Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Sinalunga

Casale Le Volte in Val di Chiana, Siena – Toscana <br>A pochi minuti da tutti i servizi, con panorama sulla campagna della Val di Chiana in vendita casale in pietra con quattro camere e giardino. Posizione incantevole, in uno dei percorsi più affascinanti della Toscana, sull’antica via che connette la Val di Chiana alle Crete Senesi e le Terme di Rapolano, con una scenografia di colline dolci, filari di cipressi, e dove svettano i campanili del centro storico di Sinalunga, a soli 2 km. Casale Le Volte conserva perfettamente le sue caratteristiche originali, circa metà 1800, con bellissime facciate in pietra locale, aperture ad arco e mattoni di terracotta. Si sviluppa su tre piani per circa 328 metri quadri ed è circondato da zone terrazzate perfette per vivere all’aperto e per pranzi al fresco. Gli interni sono incantevoli con soffitti a volte di terracotta che offrono un ambiente molto suggestivo nell’intera zona giorno che si sviluppa su due livelli fra piano terra e piano seminterrato e archi a mattoni che separano armoniosamente le varie stanze. Qui troviamo comodi salotti per intrattenere, un angolo musica con pianoforte, una spaziosa sala da pranzo con camino a legna, una cucina con accesso diretto al giardino, oltre stanze ad uso sia lavanderia che guardaroba. Le camere da letto al piano primo offrono invece alti soffitti con travi di legno e incantevoli panorami sul giardino e la campagna circostante. Tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di sportelloni di sicurezza in legno, doppio vetro termico e zanzariere. Con ingresso separato dal giardino il piano seminterrato offre una tipica cantina interrata con soffitti a volte e pareti in pietra, oggi ad uso rimessaggio ma perfetta anche come taverna e ulteriore zona living. In giardino, da un lato gli alti alberi offrono aree ombreggiate e schermano dalla strada principale, dall’altro un annesso ad uso rimessaggio e una zona a prato con la possibilità di costruire una piscina interrata, con progetto da presentare alle autorità competenti. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per ristrutturazioni, interior re-style e costruzione di piscine con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. A pochi minuti da negozi e servizi, con panorama sulla campagna, Casale Le Volte è una proprietà da vivere sia tutto l’anno che per vacanze, con la famiglia e per brevi affitti turistici. <br>IMMOBILE Rif: SIN3104<br>Dove: Comune: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: casale in pietra di 328 mq su tre livelli con giardino<br>Anno di costruzione: 1800<br>Distanza dai servizi: 2 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 115 km

VICCHIO, A SOLI 2 MINUTI DAL CENTRO DEL PAESE, proponiamo in vendita una bellissima colonica ristrutturata nel 2022 di 220 mq libera su 4 lati, immersa nella bellezza della campagna toscana. Questa affascinante proprietà, con classe energetica C, è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composta da 9 vani oltre servizio, la colonica include 4 camere da letto, un ampio soggiorno doppio e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La proprietà vanta un ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e privacy. Circondata da un terreno di 10.000 mq confinante con un torrente, questa colonica offre ampie opportunità per attività all'aperto e per godere della natura circostante. Se stai cercando un'abitazione che unisca il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno, questa colonica a Vicchio rappresenta un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ceglie Messapica

CASOLARE con TRULLI, da ristrutturare, sito in Ceglie Messapica alla contrada Lamianuova, in posizione dominante. Composto da 4 vani uso abitativo (lamie con volte a botte e trulli) oltre a locale uso rimessa di circa mq. 30. Adiacente terreno con alberi di ulivi della superficie di circa mq. 13.661. Cisterna raccolta acqua. Collegamento elettricità esistente, ma non attivo.

Gaville

Figline Valdarno Gaville meravigliosa e suggestiva colonica con facciate in pietra con vista panoramica in bella posizione collinare l'immobile parzialmente da rimodernare si presenta in un contesto rurale con grande corte o aia dove vengono parcheggiate le auto private l'immobile restaurato al piano terreno ha una grande cucina, salotto con caminetto oltre a stanze attualmente non utilizzate e accesso al giardino e terrazzo panoramico meraviglioso, al piano primo due camere sempre con vista e bagno oltre a studio e disimpegno al piano seminterrato box e cantina la casa è stata restaurata mantenendo l'originalità con materiali vecchi davvero un ottimo restauro effettuato con materiali di pregio e con un ottimo gusto.

