Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - F/0696 - CASALE TOTAL TUSCANY. POSIZIONE STRATEGICA NEL BEL MEZZO DEL MARE E LA MOVIDA DELLA SEDUCENTE VERSILIA E LE FANTASTICE PISTE DA SCI DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE (NO RTA SOLO CIVILE ABITAZIONE) SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI EDIFICATE IN STILE TOSCANO NELL'ANNO 2009 CON TUTTA LA CURA CHE QUESTI LUOGHI ED ANCHE I REGOLAMENTI URBANISTICI INDICANO. Il complesso immobiliare non è distante dalla viabilità ordinaria, e vi si accede da un cancello privato, immediatamente dopo il quale è presente un ampio parcheggio adatto ad ospitare anche 20 autovetture. Si compone di due corpi staccati per totali metri quadri 410 lordi. Il primo corpo è costituito da due unità immobiliari al piano terra ed una al piano primo; il secondo corpo è costituito da un'unità immobile al piano terra ed una al piano primo. Tutto immerso in un ambiente campestre ed elegante allo stesso tempo che richiama il sapore ed il profumo della campagna toscana. Gli ambienti sono eleganti e ben studiati. Gli spazi sono ritagliati per effettuare locazioni turistiche e trarne un altissimo reddito, ma non è escluso un uso prettamente abitativo previo la fusione delle unità immobiliari di maggior consistenza per arrivare a soddisfare le esigenze di 2,3 nuclei famigliari affini. COMPOSIZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI N.1,2,3,4: TOTALI MQ 340; 4 unità abitative tutte suddivise in cucina-soggiorno, disimpegno due camere e due bagni COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.5: TOTALI MQ 70 LORDI suddiviso in locali ristoro e bagno. A CORREDO DI TUTTO, 5 LOGGIATI PER MQ 70, UNA PISCINA PER ADULTI ED UNA PER PICCOLI. ENTRAMBE IN CEMENTO ARMATO RIVESTITO IN MOSAICO L'intera proprietà esterna si estende su un terreno di circa 10.000 mq altopiano collinare, arricchito da essenze eleganti e spazi che offrono molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di oasi per attività all'aperto; Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EMPOLI CENTRO che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura sobria ed elegante e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1500.000,00

AVVISO - VISITE SOSPESE a partire dal 1 al 15 settembre, perchè la proprietà è totalmente occupata da ospiti. Le visite riprenderanno a partire dal giorno 16 settembre PESCAGLIA - [V0286] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di Lucca. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa NAancestrale del compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle - una vera esperienza astronomica. La struttura comprende 4 alloggi indipendenti, così nominati : "LA RONDINE" - 1 camera da letto 80 mq "FILOMENA" - 3 camere da letto 172 mq "SINFONIA" - 2 camere da letto 150 mq "BELVEDERE" - 2 camere da letto 123 mq Gli spessi muri in pietra del 16° secolo mantiene il calore dell'estate fuori e l'isolamento dal freddo dell'inverno. La storia ci dice che la proprietà originale è stata costruita in primo luogo come un convento, e data la sua posizione tranquilla e come Shangri-la, non è difficile immaginare il perché. Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. C'è una piscina di 55 mq (rinnovata nel 2023) che si trova in un terreno di proprietà, dominando un panorama ininterrotto delle colline circostanti, questo è davvero un posto speciale. Questa proprietà offre all'acquirente una meravigliosa opportunità di cambiare la vita per godersi la Toscana come doveva essere. Lontano dalla folla maestosa, ma a breve distanza dai negozi locali e dalla grande città vecchia di Lucca. Un luogo per le famiglie da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine, questa proprietà non ha rivali nella regione. Inoltre, la proprietà ha una comprovata esperienza come proprietà in affitto per le vacanze di successo, con tutte le strutture per qualsiasi acquirente per iniziare immediatamente. Prezzo €. 1.100.000 trattabili

