Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

SOLFERINO, zona centrale, proponiamo bellissimo RUSTICO-CASCINA da ristrutturare. Dall’importante cancello d’ingresso, attraverso un lungo viale, si accede ad una grande corte su cui si affacciamo 3 corpi di fabbrica: -Il primo di circa 200 mq al piano terra, circa 180 al primo piano e circa 135 mq di solaio con un’altezza media di 2,40 - il secondo di circa 150 mq al piano terra e di circa 110 al primo piano - il terzo di circa 40 mq. La soluzione è ideale per la realizzazione di una decina di unità immobiliari o ideale per la residenza di 2/3 nuclei famigliari che necessitano di ampi spazi e una dimora dal carattere unico.

Dalla sua posizione Domina la campagna circostante con una vista panoramica di 180 ° sul mare e sui vigneti intorno al dammuso. La vista spazia dal paesino di khamma distante appena 1 km, alla valle della ghirlanda dalla parte opposta. La zona è conosciuta per le sue vigne che producono un profumatissimo passito. Qui troviamo infatti la maggior parte delle cantine dell’isola. Questo splendido dammuso di quasi 70 mq è circondato da un terreno di circa 8000 mq diviso in terrazzamenti su cui è possibile sbizzarrirsi con la fantasia creando percorsi, giardini, frutteti, un orticello e qualsivoglia altra soluzione. Il dammuso è esposto ad est ed esattamente davanti alla porta di ingresso sorge l’alba che inonda di luce il soggiorno. Si accede attraverso una porta ad arco che conduce nell’ampio soggiorno con camino. Sulla sinistra troviamo la cucina con il suo armadio dispensa e con accesso secondario all’esterno sul giardino, alle spalle è stato ricavato un bagno di servizio. Sulla destra si trovano la camera da letto con spogliatoio e bagno ensuite. L’abitazione è da ultimare con rifiniture per quanto riguarda gli interni. All’esterno è necessario intervenire per ultimare la sistemazione della stradella di accesso ed eventuale sistemazione di qualche muretto. E’ inoltre possibile acquistare ulteriore terreno nelle vicinanze che darebbe la possibilità di un ulteriore ampliamento

Santa Cristina

Casale in pietra con piscina e vista panoramica nelle colline di Castiglion Fiorentino<br><br>🌳 Nel cuore autentico della Toscana, incastonato tra le dolci colline che circondano Castiglion Fiorentino, sorge questo magnifico casale in pietra, una dimora storica risalente al 1800. Completamente restaurata con attenzione maniacale ai dettagli e al rispetto delle caratteristiche originarie, questa proprietà incarna l'essenza dell'eleganza rustica toscana. L'immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già ben avviata, sia per coloro che sognano una residenza privata di grande prestigio immersa nella natura e nella tranquillità.<br><br>🏡 Gli Ambienti Interni: La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 760 mq commerciali, e si articola in tre appartamenti indipendenti che, grazie a una progettazione flessibile, possono facilmente essere unificati per creare una sontuosa residenza unifamiliare. Ogni ambiente è curato con gusto: pavimenti in cotto originale, soffitti con travi a vista, camini in pietra, arredi in stile tradizionale e spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni con caminetti in pietra, ideali per accogliere ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. Le cucine, completamente attrezzate, sono state pensate per vivere appieno la convivialità: ognuna dispone di tavolo da pranzo, zona cottura in muratura e accesso diretto all’esterno. Sempre al piano terra è presente una sala da pranzo ampia e luminosa, con tavolo in legno massello per oltre 10 persone.<br>Al piano superiore si accede tramite scala esterna indipendente e si trovano altri appartamenti con soggiorni confortevoli, cucine funzionali e camere matrimoniali arredate con charme. Una delle unità dispone di un'ampia terrazza panoramica di circa 50 mq con una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sui tramonti della campagna toscana. I bagni sono tutti ristrutturati, con rivestimenti di pregio e dotazioni moderne.<br><br>🌿 Gli Spazi Esterni: La proprietà si estende su un terreno di circa 16.000 mq distribuiti in terrazzamenti naturali, con giardino all’italiana, angoli fioriti, alberi d’alto fusto, uliveto e ampi spazi verdi che offrono privacy e silenzio. Il cuore dell’area esterna è la splendida piscina panoramica (12x6 m), situata in posizione dominante, con solarium attrezzato, gazebo ombreggiato, lettini e area lounge: un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi ammirando il paesaggio. Non mancano un’area barbecue in pietra con zona pranzo all'aperto, perfetta per cene estive sotto le stelle, e numerosi sentieri e vialetti che attraversano il giardino, ideali per passeggiate rilassanti.<br><br>📌 Dependance e spazi aggiuntivi: All’interno del parco, in posizione discreta ma comoda, è presente una dependance indipendente composta da un grazioso monolocale con bagno privato: perfetta per accogliere ospiti, personale di servizio o da destinare a piccolo studio artistico. Completano la proprietà vari annessi, tra cui magazzini agricoli, cantina con soffitto a volta in pietra, lavanderia attrezzata e un’autorimessa coperta per più veicoli.<br><br>🔑 Potenzialità e opportunità: La versatilità degli spazi e la qualità della ristrutturazione rendono questa proprietà un investimento di alto profilo, sia per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, sia per chi intende sviluppare una struttura ricettiva d’eccellenza. L’attuale configurazione a tre appartamenti consente una gestione modulare degli spazi, perfetta per l’affitto turistico stagionale. Tuttavia, è facilmente possibile integrare le unità abitative in un’unica villa, creando un’unica residenza di lusso con numerose camere e ambienti comuni.<br><br>📐 Dettagli Principali:<br>Superficie totale: 760 mq commerciali (700 mq calpestabili circa)<br>Terreno: 16.000 mq di giardino, uliveto e aree terrazzate<br>Numero locali: oltre 12 tra soggiorni, cucine e camere<br>Camere da letto: 5 (espandibili)<br>Bagni: 5<br>Garage, magazzini, lavanderia, cantina<br>Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutte le camere<br>Classe energetica: in fase di valutazione<br>Connessione internet disponibile<br><br>'œ¨ Una proprietà che racchiude il meglio della Toscana autentica: fascino storico, funzionalità moderna e un contesto paesaggistico senza pari.<br><br>Contattaci per scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita: questa è una casa che va vissuta per essere compresa.