Ozein

Nel villaggio di Turlin Dessous (1543 slm), Ozein, rustico documento risalente al 1'400, con 12.750 mq di terreno adiacente. La frazione è raggiungibile in macchina percorrendo un breve tratto di strada poderale, fino ad affacciarsi su di una terrazza panoramica naturale isolata dal bosco circostante. Il contesto bucolico, è composto da pochi fabbricati, alcuni dei quali recentemente riqualificati e da una piccola cappella. L'immobile oggetto di vendita, è affiancato ad un'abitazione rimanendo libero su tre lati: sud, ovest e nord.

Signa, località castello, in una delle più belle zone di Signa con un bellissimo panorama sulle montagne tra Prato e Firenze, Porzione di colonica suddivisa su tre livelli e di mq 210 circa totali. ingresso al piano terra, bellissimo salone doppio e luminoso con termo camino direttamente collegato con il riscaldamento e balcone, cucina abitabile, vano lavanderia e servizio igienico. Al piano superiore troviamo tre camere da letto tutte con bagno completi di doccia, wc, bidet e lavandino. Soffitti con travi legno, inferiate alle finestre, riscaldamento a pavimento. Nel salone tramite scala a chiocciola si raggiunge al piano seminterrato una cantina di metri quadri 25.

Montecerboli

Casale Del Passato con piscina, Pomarance, Pisa - Toscana<br>Casale in pietra del 1600 ristrutturato in agriturismo con 5 appartamenti in Classe A, piscina, terreno in vendita a Pomarance, Pisa. Nel cuore della Toscana, A 520 metri slm nelle colline che guardano verso il mare e dominano un’area ricca di lagoni boraciferi, sette borghi medievali perfettamente conservati, da Pomarance a Larderello, capitale mondiale della geotermia, un territorio che interpreta al meglio la sostenibilità sfruttando le sue fonti di calore dal cuore della terra. E seguendo questa filosofia Casale Del Passato è stato recuperato e trasformato in un agriturismo con appartamenti per l’ospitalità turistica e ad uso privato, dotati di impianti ad alto risparmio energetico con teleriscaldamento e fotovoltaico. Il casale è stato costruito in pietra grezza nel 1600, il recupero ha conservato i suoi caratteri originali con facciate in pietra, tetti ricoperti di coppi e mezzane di terracotta, scale in mattoni e logge panoramiche. Gli interni mantengono il fascino rustico dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista, soffitti a voltine di terracotta, archi in mattone, e oggi sono disponibili cinque appartamenti con 1 o 2 camere, tutti diversi per tipologia e con elementi unici, dotati di pavimenti in cotto o in parquet, bagni con docce e rifiniture moderne. Il giardino curato con piante mediterranee e alberi ad alto fusto, ospita una piscina, una caratteristica tettoia con barbecue, zone relax all’aperto, e un ex fienile, parzialmente recuperato allo stato grezzo, e trasformabile ad uso abitativo. Il terreno agricolo, prevalentemente bosco, seminativo e pascolo, è dotato di una sorgente di acqua e due laghetti privati ad uso irriguo e di un uliveto con 250 piante. Le sorgenti termali di I Bagni di San Michele alle Formiche scoperte dai romani intorno al 700 d.C., e utilizzate da oltre 13 secoli per i suoi benefici, sono raggiungibili in pochi minuti come anche Montecerboli, Lardarello, Pomarance, Volterra. A 30 minuti dal mare e da san Gimignano, a meno di un’ora di auto da Siena e Firenze.<br> <br>Immobile Rif: PIS2156<br>Classe Energetica: A2 e A4<br>Tipologia: casale di circa 881 mq, disposto su due livelli, ristrutturato in classe energetica A2 con 5 appartamenti, inclusivo di annessi e vani cantine, magazzini, garage da recuperare, terreno agricolo di 30 ettari<br>Annesso: un edificio parata con barbecue di circa 53 mq; un ex fienile con facciate e muri interni in pietra, di circa 142 mq, ristrutturato al grezzo nel 2014 con tetto nuovo in legno lamellare e orditura ventilata, unico doppio volume corredato di alcuni locali accessori. Dotato di ventilazione a pavimento con igloo e predisposizione allacci scarichi e acqua

