Immobili in vendita in provincia di Reggio emilia

La proposta immobiliare si articola attorno al corpo principale della Villa la cui costruzioni originaria risale agli inizi del 1900, affiancata da un fabbricato accessorio ad uso deposito di oltre 200 mq, volume convertibile e ricollocabile in una posizione più funzionale, ideale per la realizzazione di una moderna soluzione abitativa o di spazi di servizio. Nella sua configurazione attuale, la Villa si sviluppa come segue: Piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Piano primo: quattro camere matrimoniali e due bagni. Piano secondo: grande soffitta con altezze tali da consentirne la trasformazione in superficie abitabile. ---- POSIZIONE: L’immobile è situato nel centro di Villaganzerla, frazione del Comune di Castegnero (VI), a circa 15 km da Vicenza. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il contesto paesaggistico dei Colli Berici ed Euganei e, oggi, per l’eccellente accessibilità viaria, grazie alla recente estensione dell’autostrada A31, che consente collegamenti rapidi e scorrevoli con Vicenza e i principali poli economici e logistici, evitando il traffico urbano. ---- DETTAGLI: Lotto principale: circa 1.500 mq di terreno edificabile Volume edificabile complessivo: circa 2.900 mc È inoltre possibile acquistare, con sovrapprezzo, un lotto edificabile adiacente di circa 1.300 mq, con ulteriore volume edificatorio di circa 2.500 mc. La proprietà si presta a molteplici scenari di valorizzazione, tra cui: Ristrutturazione della Villa per la realizzazione di una residenza di prestigio con piscina, con eventuali spazi accessori (depositi, uffici o studio professionale) ideali per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa in un contesto riservato. Operazione immobiliare con frazionamento della Villa principale in 2 o 3 appartamenti; Restauro del fabbricato principale con tre unità abitative, affiancato nel lotto opzionale, dalla realizzazione di un nuovo edificio composto da villette a schiera o appartamenti, massimizzando l’intera cubatura disponibile. Una proposta rara, che unisce posizione, volumetria e flessibilità progettuale, ideale sia per utilizzo privato sia per investitori e operatori immobiliari. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

A San Benedetto del Tronto zona piazza del mercato, la Gabetti Franchising propone in vendita attività di pizzeria con licenza di somministrazione cibi e bevande. L'attività di pizzeria è al taglio e dispone anche di una sala interna con circa 25 posti a sedere per la consumazione di pizze al piatto. i locali hanno una metratura totale di circa 115 mq e l'affitto è di 1.650 euro mensili. La pizzeria è in attività da 6 anni dispone di un laboratorio moderno e completo di tutta l'attrezatura. Ulteriori informazioni in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO CANTIERE RESIDENZIALE – MODERNITÀ, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO Immagina di vivere in una casa dove ogni dettaglio è pensato per offrirti benessere, efficienza e stile contemporaneo. A pochi passi dalla Via Nazionale Appia, tra Caserta e Santa Maria Capua Vetere, sta nascendo un nuovo complesso residenziale che unisce design moderno, comfort quotidiano e risparmio energetico. Una posizione strategica e altamente servita: scuole, negozi, uffici e collegamenti principali sono tutti a portata di mano. In pochi minuti raggiungi lo svincolo autostradale, rendendo ogni spostamento rapido e senza stress. Il nuovo intervento edilizio prevede la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da: 15 appartamenti spaziosi e luminosi 5 sottotetti da personalizzare come studio, zona relax o spazio aggiuntivo Box auto privati al piano seminterrato per vivere la quotidianità con la massima comodità e sicurezza, e possibilità di posto auto scoperto con integrazione al prezzo di € 5.000. Ogni unità è stata progettata per offrire il massimo in termini di funzionalità, comfort e qualità costruttiva. Tra le soluzioni disponibili, spicca un raffinato appartamento, posto al piano secondo, di circa 103 mq utile calpestabile, caratterizzato da una zona living ampia e luminosa, tre confortevoli camere da letto, due servizi, oltre comodo ripostiglio— ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o spazio aggiuntivo La doppia esposizione regala luminosità naturale e un piacevole affaccio su un ampio balcone perimetrale che delimita un comodo terrazzo di 42 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax all’aperto. Ma la vera differenza la fanno le tecnologie e le scelte costruttive: Classe energetica A++, di previsione, per un risparmio concreto e un comfort abitativo superiore Materiali di pregio e finiture di alta qualità, per un’eleganza che dura nel tempo Isolamento termico e acustico avanzato, per un ambiente sempre confortevole e silenzioso Impianti di ultima generazione, per una casa moderna, sostenibile e pronta al futuro Questa nuova residenza è la scelta ideale per chi sogna una casa contemporanea, efficiente e perfettamente collegata, in un contesto curato e tranquillo. Non aspettare oltre! Prenota subito la tua visita e lasciati conquistare dalla tua futura casa. Il comfort che desideri, la qualità che meriti, l’indirizzo giusto dove iniziare una nuova vita.

