Gelateria in vendita in provincia di Siena

San Prospero

San Prospero - in contesto medio signorile - a due passi dal centro storico della città, all'interno di autorimessa condominiale interrata, box auto di mq. 23 circa e dotato di energia elettrica. Ottime condizioni. Adatto anche per chi vive all'interno delle mura cittadine. Ideale anche per magazzino.

In vendita, in una zona di alto pregio ambientale con vista panoramica mozzafiato, alla sommità del monte Scalocchi a Radicondoli, si trova un complesso storico-artistico di notevole importanza. Il complesso è formato da due fabbricati di rispettivamente 422 mq e 640 mq, attorniati da 5000 mq di giardino. Attualmente, i fabbricati sono ristrutturati allo stato grezzo, con un progetto approvato per realizzare otto appartamenti. L'insediamento è nato sui resti di un complesso medievale che comprendeva una torre e una chiesa. La proprietà include 69 ettari di terreno, di cui 14,75 di seminativo o pascolo, 6 di bosco di alto fusto e 48 di bosco misto, con il resto adibito a tara. A.P.E. da valutare a completamento lavori. La proprietà presenta un'enorme potenzialità, ideale per investitori o costruttori alla ricerca di un progetto immobiliare di qualità. Il progetto approvato per otto appartamenti permette una notevole flessibilità nel definire il futuro uso della proprietà, che potrebbe essere convertita in una residenza privata di lusso, un complesso di appartamenti o una struttura ricettiva. La proprietà si trova a Radicondoli, un paese incantevole con una ricca storia e panorami mozzafiato sulla campagna toscana. Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni turistiche, tra cui il Parco Naturale della Val d'Orcia, e i famosi borghi di Volterra e San Gimignano. Distanze: Siena: 55 Km, Volterra: 45 Km, San Gimignano: 49 Km, Firenze: 83 Km, Pisa: 110 Km, Roma: 245 Km, Aeroporto di Firenze: 87 Km, Aeroporto di Pisa: 105 Km, Stazione ferroviaria di Colle Val d'Elsa: 30 Km, Autostrada A1 - Uscita Firenze Certosa: 70 Km.

Cetona

Nel bellissimo centro storico di Cetona, a pochi passi dalla piazza centrale, appartamento ristrutturato al primo piano di 60 mq circa, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo un garage oltre ad una cantina scavata nel tufo. Potrebbe essere possibile unire il garage all'appartamento tramite scala interna, creando una zona living al piano terra e una master suite al primo piano con bagno privato trasformando la camera attualmente senza finestra in cabina armadio, per sfruttare al meglio la luce naturale del resto dell'abitazione.

Petroio

Trequanda (SI): Localita' Petroio. Sei alla ricerca della tranquillità? Di un panorama mozzafiato? Di una casa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi? Proponiamo interessante casa singola attualmente suddivisa in due unita' abitative collegate tra loro da una scala interna. Gli appartamenti sono inoltre dotati di ingresso indipendente tra loro. L' abitazione al piano terra si compone di ingresso, soggiorno angolo cottura, quattro camere ( due matrimoniali e due singole), due bagni finestrati e garage molto ampio. Salendo al primo piano troviamo un soggiorno grande di oltre 30 mq comunicante con una stanza di oltre 30 mq ideale per cene con amici, cucina separata, due camere (matrimoniale e doppia), due bagni finestrati ed una dispensa. Dalla stanza adiacente il soggiorno ci si affaccia su una terrazza panoramica con vista sulla vallata. La casa è circondata da circa un ettaro di terreno, adibito sia a giardino di pertinenza della casa, sia a bosco che a campo. La casa si trova in una zona strategica perché vicina a importanti centri come Montepulciano, Torrita di Siena, Pienza, Chianciano Terme, Siena, che la renderebbero ideale per creare un B&B. Contattaci per maggiori informazioni! UNYCASA RUBANO

NOSTRA ESCLUSIVA - San Gimignano, zona scuole Belvedere a 5 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al piano terra con ingresso indipendente e terrazza abitabile esclusiva su due lati. Ideale per chi ama l'auto in Garage, qui ce nè uno di circa mq. 16, con acqua e cancxello elettrico. Si compone di soggiorno che si affaccia sul resede, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con porta finestra e bagno. L’appartamento è dotato di predisposizione dell'aria condizionata, si devono istallare solo le macchine. Ottima posizione a pochi passi dalle scuole e al campo sportivo, vicinanza alla fermata dell’autobus e alimentari nei pressi dell’abitazione. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari e anziani, vista la posizione comoda a piano terreno e la vicini ai principali servizi.