Amandola

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare, questa proprietà è composta da una casa colonica di 130 mq su due piani con corte di pertinenza e, con prezzo da computare a parte, un accessori agricolo con giardino circostante (€ 50.000,00).<br> <br> La villa completamente ristrutturata, esternamente a pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti sono stati svilupparti due progetti guida per la realizzazione di differenti soluzioni. <br> Una abitativa con garage/magazzino, cantina e rustico/taverna al piano terra mentre al primo piano sarebbe composta da un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. <br> L'altra soluzione potrebbe essere ricettiva con la realizzazione al piano terra di un ampio rustico con servizi e garage mentre il piano primo sarebbe destinato alla zona notte con quattro ampie camere ciascuna con bagno privato. <br> Inoltre la presenza dell'annesso, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale.<br> Ulteriore soluzione potrebbe essere la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso adatta ad ospitare due differenti nuclei familiari. <br> <br> Completa la proprietà un ampio giardino/parco nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax, una piccola rimessa per attrezzi da giardinaggio, una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. Anche in questo caso sono state ipotizzate due interessanti soluzioni.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Gravedona, in località Dosso del Liro, rustico 4 lati da ristrutturare completamente. Soluzione indipendente da ristrutturare a proprio gusto, con piacevole vista lago e montagne, raggiungibile in auto con area per parcheggio privato. Disponibile senza vincoli un tecnico per le pratiche relative alla ristrutturazione dell'immobile e relativa impresa per lavori anche chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Se sogni di vivere immerso nella natura e realizzare la casa dei tuoi sogni, o stai cercando un immobile da trasformare in un investimento strategico, questo ampio Caseggiato Rurale con Terreno è la soluzione perfetta per te. Situato in C.da Cimillà, una zona riservata ma ben collegata alla città di Ragusa, questo immobile ti offre privacy, libertà e tutto lo spazio di cui hai bisogno per dare forma ai tuoi progetti, che siano abitativi o professionali. Il vero valore di questa proprietà è l’ampio Terreno di circa 8.000 mq adiacente all’immobile, con destinazione commerciale/direzionale, che apre le porte a molteplici possibilità imprenditoriali. Qui potrai realizzare attività come: - Case di riposo o strutture socio-assistenziali; - Centri sportivi, educativi, o artigianali; - Studi professionali, medici o ambulatori; - Sedi operative e depositi per servizi di logistica; Uno spazio prezioso e versatile per dar vita ai tuoi progetti o semplicemente per vivere in una casa indipendente immersa nella natura. Il Caseggiato si sviluppa su un lotto di circa 500 mq e vanta una superficie abitativa di 230 mq, con ambienti ampi, luminosi e da ristrutturare: questo ti offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle tue esigenze. La proprietà è composta da due strutture accorpate: una risalente al 1960 e una al 1933. Quest’ultima comprende un soppalco che percorre tutto il perimetro e un antico forno in pietra, elementi autentici che raccontano la storia e le tradizioni di questa terra. A rendere tutto ancora più prezioso, la presenza di un pozzo: una risorsa utile, che arricchisce ulteriormente la funzionalità della proprietà. La posizione, immersa nei paesaggi caratteristici della campagna ragusana, dà la possibilità di godere di meravigliose viste panoramiche. Una proprietà che unisce fascino rurale, potenziale progettuale e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire questa occasione preziosa. Classe Energetica D, Ipe 470,85 kW/Mq. Riferimento Agenzia: R 19

**🌄 PODERE DA SOGNO CON 24 ETTARI DI TERRA PANORAMICA 🌿** *Tra le colline di Salsomaggiore Terme, in posizione esclusiva e immersa nel silenzio della natura* **IMMERSO NEL VERDE**, questo affascinante podere offre un **terreno pianeggiante di 240.000 mq** con **viste mozzafiato** sulle valli circostanti. Un’oasi di pace ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura o un investimento dal potenziale straordinario. **COSA TROVERAI:** ✅ **Due edifici da ristrutturare** (oltre 500 mq totali) + strutture accessorie: libero sfogo alla tua creatività per creare residenze, agriturismi o spazi polifunzionali. ✅ **Acque sorgive naturali**, **bosco secolare di 36.000 mq** e **terreni seminativi fertili**: risorse preziose per agricoltura, allevamento o semplicemente per godere di un ambiente incontaminato. ✅ **Piante secolari** e un microclima privilegiato: atmosfera magica garantita in ogni stagione. **PERCHÉ È UNICA:** ✨ **Bonus edilizi disponibili**: approfitta degli incentivi per trasformare il podere in un gioiello con costi ridotti! ✨ **Privacy assoluta**: l’indirizzo preciso è riservato per tutelare la proprietà, ma la posizione è **strategica** a soli 10 minuti dai servizi di Salsomaggiore Terme. ✨ **Opportunità senza confini**: che tu voglia una tenuta privata, un’azienda agricola o un progetto turistico, qui tutto è possibile. **📣 AFFRETTATI!** Un patrimonio così vasto e suggestivo raramente è sul mercato. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita riservata. *La proprietà è reale, ma la posizione esatta verrà fornita solo a clienti seri e interessati.*

