplici scopi, attualmente attività turistica con ottimi profitti, ma altrettanto appropriata quale villa privata residenziale di lusso per una grande famiglia.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento ristrutturato. Grazie alla sua posizione si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servito dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall’appartamento. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo appartamento ristrutturato di circa 108 mq di superficie che si sviluppa al piano terra. Entrando nell’appartamento veniamo accolti nel luminoso open space nel quale si trovano il salotto con cucina a vista completamente attrezzata e zona pranzo. L’appartamento dispone di due camere da letto e da due bagni di servizio. Gli ambienti al suo interno sono molto accoglienti e luminosi grazie alle ampie finestre e grazie ai toni neutri dei materiali che sono stati utilizzati nella ristrutturazione avvenuta nel 2023. Caratteristici della tradizione toscana sono i soffitti a volta a mattoncini. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio ad acquedotto comunale, aria condizionata e posto auto condominiale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vendiamo prestigiosa cantina vinicola suddivisa in due fabbricati, la cantina di circa mq. 1000 con annesso al piano primo un'appartamento con terrazzo e vista panoramica, in secondo fabbricato attualmente al rustico con possibilità di realizzare B&B di 12/16 camere con bagno, zona conviviale e piscina il tutto nella cornice unica di Montepulciano, terra in cui storia, arte e quotidianità sono una costante, terra illuminata da una luce che solo qui si può apprezzare, terra piena di profumi e sapori, luogo ove la natura è fantastica. Terra in cui anche lo spirito si sente libero di espandersi inebriandosi di questa natura e di questa unica bellezza. Bellezza, delicatezza, fascino, storia, tradizioni elementi ed emozioni che fanno innamorare di questi luoghi. Questa cantina nasce sul finire del 2015 dalla fusione di due realtà ubicate nel cuore del comprensorio votato ai vigneti del Nobile. Due realtà che offrono il meglio delle qualità e degli ingredienti che il terreno trasmette alla vite e ai suoi frutti. La delicatezza di questa natura, la nobiltà di questi ingredienti, le tradizioni di questi luoghi ci impongono il rispetto che meritano, quindi la scelta di lavorare con essi in assoluta armonia escludendo ogni forzatura e l’utilizzo di prodotti chimici. Grande è stato il lavoro di riqualificazione e rinnovamento degli impianti: i vigneti sono stati tutti ristrutturati, ripristinati i fondi, i drenaggi, riprese le pendenze rovinatesi nel tempo. Si effettuano semine di essenze atte all’apporto naturale di sostanze. Grande impegno è stato impiegato per il completo rinnovamento della cantina. Siamo partiti dalla struttura di essa, passando alla installazione di un impianto per il controllo della temperatura e umidità della bottaia, giungendo alla sostituzione totale delle botti in legno e di tutta l’attrezzatura. Abbiamo scelto il formato delle botti in rovere e allier da 25 e da 50 ettolitri, convinti che sia il formato ideale ove ospitare il vino durante la conversione malolattica e il suo relativo affinamento. Questa cantina è una realtà moderna che intende essere ben salda nella tradizione, ma rivolta al futuro, attenta alla costanza della qualità che sarà sempre primaria a completo discapito della quantità. Le coltivazioni delle vigne e dell’oliveto sono seguite con cura, ogni intervento avviene solo ed esclusivamente nel momento giusto col massimo rispetto delle esigenze naturali.

Monticchiello

Chissà da quanto tempo eri alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Bene è giunta l’ora questi sogni di realizzarli. Casale in pietra di 285 metri quadrati di superficie calpestabile, 370 metri quadrati di superficie lorda, oltre a dependance, piccola chiesa e giardino in Toscana, Val d’Orcia frazione di Monticchiello comune di Pienza Contattaci per informazioni e visite Casale in pietra perfettamente ristrutturato all’ingresso dell’Antico borgo di Monticchiello distribuito su due livelli e formato da doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno al piano terra. Al piano primo, accessibile sia dall’interno che dall’esterno sono presenti 4 camere d letto, soggiorno con camino e bagno. All’interno del terreno di proprietà esclusiva di 2.060 metri quadrati di superficie, completamente recintato, si trovano la dependance di 32 metri quadrati di superficie calpestabile e 43 metri quadrati di superficie lorda e la chiesa di 80 metri quadrati. Sia dall’interno del fabbricato principale, che dal giardino esterno si può godere di uno splendido affaccio sul paese di Monticchiello che sulla celeberrima strada dei Cipressi simbolo della Toscana e della Val d’Orcia nel mondo. Contattaci per visitare la proprietà