Rif: USQS - Il Palazzo Nobile, risalente al tardo ‘700 - inizi ‘800, è posto sul margine del centro storico di Chiusi. La proprietà è composta, oltre che dalla nobile residenza, anche da un annesso terreno di oltre 3 ettari, con giardino, bosco, uliveto e frutteto, e in cui sono collocate due torri (un “maschio” e una “femmina”) e degli annessi, resti della originaria rocca medievale della città. Ci troviamo in Toscana e a soli 3 km di distanza dal confine con l’Umbria, in posizione baricentrica rispetto a molti importanti centri storici delle due regioni: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) e Montepulciano (23 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, mentre Perugia (45 km) e Arezzo (66 km) distano meno di un’ora d’auto. Grazie al collegamento con l’autostrada A1, a soli 4 km, è possibile raggiungere Siena (82 km) e Firenze (123 km) in circa 1 ora. Gli aeroporti di riferimento sono Perugia (64 km) e Firenze (134 km); gli aeroporti di internazionali di Roma Ciampino 173 (km) e Roma Fiumicino (191 km) distano meno di due ore d’auto. Descrizione dei fabbricati Il Palazzo Nobile ha conservato il fascino dell’antica dimora originale, un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato a qualche secolo fa. L’edificio ha una superficie abitativa di 1156 mq lordi a cui si aggiungono 267 mq lordi di soffitte, un garage di 45 mq lordi e le cantine sotterranee di circa 50 mq lordi. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina e numerosi ambienti di servizio: bagno, lavanderia, dispense, cantine, ripostigli, due vani tecnici per caldaia e autoclave, le antiche scuderia e selleria e il garage. Da questo piano si accede al giardino privato. Il piano nobile ospita un grande salone, due salotti di cui uno con affreschi, la sala da pranzo, lo studio, una camera da letto con affreschi, una ulteriore camera con studio e due bagni. Al secondo piano troviamo un altro grande salone, 7 camere di cui due che affacciano su un terrazzo, uno studio e due bagni. Il terzo e ultimo piano è interamente destinato a soffitte e ha altezze tali da non consentirne un uso abitativo. Nel terreno adiacente troviamo le due torri medievali di 69 mq e 88 mq lordi, di cui una circondata da alcuni annessi della superficie lorda di 372 mq, probabilmente recuperabili ai fini abitativi. A 100 mt dal palazzo inoltre potrebbe essere ricostruito un fabbricato di circa 130 mq, collocato all’interno di una struttura di epoca romana e anticamente utilizzato come serra. Spazi esterni Il palazzo, che si trova al limitare della città, gode di un giardino privato, un uliveto, un frutteto e un bosco, delle dimensioni totali di oltre 3 ettari. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione, comoda e baricentrica rispetto a importanti città storiche del centro Italia, alla sua storia e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà è ideale come residenza privata di rappresentanza ma sarebbe perfetta anche

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio. Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 500 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in pietra, da demolire e ricostruire. INTERNI La proprietà in vendita è un tipico casale rustico in pietra, come vuole la tradizione del territorio, che necessita di ristrutturazione. È strutturato su un unico piano. Si compone di 12 Vani in totale, ossia 5 Camere e rispettivi 5 Bagni. Gode di una posizione dominante dove godere di un paesaggio mozzafiato, oltre all’accesso tramite strada bianca da cui è possibile ammirare la campagna senese. ESTERNO Il casale in vendita è immerso in un bellissimo giardino che lascia spazio a tante opportunità. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Torrenieri

Splendido appartamento in vendita a Montalcino, nella zona di Torrenieri, di 108 mq al primo piano. La classe energetica è G e l'immobile è composto da 4 vani, 2 bagni, 2 camere da letto, cucina abitabile e terrazza di 5 mq al primo piano. Le condizioni sono buone, con riscaldamento autonomo e condizionatore. Inoltre, l'appartamento dispone di ingresso indipendente e di un giardino/resede di 30 mq al piano terra. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Immobile condiviso con altra agenzia.

