A Passo Corese in zona Arci senza dubbio considerata una delle vie di campagna più ambite del territorio di fara in sabina proponiamo in vendita una villa singola di ampia superfice costruita negli anni 2000 in cemento armato. Ubicata in posizione dominante, la proprietà si trova a 5km dal centro di Passo Corese, perfetta quindi per chi cerca la tranquillità senza però rinunciare a tutti i principali servizi. La villa ha ampi spazi ben disponibili, con ampio terreno di 3000 mq con 60 piante di ulivo . Nel terreno c'è anche il pozzo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è tutta collegata da scale interne. Al piano seminterrato c'è la taverna con finestre che danno luminosità a tutti gli ambienti, dotata di bagno, e attacco per la cucina. Al piano terra invece è presente un ampio appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni. Sia dalla cucina che dal salone si accede a un terrazzo con vista molto bella sulla campagna , inoltre dal salone si può anche accedere sul portico frontale. Dal piano terra, con scala interna, si accede al piano superiore, dove è stato realizzato un altro appartamento composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone con splendida vista sul territorio sabino . Proprietà ideale per una famiglia numerosa, la quale ognuno vuole avere i suoi spazi, non rimanendo isolati ma soprattutto a pochi km da Passo Corese. Non di meno importante è senza dubbio la stazione del treno di Fara Sabina e il casello autostradale di Fiano Romano particolarmente indicati per chi deve viaggiare quotidianamente con Roma.

nel cuore dell'antico borgo di Salisano, con vista sui tetti del paese e sulla campagna Sabina fino al Monte Soratte, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, sottostanti cantine ed ampia terraza panoramica. Il fabbricato è posto sul corso principale del paese ed ha ingresso indipendente; si sviluppa su due livelli per complessivi 173 mq circa, così suddivisi: - due ampie e comode cantine (di cui una con grotta seminterrata) al piano terra (circa 63 mq), - salone, cucina con camino, due camere (di cui una con balcone panoramico) e due bagni al piano primo (circa 70 mq), - al di sopra troviamo la terrazza (circa 40 mq). La casa è in buono stato strutturalmente, per il resto è completamente da ristrutturare (pavimenti, impianti, ecc..). Può essere un'ottima soluzione sia come prima casa che un buon investimento per un'attività ricettiva tipo casa-vacanze o B&B! Non perdere l'occasione, chiama subito per vederla! #LAVUOIUNACASA

Greccio

LIMITI DI GRECCIO APPARTAMENTO CON GIARDINO : Appartamento in ottime condizioni al piano terra composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, giardino

Cittaducale

SANTA RUFINA : Villetta in trifamiliare di ampia metratura composta da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 3 bagni, giardino e ampio portico coperto, taverna con accesso diretto al giardino .

Poggio Mirteto Scalo

siamo nel cuore della Sabina, a due passi da Roma, per proporvi una opportunità di investimento immobiliare veramente interessante! a Poggio Mirteto, lungo la strada 313 Ternana, proponiamo in vendita una proprietà composta da circa due ettari di terreno agricolo con sovrastante fabbricato su due piani per circa 320 mq. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato: al piano terra abbiamo degli ampi locali destinati ad attività, dove prima c'era un ristorante, di circa 140 mq; al piano superiore abbiamo l'abitazione sempre circa 140 mq; al piano seminterrato un locale per circa 40 mq. Il piano ristorante si divide in due ampie sale, un grande cucina ed il locale bagno e antibagno. L'abitazione è composta da salone con camino e terrazzino, cucina e tinello, tre camere da letto (di cui una con bagno interno), ingresso, corridoio e ampio bagno. Nel seminterato abbiamo i locali tecnici con pompe autoclave caldaia ecc... Sul terreno insistono piante d'ulivo e grandi querce, oltre ampio parcheggio per il ristorante e spazio per banchetti, più pozzo artesiano e area barbecue. Il restante terreno è seminativo. Se davvero vuoi vivere e lavorare in Sabina, questa è la tua opportunità! chiama subito per vederla! #LAVUOIUNACASA

