Immobili in vendita in provincia di Reggio nell

Monza, Monza e della Brianza

2

2

1

125 ㎡

**Appartamento in Vendita - Residenza Doria** Benvenuti alla nuova signorile "Residenza Doria", un capolavoro di architettura moderna e sostenibilità. Questo trilocale, situato nella scala B unità 3, offre 125 m² di spazio commerciale con una cucina separata e un ampio giardino privato, ideale per chi ama vivere all'aria aperta. La costruzione, terminata a settembre 2024, è in classe A3 e garantisce un comfort abitativo di alto standard grazie al riscaldamento a pavimento con sonde geotermiche e all'energia fotovoltaica.

Prato Sesia, Novara

3

2

2

140 ㎡

APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI VILLA BIFAMILIARE, COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO AMPIO E MOLTO LUMINOSO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO DIRETTO AL TERRAZZO COPERTO, DISIMPEGNO CHE CONDUCE ALLA ZONA NOTTE CON TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI PIU' 3 BALCONI. LA PROPOSTA ABITATIVA E' IDEALE PER FAMIGLIE, LIBERA DA SUBITO E ABITABILE. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO, PORTA BLINDATA. ABBINATA AUTORIMESSA DOPPIA.

Fisciano, Salerno

3

2

T

130 ㎡

"In contesto tranquillo e nel pieno verde, precisamente al centro storico di Fisciano-Penta, proponiamo in vendita un immobile in una palazzina semi indipendente. Si presenta in buone condizioni con un ottima esposizione, luminoso ed è così composto: Cucina abitabile con comodo camino, tre camere da letto, un soggiorno, due bagni con finestra ed un lungo balcone. Allo stesso livello troviamo anche una mansarda. Inoltre gode anche di un sottotetto con terrazzo di copertura con vista strategica. Al piano terra abbiamo anche un ampio giardino ed un forno pizze. Completano la proprietà un box auto con bagno aggiuntivo e due cantine di pertinenza. A pochi passi troviamo tutti i servizi e mezzi di collegamento che ci portano direttamente alle famose università di Fisciano e al rinomato negozio arredamenti Ikea. Ideale per coppie, famiglie e studenti che amano trascorrere serene giornate in qualunque stagione dell'anno. Per maggiori informazioni contattare il seguente numero: 089.7014843 oppure inviare una mail al seguente indirizzo: sa.carmine@casa-e.it o su WhatsApp al numero 3498209369 ed un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia."

Carovigno, Brindisi

Nel cuore della campagna di Carovigno, nei pressi della contrada Pagliamonte, Nuovo Salento Immobiliare propone in vendita questo interessante terreno agricolo con una superficie complessiva pari a 5´600 mq circa. Il terreno è composto principalmente da alberi di ulivo e qualche mandorlo. La proprietà presenta la possibilità di ristrutturare un vecchio fabbricato di ruto (trullo). 56 mq circa destinati alla residenza ed eventualmente una piscina di circa 40 mq. L’immobile è situato in una zona semiresidenziale e molto tranquilla, a 2 km circa dal comune di San Vito dei Normanni, 13 km da Torre Santa Sabina (marina di Carovigno) 15 km da Ostuni e 15 km dalla Riserva naturale di Torre Guaceto.

San Biagio Della Cima, Imperia

2

2

1

82 ㎡

Nel centro di San Biagio della Cima, proponiamo un ampio appartamento all’interno del centro storico del paese disposto su due livelli così suddivisi: Al primo piano un ampio ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina ampia e luminosa dalla quale si accede a bel balcone con una bella vista aperta sulla vallata, bagno con ventilazione forzata. Al piano secondo collegato con il livello sottostante tramite un’ampia scala in marmo troviamo un grande disimpegno, una camera, una cameretta, un bagno/lavanderia e un ampio terrazzo. L’appartamento, venduto parzialmente arredato, è stato recentemente ristrutturato con buone rifiniture e materiali. I serramenti sono stati appena sostituiti e sono in pvc doppio vetro per le finestre e in alluminio le persiane. Portoncino blindato, climatizzatore nella zona notte , tetto recentemente rifatto completano le caratteristiche dell’immobile. Il riscaldamento è autonomo doppia tipologia, classico caldaia a gas metano e stufa idro pellet che riscalda l’acqua dei radiatori di casa. L’immobile risulta ben soleggiato e non ha nessuna spesa condominiale. Superficie commerciale 95 mq I.P.E. G 246,35 kWh/mq anno Richiesta 160.000€

