Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Montaione, Firenze

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76 ㎡

Vendesi villetta bifamiliare completamente ristrutturata, immersa nel verde delle colline e della campagna toscana . La casa è situata in un piccolo borgo formato da 3 edifici divisi in 13 appartamenti con piscina a comune. Il borgo si trova a circa 10 minuti di auto dal villaggio più vicino e dai primi servizi.*p* In soli 16 minuti è possibile raggiungere la cittadina di Montaione, il villaggio di Villamagna, mentre in 25 minuti è possibile raggiungere la famosa città medievale di Volterra, ricca di storia e di arte. L'aeroporto internazionale di Pisa dista solo un'ora di auto. L'unità è disposta su 2 piani, si estende per una superficie utile di circa 76 mq e si compone nel seguente modo: al piano terra, con doppio accesso, troviamo soggiorno, cucina, bagno di servizio, piccolo ripostiglio e camera matrimoniale. Tramite una scala interna è possibile raggiungere il primo piano dove vi sono 2 camere con bagno. *p* L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio rispettando i canoni dello stile toscano, come con pavimento in cotto e soffitti in travi e travicelli. Tutti gli impianti sono a norma, autonomi e funzionanti. Nel prezzo sono compresi anche giardino privato di circa 300 mq e due terrazze : una esposta a sud e l'altra esposta a Nord-ovest, dove è possibile godere colazioni e pasti all'aperto, ammirando il suggestivo panorama. Questa proprietà rappresenta l'investimento perfetto per coloro che sono alla ricerca della tranquillità, che amano la natura e per coloro che desiderano distaccarsi dal caos e dallo stress della routine.

LOMELLO: Proponiamo cascinale indipendente disposto su due livelli completamente ristrutturato composto da doppio salone con camino, cucina abitabile, n°3 camere e doppi servizi. Terrazzo. Ampio box auto e terreno di circa 800 mq. Ottimi finiture: aria condizionata, parquet nelle stanze ed impianto d'allarme.

Il fienile è situato all'interno di un complesso appartenente a un antico borgo che risale al 979 ed è situato a Gambassi Terme, offrendo una vista panoramica sulla città di Volterra in posizione tranquilla ed immersa nel verde. La proprietà in vendita è un fienile completamente ristrutturato e indipendente, con un giardino privato di 900 mq. Il fienile si sviluppa su due livelli, per un totale di 70 mq. Al piano terra, c'è una grande porta a vetri e ad arco che conduce alla zona cucina-pranzo, dove si trova anche un affascinante camino. Quest'area è ben illuminata grazie alle grandi porte vetrate che permettono l'ingresso della luce naturale. Scendendo 4 scalini, si trova la zona soggiorno, corredata da un divano letto a due posti, attualmente utilizzata come camera da letto. Inoltre, si trova un bagno completamente ristrutturato e un'altra porta per accedere al giardino retrostante. Dalla zona cucina, ci sono delle scale che portano al piano superiore, dove si trova una grande camera da letto e la zona armadi. In questa area, è possibile ammirare il tipico mandorlato dei fienili toscani. Nella parte seminterrata della proprietà, con il proprio ingresso indipendente, c'è una zona utilizzata come ripostiglio, con il proprio scannafosso e particolari volte alla volterrana. Il bellissimo giardino privato che correda la proprietè è il posto perfetto per rilassarsi, godersi il sole e mangiare in assoluta privacy e tranquillità. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro acquirente di iniziare subito con gli affitti turistici, se lo desidera. L'obiettivo della creazione del borgo è quello di trasformare l'area in un complesso residenziale turistico, alberghiero e termale, mirando a valorizzare le caratteristiche ambientali, storiche e termali in un'area di 60 ettari. Fino ad ora, sono stati recuperati 4 fabbricati, per un totale di circa 15 appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Tra le strutture presenti, c'è una bellissima piscina a sfioro, con una vista mozzafiato sulla città di Volterra, con pietre originali e zona idromassaggio. Le aree condominiali sono dotate di vari camminamenti, tutti ben tenuti e costantemente controllati. Inoltre, ogni unità abitativa ha un posto auto esclusivo. Il borgo, immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 3 km, percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano.

