Case in vendita in provincia di Roma

La villa di cui vi parliamo è in una posizione strategica , su via Tiberina a pochi passi dal casello A/1 uscita Castelnuovo di Porto, vicina ai servizi essenziali, ai centri commerciali, fermate autobus. In posizione tranquilla e defilata, ottima per essere anche utilizzata da due nuclei familiari perchè facilmente divisibile. L'immobile è stato costruito su un lotto di terreno di 13000 mq ca su cui troviamo alberi d'ulivo e piante ornamentali .La proprietà è articolata su due comodissimi piani più una depandance composta da una camera-studio con vista panoramica e bagno. E' presente anche una piscina posizionata su un terrazzamento verde a lato della casa, sicuramente da manutenzionare. La villa ha una metratura totale di 400 mq ca inclusi gli ampi terrazzi: al piano terra troviamo un salone triplo, tre bagni due camere da letto, una cucina abitabile, un ripostiglio e un grande disimpegno con armadio a muro di 16 ante piuttosto capiente. Al piano primo quattro grandi camere, due bagni e un altro soggiorno, due terrazzi. La villa è abitabile da subito, la caldaia per riscaldamento e acqua sanitaria è nuova di un anno. Utenze tutte comunali. Tanto spazio esterno pavimentato e ampia zona di verde con alberi ad alto fusto. Si presta ad essere utilizzata anche come casa di riposo.

Fregene

Fregene – Via Atrani, grazioso bilocale A pochi minuti dal mare, nel cuore di una delle località più amate del litorale romano, proponiamo in vendita un grazioso bilocale su due livelli, situato al secondo piano con ascensore, all’interno di una palazzina di recente costruzione. La disposizione su due livelli, entrambi fuori terra (1° e 2° piano), consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l’abitazione comoda e funzionale. Al primo livello si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone con pratico locale tecnico. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e una cabina armadio, con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, curato nei dettagli e immediatamente abitabile, senza necessità di interventi. La posizione è strategica: comoda ai principali servizi e al supermercato, facilmente raggiungibile ma non direttamente a ridosso, così da garantire tranquillità e vivibilità quotidiana. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come uso investimento, particolarmente interessante per il mercato degli affitti brevi, molto richiesti in zona grazie alla vocazione marittima di Fregene. PREZZO: € 179.000,00

Cassia

In una delle zone più belle ed esclusive di Roma, in un residence elegante, guardiania diurna, parco esclusivo e piscina ad uso dei residenti, parcheggi. L'ingresso si apre su un salone doppio con affaccio su giardino di proprietà, cucina, tinello e camera con bagno per la tata di turno, varie camere da letto tra piano terra e primo piano con relativi servizi. Nel piano seminterrato sono stati ricavati due appartamenti bilocali. Box auto e ampio spazio esterno che si affaccia sulla piscina condominiale. Importanti scuole straniere ad un passo dal comprensorio. Vita commerciale vivace. A meno di 10 chilometri dal centro di Roma.

LA RUSTICA TOR SAPIENZA VIA VALERICO LACCETTI. IN ELEGANTE COMPLESSO CONDOMINIALE CHIUSO E CURATO PROPONIAMO APPARTAMENTO BILIVELLI CON GRANDE GIARDINO DI 150MQ COMPOSTO DA SALONE DUE CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO RIPOSTIGLIO. DALLA CUCINA E DAL SALONE SI ACCEDE AD UNA TERRAZZA ABITABILE CHE CONSENTE L’ACCESSO AL GRANDE GIARDINO ANGOLARE CURATO ED ATTREZZATO CON GIOCHI E AMPIA ZONA RELAX. TRAMITE UNA SCALA INTERNA ALLA CASA SI ACCEDE ALLA GRANDE SALA HOBBY ATTREZZATA CON CUCINA E BAGNO. COMPLETA ALA PROPRIETA’ UN POSTO AUTO ESTERNO NELL’AREA CONDOMNIALE. EURO 315.000,00 CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Colleferro

Colleferro - Via delle Querce - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un attico in costruzione posto al piano secondo con ascensore di circa 80 mq. L'alloggio è composto da un salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni ed un terrazzo di circa 150 mq. Nel prezzo è incluso anche un box auto di circa 20 mq. La residenza condominiale è munita di impianto fotovoltaico per le utenze condominiali (ascensore, luce scala, ecc.) e per la produzione dell'acqua calda per ogni singolo appartamento. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria è garantito dalla pompa di calore. Finiture di pregio APE A++

Trastevere

Trastevere, Piazza San Cosimato e precisamente in via Emilio Morosini, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quinto piano in palazzo d’epoca con ascensore. L’immobile si compone di salone, camera, cucina e bagno, ma è facilmente trasformabile in un trilocale. L’appartamento è molto luminoso grazie ad una esposizione a sud. Sono già stati deliberati i lavori di ristrutturazione dello stabile. Il condominio dispone di una terrazza con una splendida vista.