PESCIA COLLINA, in posizione panoramica, a 10 km dal centro della città, nei pressi di borgo molto caratteristico, casolare libero su 4 lati, in ottime condizioni, circondato dal proprio giardino privato e da un terreno di circa 16.000 mq con 250 olivi. Il casolare è diviso in due unità indipendenti composte da grande soggiorno con caminetto e angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, lavanderia, studio - soppalco e bella pergola frontale; da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e resede esclusivo. La proprietà è corredata da un locale di sgombero e dalla centrale termica. Rif. 1221 euro 270.000

Certaldo, Firenze

Proponiamo in vendita un raffinato casolare tipico toscano, appena ristrutturato, immerso nella tranquilla, ma non isolata, campagna circostante. L'accesso avviene mediante un cancello automatizzato ed uno pedonale. Attraversando un'aia pavimentata in cotto,ideale per cene in compagnia di amici, grazie anche dalla presenza di un delizioso barbecue, sulla quale troviamo anche un delizioso barbecue, ci troviamo di fronte ad una graziosa veranda, su cui si affaccia la cucina. Circondano il casolare quasi 2 ettari di terreno e qualche pianta di ulivo. La casa misura 400 mq ed è sviluppata su due piani, collegati tra loro tramite una particolare ed elegante scala interna. Essa presenta un totale di 12 vani, di cui 6 camere da letto, 2 ripostigli e 4 bagni. Affianca la proprietà principale, un locale tecnico esterno, dove è situata una caldaia murale idropellet, un autoclave ed un addolcitore. Non appena varchiamo la soglia di questa meravigliosa proprietà, veniamo subito avvolti dalla luce, data da ampie aperture finestrate, che penetra in ogni stanza e il nostro occhio viene catturato dalla bontà delle finiture, e da dettagli come i soffitti a travi antiche e mezzane in cotto, presenti in ogni stanza ad accezione della cucina, che possiede un soffitto a volta. L'elegante accesso principale, di notevoli dimensioni, è ubicato sul lato destro del casolare. Al piano terra troviamo due zone living con caminetto, una cucina abitabile con attigua sala da pranzo, una dispensa, un ripostiglio, una cameretta che, essendo al piano della zona giorno, potrebbe essere adatta per un'eventuale babysitter o domestica ed, infine, un bagno. Si fa ingresso alla zona notte attraverso una grande stanza, da cui parte una singolare e pregiata scala che approda in un soppalco, da sfruttare come ulteriore soggiorno della zona notte. Oltre a questa zona, il primo piano si compone di 5 camere da letto matrimoniali con 3 bagni, uno dei quali è presente proprio all'interno di una di esse. Le principali distanze sono: 7 km da Montespertoli; 11 km da Certaldo, città natale di Boccaccio; 22 km da San Gimignano, rinomata per le sue torri; quasi un'oretta di auto da Siena; 32 km dal centro di Firenze e 37 km dal suo aereoporto; 75 km da quello di Pisa. Informazioni aggiuntive: - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - Riscaldamento pellet -Il piano cottura è a gpl - L'impianto elettrico e impianto idrotermosanitario conforme alle ultime normative CEE (con dichiarazioni di conformità Cee) - Tetto ventilato e coibentato - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale - Cisterna di accumulo di acqua piovana per l'irrigazione del giardino - Ogni camera è dotata di zanzariera - Filodiffusione in ogni stanza -Progetto approvato per la realizzazione di una piscina.