Rieti

Rieti - Borgo - L'appartamento in questione, situato a Rieti nello storico quartiere del Borgo, collocato al terzo piano senza ascensore, offre un'opportunità unica per gli acquirenti attenti agli investimenti. Composto da un accogliente ingresso, una spaziosa cucina, due camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio, questa proprietà richiede un intervento di ristrutturazione, il che la rende particolarmente interessante per coloro che cercano un progetto di investimento a lungo termine, consentendo agli acquirenti di plasmare lo spazio secondo le proprie esigenze e gusti. Un elemento chiave da considerare è il potenziale reddito da affitto, specialmente a studenti. La vicinanza a istituti di istruzione o università crea un ambiente ideale per locazioni a breve termine, offrendo agli acquirenti la possibilità di ottenere un ritorno sull'investimento attraverso affitti stabili e redditizi. € 52.000 T207 IMMOBILIARE MALFATTI

Rieti

Rieti - CITTA' GIARDINO VIA PAOLO BORSELLINO : Negozio 135 mq. locato . Ottima rendita

Rieti

CENTRO STORICO: Se sei alla ricerca di una abitazione indipendente di ampia metratura che è stata oggetto di una ristrutturazione totale e dove mancano solo poche finiture questo è l'immobile giusto per te. cantina ed ingresso al piano terra, sala, cucina e bagno di servizio al primo piano; due camere e bagno al piano secondo ed una mansarda composta da camera e bagno. buona luminosità

Rieti

Rieti - Madonna del Cuore VENDIAMO CAPANNONE di 200 mq circa CON TERRENO di 1650 mq circa. In ottima posizione, l'immobile si presta per diverse attività Euro 149000 Rif CT 101

Rieti

PIANI DI POGGIO FIDONI: Cerchi una casa indipendente, tutta su un piano con uno spazioso giardino a ridosso della città? All'interno dell'abitato di Piani di Poggio Fidoni, unifamiliare composta da ingresso, sala, cucina, 3 camere e bagno. Una parte dell'alloggio è stato ristrutturato di recente. Sul retro un ampio giardino in situazione appartata, adatto anche per utilizzo ad orto. L'intero alloggio si trova al piano terra, non vi sono barriere architettoniche significative neanche per l'accesso al giardino. Al piano interrato inoltre è presente un'ampia cantina. Rif. T421

Rieti

Rieti - Piazza Tevere - Immagina di vivere in una zona tranquilla, circondata dal verde ma con accesso immediato a tutte le comodità della città. Questa è la promessa che ti offre l'appartamento in Via Di Villa Mari, in zona Piazza Tevere. Questo appartamento è posto al secondo piano ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due bagni ed offre tre camere da letto, il che significa spazio in abbondanza per te e la tua famiglia. Ma queste stanze non sono l'unico vantaggio: gli ampi balconi permettono di ammirare le viste panoramiche circostanti e di godere di un'aria fresca ogni giorno. Inoltre, il garage doppio è una comodità inestimabile, offrendoti un posto sicuro per parcheggiare la tua auto e conservare gli oggetti personali. Completa la proprietà un posto auto scoperto nell'area condominiale. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Supermercati, scuole, ospedale, parchi per il tempo libero e impianti sportivi sono facilmente accessibili da questa posizione. Questo significa che potrai soddisfare le tue esigenze quotidiane senza lo stress degli spostamenti. € 214.000 IMMOBILIARE MALFATTI T402