Il complesso è composto da tre edifici, tra cui una villa indipendente con piscina privata, un edificio con due abitazioni e una piscina in comune, e un altro edificio con due unità abitative e una piscina privata. Queste proprietà offrono una vista mozzafiato a 360 gradi e godono di assoluta privacy, pur essendo vicine alle comodità della vita di campagna. Per accedere alla proprietà, si percorre una strada sterrata di circa 2 km che conduce alla strada provinciale per Volterra e Lajatico. Queste città sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto e offrono tutti i servizi essenziali. Le ville saranno costruite con il progetto di recupero di volumetrie, i lavori inizieranno a settembre e la consegna della prima villa (edificio A) è prevista per la prossima primavera. La "Villa A" (da noi trattata) è una casa indipendente su due piani, con ampio giardino esclusivo, posti auto e piscina privata. Al piano terra si troverà una grande zona living a vista con cucina e salotto, una camera, una piccola stanza lavanderia con WC e lavabo. La scala in marmo di S. Marco conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con bagno. All'esterno, ci sono due pergolati, uno di fronte al giardino e l'altro davanti alla cucina, dove sarà possibile pranzare o cenare all'aperto. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari e pompa di calore. Il pavimento sarà in cotto vecchio, la rubinetteria di prima scelta e le mura saranno rivestite con un cappotto termico. Gli infissi saranno in legno con doppio vetro, per rispettare le normative vigenti. Inoltre, nelle due camere da letto verrà installato un climatizzatore con aria calda e fredda. All'interno della proprietà, ci sarà un gazebo per parcheggiare l'auto e uno spazio box per riporre le attrezzature della piscina e del giardino. La casa ha una superficie lorda di circa 100 mq, inclusi i muri esterni e i pergolati. Il terreno di proprietà intorno all'immobile è di circa 1500 mq. Tutta la proprietà sarà circondata da una recinzione con pali in legno e rete metallica, con piante verdi di alloro, oleandro e photinia. Ci sarà un cancello carrabile con apertura automatica e un cancello pedonale per garantire la massima sicurezza e privacy.

Montaione, Firenze

Il Casale La Valle è situato nel cuore del Resort di Castelfalfi. L'appartamento al piano terra, di 130 mq con giardino privato e loggiato, dispone di un ampio tavolo in legno e panche per le cene all'aria aperta; gode inoltre di una bellissima vista sul campo da golf e sul verde della campagna circostante. La piscina è munita di tavoli, sedie e lettini, dai quali è possibile rilassarsi e bere un aperitivo. L'appartamento ha un'ampia sala da pranzo collegata al soggiorno con caminetto ed un'efficiente cucina attrezzata. Due camere da letto con bagno privato. Sono compresi nella vendita anche gli arredi.*p* All'interno del Resort gli ospiti hanno accesso a: 1.Campo da golf 27 buche, uno dei percorsi più affascinanti dal punto di vista paesaggistico e più stimolanti dal punto di vista sportivo. Una sfida per giocatori esperti che mette a disposizione anche un campo pratica con battitori in erba, postazioni coperte per lo svolgimento di clinics e una piccola Club House con bar e terrazza; 2.Passeggiate a cavallo al Ranch “il Gelsomino”. 3.Percorsi per trekking, da semplici itinerari di poche ore a percorsi impegnativi per escursionisti esperti. 4.Escursioni in bici; 5.Quattro piscine oltre a quella riservata al Casale; 6.Area Wellness & Beauty, Palestra e sauna; 7.600 ettari di riserva di caccia tra boschi e colline con selvaggina stanziale, migratori ed ungulati; 8.Corsi di cucina – Rosso Toscano Cooking School; 9.Degustazione Vini; 10.Nel Borgo si trovano la Trattoria Il Rosmarino e il ristorante La Rocca di Castelfalfi, nell'antico Castello.*p* La Tenuta di Castelfalfi si estende in un'area collinare al confine tra le province di Pisa e Firenze ed include panorami unici e diversificati in un ambiente incontaminato dal mite clima mediterraneo. L'ampia superficie boschiva, di circa 350 ettari, ricade quasi completamente all'interno dell'Area Naturalistica Protetta del Torrente Carfalo. L'agricoltura è rivolta alla produzione di prodotti di qualità ed è praticata nel rispetto dell'ambiente e del mantenimento del paesaggio della Tenuta. Vigneti, oliveti e seminativi si trovano distribuiti prevalentemente ancora secondo l'antica maglia agraria della zona, ma sono anche oggetto di nuovi investimenti. I vigneti comprendono i vitigni Sangiovese (80% circa), Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Alicante, Vermentino e Viognier. Gli olivi le varietà Frantoio, Leccino, Leccio del Corno e Pendolino. I seminativi sono destinati principalmente alla produzione di cereali, foraggi, leguminose. Gli ospiti possono acquistare a Castelfalfi i prodotti della Tenuta: l'olio, il vino e il miele biologico.