Nel comune di San Costanzo, zona Marotta, proponiamo in vendita capannone a destinazione prevalentemente artigianale di circa 290 mq (sup. catastale 326 mq), disposto su due livelli, con due ampi vani, due bagni e soppalco con ripostiglio. Pozzo in comune e possibilità di parcheggio. Immobile attualmente affittato, ristrutturato internamente (ultima ristrutturazione 2022). Soluzione versatile, adatta sia a uso investimento sia a diverse tipologie di attività. Si richiedono € 175.000,00

Monticchiello

Luminoso e accogliente appartamento situato in una delle più affascinanti località della Toscana, con spettacolari panorami ideali per gli amanti della fotografia internazionale. Ubicato in un contesto residenziale di alto livello, di recente costruzione, con eleganti finiture in mattoni e pietra, interni rifiniti con pregiato cotto e travi a vista. L'accesso avviene tramite un vialetto esclusivo che conduce al piccolo ma curato giardino privato di circa 80 metri quadrati. Attraverso il portico d'ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile e un accogliente soggiorno con camino angolare. Una porta conduce a un disimpegno che dà accesso al bagno con doccia e servizi, oltre a una ampia camera matrimoniale con uscita sul giardino. Dal portico d'ingresso, una porta separata conduce al garage/taverna ben attrezzato, con accesso diretto al retro dell'edificio tramite basculante per l'accesso veicolare. All'interno del garage, sotto le scale, è presente una cisterna per l'acqua con collegamento idrico all'acquedotto del Fiora, oltre agli impianti per una potenziale lavanderia. La proprietà è subito abitabile e dotata di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a GPL.

IN ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA CON ANNESSO LABORATORIO , BOX E GIARDINO/CORTILE PRIVATO. -Al piano terra locali uso cantina e box; -Al primo piano ( collegato da scala interna ed esterna) ingresso/disimpegno, tinello con cucinotto, sala, bagno, due camere, balcone; -Al piano superiore altra camera, bagno e due terrazzini. Parte esterna locale uso laboratorio, cortile e giardino privato. Finiture originali, serramenti in alluminio, zanzariere, impianto clima ( 3 split), pavimenti in ceramica e parquet nelle camere letto, tende solari. L'indirizzo per la privacy non viene indicato- L'immobile si trova in un paese della Lomellina servito da scuole e stazione ferroviaria, a circa 15 min d'auto direzione Alessandria. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattateci allo 0384/92564. Agente immobiliare: Nadia geom. Baroni

Sebastiano Catania

San Nullo, Luminoso Appartamento 3 Vani con Garage in vendita Se sei stanco del caos cittadino e vorresti vivere in una zona più tranquilla e silenziosa, è il tuo giorno fortunato! Non hai più bisogno di cercare, la tua oasi di pace è qui!!! In zona San Nullo, ti propongo oggi un luminoso Appartamento di 100 mq, posto al Terzo Piano di un condominio di edilizia popolare provvisto di Ascensore. Qui potrai godere della pace di una zona più periferica senza dover rinunciare ai servizi che offre il centro, che si trova a pochissimi minuti di auto. L'abitazione si compone di Cucina Abitabile, due spaziose Camere da Letto, un Salone, Bagno, Lavanderia e Ripostiglio. La cucina ed i servizi hanno un affaccio su un balcone terrazzato, in parte chiuso a veranda. Climatizzazione autonoma grazie all'istallazione di pompe di calore. Spese Condominiali 20,00 €/mese. Completa l'offerta un comodo garage di 18 mq compreso nel prezzo. Contattami per fissare un appuntamento! Prova la Re/Max Experience!!!

