Ville, Ville A Schiera E Villini in vendita in provincia di Reggio emilia

Palazzo storico di notevole importanza architettonica, artistica e storico-culturale che fu antica dimora di caccia della famiglia Visconti / Sforza di Milano. L'edificio risalente al 1587 è ubicato in un antico borgo immerso nel verde del parco Campo dei Fiori; sorge nella parte più alta in cui esisteva l'antichissima Rocca del 1514, i resti murari della rocca si ritrovano anche all'interno della dimora. Il palazzo è decorato di antichi affreschi e stucchi di considerevole valore artistico. La proprietà non è sottoposta a nessun vincolo da parte della Sovraintendenza delle Belle Arti e tutti gli elementi artistici in essa contenuti sono stati finemente restaurati da importanti professionisti. Il palazzo è a pianta rettangolare, con portico al piano terreno e loggiato al piano primo. La proprietà si articola nel seguente modo: PIANO TERRA: All'ingresso si è accolti dall'ampio cortile interno di proprietà. Di fronte all'ingresso, dall'altro capo del cortile, si ha una lunga parete coperta di vegetazione, con fontana al centro. Detta parete sostiene il terrazzo superiore sempre di proprietà. A destra dell'ingresso troviamo il porticato ad archi del palazzo impreziosito da un maestoso glicine classificato come il più antico d'Europa. Il pavimento del porticato è realizzato con lastre di pietra. Da qui ci s'introduce alle sale del piano dove incontriamo l'ampio soggiorno arricchito da stucchi ornamentali, affreschi e grande camino di marmo; si prosegue nell'altra sala da pranzo anch'essa con camino in marmo e decorata con affreschi. Sempre al piano terra troviamo una cucina molto particolare, altre due salette, un bagno, un corridoio che porta alla cantina ed a locali ad uso sgombero. I pavimenti sono in marmo posato con la tecnica del seminato e in cotto lombardo. La scala, con gradini in serizzo, porta al piano primo. PIANO PRIMO: Si accede sia internamente dalla scala sopra citata che dall'esterno dall'ampio loggiato con una splendida vista sul borgo e sul parco del Campo dei Fiori. Il loggiato è anch'esso interamente affrescato. All'interno troviamo l'ampio salone con soffitto a cassettoni lignei decorati, una grande biblioteca, quattro camere, quattro bagni. Tornando al loggiato, tramite una rampa di scale si accede al terrazzo ed al piano ammezzato composto da una camera da letto con bagno privato. PIANO SECONDO: Con struttura lignea il secondo piano è un sottotetto utilizzabile quale mansarda. All'esterno troviamo il parco del palazzo e opposto all'antico cortile un bell'edificio da ristrutturare ai tempi adibito ad alloggi della servitù. Il palazzotto è situato in una posizione strategica: A soli 15 Km da Varese e il suo Lago 15 Km da Laveno e Luino sul Lago Maggiore 25 km dal Lago di Lugano 40 km dal Lago di Como 70 km da Milano 85 km dall’aeroporto di Milano Linate 40 km dall’aeroporto Milano Malpensa La nostra agenzia immobiliare Dimore & Dimore resta a disposizione per fornirvi maggiori informazioni.

Regnano

In Zona Collinare REGNANO Proponiamo Casa indipendente di mq 220 sviluppata su 3 piani fuori terra ed un piccolo semi-interrato più garage/magazzino, accessibile dall’area cortiliva privata. L’immobile dispone di una porzione di giardino mq 278 più' area cortiliva privata tutto recintato. La casa è composta da: Piano Terra: Ingresso, terrazzo, cucina, pranzo-soggiorno, stanza-salotto, bagno; Piano Primo: 3 stanze da letto, bagno e balcone; Piano Secondo: 3 camere da letto, bagno + sottotetto.