Casale in tufo ristrutturato a Fasano Proponiamo in vendita casale in tufo in zona Pozzo Faceto a Fasano. Casale in tufo completamente ristrutturato a soli 3 km dal mare di Torre Canne, 2 km dal centro abitato di Speziale e di Pozzo Faceto, di mq 125 suddiviso in: ingresso in cucina abitabile, zona living con camino in pietra, veranda, 2 bagni e due camere da letto. Terreno di 15.000 mt circa, con uliveto.

SAN MARTINO DI LUPARI, loc. Campagnalta: rustico di 2.800 mc. con 2.500 mq. di area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di recente di una profonda ristrutturazione attraverso il rifacimento del tetto e il consolidamento dei muri perimetrali. Il rustico, disposto a "L", presenta una parte residenziale in aderenza ad un immobile finemente ristrutturato e l'ala maggiore adibita a vecchia stalla, portico e fienile. Soluzione ideale per attività ricettiva (Bed end breakfast) o residenziale, sull'area pertinenziale insiste una dependance di 160 mq. disposta su due piani. Vera opportunità anche in cosiderazione della possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali derivate dall'efficientamento energetico". Esente da APE (Attestato di Prestazione Energetica). Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo. Per maggiori informazioni contatta: Agenzia Immobiliare CaonAgenzia Immobiliare Caon Via Capitello n. 1/A - 31037 Loria - TV - Whatsapp Business: 3 8 8 3652290 Telefono: 0423-456536 e-mail: info@caonimmobiliare.it Siamo a disposizione per qualsiasi informazione e dettaglio in riferimento all’immobile pubblicato, con possibilità di procedere ad una visita sul posto senza impegno. e-mail: info@caonimmobiliare.it Visita il nostro sito per essere sempre informato sulle proposte e seguici sulle pagine social: www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/ www.youtube.com/channel/UCJk-0uXNxDxucMlUtwp4zpA> www.caonimmobiliare.it www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ <http://www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/> www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ <http://www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/> www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/

Mariano Del Friuli, Gorizia

In posizione centrale, proponiamo casale su due livelli, adatto anche a pi&ugrave; nuclei familiari. Annesso all'immobile troviamo comodi vani accessori (ex stalle), oltre a un ampio scoperto. Il fabbricato si presta anche ad un utilizzo commerciale, come ad esempio un agriturismo. Da ristrutturare.

Sestola, Modena

Sestola, loc. Rocchetta, immerso nel verde, piccolo borgo di 3 fabbricati in sasso adibiti ad abitazione con 2 unità, stalla, fienilie e fabbricato di servizio, il tutto circondato da 3000 mq di terreno. Classe Energetica: G.

Vinci, Firenze

Vitolini - VinciColonica in vendita - 5 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi livellicomposto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. TT319VITOLINI-VINCI IN SPLENDIDO CONTESTO DI COLONICHE IN PIETRA DEL 1600, porzione angolare di colonica in fase di ristrutturazione . Il prezzo richiesto per l&#39;immobile ristrutturato al grezzo con la possibilit per l&#39;acquirente di acquistarlo e personalizzarlo nelle opoere finali oppure concordare con il venditore il prezzo chiavi in mano. La casa completamente in pietra risulta molto affascinante e suggestiva, una casa per veri amatori della tipologia! E&#39; composta da un ampio soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina abitabile, un bagno e un altro vano da adibire a camera da letto, studio, o qualunque altra destinazione sia gradita, al piano primo raggiungibile con scala a vista la camera padronale e il bagno privato. Il pezzo forte e che pi caratterizza la casa il piano seminterrato con una bellissima volta in pietra e la roccia che esce dal pavimento e che rende la stanza veramente unica. Completa la propriet un ampio giardino circostante. Rif. TT319 , richiesta 230000,00

