Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Montefiascone, Viterbo

Montefiascone, non lontano dal centro, tipico casale in pietra del '500, immerso nel verde dalla campagna, ristrutturato con un ettaro di terreno e dependence. Il casale è stato completamente ristrutturato ed è suddiviso in due appartamenti autonomi . Al piano terra c'è un appartamento su unico livello composto da ampio salone con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni; al primo piano, c'è un ampio salone con camino, una cucina e una matrimoniale con bagno; al secondo piano ci sono 2 camere e un bagno. Nel seminterrato del casale è presente una caratteristica cantina sotterranea con tinaio. La depandence è su unico livello, separata dalla casa ed è composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno e piccolo vano guardaroba. Il casale è contornato da un curatissimo giardino con cipressi e querce e piante da frutto, oltre al giardino è presente un oliveto.

Vezzano Sul Crostolo

Rif. 337 - Proponiamo in vendita romantica e suggestiva dimora, in casale storico ristrutturato , perfetto per chi cerca ampi spazi da vivere anche all'aperto. Al piano rialzato troviamo una bella sala con camino, cucina abitabile e veranda con vetrata all'inglese. Al 1°rialzato ci sono 2 matrimoniali di cui una con cabina armadio, l'altra con bagno padronale. Al 2°rialzato troviamo altre 2 matrimoniali e 1 bagno + altri 2 piccoli bagni. Giardino di 250 mq e diversi posti auto.

Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km da Firenze, in un bellissimo contesto di campagna fra i vigneti e gli oliveti, azienda agricola composta da n. 2 casolari tipici toscani oltre vari accessori per una superficie complessiva di circa mq 1500 e circa 30 ha di terreno in parte a vigneto Chianti e l'altra parte ad uliveto. L'azienda, vista la sua conformazione e la sua ubicazione, potrebbe essere utilizzata anche come struttura turistica ricettiva, eventi ecc... (Classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. M 047) Richiesta: Euro 1.500.000

Situato in una comoda zona centrale e tranquilla di Massanzago, proponiamo in vendita un affascinante rustico di campagna con annesso da ristrutturare. Lontano dal traffico ma vicino ai servizi, questa proprietà offre la possibilità di riportare alla luce il fascino dell'architettura tradizionale o, alternativamente, demolire e ricostruire fino a 800 metri cubi su uno spazio esterno di 1.000 metri quadrati. Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni immersa nella bellezza della campagna veneta.

Torgiano, Perugia

3

2

R

160 ㎡

TORGIANO - ... questa volta siamo in un borgo fluviale sorto in epoca romana, alla confluenza del Tevere con il Chiascio, in uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti così come la suggestiva Assisi. Questo edificio, realizzato nel 2019, di circa mq 160 è immerso in un parco di mq 4000 con piscina. La suddivisione interna è moderna: al piano terra grande zona giorno, sala da pranzo con angolo cottura ed un bagno al piano superiore tre camere da letto, un bagno ed una grande terrazza panoramica. Possibilità di realizzare anche un campo da tennis o da calcetto. Questa proprietà è perfetta per realizzare una struttura turistica (il proprietario è disponibile a cedere la licenza turistica) oppure per una grande famiglia ... Vi aspettiamo! Chiama 0755181218 - 3774697820

Livorno

Affascinante e prestigioso Casale in Toscana di 350 mq., immerso nelle verdi Colline della Toscana, con un panorama straordinario e una natura incontaminata.*p* 

Il casale è composto da, ampia cucina con antico forno, un soggiorno doppio, sala da pranzo, due camere da letto con bagno, studio, disimpegno bagno e lavanderia al piano terreno, da, ingresso, cucina con accesso ad un ampia terrazza panoramica, soggiorno, due camere e due bagni. Il fabbricato, avendo sia una scala interna che una scala esterna per raggiungere il piano primo, può essere comodamente vissuto, sia come casa unifamiliare, sia come due unità completamente indipendenti 

Il casale e circondato da 13 ettari di terreno collinare, con un'uliveta, una zona recintata per cavalli, terreno a pascolo e bosco.

*p* La proprietà dista 5 minuti dal centro abitato con le prime necessità, 15 minuti dal Mare e dalla Città di Livorno.

Torgiano, Perugia

TORGIANO - ... questa volta siamo in un borgo fluviale sorto in epoca romana, alla confluenza del Tevere con il Chiascio, in uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti così come la suggestiva Assisi. Il complesso abitativo è composto di due edifici. Il primo è un casale nato dalla ristrutturazione di una casa di fine '800 composta di due unità abitative ora vissuta come un'unica grande abitazione di mq 274. Attraverso il portico entriamo in casa ... l'ingresso ci introduce alla cucina abitabile ed al soggiorno con camino, più avanti lo studio, una seconda cucina con camino, un bagno. Due scale una nell'ingresso e l'altra nello studio conducono al piano superiore dove abbiamo quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Possibilità di poter installare un ascensore interno. La proprietà è circondata da un giardino di mq 2500. Il secondo edificio, realizzato nel 2019, di circa mq 160 è immerso in un parco di mq 4000 con piscina. La suddivisione interna è più moderna: al piano terra grande zona giorno, sala da pranzo con angolo cottura ed un bagno al piano superiore tre camere da letto, un bagno ed una grande terrazza panoramica. Possibilità di realizzare anche un campo da tennis o da calcetto. Questa grande proprietà è perfetta per una struttura turistica (il proprietario è disponibile a cedere la licenza turistica) oppure per due famiglie che vogliono vivere vicine ... Vi aspettiamo! Chiama 0755181218 - 3774697820