Frazioni - Zona Rurale

PINCARA-LOC GAMBERO: A pochi km da Amazon, per chi cerca la tranquillità della campagna, villetta ristrutturata libera su 3 lati con annessi garages (di 50 mq c/a), con ampio parco ben curato di circa 600 mq c/a. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione (con cappotto ) che ha cercato di mantenere lo stile rustico ed è così suddivisa: P.T. ingr-zona pranzo, cucinotto separato e finestrato, comodo soggiorno ben esposto a sud quindi luminoso, disimpegno zona lavanderia e bagno con doccia, finestrato; P.1° disimpegno, bagno, 2 letto matrimoniali, studio/ripostiglio. Ottime finiture. Libera a 6 mesi dal preliminare. Classe energetica in fase di studio Rif Md58 Euro 98.000,00 tratt

Selvetta

VALTELLINA: Rif. VILLA NO0313ST - La Baita Case Villa singola a Colorina - La Baita Case Vendo villa con giardino privato nel comune di Colorina (SO), la via si trova nella frazione Selvetta, un'area residenziale caratterizzata da strutture tradizionali, che conferiscono un aspetto rustico e autentico al contesto urbano. La via è facilmente accessibile alla Strada Statale 38 (SS38) dello Stelvio, una delle principali arterie stradali della Valtellina, offrendo un collegamento diretto con Sondrio e altre località della regione. La villa è indipendente, sviluppata su tre livelli per un totale di 217 mq, e dispone di un ampio giardino privato oltre a box auto di proprietà. Attualmente, il piano terra è accatastato in categoria C/2 (uso deposito), in quanto l'unità originariamente adibita ad appartamento è stata declassata. Tuttavia, si evidenzia che l'ambiente conserva le caratteristiche tipiche di un'abitazione, essendo dotato di impianti autonomi già predisposti per luce, acqua e gas, indipendenti dal piano primo ed adibiti a Taverna, ripostigli ecc. Al primo piano si sviluppa l’attuale abitazione principale ed infine, il piano sottotetto, destinato ad uso ripostiglio. L’intera proprietà è termo-autonoma e rientra in classe energetica G. La villa ha un ampio giardino privato di 450mq che garantisce privacy e relax oltre ad un box auto e un ampio locale adibito a ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale, composta da tre camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un disimpegno funzionale che organizza al meglio gli spazi. All'ultimo piano, il sottotetto offre ulteriori spazi e dispone di un terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino e sul verde circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. La villa viene proposta arredata, pronta per essere abitata, ed è dotata di ingresso indipendente. L'ottima esposizione al sole garantisce ambienti sempre luminosi durante tutto l’arco della giornata. La zona rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura ma con tutti i principali servizi a breve distanza. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di 135.750 Euro, mutabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com

VDM IMMOBILIARE propone in vendita villa padronale di circa 300 metri quadri – un'opportunità unica a pochi passi da Marsala! Immagina la libertà di una vita su un unico livello, in una spaziosa villa di 300 mq circondata da oltre 600 mq di spazio esterno, incluso un giardino di 300 mq pronto ad accoglierti. La villa principale ti offre: Un ingresso accogliente che si apre su un luminoso salone. Tre confortevoli camere da letto e un bagno ben rifinito. Una cucina in muratura ampia e funzionale, pensata per chi ama vivere questo spazio. Un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Ma c'è di più: un magazzino di 43 mq in perfette condizioni con accesso a un'ampia area esterna che conduce a due incredibili vantaggi: Un giardino curato e recintato, il tuo angolo di paradiso privato. Una dependance indipendente e completa, con due camere matrimoniali, cucina, sala da pranzo e bagno – ideale per ospiti, famiglia o come investimento. Un investimento intelligente: perfetta come residenza di prestigio o come potenziale struttura ricettiva a breve distanza dal cuore di Marsala. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona il valore e il potenziale di questa proprietà esclusiva. La tua nuova casa (o il tuo nuovo business) ti aspetta!