Montescudaio, Pisa

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215 ㎡

Bellissimo Casale in pietra rustica a vista, completamente ristrutturato con ottime finiture: i materiali originali, come i pavimenti in cotto, i soffitti in voltine di laterizio sono stati restaurati, mentre gli spazi hanno acquisito la dinamicità e l'ariosità contemporanea grazie alla sapiente ristrutturazione. Gli ambienti si distribuiscono su due livelli per un tot. di 215 mq, con ampio disimpegno, cucina, soggiorno con camino, zona ripostiglio, bagno e locale tecnico al piano terreno; camera padronale con bagno privato più due camere e bagno al piano primo. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto, con alcuni preziosi pezzi di design. Nella recente ristrutturazione sono stati valorizzati il portico e il patio esterno a servizio della nuova bellissima piscina con vista panoramica sulla val di Cecina. La proprietà comprende un parco godibile, di circa 1 ha. Si accede alla proprietà direttamente da strada asfaltata, dista pochi minuti dal centro del paese e circa 15 min. dal mare. Il Casolare è servito da Energia elettrica, acquedotto, riscaldamento a gas e giardino dotato di impianto di irrigazione.   Posizione - la proprietà dista 2 km dal centro abitato e 10 km dal Mare.

Madruzzo

VALLE DEI LAGHI, MADRUZZO, ID_T-273: vendesi ESCLUSIVO immobile immerso in un BOSCO di 14.000 MQ ca, con possibilita' di realizzare un RUSTICO su 2 livelli con LOGGIA, ampio SOGGIORNO con CUCINA a VISTA di 70 MQ, 4 STANZE da LETTO (M+D+S+S), DOPPI SERVIZI.<br>IMMOBILE UNICO ed INTROVABILE.<br><br>Per ulteriori informazioni e sopralluogo:<br>MAURIZIO TOCCOLI, Cell. 345 600 17 71<br>Broker PERSONALRE ® <br><br>A.P.E. NON PRESENTE - IMMOBILE A RUDERE<br>Euro 157.000 - ID_T-273<br><br>Possibilità MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staging<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

CAMOGLI COLLINA RUTA vendiamo immerso nel verde rustico indipendente su tre lati con progetto di ampliamento approvato: sala, cucina,4 camere, 3 bagni, taverna, cantina, soffitta. Completamente da ristrutturare Terreno circa 6.000 mq. Attuale tratto pedonale mt 300 ma possibile strada carrabile e posti auto. (rif.221X) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com

Chiusa Sclafani, contrada Fontanazzi rustico di circa mq 200 su due livelli con terreno seminativo di HA 7,2 (circa 43 tummuli).

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso.