Petriccio

PETRICCIO - in gradevole contesto residenziale a due passi da tutti i servizi del quartiere, appartamento di mq. 110 posto al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina condominiale. Ingresso finestrato, ampio soggiorno con due aperture e accesso a piacevole balcone panoramico, cucina abitabile con ripostiglio e altro balconcino, due camere matrimoniali spaziose, una camera singola ampia e due bagni di cui uno finestrato. Aria condizionata e termo singolo. Già perfettamente abitabile. Cantina a piano seminterrato e ampio vano ad uso condominiale.

Semicentrale

Nel quartiere di Scacciapensieri, vicino alla zona ospedaliera, vendiamo in palazzina a schiera grande appartamento ristrutturato libero su 3 lati, 140 mq netti: ingresso, salone di 40 mq con terrazza abitabile, cucina con secondo terrazzo e ripostiglio, 3 camere (grande matrimoniale, doppia e singola), studio, doppi servizi entrambi con finestra. Terza terrazza. Garage di 20 mq al piano terra. C.E. in aggiornamento. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci nel nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Petriccio

Petriccio, in piacevole contesto residenziale, proponiamo ampio appartamento disposto su un unico livello posto al secondo piano all'interno di una piccola palazzina senza condominio. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con apertura su un piccolo terrazzo, ripostiglio, luminoso soggiorno con altro terrazzo, disimpegno, due camere doppie, una camera matrimoniale, bagno principale finestrato e bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato e un ampio vano ad uso condominiale utile per biciclette e motorini. Abitazione molto funzionale grazie anche alla corretta distribuzione interna e con eccellente esposizione. Impianti autonomi e nuovi infissi in PVC con doppi vetri. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato con 3 camere

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno, nel comune di Radicofani in Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale del 1600. Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni. La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi. Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi sulla campagna e dista soltanto 10 minuti dal centro abitato con servizi. SPAZI INTERNI Questo elegante casale si sviluppa su due piani per circa 430 mq di superficie. Il piano terra è attualmente adibito a b&b. A questo piano è presente un living luminoso, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia e due stanze ripostiglio/locale tecnico. Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi. Il piano primo attualmente è utilizzato come residenza privata. Si accede al piano primo tramite una bella scala a chiocciola interna o dalla loggia esterna, qui troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium. Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano. Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti l’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023. I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica. Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista. Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno. Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa. Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da 1,3 ha di terreno all’interno del quale si trova anche un laghetto di proprietà. Il casale è circondato da un’incantevole giardino panoramico con viste mozzafiato sulle dolci colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno. Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo. Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico. La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale come residenza principale o dimora per le vacanze. Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Staggia

Staggia - Poggibonsi , bellissimo Terratetto al interno di una torre medievale finemente ristrutturato , 7 vani mq 200 ,con ingresso indipendente e giardino. L'immobile e cosi composto al piano terra ingresso con soggiorno , al primo piano , cucina abitabile , camera matrimoniale bagno , soggiorno . Al secondo piano stanza di passaggio , al terzo piano studio , in cima alla torre troviamo una camera matrimoniale con bagno . Classe energetica: G - Rif. 107

Torrenieri

Ampio Appartamento con Possibilità di Divisione – 100 mq ca. – Primo Piano + Doppio Garage Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura (circa 100 mq), situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. L’appartamento è così composto: Ampio salone perfetto per zona living e relax Cucina abitabile con spazio pranzo Tre camere da letto Due bagni finestrati Sottotetto accessibile, ideale come spazio di servizio, studio o deposito La disposizione razionale degli ambienti e la generosa metratura permettono la possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per investitori. Completano la proprietà due garage per un totale di 34 mq, situati al piano seminterrato, comodi sia come posti auto che come spazi di deposito supplementari. La doppia esposizione e le ampie finestre conferiscono all’immobile ottima luminosità durante tutto il giorno. Soluzione versatile e di valore, in un contesto tranquillo e ben servito.

Centro Storico

In centro storico, nella contrada della Torre, in zona tranquilla e silenziosa, vendiamo appartamento perfetto anche come investimento data la prossimità con piazza del Campo. L'immobile è al secondo piano (32 scalini) ha un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, secondo ripostiglio sulle scale e cantina di 5 mq al piano terra. C.E. G. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2