Manfredonia, Foggia

2

3

1+

100 ㎡

In via Matteotti a Manfredonia (FG) in un contesto residenziale tranquillo e ricercato della zona Monticchio Proponiamo in vendita una villetta a schiera in ottimo stato, disponibile immediatamente. L'immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato, ed è dotato di giardino privato e ampio box auto con accesso da Via Matteotti. La superficie dell'immobile è di indicativi 100 mq, esclusi il box e gli spazi esterni, ed è così suddivisa: - Piano rialzato: ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura, ripostiglio sottoscala, bagno, balcone e giardino privato retrostante recintato; - Primo piano, collegato da comoda scala interna: disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio, balcone con affaccio su Via Matteotti, cameretta con bagno privato e balcone con affaccio sul giardino. - Piano seminterrato: spazioso box auto / cantina con rampa di accesso da Via Matteotti e piccolo spazio esterno antistante, anch'esso recintato. La proprietà è arricchita da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e da un ampio box auto, che offre una comoda soluzione di parcheggio e deposito. Caratteristiche principali: - 4 vani con 3 bagni e 3 balconi - Superficie di circa 100 mq (esclusi box e spazi esterni) - Giardino di proprietà - Riscaldamento autonomo - Doppia esposizione - In ottimo stato di manutenzione - Libera subito - Contesto residenziale tranquillo e ben servito L'immobile si trova in una posizione comoda e vicina a scuole, negozi e fermate di trasporto pubblico, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci allo 0884.660296. riferimento: BG_900 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Situata nella zona di Codiverno, nel comune di Vigonza, questa esclusiva villa in vendita si estende su una generosa superficie di circa 350 mq ed è immersa in un incantevole giardino privato che si sviluppa per ben 1500 mq. L'abitazione vanta uno spazioso salone caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista rilassante sul verde privato, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La possibilità di trasformare il grande giardino in una piscina o un campo da tennis aggiunge ulteriore valore e fascino a questa proprietà unica. Progettata con architettura su piani sfalsati, la villa presenta un elegante portico d'ingresso che conduce al luminoso salone dotato di caminetto in alabastro perfetto per accogliere gli ospiti nelle fredde serate invernali. Una cucina separata offre funzionalità ottimale mentre lo studio rappresenta l'ideale spazio riservato per lavorare comodamente da casa. Il piano terra include anche un bagno (ospiti) completo ed un garage triplo pratico e spazioso. Al primo piano troviamo tre camere da letto spaziose; sono presenti 2 bagni finestrati a servizio della vasta area notte insieme ad una ampia stanza mansardata utilizzata come sala tv, utilizzabile anche come 4° camera, con accesso ad un ampio solarium. Nel seminterrato vi attende una spaziosissima taverna accogliente con camino e biliardo – il luogo ideale dove intrattenere amici e famiglia, affiancata dalla pratica lavanderia ben attrezzata nonché dalla centrale termica, un locale cantina ed un ripostiglio. Tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli utilizzando materiali pregiati garantendo così elevate prestazioni estetiche all'immobile. L’ubicazione strategica della villa offre facili collegamenti alle principali tangenziali dirette verso Padova rendendo comodi accessi autostradali senza sacrificare la tranquillità del vivere residenziale, il quartiere è composto per la maggior parte da villette. Non perdete l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa! Per ulteriori informazioni o se desiderate organizzare una visita alla vostra futura casa dei sogni contattateci. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