LERICI Collina - Immerso nel Parco di Montemarcello, nella zona collinare di Lerici, ampio rustico in pietra, disposto su due livelli, circondato da terreno in parte pianeggiante ed in parte bosco. Accessibile in auto.

Calci, Pisa

CalciRustico in vendita - 20 vani - 800 mq Classe energetica: G - Rif. T 886 - 250.000 - trattabileAntico frantoio del 1800 completamente da ristrutturare di circa 800mq.L'immobile sviluppato su tre livelli presenta diversi accessi su strada ed suddiviso in due unit immobiliari: al primo piano si trovano due appartamenti con pavimenti in cotto e travi al soffitto con la presenta di qualche parete finemente decorata; mentre al piano terra vi il frantoio e vari annessi con pavimenti in lastroni di cemento, soffitti a capriate e a travi.Strutturalmente i solai sono in buono stato, ma i tetti sono da rivedere/rifare.DISTANZE: 12 km dalla stazione centrale di Pisa, 14 km dall'aereoporto internazionale Pisa Galileo e 25 km dal mare.

Casacanditella, Chieti

IMMOBILE VERIFICATO ATTRAVERSO IL CHECK-UP DOCUMENTALE "CASAREPORT" Nel Comune di Casacanditella, in zona Val Di Foro, vendesi fabbricato storico di pregio anticamente adibito a pastificio, sviluppato su 3 livelli fuori terra oltre a sottotetto, locale interrato, fienile e magazzino con ampio appezzamento di terreno di circa 11.000 mq circostante. Il fabbricato è posto nella parte pianeggiante del territorio comunale, in località Val di Foro, edificato nel 1900 interamente in muratura, ed è uno dei pochi esempi di archeologia industriale giunti fino ai nostri tempi, l'edificio si presenta maestoso strutturalmente integro con una superficie di oltre 600 mq., con finiture originali di pregio attorno alle numerose finestre presenti sui quattro lati, sul lato esterno sinistro è possibile ancora ammirare la ruota idraulica utilizzata per produrre l'energia elettrica ed il relativo canale di alimentazione. Il fabbricato è cosi composto: piano terra tre ampi locali anticamente adibiti alla vendita della pasta, magazzino e sala macchine, si accede poi a due locali interrati con solai bassi con testimonianze di graffiti lasciati dai soldati della wehrmacht risalenti al periodo dell occupazione tedesca. Al primo ed al secondo piano vari ambienti adibiti all'essiccamento ed allo stoccaggio della pasta prodotta, la struttura presenta un vano montacarichi originale dell'epoca e numerosi camini per il riscaldamento della struttura, che data la natura industriale dell'epoca è realizzata con solai in legno molto elastici e leggeri. Inclusi nella vendita un fienile ed un locale magazzino. oltre che ad un ampio appezzamento di terreno adiacente il fabbricato, quasi interamente pianeggiante, che si estende per circa 11.000 mq.

Fabro, Terni

A pochi km dal centro del paese di Fabro, vendesi bellissimo casale ristrutturato di 450 mq su tre livelli con piscina da rifinire e terreno di 41 ha il tutto in una posizione molto panoramica sopra ad una collina. UBICAZIONE Il casale dista ca. 8 km da Fabro dove si trovano tutti i negozi e servizi con stazione ferroviaria e casello autostradale San Casciano dei Bagni, nota località termale, a circa10 km, 15 km da Orvieto, che si trova a Sud Est. Le strade di accesso sono costituite in parte da strade asfaltate provinciali, dotate di tornanti e di dimensioni della carreggiata in alcuni casi ridotte, ma transitabili perfettamente anche con mezzi pesanti e l'ultimo tratto da strada bianca in ottimo stato. DESCRIZIONE A pochi km dal centro del paese di Fabro, vendesi bellissimo casale ristrutturato di 450 mq su tre livelli con piscina da rifinire e terreno di 41 ha il tutto in una posizione molto panoramica sopra ad una collina. L'immobile è disposto su tre livelli; al piano seminterrato locale garage, cantina, locale tecnico e tunnel coperto di collegamento per la piscina con già le tubazioni per l'impianto e bagno di servizio. Al piano terra ingresso con grande cucina a vista, lavanderia, due grandi soggiorni con panche in muratura con stile africano, studio con vista sulla campagna, bagno, ripostiglio, locale tecnico e vano ascensore che collega il piano seminterrato al piano terra. Salendo al piano primo troviamo un ingresso/studio e due camere da letto entrambe con bagno en-suite. Completano la proprietà una piscina da rifinire delle dimensioni di 15x7, terreno di 41 ha suddiviso in circa 29 ha di seminativo e circa 12 ha di bosco e due bellissimi portici che si affacciano sul panorama. STATO E RIFINITURE Il casale è stato completamente ristrutturato, esternamente si presenta in pietra a faccia vista mentre internamente abbiamo i pavimenti in cotto, e solai con capriate in legno. Infissi in legno con grate in ferro e persiane automatizzate. L'immobile ha uno stile molto particolare a cominciare dalle panche in muratura sia interne che esterne realizzate con un metodo particolare stile africano, così come alcune cornici per le dispense ed i bagni dello stesso materiale delle panche. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti; il riscaldamento è dato da bombolone gpl, acqua tramite acquedotto comunale. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U del comune di Fabro così come per i terreni al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa prestigiosa proprietà ben si presta all'acquisto come prima casa vista la bellezza della posizione e la vicinanza al paese di Fabro ma anche come residenza estiva per più famiglie.