SULLA VIA FRANCIGENA NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA (SP) LOC. MOLINO DEL PIANO A 5 MINUTI DAL MARE, A TRE MINUTI DALL'IMPORTANTE SITO ARCHEOLOGICO DI "LUNA" STIMATO PORTP DELL'ANTICA ROMA. A 15/20 MINUTI DA VERSILIA E CINQUE TERRE. ANTICO FRANTOIO CON PARTICOLARI SEICENTESCHI. ATTREZZATURE D'EPOCA PERFETTAMENTE CONSERVATE. SOFFITTI IN PARTE AFFRESCATI, VOLTE A BOTTE E A VELA. CATASTALMENTE ,L'IMMOBILE E' DIVISO IN TRE UNITA' ABITATIVE E PER OGNI SINGOLA ABITAZIONE, I SUOI SPAZI ESTERNI. SI ADATTA PERFETTAMENTE A UNA STRUTTURA RICETTIVA-MUSEALE-ALBERGHIERA PER GRANDI RICEVIMENTI.COMODO INGRESSO CARRABILE ALL'AREA ESTERNA DI CIRCA 5'000 MQ CON PASSEGGIATA STORICA , CAMMINAMENTI DELINEATI TRA ROSETI,ULIVETI E ALBERI DA FRUTTO.APE CL. "F" VAL ATT.192,03 kwh/mq anno MQ 145,10. APE CL. "G" VAL.ATT.229,79 kwh/mq anno - MQ 52,69. APE CL. "F" val att: 215,81 kwh/mq anno.MQ 192,55.

Acciaiolo

FAUGLIA - CASALE AGRICOLO CON ANNESSI E 3 ETTARI DI TERRENO Nel cuore del comune di Fauglia si trova questo affascinante casale indipendente, circondato da un ampio terreno e ricco di storia e carattere. La proprietà comprende vari annessi, tra cui una particolare grotta utilizzata in passato per la coltivazione dei funghi champignon, e un complesso di edifici che raccontano il passato rurale del luogo. Al piano terra si trovano un magazzino, una cantina, una carraia, una vecchia stalla con un forno a legna ancora funzionante, testimonianza di un passato agricolo autentico. Salendo dall’ ingresso principale tramite una scala interna, si accede a un lungo corridoio che conduce al soggiorno con camino, a un cucinotto, al bagno, e alle tre spaziose camere da letto e al doppio salone oltre a un enorme stanza accatastata come magazzino, offrendo ambienti luminosi e accoglienti. Alla fine del corridoio si apre una grande terrazza di 43 m², da cui si può godere di una vista panoramica sul paese e sul vigneto e l'orto sottostante, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sul retro della proprietà si trova un ampio locale adibito a garage per i mezzi agricoli, mentre l’intera tenuta è completamente recintata, con un cancello carrabile che dà accesso all’ampio cortile e un cancello pedonale che conduce al giardino frontale. La proprietà comprende anche circa 3 ettari di terreno, tra cui un appezzamento con 75 piante di olivi pregiati, vigneti e seminativi, ideali per attività agricole o semplicemente per vivere immersi nella natura. Completa questo meraviglioso podere una sorgente di proprietà, che in passato forniva acqua a tutto il paese, simbolo di un patrimonio storico e naturale unico nel suo genere. Classe Energetica "G" EPgl,nren 366.49 Kwh mq/anno - Riferimento Annuncio ACCIA35337

