Immobili in vendita in provincia di Reggio emilia

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:<br><ul><li>al piano terra due laboratori per un totale di circa mq 1.034</li><li>sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa mq. 117</li><li>al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa mq 68</li><li>area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1.202</li></ul>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio industriale funzionale e ben strutturato in una zona strategica della provincia.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone (Rif. VJ1003) Capannone indipendente a due campate composto da:<br><ul><li>al piano terra laboratorio, due magazzini, una tensostruttura ad uso magazzino per un totale di circa mq 1.182</li><li>sempre al piano terra due ingressi, sei vani uffici, spogliatoi con relativi servizi con docce per circa mq. 242</li><li>al piano primo cinque vani ufficio, due sale riunioni e due servizi per circa mq 232</li><li>area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1154</li></ul>L'immobile è munito di magazzino verticale per un'altezza di m 14 con doppia bascula e puntatore laser.<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio industriale funzionale e ben strutturato in una zona strategica della provincia.

Catania

A pochi metri dal viale Mario Rapisardi, dai servizi di prima necessità e precisamente in via Palermo, in residence di costruzione anni 70, al primo piano ascensorato, proponiamo in vendita un appartamento con una superficie commerciale di 92 m² e utile di 90 m². Lo stesso ben disimpegnato, è composto da ingresso, studio finestrato, disimpegno, soggiorno ampio, cucina abitabile con doppia apertura esterna, bagno con vasca, camera matrimoniale ed una cameretta. L'immobile è luminoso ed arieggiato, in quanto è servito da due ampi balconi di cui uno per il soggiorno e la camera matrimoniale e l'altro verandato per la cucina. Completa l'immobile il garage con accesso dalla via Francesco Buccheri Boley.<br><br>Disponibile subito. <br><br>Per qualsiasi informazione o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

Poggetto

TAVANTI HOME – A pochi passi da Piazza Dalmazia e Careggi, In Via Celso, in una zona ben servita e strategica, a breve distanza da Piazza Dalmazia, dall’ospedale di Careggi e dalla linea della tramvia, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di circa 70 mq, posto al terzo piano di una piccola palazzina d’epoca, priva di ascensore. L’immobile, in buone condizioni, si compone di un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono circa 40 euro al mese. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti e fermata Tramvia. RICHIESTA: € 330.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 3,51 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

SAN GIORGIO DI PIANO: GRANDE E LUMINOSSIMO APPARTAMENTO (SG252) - In palazzina centralissima servita da ascensore, luminosissimo appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2021, posto al piano secondo ed ultimo e composto da ingresso su salone di 30 mq, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni, disimpegno arredabile, due balconi con piccoli ripostigli e sottotetto con altezze praticabili, collegato da scala a vista. Posto auto con pergolato. L'abitazione è dotata di tapparelle motorizzate, pavimenti in gres effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzata. Classe F (EP=155,08). Libero a rogito

Cappuccini

Sei alla ricerca di un'ottima opportunità per avviare la tua attività? \Kasaiblea ti propone un locale commerciale di 126 mq, situato in zona ben servita nelle vicinanze dell' ospedale civile di Ragusa, ideale anche come ufficio. \Caratteristiche: - Ingresso indipendente - Due stanze ampie e versatili - Un servizio - Posizione strategica con alta visibilità - Facile accesso ai principali servizi e trasporti \Questo locale offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione degli spazi. \Perfetto per piccole imprese, studi professionali attività commerciali o artigianali. \Non perdere questa occasione! \Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore del paese di Celle Enomondo a pochi minuti da Asti ma in posizione collinare, si trova questa porzione di casa indipendente su due lati con un grande giardino privato sul retro, un terreno coltivabile a orto o frutteto e una corte in comune con il vicino. Nel cortile si trova anche il porticato uso garage con un piano superiore ristrutturabile. La casa è composta da un ingresso sul disimpegno, una grande cucina living con soggiorno che affaccia sul dehor estivo sul retro e sul giardino privato, oltre a un bagno e un ripostiglio/sottoscala; al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno. Dotata di riscaldamento a metano e serramenti in legno con vetro doppia. La casa è completamente cantinata con una bella cantina con voltone a mattone vecchio a vista ideale per essere trasformata in tavernetta. Il prezzo è molto interessante e la casa è subito abitabile. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica

PONTASSIEVE, zona centrale , nei pressi della stazione, proponiamo ampio e luminosissimo appartamento posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. Si compone di cucina abitabile con affaccio su un balcone, doppio soggiorno con terrazzo, disimpegno per accesso alla zona notte, 2 ampie camere matrimoniali oltre ripostiglio e bagno completamente ristrutturato.Possibilità di realizzare anche la terza camera da letto. Riscaldamento centralizzato. Condizionamento nelle camere e nel soggiorno.Buone condizioni. Ape in fase di valutazione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto ubicati al piano seminterrato.rif.1196 €.245000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

L’Agenzia Immobiliare Gestihaus presenta in VENDITA a BIENO una PORZIONE DI CASA DA RISTRUTTURARE indipendente, con un delizioso piccolo orto privato. Questa casa, libera su due lati, si sviluppa su tre piani più la soffitta, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e comfort. 🏡 Caratteristiche principali: Disposizione: Piano terra: soggiorno accogliente, cucina funzionale e un bagno pratico. Primo piano: due camere da letto luminose e un poggiolo esposto a sud, perfetto per godersi il sole e il panorama. Secondo piano: altre due stanze e un secondo poggiolo, ideali come camere o spazi di relax. Soffitta: spazio versatile, da poter trasformare in zona studio o deposito. 🌅 Vista mozzafiato: la casa si affaccia su un incantevole parco urbano, regalando un’atmosfera di pace e serenità, ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde. ⚠️ Da ristrutturare: l’immobile è privo di riscaldamento e non è abitabile tutto l’anno senza alcuni lavori di ammodernamento degli impianti elettrico e termoidraulico. Tuttavia, questa è un’ottima occasione per creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti! Se sei alla ricerca di una location fresca, tranquilla e immersa nella natura? Questa proprietà è perfetta per trascorrere le tue vacanze in Valsugana o per una vita in totale relax. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta subito l’Agenzia Imobiliare Gestihaus. Ti aspettiamo!

Cost Immobiliare è lieta di proporre una villetta di testa appena costruita all'interno di un tranquillo quartiere residenziale dotato di numerosi parcheggi ed aree verdi, comodo ai principali servizi del paese. L'esposizione è interna e luminosa, con la possibilità di sfruttare a pieno il giardino che nella parte piastrellata ben si presta all'installazione di una pompeiana. La zona giorno al piano terra è del tipo open space e prevede anche un utile disimpegno attrezzabile come lavanderia ed il bagno di servizio. Al piano primo troviamo le tre camere (una matrimoniale, una doppia ed una singola) ed il secondo spazioso bagno oltre ad un piccolo terrazzino collegato alla camera matrimoniale. L'abitazione dispone anche di una interessante taverna collegata direttamente dall'interno con predisposizione per un caminetto, cucinino e terzo bagno/lavanderia. Il garage è doppio in larghezza con accesso diretto. Frontalmente all'ingresso pedonale viene venduto un posto auto privato. Le finiture sono eccellenti e prevedono pavimentazione in legno in zona notte e gres in zona giorno, tapparelle motorizzate, impianto fotovoltaico da 3,8 KW con riscaldamento a pavimento in pompa di calore elettrica, serramenti in PVC triplo vetro camera e isolamento termico con cappotto, predisposizione alla climatizzazione ed allarme. Classe energetica A4. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Staffoli

Staffoli – Santa Croce sull'Arno In zona residenziale tranquilla, immersa nel verde ma comoda per i principali servizi, proponiamo in vendita terratetto di circa 100 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina-pranzo, locale pluriuso - soggiorno; tramite scala interna si accede al primo piano, composto da camera grande, locale armadi - cameretta dalla quale si accede al bagno finestrato. All'esterno completa la proprietà un ripostiglio/lavanderia e un loggiato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e dispone di posto auto. Si presenta da ristrutturare internamente, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. Subito disponibile, ideale anche come prima casa per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Classe energetica: G – Rif. S2036

San Lorenzo A Pagnatico

ZONA NAVACCHIO - SAN LORENZO A PAGNATICO: Appartamento come nuovo, recentissima costruzione in classe energetica A4, perfettamente mantenuto e curato in ogni dettaglio, piano terreno con ingresso indipendente da doppio resede esclusivo, soggiorno, cucinotto separato, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, GIARDINO PRIVATO attrezzato con arredi esterni in legno utilissimi come zona attrezzi-ripostiglio e perfetto per cene e vita all'aperto. Riscaldamento a pavimento, climatizzatori, zanzariere, pannelli fotovoltaici. CASA PERFETTA PARI AL NUOVO CON IL VANTAGGIO FISCALE DI ACQUISTO DA PRIVATO.