LIBERI PER DAVVERO, VICINI PER SCELTA Più cuori più sogni, e i sogni hanno bisogno di spazio e soprattutto di libertà per restare leggeri mente diventano realtà. Una famiglia numerosa che diventa due, oppure due che hanno voglia di sentirsi una sola: quanto è speciale vivere una tale armonia, capace di attrarre le persone sotto il segno della libertà. Io sono una dimora che racchiude in sé l’essenza dello stare insieme. I miei spazi non sono barriere, ma confini che proteggono l’intimità e valorizzano l’incontro, ogni volta che lo desideri. Due abitazioni indipendenti, ognuna con la propria anima, unite in una posizione comoda, tranquilla, perfetta per chi vuole vivere bene davvero. LA TUA DIMENSIONE IDEALE Qui il tempo della tua famiglia trova il suo quadrante: tra indipendenza, comfort ed emozioni, le lancette si fermano sul tempo di decidere. Il quotidiano scorre secondo i tuoi ritmi, ognuno per se e tutti in famiglia. C’è spazio per due realtà amiche, per percorsi che si intrecciano nel rispetto di ogni esigenza individuale. Il parco grande quanto basta, abbraccia facendo da cornice, ambienti ampi e ben distribuiti, già pronti da vivere, dove la possibilità di personalizzare senza rivoluzionare, è più un'opportunità che un onere. Dal soggiorno alla cucina, dalle camere spaziose fino alla soffitta e al grande garage, ogni metro diventa un valore che migliora la tua vita, giorno dopo giorno. LIBERTÀ IN ARMONIA Il giardino che mi avvolge è il mio abbraccio più bello: protetto, riservato, vivo. Grigliate, giochi, orto, silenzio, relax: ognuno troverà il proprio angolo preferito. Qui il tempo si dilata, i bambini corrono, gli adulti si godono la pace, e la casa non è più solo un tetto. Diventa una scelta consapevole, una conquista vera. Non sei qui per adattarti. Sei qui per esprimerti, per costruire qualcosa di tuo, con chi ami. E se sei arrivato fin qui, è probabile che il tuo viaggio sia già cominciato. Non sei qui per un ripiego, sei qui per un riscatto, e se stai leggendo queste parole, forse questo nuovo viaggio è già iniziato. Vieni a scoprire la meta! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Totale indipendenza; n°2 Unità immobiliari autonome; Spazi; Giardino perimetrale ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare - Buono - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria e straordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2/3 Locali + Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria; Aggiornamento impiantistica INGRESSO: Doppio/Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna/Villa indipendente_Singole unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso_P1 SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 95,5 m²; Scop.pavimentati con loggia 3+12+20 m² (P1) Abitazione 181 m²; Terrazzi/Balconi 6+23+9+4,5 m² - Giardino 530 m²; Soffitta 168 m²; Garage 43 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; Ampio vano suddivisibile in 2 stanze da letto; Bagno finestrato/Doccia (P1) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucina abitabile; C.Matrimoniale + Bagno finestrato/Doccia+Vasca; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia_Vasca TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scop. pavimentato con Loggia/Living_Open space (P1) Terrazzo/Soggiorno; Balcone/Cucina; Terrazzino/C.Singola; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti | NOTE: Aggiornamento impianto elettrico - 2021 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno | NOTE: Aggiornamento impianto - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro doppio - Persiane/legno - Discreto ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; BBQ in muratura GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parzialmente pavimentato con logge - Recintato - Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta - H.Max 2,18_H.Min 0,75; Spazio contenitivo all'interno del garage GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO PRIVATO: n°1 Coperto + n°1 Scoperto - All'interno della corte - Auto accodate POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Entro 6 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto PREZZO DI VENDITA: €288.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Prestigiosa Villa Singola nelle vicinanze del Lago di Garda Situata a soli 7 km dal meraviglioso Lago di Garda ed a 16 km dalla storica città di Verona, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona incantevole. La proprietà è circondata da un ampio giardino piantumato di circa 700 mq, con la possibilità di realizzare una piscina, offrendo così un perfetto spazio per il relax e il divertimento all'aperto. Descrizione degli interni Al piano terra, un elegante portico di circa 45 mq con travi a vista accoglie gli ospiti, mentre l'ampia zona giorno è caratterizzata da una cucina separata che garantisce funzionalità e privacy. Completano il piano un bagno di servizio e una zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera doppia, affiancate da un bagno padronale dotato di doccia multifunzionale e idromassaggio, per momenti di puro benessere. Salendo una suggestiva scala in marmo, si accede al primo piano, dove si trova una mansarda di 90 mq. Questo spazio versatile include una camera matrimoniale, un bagno e un accogliente studio/salottino, perfetto per momenti di tranquillità o lavoro. Spazi aggiuntivi Il piano seminterrato offre un ampio garage, una cantina e una lavanderia, assicurando praticità e spazio in abbondanza per le esigenze quotidiane. Finiture di Pregio Le finiture dell'immobile sono caratterizzate da un raffinato equilibrio tra moderno e rustico, creando un’atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo questa villa un luogo ideale da chiamare casa. PASTRENGO. A soli 6 km. da Lazise e dal Lago di Garda. Da visitare il Parco Zoo e le fortezze di origine Austro-Ungarica. LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PROVVIGIONE. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pagata sia dal venditore che dal compratore.

Nuove Villetta in Bioedilizia a 4 km da Peschiera del Garda Siamo lieti di presentare una splendida villetta di nuova realizzazione in bioedilizia, situata a soli 4 km da Peschiera del Garda. La casa è disposta su due livelli e offre spazi moderni e funzionali, ideali per chi cerca comfort, sostenibilità e una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Caratteristiche principali: Piano terra: Ampio soggiorno con cucina open space, luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un bagno di servizio completa il piano. Piano primo: Tre camere da letto, ideali per una famiglia, un disimpegno che collega gli ambienti e un secondo bagno. Completano la proprietà una spaziosa terrazza con vista e un pratico giardino privato. Garage: Posto auto privato al piano terra, comodo e sicuro. Vantaggi della bioedilizia: Utilizzo di materiali ecologici e sostenibili, isolamento termico e acustico avanzato, riduzione dei consumi energetici e maggiore rispetto per l’ambiente. Non perdere questa occasione unica di vivere in una casa moderna, ecologica e a pochi minuti dalle bellezze naturali e turistiche del Lago di Garda. Per informazioni e visite, contattaci subito! Valerio Sinisi +39 3425026358 Sabrina Montisano +39 392 9622090