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 230712, In posizione collinare e panoramica, la propriet&agrave; si compone di un ampio Casale indipendente con 42 ettari di Terreno Agricolo Esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. Il Casale si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al Piano Primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo &egrave; composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello pi&ugrave; grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia Terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate pi&ugrave; terse pu arrivare fino alla Torre pendente ed alla Costa degli Etruschi. L&#039;appartamento pi&ugrave; grande e poi collegato internamente al Piano Secondo/Sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. Completa la propriet&agrave; dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al Piano Terra. Il Terreno Agricolo Esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati. <br /> Superficie Totale Casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (A/3), mq 120 casa secondaria (A/3), mq 250 magazzini e stalle (C/2), mq 66 garage (C/6); <br /> Superficie Capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (C/6); <br /> Superficie totale Terreno Agricolo Ettari 42,7691 di cui <br /> Seminativo 4,0821 Ettari; <br /> Seminativo Arborato 3,9161 Ettari; <br /> Uliveto 1,4003 Ettari; <br /> Uliveto e Vigneto 2,9425 Ettari; <br /> Bosco Ceduo 17,9585 Ettari; <br /> Bosco Misto 12,4696 Ettari. <br /> Il terreno &egrave; privo di fabbricati e non &egrave; stato frazionato negli ultimi 10 anni. <br /> Distanze: <br /> Castelfalfi Golf Club 10 km circa; <br /> San Gimignano 18 km circa; <br /> Volterra 21 km circa; <br /> Firenze Aeroporto 57 km circa; <br /> Pisa Aeroporto 59 km circa; <br /> Siena 60 km circa; <br /> Empoli 35 km circa; <br /> mare Costa degli Etruschi 57 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montecorona

CASALE A UMBERTIDE MONTECORONA - UMBRIA. Immerso nel verde delle colline Umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato ( l'antica Chiesa) dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini il legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse Umbri e della vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 KM - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano ( Mar Adriatico )100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vigolzone, Piacenza

Rif. 220VZ prima val Nure, Vigolzone, importante proprietà rurale indipendente, in posizione panoramica, composta da casa padronale con annessi fabbricati di servizio e pertinenze, ampio cortile e terreno agricolo accorpato di circa mq 10.000 delimitato in mappa in colore arancio. Accesso con strada privata di esclusiva proprietà ed uso. La struttura principale, di mq 350, è costituita dalla abitazione principale risalente al 1700, disposta su due piani, terra e primo, più soffitta con un’altezza adatta ad essere resa abitabile. Il casale è composto da tre ampi saloni di cui uno con camino, tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno, sottotetto composto di due parti comunicanti: nel piano interrato troviamo due splendide cantine a volta parallele con un’altezza centrale di mt 2,30. La stessa struttura include un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, composto al piano terra da 1 sala, cucinotto e tinello, piano primo con 2 camere da letto e 1 bagno. Gli altri fabbricati sono costituiti da stalla con soprastante fienile e ampio porticato, locali ad uso uffici e ripostigli, un box singolo, più un altro grande porticato adibito a magazzino. Tutti i tetti sono stati rifatti, senza coibentazione, sani e ben curati. La struttura dei fabbricati sono solide e sane, sempre ben mantenute. La proprietà è situata a poche centinaia di metri dal centro del paese di Vigolzone che è dotato di tutti i principali servizi: farmacia, supermercato, bar, ristoranti e pizzerie, scuole: dalla materna fino alla terza media, servizi pubblici, centro sportivo. La struttura si presta, oltre che come residenza principale, anche per attività commerciali recettive e sportive. Distanze: da Grazzano Visconti Km 2,5, da Piacenza km 17. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio, 4. Si riceve previo appuntamento.