Monteguidi

Monteguidi - Casole d'Elsa Appartamento in vendita - 6 vani - 160 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da al piano terra troviamo il garage che e collegato da scala interna con il primo piano dove troviamo l'appartamento . L'Immobile e composto da 4 camere , 1 bagno un soggiorno doppio e un terrazzo. L'Immobile ha bisogno di diversi interventi di manutenzione . Vista panoramica . Classe energetica: G - Rif. 80

Montefollonico

IMMOBILE E POSIZIONE: Montefollonico a pochi passi dal paese bellissimo casolare su due livelli ad oggi ristrutturato a grezzo, per una metratura complessiva pari a 410mq e circondato da circa 4 ettari di terreno. INTERNI: Il casale è costituito da 410 mq di superfice distribuita su due livelli. Internamente la proprietà è costituita da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salotto, 5 camere e sei bagni. ESTERNI: La proprietà è circondata da terreno per circa 4 ettari, con possibilità di realizzare piscina, il tutto immerso nella natura estremamente panoramico e tranquillo. DISTANZE: Montefollonico con i primi servizi 500 mt, Torrita di Siena 10km, Montepulciano 9km, Pienza 11km, Siena 65km, Firenze 110km, Pisa 200km, Roma 185km. UTENZE: Rete telefono: da allacciare Wi-Fi: da allacciare Riscaldamento: da allacciare Acqua: da allacciare Energia elettrica: da allacciare USI E POTENZIALITA': Questo splendido casale a seguito della fine della ristrutturazione, si presta in modo ottimale sia come residenza privata, sia come attività ricettiva a B&B.