Monsampolo Del Tronto

Immerso nel verde delle colline marchigiane e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un casale colonico di ampie dimensioni, dotato di corte esclusiva e meravigliosa vista panoramica. L’immobile, distribuito su tre livelli fuori terra, è stato <strong>completamente ristrutturato all’esterno</strong> e, <strong>in buona parte, anche all’interno</strong>, risultando <strong>in condizioni perfettamente abitabili</strong> per gran parte della superficie. È attualmente suddiviso in <strong>due unità abitative indipendenti</strong>, ciascuna con il proprio ingresso così composta: <br><ul><li><strong>Piano Terra (circa 300 m²):</strong> ingresso principale, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, bagno e quattro ulteriori vani allo stato grezzo, ideali per ampliare l’abitazione o realizzare un secondo appartamento con accesso indipendente. Completa il piano un elegante porticato, perfetto per godersi l’esterno in ogni stagione.</li><li><strong>Piano Primo (circa 128 m²):</strong> ampia camera matrimoniale, spazioso bagno, corridoio, due vani allo stato grezzo e due terrazze panoramiche per un totale di circa 40 m².</li><li><strong>Piano Secondo – Soffitta (circa 104 m²):</strong> sottotetto allo stato grezzo, suddiviso in tre ambienti, da rifinire secondo le proprie esigenze.</li></ul>Tutte le stanze <strong>non indicate come grezze sono già state oggetto di una completa ristrutturazione</strong>, con rifacimento di pavimenti, impianti (elettrico e riscaldamento autonomo), infissi, porte interne e bagni nuovi. La zona da rifinire, che si trova in un’area separata e con ingresso indipendente, rappresenta <strong>un'opportunità per creare una seconda abitazione o una soluzione ricettiva</strong>.<br>All’esterno, la proprietà dispone di una <strong>corte privata recintata e pavimentata</strong>, con <strong>elegante cancello carrabile</strong> e spazio utilizzabile anche come comodo parcheggio. Il casale è circondato inoltre da <strong>un terreno agricolo di circa 2.263 m²</strong>.<br>Situato ai piedi del centro storico di Monsampolo del Tronto, in una zona tranquilla ma servita, l’immobile è <strong>ideale sia come residenza principale per una o due famiglie</strong>, sia come <strong>investimento turistico o casa vacanze</strong>, grazie alla vicinanza sia al mare che ai monti.<br><br>Possibilità di pagamento personalizzato:È possibile concordare <strong>il pagamento del prezzo anche in due anni</strong>, tramite un <strong>contratto preliminare di compravendita</strong> e successivo <strong>atto notarile</strong>.

Tortoreto

Appartamento con vista mare in vendita a Tortoreto Alto, prima collina.<br><br>L'immobile è situato tra le colline di Tortoreto, in zona tranquilla, residenziale, a pochi passi dal centro storico del paese, a pochi minuti dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria.<br><br>L’immobile si trova in un piccolo condominio e con poche unità abitative.<br><br>L'appartamento, 105 mq circa, si trova al terzo ed ultimo piano con ascensore ed è composto da: ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno, bagno di servizio con doccia, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca.<br><br>Dalla cucina e dal soggiorno è possibile accedere ad un terrazzino panoramico vista mare, esposto a sud-est.<br>Dalle due camere è possibile accedere ad un balcone con vista sulle colline.<br><br>Completa la proprietà un ripostiglio nel sottotetto.<br><br>Possibilità di acquistare un ampio box auto al piano seminterrato facilmente accessibile grazie agli spazi di manovra agevoli.<br><br>L'immobile presenta una copertura in legno in tutti gli ambienti.<br><br>L'appartamento è dotato di: camino, infissi in doppio vetro, armadi a muro, porta blindata, videocitofono, condizionatori,<br><br>La palazzina è dotata di ascensore.<br><br>Questo immobile rappresenta un'occasione, ideale da utilizzare come residenziale o da sfruttare come appoggio per il mare.<br><br>Ottima occasione per questo appartamento con vista mare in vendita a Tortoreto Alto, prima collina.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Aci Castello