TOSCANA - LARCIANO - (Rif. V0305) - Antico casale toscano, nelle colline di Montalbano, vicino a Vinci, paese in cui è nato, nella metà del anno 1400, il famoso scienziato ed inventore Leonardo da Vinci. La proprietà si trova immersa nelle verdi colline, tra uliveti e vigneti, con una fantastica vista panoramica sulla tipica campagna Toscana. Il casale, come il piccolo borgo medievale dove è situato, ha origini antiche, già raffigurato in alcuni disegni di Leonardo da Vinci, e si possono cogliere ancora oggi, visibili sulle facciate esterne, i segni testimoni del tempo passato, in cui il casale ha subito trasformazioni, aggiunte o ampliamenti. Segni che si possono vedere facilmente nella disposizione delle pietre stesse. Una proprietà unica con assoluto carattere e fascino, testimone ancora oggi di un tempo passato, ma molto apprezzato e ricercato oggi sul mercato immobiliare. Il casale è libero su 4 lati, in parte adiacente alla strada, ed ha una superficie di circa mq 440, e corredato di ampio terreno, di circa mq. 19.000, con 445 piante di ulivi, ancora in produzione da cui si ricava un ottimo olio, oltre ad una piccola parte di bosco. Il casale si divide in 2 unità immobiliari, la prima costituita dalla casa principale già abitabile, mentre la seconda unità, la "casa del contadino", necessita di lavori di ammodernamento. Infine completa la proprietà un ampio vano, costituito da una vecchia bottega, che mantiene ancora oggi l'apertura sul lato strada ed il collegamento interno alla casa principale. Un ottimo spazio, da cui si esce sul ampio giardino sul retro, rispetto all'ingresso principale e può essere ottimo per ampliare la parte abitativa oppure destinato ad altri usi, nel caso di trasformazione in B&B, o attività didattica ricettiva o semplicemente rimanere bottega a corredo di una struttura ricettiva con rivendita di prodotti tipici del territorio toscano. Il casale si presenta in ottime condizioni, per le strutture portanti, muri portanti, solai interni ed il tetto, in quanto è stato ristrutturato circa 25 anni fa, cercando di mantenere il più possibile lo stipe tipico toscano. Immobile di notevole fascino e ricco di storia legata anche al maestro Leonardo Da Vinci,  con facile accesso, ideale come abitazione principale e/o per una rendita da affitti turistici. Il terreno intorno, costituito da una dolce collina, offre anche un ampio spazio dove recuperare una zona relax sotto una nuova pergola, da cui si può godere di una bella vista panoramica, ottimo per pranzi o cene all'aperto. Possibilità di poter realizzare una piscina. DISTANZE Proprietà in posizione ottima per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana, come Firenze, Lucca, Pisa, Siena, San Gimignano, Volterra e Vinci. - a circa 10 km da Vinci - vicino al Montecatini Golf Club. - vicino all' autostrada A11 e A1 e alla Firenze-Pisa-Livorno - a circa 1 ora dagli aeroporti di Pisa e Firenze

Santhià, Vercelli

3

1+

150 ㎡

In antico cascinale storico in zona periferica della città, vendesi porzione di ampia metratura da ristrutturare. Attualmente risulta costituita da fabbricato di civile abitazione disposto su due piani fuori terra, così composto: al piano terra cucina, soggiorno e vano scala; al piano primo n. 3 camere e vano scala; al piano interrato cantina; i locali sono caratterizzati da volte a padiglione, e voltine in corrispondenza degli infissi. Il fabbricato prosegue con una serie di locali magazzino, collocati su due piani e di ampia metratura, e con l'ex locale stalla, con volte e spazi caratteristici, di cui una parte adattata a box auto, con tettoia al piano superiore.Completa la proprietà un ampio cortile. Per accedere alla proprietà Fra le numerose cascine che circondano la nostra città, è una delle più antiche. Risalente al 1741, purtroppo ad oggi rimangono solo pochissime porzioni, ma è stato mantenuto l'assetto principale originario. Tra questi la facciata in mattoni rossi del padiglione d'ingresso (dal quale si accede anche alla soluzione proposta) ancora caratteristica ed elegante nelle sue forme. Il cascinale è uno dei più antichi, e risultava essere uno dei più importanti complessi agricoli della zona, in quanto collocato su una delle vie di collegamento più importanti già in periodo preromano.

Empoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Empoli, con il RIF. 23024, Alle porte di Empoli, in posizione pianeggiante la propriet&agrave; si compone di 3 corpi di fabbrica all&#039;interno di un ampio Terreno Esclusivo al quale si accede dalla via pubblica mediante un breve tratto di strada privata ed alberata. Il corpo principale &egrave; composto dalla Casa Padronale di complessivi mq 447, oltre che da un Abitazione Secondaria di complessivi mq 154, adiacenti e collegabili tra di loro, entrambi di tipologia Terratetto. Il Casale Principale, gi&agrave; deruralizzato e ben mantenuto (sono ancora presenti in ottime condizioni alcuni pavimenti e le scale originali) &egrave; caratterizzata da stanze molto ampie, alte e luminose, si sviluppa su tre livelli ed &egrave; composto al Piano Terra da ampio ingresso (1 vano), cucina/pranzo con focolare, soggiorno, bagno con finestra e ripostiglio. Oltre ad un ampio locale deposito/ex cantina con accesso dall&#039;esterno. Al Piano Primo troviamo un corridoio di disimpegno centrale, n. 4 ampie camere ed uno studio, oltre n. 2 bagni entrambi con finestra. Al Piano Secondo &egrave; composto da n. 4 locali uso soffitta con altezza minima 2,40 ml ed altezza massima 4,05 ml. L&#039;Abitazione Secondaria, da deruralizzare e completamente da ristrutturare, &egrave; composta al Piano Terra da ingresso, cucina/pranzo e ripostiglio, oltre n. 3 locali uso deposito tutti aventi accesso dall&#039;esterno ma tutti facilmente collegabili anche internamente; al Piano Primo da disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio. <br /> Completano la propriet&agrave; vari locali accessori posti in due corpi staccati e distinti, rispettivamente di mq 43 circa e mq 46 circa, attualmente utilizzati come rimessaggio, con la probabile possibilit&agrave; in caso di ristrutturazione/ricostruzione di poter essere accorpati per poter realizzare una terza abitazione. <br /> La propriet&agrave; &egrave; completamente circondata da 3,34 ettari di Terreno Esclusivo pianeggiante, tutto seminativo, ed &egrave; dotata di pozzo privato. <br /> Possibilit&agrave; di realizzare la Piscina. <br /> Riepilogo Superfici Fabbricati: <br /> Casa Padronale mq tot. 447 circa, di cui mq 52 locale Deposito, mq 248 Abitazione e mq 147 Soffitta. <br /> Casa Secondaria mq tot. 154 circa, di cui mq 84 Abitazione e mq 70 locali Deposito. <br /> Locali annessi in corpo staccato 1 mq 43 circa. <br /> Locali annessi in corpo staccato 2 mq 46 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Gorgofreddo

Rif. 1967 In vendita a Monopoli, nella suggestiva zona di Gorgofreddo, proponiamo una masseria di notevoli dimensioni, situata in Contrada Scarciglia. Questa affascinante proprietà si estende su un ampio terreno della superficie di 45000 mq e offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in un contesto popolare e ricco di storia Pugliese. La masseria si apre nella corte esterna scoperta che collega: abitazioni su due livelli, 8 trulli, ricovero animali, depositi, stalle, 2 ampie rimesse per macchine agricole, una bellissima aia di circa 300 mq. La struttura, attualmente in condizioni da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questa masseria è un'opzione ideale per chi cerca una soluzione residenziale nella campagna di Monopoli in un contesto tranquillo e caratteristico dalla tipica tra terreni calcarei, aree protette e macchia mediterranea, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze e alle spiagge più belle dell’adriatico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa

Centenaro

Soluzione incantevole ambientata in un contesto unico e raro grazie al suo fascino interno che è da venire a vedere .... Soffitti alti, pietre a vista, volte salentine e solai in legno, questo rustico ha tanto da raccontare, così come lo è, la sua versatilità d'uso! Si tratta di una soluzione immobiliare poliedrica. La sua potenzialità di volume offre a questa proprietà di convertire la sua destinazione non ad un solo progetto ma alla realizzazione di ogni vostro sogno. Gli spazi interni ed esterni emozionano, viaggiando di stanza in stanza sviluppano la fantasia di un progetto abitativo e commerciale che offre molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze o scenari futuri. L'intera proprietà può essere facilmente utilizzata in parte come abitazione, a ufficio, a studio professionale, o casa vacanze (agriturismo) ... la sua poliedricità è disarmante! Gli spazi sono ben distribuiti facilitando anche la divisione dell'intera proprietà in più abitazioni ideali da mettere a redditto o per accontentare l'unione di più famiglie. Si presta per la realizzazione di un Bed and Breakfast. La sua flessibilità strutturale di essere un edificio di grandi dimensioni e suddivisioni interne modulabili, si adatta a famiglie numerose, co-housing o attività miste (lavoro + residenza). Questo è un immobile ad alta valorizzazione del patrimonio per un investitore perchè la sua versatilità consente di aumentare il rendimento economico, mettendo a reddito diverse parti dell'immobile in modo separato o trasformandolo in base alle richieste del mercato. La sua posizione oltretutto è molto interessante perchè non ci troviamo in aperta campagna ma a due passi da centro offrendo sempre pace e silenzio all'interno sia della corte che delle sue spesse mura riscaldate dal camino. SItuata in posizione strategica per chi deve recarsi velocemente al lavoro raggiungendo velocemente tangenziali ed autostrada. A me ha incantato la stanza d'ispirazione all'architettura salentina ... quell'intreccio sinuoso tra la sfarzosità del barocco e la semplicità delle volte, una semplicità soltanto apparente, dietro la quale si cela un intenso lavoro di assoluta precisione e maestria. Ma per non farsi mancare nulla in questo rustico vi è anche una bellissima stanza con la volta a crociera, che è composta da due volte intersecate longitudinalmente ed è autoportante. Se per un lungo periodo i soffitti a volta erano quasi finiti nel dimenticatoio perché visti come qualcosa di eccessivamente diffuso e scontato, l’edilizia moderna ora punta al recupero e alla valorizzazione di questa ricchezza che ha sempre un suo fascino...... E a voi quale piacerà di più? Non resta che contattarmi e prendere un appuntamento il prima possibile per non farvi perdere l'occasione di acquistare questo immobile prima che lo facciano altri. Bonora Immobiliare 3334089941

EMPOLI – RIF. M/0622 – NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESI DI MOLIN NUOVO, ALL'INTERNO DI CARATTERISTICO CASALE TOSCANO RESTAURATO NEL 2001, PORZIONE DI CASA COLONICA DI CIRCA 120 MQ COMPLESSIVI, IN BUONA PARTE LIBERA DA TERRA A TETTO E CORREDATA DI GRANDE GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 400 M² OLTRE AD UNA PICCOLA DEPENDANCE (20 MQ CIRCA). L' immobile, aggiornato parzialmente nel 2018, è internamente così composto: ingresso in ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, un primo servizio igienico e ripostiglio; al piano primo, collegato al piano terreno da scala interna, troviamo la zona notte, dove sono collocate due camere da letto e un ulteriore servizio igienico, con finestra a tetto e doccia walk-in. Esternamente, staccata dal fabbricato principale, accogliente dependance (urbanisticamente locale pluriuso/ripostiglio/bagno) di circa 20 mq dove si trovano un terzo bagno, una zona adibita a lavanderia ed un locale soppalcato. Il giardino, davvero ampio e godibilissimo, è in parte pavimentato ed in parte dedicato al parcheggio delle auto, in quanto accessibile da cancello automatico. L' immobile è rivestito per la quasi totalità della sua superficie da un caldo parquet di vero legno ed è caratterizzato da travi in castagno massiccio. Il soggiorno vi affascinerà, grazie ad una ampia vetrata che si affaccia sul giardino privato e sulle colline circostanti e che vi regalerà autentici momenti di relax contemplativo. Vi innamorerete di questa splendida casa, incorniciata nel verde e nella quiete della campagna toscana ma ad un passo dai principali servizi cittadini, con la stazione ferroviaria di Empoli raggiungibile in soli 15 minuti di auto circa, mentre sono necessari circa 40 minuti di auto per l' aeroporto internazionale di Pisa e circa 45 minuti di auto per Firenze Porta al Prato. Immobile in condizioni eccellenti e libero da subito. Prenotate quanto prima la vostra visita!!! Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. M/0622 - euro 400.000,00