Pisa

2

2

2

75 ㎡

Sei un single o una coppia alla ricerca di un appartamento diverso dagli appartamenti comuni nel pieno Centro Storico di Pisa? Stai cercando una soluzione interessante per un investimento ideale anche per un’attività come b&b? Ecco quello che fa per te! L'appartamento che proponiamo in vendita esclusiva, è ubicato lungo il Corso Italia a pochi passi dal ponte di Mezzo. L’immobile posto al secondo piano di un bel palazzo storico di poche unità immobiliari e a bassi costi condominiali è già stato oggetto di accurata ristrutturazione con belle finiture. La casa unica e speciale, è così composta: appena entrati troviamo la zona living con comodo angolo cottura arredato. Proseguendo, abbiamo la sala o seconda camera se comprato per investimento. Attraverso un disimpegno finestrato, si accede alla camera da letto, ai doppi servizi è a un ampio ripostiglio. Una vera e propria chicca, un'occasione da non farsi scappare! Classe energetica: F - Rif. st111 Rich.€ 260.000 ACCESSORI: . -L'arredo del angolo cottura su misura creato appositamente, incluso nel prezzo di vendita. -Serramenti legno/vetro doppia camera -Impianto di riscaldamento autonomo -Raffrescamento con climatizzatore. Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

2

2

1+

167 ㎡

Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Moneglia, Genova

1

1

2

35 ㎡

Vi proponiamo in Vendita tra Moneglia e Deiva Marina , in località Punta Rospo. " Il Cielo in una Stanza " Completamente a picco sul mare ,Monolocale con veranda riscaldata e Box auto di proprieta' di mq 15. L'immobile è in perfette condizioni interne, ideale come investimento. Splendida e Unica vista mare. L'immobile e' dotato di riscaldamento con sistema di pompa di calore . Punta Rospo bellissimo complesso immobiliare con un mare cristallino , dove poter fare snorkelling, subacquea, la zona e' ricca di calette nascoste ed e' ricca di sentieri che salgono verso monte dove poter ammirare panorami mozzafiato.

Rif. 356BT, val Nure, zona Bettola, vendiamo casetta indipendente, isolata, immersa nella natura, con terreno di proprietà, recintabile. L'immobile è da ristrutturare pesantemente, meglio da abbattere per ricostruire una struttura nuova. Questa casa è quasi tutta in legno, purtroppo abbandonata da molto tempo, di conseguenza il suo stato è molto deteriorato. La posizione è veramente molto bella e particolare, indipendente e panoramica, circondata da oltre 9000 mq di terreno di esclusiva proprietà, in parte a bosco con pianori ben utilizzabili, in parte da area cortilizia e prato. Raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 100 metri di strada bianca ben percorribile con ogni mezzo. L'abitazione attualmente è composta al piano terra da ingresso con disimpegno, zona cucina, sala, una camera da letto, un bagno e due ripostigli, ampia veranda. Al piano superiore con tetto a spiovente in stile tipico del nord della Francia, è stata ricavata un'altra camera da letto. L'immobile è servito da acquedotto e linea elettrica, gas GPL a mezzo di un bombolone non interrato. Nella ristrutturazione o ricostruzione, saranno da rivedere le utenze e gli scarichi, aggiornandoli alle leggi vigenti. Dati catastali: Categoria A/7, Classe 2, Rendita Euro 388,89. Distanze: da Bettola km 6, da Piacenza km 42. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ceriana, Imperia

In via Celio nel pieno centro storico di Ceriana disponiamo di appartamento trilocale di circa 70 mq composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazzino con ripostiglio, 2 camere di cui una molto ampia con vista sul campanile della chiesa e l'altra con ingresso indipendente e piccola cabina armadi, un ripostiglio sul pianerottolo di ingresso e una cantina di 19 mq con accesso indipendente limitrofa alla cucina dove è possibile chiedere ad un tecnico la possibilità di trasformazione in soggiorno o in una camera unendola al resto della casa. Completa la proprietà una cantina di 34 mq al piano inferiore. Alcuni infissi sono in legno con vetro singolo e persiane il legno (cucina e bagno) e altri già in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio (camera grande). Nessun impianto di riscaldamento e nessuna spesa condominiale. Il tetto e la facciata sono stati rifatti una decina di anni fa. APE classe energetica G epgl 190,61