In vendita a Vimercate, In VIa Cavour, nel pieno centro storico, intera proprietà di due cortili storici con possibilità di sviluppo immobiliare ideale per impresa. In un contesto unico, signorile e ricercato, proponiamo una prestigiosa tenuta storica, testimonianza secolare della Vimercate più vera, che si estende su una superficie totale di oltre 1250 mq commerciali. L'immobile distribuito su due livelli oltre a sottotetto presenta un grande potenziale per chi desidera investire in un ambiente esclusivo. Al piano terra, oltre agli spazi residenziali, troviamo attualmente spazi commerciale e artigianali, perfetti per eventuali'attività imprenditoriali e spazi multifunzionali esposti sulla via più centrale e frequentata di Vimercate, uno dei comuni più bell, ricercati e commercialmente interessanti e richiesti sul mercato immobiliare, a due passi dal Ponte di San Rocco, monumento di epoca Romana, dai principali servizi e Vie di comunicazione. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una delle zone più belle di Vimercate. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Santo Spirito, S. Giuliano, Firrio

A Caltanissetta ,in Cda Cacciagalline, Quantum Real Estate propone in vendita un originale casale rustico in pietra di Mq 103, con un terreno di pertinenza di Mq 5720. Completa la proprietà un vano deposito/magazzino, staccato dal corpo principale della casa. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno, una anticamera della cucina, una ampia cucina ed un servizio; da una scala si accede al primo livello dove si trova una camera da letto. All'interno della struttura c'è da intervenire per una rivisitazione degli impianti elettrico ed idrico . Il rustico è stato ristrutturato all'esterno mantenendo caratteri di originalità della costruzione in pietra, anche nei dettagli interni. All'ingresso della proprietà si trova un cancello in ferro battuto con muri in pietra. Il terreno di pertinenza è piantumato con ulivi ed alberi da frutto ed ha una giacitura leggermente declive e da cui si può ammirare un bellissimo panorama. La proprietà pur essendo ubicata in una contrada residenziale abitata tutto l'anno ed a pochi chilometri dalla città, gode di una privacy assoluta vista la sua posizione. Ottima proposta immobiliare per chi ama le strutture in pietra, dal fascino senza tempo e molto ricercate, ed ama vivere immersi nella natura.

Vi presentiamo proprietà composta da due cascine distinte e autonome una dall’altra. La proprietà è sita in località Platz di Gazzaniga, in area montana immersa nel verde ed estremamente tranquilla. Le case sono facilmente accessibili con strada asfaltata e distano circa 10/15 minuti dal centro del paese. Le due baite si circondano di terreno di proprietà recintato, per un totale di circa 2000 mq, per la maggior parte prato. La cascina più grande si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata nel 2012 a seguito di un incendio, con tetto nuovo e ampio openspace di circa 100 mq nel quale si potrebbe ricavare un comodo trilocale. Al piano inferiore è presente una cantina/locale di deposito attrezzi, oltre che piccolo porticato. La seconda cascina si sviluppa su tre livelli dove, al piano terra, sono presenti sala, cucina e piccolo bagno. Tramite scala a chiocciola si accede al primo piano (sottotetto) dove vi è un’unica grande stanza che ospita la zona notte. Al piano seminterrato Ci sono un portico ed un bagno. La proprietà è servita da corrente elettrica secondo servizio nazionale e da acqua potabile grazie al bacino e consorzio di Plazt,, che garantisce acqua pulita a tutta l’area limitrofa.

Cisternino

FABBRICATO BIFAMILIARE su 2 livelli - sito in CISTRNINO, località Casalini alla Via Degli Ulivi, allo stato GREZZO, predisposto per due unità abitative al piano terra, locali accessori al piano seminterrato e lastrico solare. Il primo appartamento prevede, al piano terra, sala pranzo con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno, e al piano seminterrato vano cantina di circa mq. 22 e locale deposito di circa mq. 30 e cortile scoperto, oltre ad area esterna pertinenziale di circa mq.333; il secondo prevede, al piano terra, sala da pranzo-cucina, 2 camere da letto, disimpegno e bagno, e al piano seminterrato locale rimessa di circa mq. 64 e cortile scoperto, oltre ad area esterna pertinenziale di circa mq. 279. Viale privato di accesso comune alle due unità. Collegamento acquedotto esistente. Elettricità e gas da allacciare.