<strong>Prestigiosa Dimora Fronte Mare ad Aci Castello – Un'Opportunità Irripetibile per Investitori e Amanti del Lusso</strong><br>In una delle cornici più suggestive della costa orientale siciliana, direttamente sulla Riviera dei Ciclopi, proponiamo in vendita <strong>Villa Strano - Mirone</strong>, una proprietà storica e prestigiosa con <strong>accesso diretto al mare</strong> e <strong>una vista impareggiabile</strong> sull’azzurro del Mar Ionio.<br>La villa, un tempo sede del celebre Club della Stampa di Catania, si trova a pochi passi dal Castello Normanno di Aci Castello e vicino ai Faraglioni di Aci Trezza. Gode di <strong>una posizione dominante e di altissimo valore paesaggistico e turistico</strong>, ideale per chi desidera investire in un immobile iconico con elevate potenzialità di trasformazione.<br><br><strong>Dettagli dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Superficie commerciale complessiva</strong>: 850 m²</li><li><strong>Superficie coperta</strong>: 700 m² su tre livelli + <strong>dependance indipendente</strong> (50 m²)</li><li><strong>Terrazze fronte mare</strong>: oltre <strong>380 m² panoramici</strong></li><li><strong>Area esterna e parcheggio privato</strong>: circa <strong>350 m²</strong></li></ul><br><strong>Distribuzione interna:</strong><br><ul><li>Piano Seminterrato: 100 m²</li><li>Piano Terra: 450 m², perfetti per attività di ristorazione o spazi comuni</li><li>Primo Piano: 210 m² con terrazza panoramica di 100 m²</li><li>Secondo Piano: 50 m² con terrazza a livello di 200 m²</li><li>Casa indipendente (A/2): 50 m² + terrazza privata di 80 m²</li></ul><br><strong>Possibilità di Sviluppo:</strong><br>L'immobile è attualmente accatastato come <strong>unità commerciale (C/1)</strong> ma, <strong>grazie al nuovo Decreto Salva Casa</strong>, è possibile il <strong>cambio di destinazione d'uso</strong> verso il residenziale (A/7) o turistico-ricettivo (D/3) con procedura <strong>semplificata tramite SCIA</strong>.<br>Sono state elaborate due ipotesi progettuali di alta redditività:<br><br><strong>🔹 Ipotesi A – Boutique Hotel di Lusso</strong><br><ul><li>12 unità abitative + 1 casa indipendente</li><li>Appartamenti bilocali/trilocali da 28 a 70 m²</li><li>Alcune unità con terrazze panoramiche vista mare</li><li>Ideale per gestione centralizzata o vendita frazionata</li></ul><strong>📈 Reddito turistico stimato:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Occupazione stimata: 80%</li><li><strong>Reddito netto annuo previsto: oltre 600.000 €</strong></li><li><br></li></ul><strong>🔹 Ipotesi B – Ristorante + 6 Appartamenti</strong><br><ul><li>Ristorante fronte mare da 450 m² (fino a 120 coperti)</li><li>5 appartamenti ai piani superiori + casa indipendente</li></ul><strong>📊 Ristorante:</strong><br><ul><li>Incasso annuo stimato: 1.068.750 € – 1.425.000 €</li><li>Utile operativo netto: 405.000 € – 619.000 €</li></ul><strong>🏘 Appartamenti:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Superficie complessiva: 210 m²</li><li>Reddito netto stimato (80% occupazione): <strong>oltre 194.000 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Focus sulla Casa Indipendente (Unità Singola) </strong>Bilocale con ampia terrazza sul mare e accesso separato, perfetto per affitto turistico o uso del gestore:<br><ul><li><strong>Composizione</strong>: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno</li><li><strong>Reddito netto stimato da locazione turistica</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Prezzo medio: 180 €/notte</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Occupazione stimata: 192 notti/anno</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito lordo: 34.560 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Costi stimati: 25% gestione + 1.500 € utenze</li><li class="ql-indent-1">Reddito netto prima delle tasse: <strong>24.420 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Tasse al 21%: ca. 5.128 €</li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito netto finale stimato: circa 19.292 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Altri Vantaggi dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Zona ad alto flusso turistico</strong> e pedonale</li><li><strong>Vista mare frontale da ogni piano</strong></li><li>Perfetta esposizione solare</li><li><strong>Vincolo paesaggistico</strong> (valore aggiunto architettonico)</li><li>Classe energetica da assegnare post ristrutturazione</li></ul><br>Occasione <strong>unica e irripetibile</strong> per chi desidera <strong>un investimento solido, trasformabile e ad alta redditività</strong>, in una delle località più amate e iconiche della Sicilia.<br> Che si tratti di una <strong>struttura turistica di charme</strong>, un <strong>ristorante di lusso</strong> o una <strong>residenza privata da sogno</strong>, questa proprietà offre le dimensioni, la posizione e la flessibilità ideali per realizzare un progetto di alto livello.