Roma

4

4

R

261 ㎡

AXA – VILLA IN TRIFAMILIARE: Nel verde del quartiere residenziale Axa, tra l'Eur e il mare, in zona riservata e tranquilla ma ben collegata e vicina ai principali servizi, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida Villa con giardino privato. La porzione di Trifamiliare, totalmente indipendente terra-tetto, luminosissima grazie all'esposizione solare a sud/ovest, ci accoglie nel suo curatissimo giardino di circa 250mq con un posto auto scoperto. Al piano rialzato attraversiamo il patio frontale e siamo nel grande salone con camino e altro terrazzo, sullo stesso livello abbiamo un cucinino completo. Al primo piano la suite con bagno interno e balcone, un'altra camera ed altro servizio. Tutti gli ambienti sono finestrati. Nel secondo piano, arioso e residenziale, una grande stanza con bagno privato, oltre a vari comodi ripostigli. Al piano semi-interrato, sbancato e con anche ingresso indipendente, un altro grande salone con camino ed una bella cucina in muratura aperta, una cameretta ed un bagno. Completano la proprietà un vano tecnico, una cantina ed un posto auto coperto in garage comune. La villa è stata ristrutturata nel 2014 con impianti nuovi, infissi con vetrocamera, grate, allarme, portoni blindati. Pozzo e impianto per l'irrigazione. Caldaia nuova appena installata. Cerchi qualcosa di diverso? Contattaci e lascia la tua richiesta, abbiamo anche immobili che non sono in pubblicità. Vuoi vendere con la massima riservatezza e senza pubblicità? Contattaci e scopri il nostro "servizio privacy" CasaCatag è l'agenzia immobiliare di zona dal 1977.

Nus, Aosta

4

4

1+

172 ㎡

ZONA. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, a circa 30 minuti di macchina dal centro di Nus, nella tranquilla frazione di Issologne, a 1520 metri di altitudine, prima di arrivare all'Osservatorio astronomico di Saint Barthélemy. L'accesso in auto rende la proprietà facilmente raggiungibile. DESCRIZIONE. Casa indipendente in pietra e legno, un'occasione unica per chi cerca tranquillità e spazio. Suddivisa in due appartamenti terra-tetto, è ideale per due nuclei familiari. Ogni unità si sviluppa su due livelli: la zona giorno al primo piano, la zona notte al secondo, eD ogni appartamento ha due bagni e una comoda cantina. All'esterno, un'area verde privata si affaccia sui boschi e sulle montagne, per momenti di vero relax. INFORMAZIONI UTILI. La casa è pronta per essere abitata e richiede solo l'installazione di caldaia e boiler per completare il comfort. In caso di acquisto da parte di un'unica famiglia, gli spazi sono facilmente personalizzabili. È possibile collegare le due zone giorno al piano primo per creare un'unica, ampia area living. Al piano superiore, le camere da letto sono già comunicanti tramite una porta che può essere aperta o chiusa a seconda delle necessità. Per quanto riguarda l'accesso, l'abitazione è raggiungibile sia tramite una strada asfaltata che una strada sterrata. Durante il periodo invernale, è indispensabile equipaggiarsi con pneumatici da neve o catene per garantire un arrivo in macchina sicuro.

Massa – località Quercioli. In contesto silenzioso e riservato proponiamo porzione di casa indipendente circondata dal verde, caratterizzata da ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. La proprietà è inserita in un ampio giardino curato che garantisce privacy e rappresenta uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale tranquillità. L'abitazione, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso autonomo. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno con zona pranzo affacciato direttamente sul giardino, perfetto anche per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile e bagno di servizio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, tutte con balcone privato, e due bagni, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Al piano seminterrato una spaziosa taverna con camino crea un ambiente accogliente, ideale per momenti conviviali durante la stagione invernale. Completano la proprietà una cantina e un ulteriore locale trasformabile in garage, con accesso anche dall'esterno, oltre a posti auto interni al giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione adatta a chi desidera ambienti ampi, spazi esterni vivibili e un'abitazione lontana dal traffico. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

PACHINO -SR- CASA SINGOLA CON GARAGE. La casa è disposta su due livelli, una zona giorno e una zona notte oltre un piano dedicato al garage. la casa è in ottime condizioni e gli impianti sono a norma e certificati. è dotato di sistema di climatizzazione in classe A, caldaia a condensazione, solare termico. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. NOI METTIAMO LA NOSTRA SERIETà E FROFESSIONALITà TRENTENNALE ....VOI AIUTATECI AD OFFRIRVI UN SERVIZIO MIGLIORE. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39. L'agenzia si avvale della consulenza dello " Studio Legale Di Mercurio" Esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Petrignano

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente alla villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Di fronte al casale si trova un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari, in gran parte seminativi, e 1 ettaro di uliveto con un pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico-artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it