Isola D'arbia

Isola d'Arbia - all'interno della zona industriale/artigianale/commerciale cedesi attività di bar/tavola calda/ristorante in locale di mq. 126 circa oltre a gazebo esterno di mq. 30 circa e resede esclusivo di mq. 150 circa; il tutto per complessivi 21 tavoli che possono ben accogliere gli avventori del locale. Ottimo stato di manutenzione. Ideale per gestione familiare. Possibilità di locale al piano superiore per incrementare ulteriormente l'attività.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno, immersa nelle dolci colline toscane tra Montepulciano e Pienza, vi proponiamo in vendita questa elegante dimora ristrutturata composta da casale principale, due dependance e piscina panoramica. La proprietà è situata in posizione super panoramica e ricercata, perfetta per chi desidera una casa nella quiete e nella bellezza della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani come segue: al piano terra veniamo accolti in un’ampia zona living con camino moderno e una grande cucina con accesso diretto all’esterno dove poter organizzare pranzi e cene all’aperto con vista su Montepulciano. Sempre su questo piano troviamo anche un’accogliete camera matrimoniale con bagno en suite. Accanto al casale troviamo due deliziose dependance ideali per accogliere gli ospiti. La prima è un open space con salone, un bellissimo camino, una camera da letto e un bagno con vasca e doccia. La seconda dépendance dispone invece di una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie all’accurato intervento di restauro che ha preservato l'autenticità dello stile rustico toscano, combinando il fascino dell’atmosfera d’epoca con il comfort e le funzionalità della tecnologia moderna. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 1 ha di terreno, suddiviso tra un uliveto con oltre 70 piante e un curatissimo giardino impreziosito da una piscina panoramica con vista mozzafiato su Montepulciano. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo. È presente l’aria condizionata che, come il riscaldamento, è gestita tramite fan coil. Dei pannelli solari supportano il riscaldamento dell’acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per chi desidera una casa vacanze immersa nella quiete e nella bellezza della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi. La sua eccellente posizione la rende, inoltre, un’ottima opportunità di investimento nel mercato degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E’ importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E’ incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e la massima riservatezza. L’abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Situata tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, vicino a Montepulciano e Torrita di Siena, questa azienda agricola biologica offre una vista panoramica sulle colline toscane e un facile accesso alle città d'arte della regione. La proprietà comprende due casali ristrutturati, un agriturismo, un frantoio aziendale, un magazzino agricolo e un capannone per la vendita dei prodotti. Il casale principale, di 280 mq, include sei camere e sei bagni, suddiviso in cinque appartamenti per gli ospiti. Ristrutturato tra il 1997 e il 1998, mantiene il suo aspetto rustico con dettagli raffinati. Gli appartamenti variano per dimensioni e disposizione: il primo, di 88 mq, dispone di soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni; il secondo, di 44 mq, comprende ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera e un bagno; il terzo, di 51 mq, offre ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, terrazza, una camera e un bagno; il quarto, di 45 mq, è composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, una camera e un bagno; il quinto, di 52 mq, ha soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera e un bagno. Il casale è circondato da un giardino ben curato di circa 4.200 mq, con una piscina di 14 x 5 metri e solarium in cotto e pietra. Sotto la piscina c'è una pool house di 50 mq, con vano tecnico, spogliatoio e bagno. Accanto al casale ci sono due tettoie per riparare diverse auto. Il casale secondario, di 195 mq, con quattro camere e cinque bagni, è strutturato su due piani accessibili indipendentemente dall'esterno e collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova un grande soggiorno con zona pranzo e cucina spaziosa, con due camere dotate di bagno privato. Al primo piano, la scala interna arriva a un disimpegno con uscita sul portico, che dà accesso alla camera padronale con bagno e cabina armadio e alla camera degli ospiti con bagno privato. Ristrutturato tra il 2003 e il 2004, mantiene finiture rustiche originali come pavimenti in cotto, travi in legno e camini in muratura. Il giardino di 4.700 mq ospita una piscina di 14 x 5 metri dai contorni stondati, con un solarium in erba. Tra i due casali si trova un magazzino agricolo di 85 mq, attualmente usato come deposito e rimessa, ma potenzialmente convertibile in una dependance con due appartamenti: uno di 31 mq con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, una camera e un bagno; l'altro di 53 mq con grande soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, due camere e un bagno condiviso. Dietro al casale principale c’è un capannone di 210 mq, che ospita un negozio per la vendita dei prodotti aziendali, un bagno per gli ospiti, il frantoio aziendale, un magazzino per l’olio e vari locali secondari per depositi, rimesse e officine. La proprietà si estende per 45,8 ettari sulle colline di Torrita di Siena e Montepulciano. Quasi la metà è ricoperta da boschi (20,7 ettari). Grandi porzioni di seminativo e pascolo (14,4 e 3,5 ettari) potrebbero essere utilizzate per impiantare vigneti o altre colture. Il resto della superficie è occupato da giardini e piazzali di manovra. Un laghetto artificiale privato di 950 mq consente l'irrigazione dei campi e delle coltivazioni. L'oliveto di 5,9 ettari, con 1.800 piante, è curato attentamente dai proprietari e permette la produzione di un eccellente olio extravergine d'oliva, ricavato da varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Olivastra. L'intero processo produttivo, dalla coltivazione alla frangitura fino al confezionamento, avviene nel frantoio aziendale e segue metodi biologici certificati. I servizi principali sono disponibili nei paesi di Torrita di Siena e Montepulciano, raggiungibili in circa 10/15 minuti di auto. Le città d'arte della Toscana, come Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze e Volterra, sono tutte accessibili in meno di un’ora e mezza. Torrita di Siena è una delle porte d'accesso alla Val d’Orcia, con Pienza situata a meno di 20 minuti di auto.