Est

IA04042 - VILLA ANNI 50 DI AMPIE DIMENSIONI - A 3 km dalle mura di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita villa anni 50 in ottimo stato di manutenzione, elevata a due piani furi terra, oltre un sottotetto ad uso soffitta per mq complessivi 250 circa. La villa è impreziosita da un giardino privato ben curato, che ospita un manufatto ad un piano vicino alla casa, con due locali uso lavanderia e ripostiglio, oltre ad una tettoia e due box uso garage. La struttura sobria e solida, si distingue per gli spazi ampi e le grandi aperture che lasciano entrare tanta luce naturale. Disposizione interna: ingresso, soggiorno, sala, disimpegno, cucina, w. c., ripostiglio e loggiato al piano terra; quattro camere, studio, ripostiglio, bagno e due terrazzi al piano primo. Richiesta €. 330.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IN ESCLUSIVA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE circondata da ampi spazi adibiti a verde e a cortile. ANCHE BIFAMILIARE Due piani fuori terra con ampia metratura abitativa. Al piano rialzato troviamo un ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo e due balconi, una grande cucina, un locale uso ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera padronale, 2° camera con balcone, uno studio ( o 3° camera) bagno con doccia, Al piano terra collegato da scala interna locali adibiti a taverna con camino a pellet, cucina in muratura, camera, bagno nuovo, ampio box e locale caldaia. Completa la proprietà ampio cortile/giardino di ca 800 mq. Finiture e dotazioni: impianto fotovoltaico ( 4,5 kw) e solare termico, caldaia nuova a condensazione, clima inverter, cancello elettrico. L'immobile si trova a pochi km da Mortara in paese ben servito. Libera a rogito. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per privacy non è indicato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 0384/92564. Agente immobiliare: Nadia geom. Baroni

Capitolo

In una delle zone residenziali più apprezzate della costa pugliese, all'interno di un elegante complesso di ville private, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, giardino e ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di 107 mq, sapientemente distribuita per garantire comfort, funzionalità e luminosità in ogni ambiente. Il giardino che circonda la villa si estende per 1.300 mq ed è curato con estrema attenzione: il prato all’inglese, gli spazi verdi piantumati e l’elegante bordo piscina creano un’atmosfera di relax e benessere, perfetta per vivere all’aperto gran parte dell’anno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ben proporzionate, di cui una dotata di bagno privato. Le altre due camere condividono un secondo bagno, anch’esso rifinito con materiali di qualità. La cucina, ampia e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazio conviviale con la famiglia o con gli ospiti. Il vero cuore della zona living è la suggestiva veranda, pensata per essere vissuta in ogni stagione: dotata di un caminetto e di un angolo TV, è chiudibile con un moderno sistema di vetrate scorrevoli, che la trasforma in un’estensione naturale del soggiorno, ideale per pranzi, cene o momenti di relax al coperto senza rinunciare alla vista sul giardino. Completa la proprietà un terrazzo superiore, attualmente non arredato, ma già predisposto per essere trasformato in un ulteriore spazio outdoor fruibile, da valorizzare come solarium, zona lounge o area barbecue panoramica. Sono inoltre presenti un forno a legna, un barbecue in muratura e un piccolo orticello, ideali per chi ama i sapori autentici e l’autoproduzione domestica. Per chi apprezza uno stile di vita sostenibile e pratico, la villa dispone di un parcheggio privato dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Grazie alla sua posizione strategica — vicina al mare, ma immersa nella quiete — la proprietà si presta sia all’uso residenziale che come investimento per locazioni turistiche di fascia alta, garantendo un’eccellente redditività nei mesi estivi e una fruibilità annuale grazie al clima mite della regione. Una soluzione esclusiva per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, natura, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli.