Roma

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T

80 ㎡

MORENA, proponiamo in vendita all'interno di uno dei condomini di recente costruzione della zona. Appartamento unico nel suo genere vista l'ampia metratura del giardino (circa 500 mq), accessibile da tutte le stanze della casa. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati. L'immobile inoltre è dotato di ulteriori accessori come: tende da sole esterne elettriche, pannello solare per produzione di acqua sanitaria, caldaia a condensazione, impianto d'irrigazione per l'intero giardino, fotovoltaico per le parti comuni condominiali, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti dell'appartamento, grate di sicurezza e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un posto auto esterno e un ampio box auto di circa 25 mq. Classe energetica A. € 380 000

Marconi

Vendita Attività Storica – Bar/Gastronomia/Pasticceria – Zona Marconi (adiacente Valco San Paolo) In zona Marconi, adiacente Valco San Paolo, in punto di passaggio ad alta visibilità, proponiamo la vendita di un’attività storica di bar, gastronomia e pasticceria con SCIA per somministrazione e licenza storica. L’immobile gode di posizione strategica e altamente visibile: il locale è infatti collocato in punto ben esposto e perfettamente visibile da Viale Marconi, una delle arterie principali del quartiere, con continuo passaggio pedonale e veicolare. Inoltre si trova a breve distanza dalla Basilica di San Paolo e dall’Ospedale Bambino Gesù, fattori che garantiscono un flusso costante e diversificato di clientela durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Locale di circa 70 m², climatizzato, dotato di bancone bar, frigo, gelati e cassa, con servizi annessi (ATM, Gratta e Vinci, SuperEnalotto) • Spazio aggiuntivo coperto di circa 40 m², oltre area esterna antistante per tavolini e clientela • Bagno finestrato con antibagno sul retro negozio • Attività avviata e consolidata, aperta tutto il giorno (chiusura solo la domenica) • Stigliatura e attrezzatura di proprietà (escluse macchina del caffè e frigo gelato in comodato d’uso) • Accesso per persone con disabilità • Spese condominiali assenti Servizi e volumi di vendita: • Bar e caffetteria con consumo di circa 3 kg di caffè al giorno • Cornetteria con circa 160 cornetti al giorno • Pasticceria con circa 50 pezzi giornalieri • Tavola calda con circa 350 pezzi al giorno • Gastronomia con circa 15 piatti al giorno • Servizio aperitivo ben avviato • Servizi aggiuntivi: ATM, Gratta e Vinci e SuperEnalotto Punti di forza: • Ottimo fatturato dimostrabile • Clientela fidelizzata • Posizione strategica ad alto passaggio • Locale climatizzato • Nessuna spesa condominiale • Ideale come investimento per chi desidera rilevare un’attività pronta all’uso e già redditizia. NB OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CONSIDERANDO ANCHE L'EVENTUALE POSSIBILITA' DI RILEVARE LICENZA PER TABACCHERIA La richiesta è di € 219.000 – Classe Energetica Esente

Roma

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100 ㎡

MORENA – VIA PUBLIO ELIO - Proponiamo in vendita, appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, munita di ascensore e internamente composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. L’immobile è dotato di un balcone che prende tutti lati della palazzina. Internamente lo stato è da ristrutturare e, data l’ampia metratura, è possibile ricavare un secondo bagno e una terza camera. € 199 000,00

Trastevere

Trastevere Via Agostino Bertani nelle immediate adiacenze della caratteristica piazza San Cosimato proponiamo in vendita in un palazzo con ascensore degli inizi del '900 al 4° piano un ampio monolocale di circa mq. 37 con riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo per abitarci e per uso investimento. L'immobile è disponibile subito.<br>L'immobile si trova in posizione strategica ed è ottimamente collegato con il tram 8, la stazione Trastevere e diverse linee di autobus.

Colleferro

Colleferro - Via Gaetano Donizetti - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento abitabile sin da subito posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e composta da sole tre unità abitative. L'alloggio misura circa 90 mq quindi offre una ottima superficie abitativa e si compone di salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio oltre due balconi per un totale di 10 mq e un lastrico solare di 45 mq. Il riscaldamento è autonomo e infissi nuovi.