San Gimignano, Siena

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730 ㎡

Prestigioso casale in vendita in Toscana, a cinque minuti da S.Gimignano in posizione incantevole. Si tratta di una bellissima struttura magistralmente recuperata, oggi al grezzo, grazie alle sensibilità di un noto Architetto Toscano. Il progetto prevede la realizzazione di 6 bellissimi appartamenti tutti con ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, due posti auto di proprietà per ogni appartamento, splendida piscina con vista Torri e aree verdi condominiali. Ogni appartamento sarà collegato all'acquedotto comunale ma potrà sfruttare la ricchezza di una vena di acqua di sorgente a comune con gli altri appartamenti. Ogni appartamento offrirà ottime rifiniture nel vero stile tipico Toscano, una perfetta armonia fra la zona giorno e la zona notte e vedute davvero mozzafiato. I prezzi indicati prevedono la consegna "chiavi in mano": Appartamento n.3: Superficie lorda 120,49 mq Eu. 546.000,00 Appartamento n.4: Superficie lorda 180,49 mq Eu. 924.000,00 Appartamento n.5: Superficie lorda 93,13 mq Eu. 430.000,00 Appartamento n.6: Superficie lorda 139,69 mq Eu. 430.000,00 Fienile: Eu. 600.000,00 Fornace Eu. 600.000,00

Silvera

Nella parte più alta di Meina, in mezzo alle colline del Vergante, nella tranquilla località di Silvera, proponiamo un piccolo fabbricato, realizzato probabilmente negli anni '50 e con destinazione urbanistica abitativa, con 2100 mq. di terreno già recintato ed altri 2.100 mq. confinanti (eventualmente unibili e recintabili). In effetti da sempre utilizzato come magazzino, si presta benissimo ad un'operazione di demolizione con ricostruzione ed ampliamento, dal quale può scaturire una soluzione molto carina. A tal riguardo era stato approvato pochi anni fa un progetto per una villetta, con piani seminterrato, terreno e sovrastante soffitta. Il progetto può essere ripreso e ripresentato: bisognerà in parte aggiornarlo, non solo in base alle esigenze del richiedente, ma alle mutate norme, anche regionali L'architetto che aveva redatto il progetto aveva sfruttato al meglio le norme a suo tempo vigenti e ipotizzato una linea molto moderna, dove, fra l'altro, il soggiorno aveva un naturale prolungamento verso sud, terminante con un locale vetrato su tre lati, tecnicamente definito "serra solare", in pratica la veranda, quella zona da poter sfruttare comunque in tutte le stagioni e con la bellezza di una luminosità impagabile. Ad oggi si potrebbe realizzare circa 90 mq. per piano (Il progetto prevedeva anche un piano soffitta), oltre (al piano terra) mq. 15 di autorimessa, mq. 10 di locale accessorio e mq. 10 circa di serra solare (veranda) Le urbanizzazioni sono poco distanti (180 ml), con scavo su strada vicinale, sterrata Nel complesso, è come se si valutasse di acquistare un terreno edificabile. Questa operazione di ristrutturazione può beneficiare (in parte, non sull'ampliato) dei vari bonus edilizi. Si é ipotizzato che realizzare la villetta comporti una spesa (con l'acquisto del terreno e del casotto) di almeno 320mila euro.

Sarzana, La Spezia

Sarzana San Lazzaro vendesi terreno con rustico,possibilit&agrave; di realizzare villa mono o bifamiliare con 110 mq di pergolato e 3000 mq. di terreno con pozzo per irrigazione. OTTIMA ESPOSIZIONE

Immaginate di aprire la porta di questa proprietà e di essere avvolti da una atmosfera fatta di storia e di tempi passati. Questo è un luogo magico dove vi sentirete abbracciati dall'azzurro del cielo, dal bianco della pietra e dal verde degli ulivi secolari. Antico fabbricato di 90 mq circa voltato a botte e a vela circondato da 15000 metri di terreno potenzialmente edificabile con splendidi alberi d'ulivo secolari e caratteristico agrumeto . Nelle rigogliose e verdeggianti campagne polignanesi, a 2 km circa dal paese, la proprietà è interamente circondata da tipici muretti a secco. Siamo sicuri che ve ne innamorerete.

Piacenza

Sulle prime colline tra Fidenza ed Alseno complesso rustico composto da tre fette di casa in aderenza tra loro, ognuna con ingresso indipendente, porticati, magazzini, ricoveri e possibilità di garage. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2000 mq. Totalmente da ristrutturare. Bellissima posizione. Per informazioni: San Martino Immobiliare 0521-62.75. 45 Milena 339 739.83. 64 Marina 328 62.51. 177.