Farneta

N157Z – Farneta (Lucca) Villa con piscina, 4 camere, 2 bagni A Farneta, frazione della città di Lucca – famosa per il monastero certosino risalente al 1300 – si trova una villa progettata e costruita negli anni '70 circondata da un ampio giardino di poco meno di 2.000 mq e corredata da una piscina 6 m x 12 m. La villa è stata completamente riveduta e ampliata tra il 2008 e il 2009 quando fu acquistata dagli attuali proprietari ed è caratterizzata dalla tranquillità della zona verdeggiante che la circonda, distante 1 km dai primi servizi e poco meno di 6,5 km dalle mura di Lucca, ci troviamo inoltre a soli 20 km dalla Versilia. Denominatore comune della villa è la luce che inonda gli ambienti e che diventa protagonista penetrando attraverso le grandi vetrate e riflettendosi sulle superfici delle pareti. L'ingresso principale ci introduce su un disimpegno alla cui sinistra troviamo un ampio soggiorno di circa 20 mq le cui pareti a vetri scorrevoli mettono in comunicazione gli spazi interni con quelli esterni. Il soggiorno si affaccia sulla piscina ed è reso accogliente dal camino a legna. Una moderna colorazione bianca, accostata alla tonalità calda del rosso, percorre le pareti della cucina abitabile, solitamente il fulcro dell'ambiente più vissuto della casa con una zona pranzo e una comoda isola di ultima generazione che unisce la funzionalità all'estetica, luogo aggregatore di relazioni domestiche che si affaccia sul verde circostante tramite una mezza parete a vetri scorrevoli. Il luminoso salone di circa 20 mq può essere considerato un “giardino di inverno”, a pianta semi-ellittica con pareti di vetro, anch'esse scorrevoli, che si apre sul giardino soleggiato. Questo senso di rotondità fa da padrone in questo lato della casa ed è un ambiente che cinge la famiglia, ma che si presta ad ospitare numerosi ospiti ed è riscaldato da una stufa a pellet. E' la stanza della casa dove trascorrere i momenti privati in perfetto relax e durante l'inverno ci permette di vivere il giardino protetti dal freddo. A destra del disimpegno di ingresso inizia la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camere doppie una camera singola con parquet a terra e ampie finestre, una delle camere ha l'accesso su un terrazzo stretto e lungo, due bagni – ambedue finestrati e con doccia - mentre due ripostigli completano questa zona dell'abitazione. In uno dei ripostigli sono presenti i contatori dell'impianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica. Il seminterrato ospita tre vani ripostiglio, di cui quello più ampio si affaccia con un'ampia vetrata sul portico e in uno dei ripostigli troviamo la caldaia. All'esterno in giardino, dove si accede attraverso due cancelli carrabili, c'è la piscina 6m x 12 m, che si affaccia sui prospetti vetrati del soggiorno e del salone che amo chiamare il “giardino di inverno” – sono presenti poi una rimessa di 16 mq ripostiglio per gli attrezzi, un barbecue e un forno. Presenti: il riscaldamento a metano, una stufa pellet e un camino a legna. L' aria condizionata è presente nel salone considerato “il giardino d'inverno” e in due camere matrimoniali. Le finestre su telaio in PVC montano il vetro singolo e hanno le imposte in ferro tranne che su alcune vetrate del soggiorno, del salone e della porta del seminterrato. Tutte le finestre, tranne la porta di ingresso del seminterrato - montano le zanzariere. Presenti inoltre la tri-camerale e 2 pozzi. Classe Energetica "G"

SASSARI A pochi minuti da Via Napoli, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola immersa nel verde con ampio terreno e giardino privato di circa 1300mt , perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a breve distanza dal centro città. La proprietà si presta sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici, già collaudato con ottimi risultati negli anni precedenti. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di una metratura totale di 340 mt 162 mq distribuiti tra piano terra e cantina al piano seminterrato, e ben 175 mq al primo piano, per un totale di 15 vani complessivi. Al piano terra, troviamo un’accogliente sala con accesso diretto ai portici esterni, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una comoda lavanderia con uscita su una veranda retrostante, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, perfetta come deposito o area hobby. Il primo piano, accessibile da scala interna, è composto da quattro camere da letto, due disimpegni, due bagni e un pratico ripostiglio. Le finiture comprendono parquet di alta qualità nella zona notte, infissi in PVC, porte interne in legno e un sistema di riscaldamento presente in ogni ambiente. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione generale nel 2019, che ha incluso: rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, aggiornamento della fossa settica, tinteggiatura esterna e installazione dell’impianto di riscaldamento alimentato a gasolio. La proprietà può essere venduta in un unico blocco oppure suddivisa, offrendo così diverse possibilità d’uso, anche per due nuclei familiari o come struttura ricettiva.