Offida, Ascoli Piceno

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa. Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo. Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato, necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente. Completa la proprietà un terreno circostante di mq 33.880 circa, di cui una porzione di mq 4.000 circa è edificabile con destinazione residenziale, indice di edificabilità 0,50 mc/mq. La restante porzione di terreno è coltivata a seminativo ed in piccola parte piantumata ad ulivi ed alberi da frutta. L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.

Castiglione Del Lago, Perugia

A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita casale su tre livelli di circa 600 mq da ristrutturare più annessi agricoli per una superficie totale di 1319 mq. Completa la proprietà un ha di terreno con possibilità di ampliamento. Il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica. UBICAZIONE L'immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. DESCRIZIONE A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita casale su tre livelli di circa 600 mq da ristrutturare più annessi agricoli per una superficie totale di 1319 mq. Completa la proprietà un ha di terreno con possibilità di ampliamento. Il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica. Il casale è così suddiviso: al piano terra grande soggiorno con camino, 5 locali deposito, bagno, forno esterno con legnaia e scale interne per raggiungere il primo piano dove troviamo 6 camere, due bagni, ingresso soggiorno e loggia. Attraverso una scala molto panoramica arriviamo al secondo piano composto da un appartamento indipendente con cucina, tre camere ed un bagno. STATO E RIFINITURE L'immobile si presenta con rifiniture anni 70, necessita di una ristrutturazione interna. Infissi in legno e pavimenti in maiolica. SERVIZI ED UTENZE Sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e riscaldamento attualmente con camino. Da rivedere gli impianti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA' Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell'Umbria. Il tutto ben si presta ad una dimora permanente o a alla trasformazione in attività turistico-ricettiva data la grande superficie e la posizione strategica in cui si trova, ma non solo, possibilità di ampliare il terreno per poter creare anche un'azienda agricola.

Montepulciano, Siena

Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione di Montepulciano (Si), di circa 300 mq con 2400 mq di terreno circostante con cantine. Ubicazione L'immobile si trova nella frazione di Valiano, nel comune di Montepulciano, nella provincia di Siena, in Toscana. vicino all'uscita autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, dalla quale dista circa 20 Km., 16 km della stazione ferroviaria di Chiusi, Città della Pieve è a 30 km mentre il centro termale di Sant'albino dista circa 19 km. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Pienza, San Casciano dei Bagni Siena, Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e la distanza di 110 km da Roma e Firenze. Descrizione Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione del comune di Montepulciano (Si),in zona molto panoramica, di circa 300 mq circondata da 2400 mq di terreno su più livelli. Al p.terra troviamo due cantine di mq. 72 e la scala interna che porta al primo piano dove troviamo: una cucina- sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, due camere e un ampio disimpegno. Al 2° piano troviamo un'ampia cucina, una veranda, soggiorno, un bagno, due camere da letto ed un balcone. Ad entrambi i piani si accede anche dal giardino esterno. Stato e Rifiniture L'intera proprietà è completamente abitabile, esternamente si presenta in parte in pietra ed in parte intonacata, internamente pavimenti in cotto e parquet e travi in legno con pianelle. Servizi ed Utenze La proprietà è immediatamente abitabile, riscaldamento a metano, acqua comunale. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato tramite regolari autorizzazioni, concessioni o permessi edilizie e quindi la situazione attuale è conforme. Catastalmente è regolarmente censito al comune di appartenenza così come il terreno. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità La proprietà per la metratura ampia e la posizione molto panoramica e strategica si presta molto ad essere utilizzata come struttura ricettiva oltre che come importante abitazione privata.

Reggello, Firenze

Reggello Donnini zona collinare panoramica interessane casa colonica poderale settecentesca da ristrutturare preserva ancora il sapore antico con materiali integri .il complesso colonico e disposto in due unita immobiliari la colonica di circa 400 mq e il fienile di mq 200 circa completa la proprietà il terreno 3500 circa, è possibile acquistare a parte di altro terreno ad olivi di fatto la proprietà dispone di circa 20 ettari ad olivi e bosco.