Quarto Inferiore

GRANAROLO località Quarto posizione centrale, servita, adiacente a parcheggi pubblici, buona visibilità, vendesi locale uso negozio, di circa mq 30, dotato di vetrina, bagno con antibagno, climatizzato, minime spese condominiali. L’unità immobiliare, attualmente locata ad ottimo e consolidato inquilino, rappresenta un buon investimento. Per ulteriori informazioni Negrini Gian Luigi 336645380

Fratte

Nel cuore di Fratte, proponiamo in vendita appartamento con doppio ingresso, di cui uno da corte interna riservata e ballatoio piantumato che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile si compone di ampio ingresso, luminoso soggiorno, due camere, cucina e bagno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e a un contesto piacevole.

Residenziale

In una posizione interna e tranquilla rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, situato in Via Glorenza, in una zona comoda e ben servita. L’immobile è composto da: - due stanze - cucina separata con accesso a un grazioso balconcino - bagno finestrato - piccolo disimpegno d’ingresso Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali, accessibili tramite sbarra riservata esclusivamente ai residenti, un valore aggiunto in città. La zona è ottimamente servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, mezzi pubblici, scuole e negozi. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi con una ristrutturazione e vivere in una posizione comoda ma riservata.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro di Torrita di Siena, vi proponiamo in vendita questa raffinata Villa Liberty dei primi del ‘900, una dimora di charme che unisce architettura storica, ampi spazi e un’anima artistica unica. La villa si trova in una posizione comoda rispetto a tutti i servizi che risultano essere raggiungibili a piedi, inoltre è possibile raggiungere in breve tempo Montepulciano e Pienza. SPAZI INTERNI La villa si sviluppa per circa 267 mq di superficie su tre piani offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di accoglienza. Al piano terra si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un ripostiglio, ambienti pensati per una vita quotidiana confortevole e funzionale. Il primo piano accoglie ulteriori due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. All’ultimo piano sono presenti locali ripostiglio, soffitta e un bagno, ideali come spazi accessori o ambienti da reinterpretare secondo le proprie esigenze. La villa è stata arredata dall’artista Anna Izzo, che ha concepito ogni ambiente come un’espressione di indipendenza, creatività e determinazione femminile, esaltandone le sue caratteristiche. Le opere e i dettagli presenti conferiscono alla dimora un carattere distintivo e una forte identità culturale, rendendola una proprietà davvero unica nel suo genere. La villa, completamente ristrutturata, si trova in ottimo stato di manutenzione. Al suo interno ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, raro e prezioso per la posizione centrale in cui si trova. Inoltre all’interno del giardino è possibile realizzare la piscina. UTENZE Sono presenti tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico mentre il riscaldamento è alimentato a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è ideale sia come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Romagnese, Pavia

Casa di campagna in sasso situata in contesto tranquillo di paese. La casa si trova in località Casa Rocchi, comunità di montagna a meno di due ore da Pavia e da Milano. Gli impianti sono stati rifatti e la casa è venduta completamente arredata. La casa si sviluppa su tre piani, al primo piano troviamo la zona giorno, con sala, cucina e un bagno di servizio. Al secondo piano la zona notte si divide in due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno con vasca. A poca distanza con piccolo terreno di circa 170 mq. € 48.000 Immobiliare sviluppo casa Via San Lorenzo 4 - 29022 Bobbio - Pc www.immobiliaresviluppocasa.com immobiliaresviluppocasa@gmail.com 3387266963 3482896304 0523936393