Prestigiosa tenuta di campagna ecosostenibile a Monsano vicino alla costa adriatica. La posizione Questa elegante residenza di campagna di nuova costruzione si trova sulle dolci colline che circondano Monsano, a breve distanza da tutti i servizi essenziali e dalle rinomate mete turistiche della costa marchigiana. Monsano occupa una posizione strategica nel cuore delle Marche, offrendo un accesso rapido e facile alle sue attrazioni culturali, naturali e gastronomiche. La proprietà gode sia della tranquillità della campagna che della comodità di essere vicina alle principali arterie stradali e alla costa adriatica. In pochi minuti è possibile raggiungere Jesi, una vivace cittadina storica, o le spiagge di Senigallia, celebri per la loro sabbia fine e le acque cristalline. La zona circostante offre cantine vinicole, uliveti, borghi medievali e sentieri per passeggiate a piedi o in bicicletta: un autentico e sereno stile di vita italiano immerso nella natura. La proprietà Completata nel 2024, questa prestigiosa dimora di campagna rappresenta un'eccezionale combinazione di design, innovazione e comfort. Il progetto nasce dalla demolizione e ricostruzione di un casale tradizionale, utilizzando le più avanzate tecnologie strutturali, garantendo la massima sicurezza sismica e un'efficienza energetica di altissimo livello. L'edificio principale si estende su tre piani per un totale di 745 m² di superficie commerciale e 490 m² di superficie abitabile. Ospita otto appartamenti indipendenti, ciascuno accuratamente progettato per garantire comfort, privacy e autonomia. L'architettura preserva il fascino rurale della campagna marchigiana, integrando materiali sostenibili e sistemi energetici all'avanguardia che portano i consumi prossimi allo zero. La proprietà si estende su 5.000 m² di terreno privato, tra cui un ampio giardino paesaggistico condiviso dagli appartamenti. L'area esterna è stata predisposta per la realizzazione di una piscina condominiale, personalizzabile in dimensioni e forma in base alle esigenze future. Unità disponibili Il residence comprende otto appartamenti individuali, suddivisi tra monolocali e bilocali. Ogni appartamento dispone di angolo cottura attrezzato, una confortevole zona giorno e un bagno privato concepito come un centro benessere personale, completo di sauna o bagno turco e doccia idromassaggio. Ogni camera da letto ospita un letto matrimoniale o due letti singoli e tutte le unità godono di un'eccellente luce naturale e di accesso diretto al giardino. Questa disposizione offre una grande versatilità: la proprietà può essere utilizzata come residenza privata con alloggi per gli ospiti, come complesso turistico di lusso o come opportunità di investimento in affitti a breve termine, molto interessante per i visitatori internazionali che esplorano l'Italia centrale. Caratteristiche principali L'edificio si sviluppa su tre piani e copre una superficie commerciale di 745 m² (490 m² utili). Comprende un totale di 24 camere e 8 bagni. Classe energetica: A (18 kWh/m² all'anno). Costruito nel 2024 con i più recenti standard antisismici. Il riscaldamento è centralizzato, supportato da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo di energia per consumi prossimi allo zero. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno. La proprietà offre otto posti auto coperti sotto una pergola fotovoltaica. L'esterno è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Perché acquistarlo Nuova costruzione Pagamento dilazionato senza interessi fino a 8 anni, ad personam. Rara opportunità di acquisire una residenza di campagna sostenibile e tecnologicamente avanzata. Posizione strategica dell'Italia centrale. Vicinanza dei servizi, stazioni, porto e aeroporto Abbinamento di efficienza energetica, sicurezza e design Cornice perfetta per iniziative turistiche, benessere o ricettive, o semplicemente come raffinata residenza multifamiliare

CAUCANA - INTERO STABILE FRONTE MARE Tra Marina di Ragusa e Punta Secca, nella frazione balneare di Caucana, proponiamo in vendita uno stabile vista mare, sviluppato su più livelli di 420 MQ a Piano Terra per un totale di 8 alloggi, 420 MQ a Primo Piano per complessivi 8 alloggi, 420 MQ al Secondo Piano, una Mansarda dove poter creare 5 alloggi, garage a piano interrato di 500 MQ + Blocco fronte Mare di 300 MQ su due livelli (3 villette da 50 MQ a Piano) - Lotto di Terreno 1.600 MQ. Prezzo di richiesta Euro 2.700.000