Rieti

Rieti - Poggio Fidoni - L'acquisto di una tenuta storica, la tenuta di Santa Giusta risalente agli anni '30, di circa 15 ettari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà che unisca la bellezza della natura con il potenziale di sviluppare uno spazio personalizzato. La varietà di terreni, tra bosco ceduo, pascolo arboreo, seminativi e seminativi arborei, offre la flessibilità di sfruttare diverse aree per scopi diversi, come agricoltura, pascolo, o progetti di riforestazione. Il casale, posizionato in modo rialzato e panoramico al centro della tenuta, rappresenta un punto focale unico. La sua necessità di ristrutturazione apre la porta a un progetto creativo e personalizzato per trasformare questo spazio in una dimora su misura, mantenendo al contempo il carattere autentico e storico della struttura. L'aggiunta di un fienile offre ulteriori possibilità di sviluppo, che potrebbero includere spazi aggiuntivi per residenza, attività agricole o anche progetti artistici. La posizione strategica della tenuta, a solo un chilometro dalla Via Tancia e con accesso diretto da Via Fonte Coperta, garantisce una connessione comoda e veloce con le principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti e l'accesso ai servizi nelle vicinanze. Inoltre, la vista panoramica e la posizione rialzata del casale offrono un'esperienza unica di tranquillità e bellezza paesaggistica. L'acquirente potrebbe godere di un'oasi di serenità immersa nella natura, ma comunque facilmente accessibile alle comodità urbane. Rif. T701 € 139.000

Splendida villa bifamiliare in vendita in un tranquillo contesto civile a Cantalupo in Sabina, situata in via Coste Treia. La villa si estende su tre livelli e offre spazi generosi e finiture di alta qualità. L'abitazione è così suddivisa: al piano semiterrato ampia taverna al piano terra salone, cucina, bagno, balcone al piano primo due camere da letto, bagno e balcone. complessivamente abbiamo circa 120 mq più due balconi e un portico per circa altri 40 mq. completa il tutto la corte circostante di poco meno di 200 mq. Tutta la casa è caratterizzata da un'accogliente atmosfera grazie al riscaldamento a pavimento che garantisce il massimo comfort d'inverno e dall'efficiente impianto di condizionamento che la rende d'estate molto vivibile. Inoltre l'affaccio panoramico verso la vallata la rende luminosa! La villa è stata costruita recentemente (costruzione interamente realizzata con mattonatura speciale Isotex: antisismica, coibentata) e gode di una classe energetica A, garantendo un elevato risparmio energetico e riducendo le spese di gestione. Abbiamo infatti un impianto di riscaldamento con stufa a pellet e condizionamento di ultima generazione (installati nel 2021) oltre un impianto da 3kWh di pannelli fotovoltaici già installati. Inoltre la proprietà è dotata di Impianto di allarme e videosorveglianza con registrazione. Il giardino di 172 mq al piano terra è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive. Inoltre i balconi e il portico offrono ulteriori spazi per godere della vista panoramica sulla Sabina fino al Monte Soratte. Questa villa bifamiliare è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, senza rinunciare a comfort e qualità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica, contattateci per organizzare una visita. #LAVUOIUNACASA

Rieti

Rieti - Castelfranco - Proponiamo in vendita terreno di circa 3.400mq con immobile diruto che dà diritto ad intervento di demolizione e ricostruzione delocalizzata in posizione più centrale del lotto con progetto approvato che prevede un'abitazione di circa 77mq su un unico livello (soggiorno, cucina, due camere, due bagni, balcone, portico e serra solare) oltre piano interrato per due comodi garage e una cantina. La proprietà immersa nel verde, in posizione panoramica, adiacente il campo da golf "Golf Club Rieti-Centro D'Italia" è un'ottima soluzione per tutti coloro che cercano tranquillità e riservatezza a pochissima distanza da Rieti. Rif. T338 - € 79.000 IMMOBILIARE MALFATTI

Rieti

Rieti - Terminillo - Residence il Villaggio abbiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato anche gli impianti, viene venduto completamente arredato in tipico stile di montagna, è composto da un ampio ingresso con armadi a muro, soggiorno con camino dove è ricavato un angolo letto, camera da letto, cucina (nuova compresa di elettrodomestici) e bagno, completa la proprietà un comodo balcone esposto ad ovest con bellissima vista. Euro 78000 IMMOBILIARE MALFATTI rif. T 317