Acquaviva Picena

In posizione dominante e soleggiata sulle colline di Acquaviva Picena proponiamo in vendita una azienda agricola così composta: <br>-. Casa padronale elevata su due piani oltre al sottotetto di complessivi mq. 540 circa, con loggiati, portici e terrazzo panoramico ed annesso magazzino/garage di mq. 38<br>-. Manufatto adibito a magazzino ex stalla di mq. 430 circa<br>-. Casa colonica da ristrutturare elevata su due piani di complessivi mq. 270 ed annesso magazzino di mq. 35 circa.<br>Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 25 ettari, attualmente coltivato a seminativo, a conduzione biologica (in conversione) con possibilità di introito della PAC e della contribuzione BIO. <br>Posizionato sulla sommità del colle, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e dalla comoda strada privata, questa proprietà è convertibile ad agriturismo e si adatta a coltivazioni diverse da quelle praticate.<br><br>N.B. Le immagini e i testi che rappresentano e descrivono l’immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Casale a Cartura con ampio scoperto adibito a giardino. Il fabbricato, , e' composto al piano terra da un ampio portico , un importante soggiorno con luci che lo rendono ben luminoso, una cucina separata, un bagno padronale , tre cmere letto ampie, e un magazzino/cantina di oltre 40 mq. Al piano primo c' e' una mansarda con i travi a vista , adibibile anche ad uso residenziale, per le dimensioni e le finestrature esistenti. Il fabbricato, per le origini storiche, era nato come casale nel 900 , costruito con le qualita' strutturali ed accessorie migliori, con i pavimenti che sono ancora originari, le ampie luci finestrate, le porte di allora ben tenute, gli ampi spazi , sopratutto nella zona giorno. Suggestivi sono i solai, in legno ed affrescati in alcune parti della casa, l' ampia altezza del portco, anch' esso con tetto con travi a vista, il giardino esterno che fa da sfondo al fabbricato. La zona di ubicazione, e' quindi adiacente alla campagna , con la tranquillita' del posto che rende piacevole la vivibilita', i servizi non sono distanti, a qualche km dal centro di Cartura. Il fabbricato e' ben abitabile, con gli impianti elettrico ed idraulico funzionanti, il tetto da poco ripassato, ma sopratutto la manutanzione che negli anni non e' mancata.

Cairo Montenotte, Savona

Entroterra ligure, ottima esposizione, a 2 km dal centro di Cairo Montenotte, in posizione dominante rispetto ai suoi terreni, soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Vecchio rustico in mattoni pieni, indipendente, disposto su 2 piani, di totali mq.64, con tetto in travi di legno a vista, attualmente utilizzato come ricovero attrezzi al piano terreno, mentre al piano superiore, raggiungibile con scala a pioli, ex fienile. Possibilità di trasformazione in abitativo e di ampliamento. TERRENO La proprietà è composta da terreni in corpo unico, intorno al rustico, per oltre mq.11.000, per lo più a prato, poi incolto e bosco.

Casalborgone, Torino

Grandicase propone in vendita in Berzano San Pietro, a circa 3km dal centro di Casalborgone, in piccolo contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde, casa semindipendente con giardino disposta su 2 livelli e piano mansardato. L'immobile è così composto: Al piano terra ingresso living sull'ampio soggiorno, sala, cucina e bagno padronale; Al piano primo due ampie camere da letto; All'ultimo piano, locale mansardato sfruttabile a fini abitativi. Completano la proprietà: la cantina; l'ex fienile da demolire, che offre cubatura sfruttabile per la costruzione di un box o di una zona posto auto coperta e il giardino di circa 4000mq fronte e retro casa con possibilità di acquisto di altri 16.000mq di terra. Riscaldamento doppio, con bombolone gpl o con stufa a legna. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, contattare lo 0119114919 oppure il numero 3291873075. Vieni a trovarci in Agenzia, la "Grandicase" di San sebastiano da Po in via Chivasso n°18 o passa dal nostro sito per tante altre proposte che potrebbero fare al caso tuo: www.grandicase.com www.grandicaseimmobiliare.it

Quattrocase

L'AGENZIA BARATTI PROPONE IN VENDITA: UNA CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE, L'ABITAZIONE È COMPOSTA A PIANO TERRA CON INGRESSO IN AMPIA SALA, CUCINA CON CAMINO, LAVANDERIA E BAGNO. AL PRIMO PIANO: TROVIAMO QUATTRO CAMERE DA LETTO E UNA MANSARDA. LA CASA NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI ALLO 0376/536868