Chiusdino, Siena

La suggestione del territorio di San Galgano Azienda agricola di antica origine nel cuore della valle del Merse, tra il borgo medievale di Chiusdino e l'Abbazia di San Galgano, a 30 Km da Siena. Attualmente il centro aziendale ha una superficie coperta di 500 mq ed è inserito in un terreno di circa 80 ettari. L'immobile principale è una casa colonica toscana della fine del '700, con muri in pietra e tipici soffitti in travi. è disposta su due livelli con la parte attualmente abitativa di 140 mq con 3 camere, cucina con magnifico focarile in pietra, bagno e soggiorno. A piano terreno, attigui all'abitazione, 3 magazzini per circa 84 mq. Adiacente al casale principale, immobile su due livelli, sempre in pietra, di circa 195mq. al piano terra attualmente adibito a magazzino ed al piano primo, con accesso da scala esterna , il fienile di 100 mq. ristrutturato al grezzo. Il casale è circondato da un ampio parco recintato con querce secolari, pini ad abeti ed è dotato di piscina (superficie: 10x4 mt, altezza: 1.1 mt fuori terra) barbecue e gazebo in legno. Dal parco, si gode di una vista UNICA sulle antiche mura della Abbazia Cistercense di San Galgano (distanza 3 km) e sull'Eremo (detto anche Rotonda di Montesiepi). Il paese più vicino, si trova a 2 km. Il borgo medievale di Chiusdino dista 5 km ed è raggiungibile seguendo una strada immersa nel verde della campagna. A circa 20 metri dal podere è situato un capannone agricolo (390 mq), tamponato con panelli in alluminio. L'azienda agricola è costituita da 60 ettari a seminativo e 20 ettari di bosco; si estende in modo contiguo fatta eccezione di due piccoli appezzamenti boschivi, di cui il più grande è di circa un ettaro. Attiguo alla casa, si trova un antico forno in pietra. L'unità immobiliare non è provvista di impianto di riscaldamento ad eccezione dei due camini. https://www.interaliaimmobiliare.com/prop/san-galgano-azienda-agricola-di-antica-origine-in-vendita/

Torrita Di Siena, Siena

A Torrita di Siena, non lontano dal centro, vendesi una porzione di una vecchia casa di campagna con annesso locale, ripostiglio, garage e terreno. L’abitazione a piano terra si compone di ingresso, cucina- soggiorno, ripostiglio e un bagno, al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali e terrazza. L’immobile conserva ancora alcune delle caratteristiche architettoniche del fabbricato costruito nei primi del ‘900, successivamente è stato ampliato ed oggi ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione pur essendo abitabile. In corpo staccato si trovano la cantina, ripostiglio e il locale garage. La superficie dell’immobile è di 130 mq. Ampio terreno di pertinenza della superficie di circa 700 metri ad uso esclusivo dell’abitazione. Gli impianti sono indipendenti e sono presenti le utenze per acqua dell’acquedotto, gas metano e elettricità. Nella proprietà è presente un pozzo. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero dell’Agenzia 0578737070.

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio. Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 500 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in pietra, da demolire e ricostruire. INTERNI La proprietà in vendita è un tipico casale rustico in pietra, come vuole la tradizione del territorio, che necessita di ristrutturazione. È strutturato su un unico piano. Si compone di 12 Vani in totale, ossia 5 Camere e rispettivi 5 Bagni. Gode di una posizione dominante dove godere di un paesaggio mozzafiato, oltre all’accesso tramite strada bianca da cui è possibile ammirare la campagna senese. ESTERNO Il casale in vendita è immerso in un bellissimo giardino che lascia spazio a tante opportunità. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno, nel comune di Radicofani in Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale del 1600. Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni. La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi. Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi sulla campagna e dista soltanto 10 minuti dal centro abitato con servizi. SPAZI INTERNI Questo elegante casale si sviluppa su due piani per circa 430 mq di superficie. Il piano terra è attualmente adibito a b&b. A questo piano è presente un living luminoso, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia e due stanze ripostiglio/locale tecnico. Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi. Il piano primo attualmente è utilizzato come residenza privata. Si accede al piano primo tramite una bella scala a chiocciola interna o dalla loggia esterna, qui troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium. Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano. Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti l’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023. I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica. Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista. Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno. Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa. Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da 1,3 ha di terreno all’interno del quale si trova anche un laghetto di proprietà. Il casale è circondato da un’incantevole giardino panoramico con viste mozzafiato sulle dolci colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno. Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo. Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico. La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale come residenza principale o dimora per le vacanze. Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In vendita a Radicofani, uno dei suggestivi comuni della Val d'Orcia, proponiamo un esclusivo attico da ristrutturare, situato all'ultimo piano di una storica palazzina sul corso principale del paese. Questa proprietà, di circa 86 mq, offre ampi spazi e una splendida vista panoramica sul Parco della Val d'Orcia. L'appartamento si compone di tre stanze luminose e un bagno, con la possibilità di recuperare una grande soffitta per ampliare ulteriormente la superficie abitabile. Inoltre, vi è l'opportunità di realizzare un affascinante terrazzo a tasca, perfetto per godere di momenti di relax ammirando il meraviglioso paesaggio circostante. La palazzina, caratterizzata dal fascino delle architetture storiche, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e ristrutturare un immobile in una posizione esclusiva, al cuore di uno dei borghi più pittoreschi della Toscana.