Roma

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50 ㎡

MORENA- Via Rizziconi- Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani più un piano mansarda, esternamente rifinita in cortina, internamente composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e una camera da letto e un balcone a livello al quale si accede da entrambe le stanze. Completa la proprietà un posto auto scoperto. € 179000

Roma

OSTIA LEVANTE – VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all’interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all’interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l’abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L’ingresso apre su un’ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All’inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch’esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell’aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI • Pavimentazione in gres porcellanato • Infissi in legno con vetri a doppia camera • Portoncino blindato • Zanzariere • Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere • Impianto d’allarme • Serrande elettriche • Impianti a norma • Classe energetica C ESPOSIZIONE L’abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000€

Isola Sacra

FIUMICINO – CENTRO In Via Giorgio Giorgis, una delle strade più richieste del territorio, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento bilivello con ingresso indipendente, corte privata, box auto e terrazzo. Una soluzione rara nel cuore del paese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla possibilità di essere suddivisa in due unità abitative autonome. L’accesso avviene tramite passo carrabile su corte pavimentata di proprietà, utile come area esterna vivibile, zona parcheggio aggiuntiva o carico/scarico. Dal retro della proprietà si entra direttamente nell’abitazione, composta al piano terra da una zona giorno luminosa con ampio soggiorno, cucina abitabile e un vano sottoscala che, da progetto, è destinato a bagno di servizio, ma oggi è utilizzato come ripostiglio. Il piano superiore è collegato internamente tramite scala a chiocciola, ma può essere raggiunto anche tramite scala esterna indipendente, rendendo l’immobile particolarmente flessibile nella gestione degli spazi. Al livello superiore troviamo un comodo disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un ambiente finestrato utilizzabile come studiolo o cabina armadio, un bagno e un terrazzo abitabile di circa 30 mq con affaccio diretto su Via Giorgio Giorgis. A completare la proprietà, sopra il box auto si sviluppa un locale totalmente indipendente dagli altri due livelli, rivestito in legno e dotato di camino: un vano ideale come studio di rappresentanza, saloncino privato, stanza hobby o spazio professionale separato dall’abitazione principale. STATO INTERNO L’immobile necessita di alcuni lavori di adeguamento, caratteristica che lo rende ideale per chi desidera personalizzare e modellare gli ambienti in base alle proprie esigenze o valorizzarlo come progetto di investimento. POSIZIONE Siamo in pieno centro, su una delle vie più servite e commerciali di Fiumicino: a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, farmacia, supermercati, fermate bus e dal lungomare, raggiungibile comodamente a piedi. CONSIDERAZIONI Una soluzione ampia, indipendente, con spazi esterni e box auto, in pieno centro. Oltre alla metratura complessiva e alla flessibilità distributiva, il grande plus è rappresentato dal locale aggiuntivo sopra il box e dalla possibilità concreta di ricavare due unità abitative distinte, caratteristica molto ricercata nel mercato attuale.&#8232;Un’occasione per chi desidera una casa con potenziale, personalizzabile e unica nella sua categoria. N.B. sono presenti alcune difformità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente. PREZZO RICHIESTO: €259.000,00

Balduina

Vendita Attività di Parrucchiere Avviata – Possibilità di Acquistare Anche le Mura Roma – Via Rialto, traversa di via Cipro, a pochi passi da Piazzale degli Eroi, nel quartiere Balduina e vicino al quartiere Prati. Zona centrale e ben collegata, con ottima visibilità e passaggio, servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie della città. Proponiamo in vendita storica attività di parrucchiere attiva da oltre 30 anni, completa di pacchetto clienti consolidato, attrezzature e arredi. Soluzione ideale per chi desidera iniziare subito senza i costi di acquisto dell’immobile. Caratteristiche del locale: • Circa 40 mq, al piano terra con accesso diretto e vetrina fronte strada • Open space con zona postazioni, reception e zona lavaggio • Retro negozio con zona armadietti/spogliatoio, saletta ripostiglio capiente, bagno e antibagno, entrambi finestrati • Locale recentemente ritinteggiato e impianti rinnovati, dotato di impianto di aria condizionata; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Documenti contabili disponibili per consultazione previo appuntamento in ufficio. Prezzo richiesta attività: € 39.000 Prezzo richiesto per la locazione del negozio: € 1.200/mensili POSSIBILITA' IN ALTERNATIVA DI APERTURA NUOVA ATTIVITA' DIVERSA, STIPULANDO NUOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE ad uso commerciale della durata di 6+6 anni - CON RICHIESTA DI BUONA USCITA € 19.000 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.