Da “Moderno” a casa tua, nella forma che più ti rappresenta. Un rifugio completamente ristrutturato, incastonato tra la storia di Via Passeri e l’eleganza senza tempo del Teatro Rossini. Oppure un asset per il tuo capitale, pronto a mettersi all’opera da subito, generando valore. Se cerchi un pied-à-terre di livello o un investimento capace di unire rendita e rivalutazione, sei nel posto giusto. PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione strategica - Centro storico comodo, a due passi da Piazzale Lazzarini e dal Teatro Rossini. Servizi, svago e mare si raggiungono a piedi, con un accesso in auto sorprendentemente semplice per la zona. Formato intelligente - Un bilocale smart, con ambienti separati e ben proporzionati. Facile da vivere, facile da gestire, perfetto sia per uso personale che per la locazione. Pronto e senza pensieri - Ristrutturazione integrale 2015, impianti nuovi, riscaldamento a pavimento e classe energetica B. Qui non compri lavori da fare, ma tempo e tranquillità. Doppia anima - Un pied-à-terre di livello nel cuore della città oppure una macchina da reddito pronta per locazioni brevi e medio-lunghe. È l’immobile che si adatta alla tua strategia, non il contrario. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in centro storico a Pesaro, in un contesto residenziale di livello, vivace ma sempre composto. Sono al termine di Via Passeri, in ZTL, a pochi passi dal Teatro Rossini. Sono inserito in un complesso residenziale di 15 unità totali che dal 2015 vive una nuova stagione. Un frammento di storia recente della città: qui sorgeva il vecchio cinema “Moderno”, oggi trasformato dallo spettacolo delle proiezioni a quello dell’abitare. Il nome è rimasto, lo stile pure. Moderno, nelle scelte e nella qualità dell’intervento. Modernità significa anche ascensore, che collega comodamente tutti i piani e rende la quotidianità semplice e accessibile. E in centro storico, poter contare su un accesso in auto comodo non è un dettaglio: è un vero valore aggiunto. AVVICINATI L’ingresso condominiale introduce a un ambiente moderno, pulito e razionale. Mi sviluppo su un unico livello al secondo e ultimo piano. Qui la notte è davvero notte. Niente rumori molesti a disturbare il riposo e la fase REM ringrazia. Sono libero su due lati con esposizione Nord-Est e Ovest. Luce e aria fanno il loro lavoro, spazzando via i classici patemi degli acquisti in centro storico. Dimentica appartamenti bui e umidi. Qui il comfort prende spazio e si prende cura di te. LA TUA VITA QUI Qui non ci sono metri sprecati: ogni spazio è pensato e sfruttato con logica. Varcata la soglia accedi al disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti su due lati contrapposti. Da una parte si apre la zona giorno, articolata in due momenti distinti: prima l’area dedicata al relax, con divano e TV pronti a farti sentire subito a casa poi spazio ulteriore da modellare secondo le tue esigenze. Proseguendo arrivi alla cucina abitabile dove la luce diventa protagonista grazie alla porta finestra protetta da una ringhiera che regala la sensazione di affacciarsi su un balcone. Sul lato opposto nella parte più riservata dell’appartamento trovi la zona notte con la camera da letto e il bagno cieco con doccia. Un comodo ripostiglio completa la funzionalità quotidiana. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi rifatti integralmente nel 2015. C’è un’unica centrale termica condominiale ma la gestione è autonoma e i consumi sono contabilizzati con sotto contatori quindi sempre sotto controllo. Il riscaldamento a pavimento dona un comfort costante e uniforme mentre la climatizzazione estiva completa la gestione del benessere in ogni stagione. Infissi in legno con vetro camera e scuroni in legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico schermando dal clima esterno e dalla vivacità del centro storico. Arredamento completo incluso nel prezzo: pronto per essere vissuto o messo a reddito da subito senza ulteriori investimenti iniziali. Siamo in centro e la bici è un must. Nessun pensiero per la sicurezza: è presente uno spazio condominiale dedicato e protetto. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali, pari a circa €145 mensili comprendono riscaldamento e acqua calda/fredda con consumi contabilizzati. Una gestione ordinata, senza sprechi. Attualmente sono a reddito, ma la scelta è tua. Puoi proseguire raccogliendo il testimone di una rendita già attiva oppure portare qui le tue cose e vivere in prima persona il privilegio del centro storico. Sono la soluzione giusta per chi cerca posizione, solidità e rendimento reale. Nel centro storico, soluzioni così non aumentano: si tramandano. Oggi il vantaggio in più è che non c’è più IVA e il prezzo è finalmente allineato al mercato. Ora non c’è più alcun ostacolo tra noi.

Rieti

VENDIAMO terreni edificabile in lottizzazione. il lotto è di circa 2700 mq per la costruzione di circa 800 mq di ville unifamiliari o bifamiliari.

Tunisi Grottasanta

VIA MONTEFORTE: Vendesi basso commerciale, una vetrina su strada, mq 40 circa, unico ambiente più wc, libero ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE 85 kwh/mq annui, euro 44.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400,00 al mese. RIF UF1257. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it