Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

MEDIEVAL CASTLE MONTERIGGIONI Il Castello sorge in posizione dominante su un colle di 236 metri da cui si vede Monteriggioni, è ancora oggi circondato da una possente muraglia con bastioni cilindrici e angolari su cui corre una rampa che immette allo spazio antistante il portale di accesso alla corte, un articolato cortile centrale ad arcate sovrapposte, frutto della ristrutturazione cinquecentesca così come il portale che ne permette l’accesso e la chiesa in laterizi situata a lato del fortilizio. La sua esistenza viene fatta risalire all'XI° secolo quando esisteva un castello con corte dei Lambardi, edificato a poca distanza dal più vicino castello di Monteriggioni a controllo della vicina via Francigena. Passato ai vescovi di Siena e poi ai monaci di Abbadia a Isola nel corso del XII° secolo, Venne distrutto dai fiorentini nel 1158 ma l’insediamento fu riedificato. Nel 1265 proprio a ridosso dell'attuale Via Cassia venne fondato uno spedale da Ghinibaldo dei Saracini, da cui il nome della località, marito della Sapìa citata da Dante (Purgatorio - Canto tredicesimo). Da qui essa avrebbe osservato la sconfitta dei suoi concittadini durante la battaglia di Colle di Val d'Elsa. Saracini aveva diritti signorili sul castello e ne riceveva grandi profitti di mercatura, reinvestiti nell'acquisto di numerosi poderi circostanti. Il castello fu poi ceduto al Comune di Siena che vi nel 1271 vi inviò un giusdicente dipendente dal suo Podestà e l'ospedale Ghinibaldi inserito nella giurisdizione del grande Ospedale di Santa Maria della Scala di Siena. Nel XVI° secolo il castello passò ai Piccolomini. L’attuale edificio, organizzato intorno ad un bel cortile centrale, è composto di elementi di epoche diverse, con prevalenza di strutture frutto di un rifacimento quattrocentesco. Benché più volte rimaneggiato, denota chiaramente le sue origini medievali nella massiccia e compatta mole stretta attorno al cortile, ristrutturato nel cinquecento, nella muratura e nella foggia di molte aperture. La piccola chiesetta esterna sembra avesse il nome di "Chiesa di San Ruffiniano" e ospita al suo interno una lapide marmorea facente parte del complesso ospedaliero duecentesco che si trovava sulla Cassia. Dai medesimi documenti sembra che anche la colonnetta lapidea che divide la bifora del campanile appartenesse a tale complesso. All'interno troviamo un rilievo spettacolare, in parte anche macabro, con la rappresentazione di 4 angeli e una bambina, è otto-novecentesco e non è ancora chiaro cosa voglia rappresentare: è collocato dietro l'altare della cappella non accessibile. Il castello è oggi in disuso e abbandonato. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Casale panoramico adibito ad agriturismo con 5 appartamenti, dependance, centro benessere, vista panoramica su Todi. Superficie di 3.052 mq con 13 camere, 20 bagni, piscina, 2 capannoni convertibili in abitativo. Terreno privato di oltre 7 ha con giardino, ulivi, bosco e seminativo. Posizione geografica A meno di 10 minuti dal centro storico di Todi (a soli 4 km), in posizione collinare, Casale vista Todi gode di un magnifico panorama sull'antico borgo e sul verde della vallata umbra. Ci troviamo nella zona vinicola del Sagrantino e del Grechetto, a poca distanza da importanti borghi medievali, ricchi di arte e di interessanti percorsi enogastronomici, tra cui Montefalco (25 km) e Bevagna (29 km), raggiungibili in circa mezz'ora. Descrizione dei fabbricati La proprietà, che ha una superficie commerciale totale di 3.052 mq (a cui si aggiungono i portici di 22 e 44 mq sul casale e di 53 mq sul centro benessere), è adibita ad agriturismo ed è composta dal casale principale di 528 mq, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti (oltre a zone comuni), una dependance di 66 mq con un ulteriore appartamento, il centro benessere di 325 mq, una rimessa di 33 mq e due grandi capannoni di 1.250 e 850 mq (per i quali è possibile un cambio di destinazione d'uso, subordinato alla normativa vigente a al parere positivo del Comune di Todi, per sviluppare ulteriormente l'attività agrituristica o anche da adibire ad abitazione). Spazi esterni Il terreno che circonda la proprietà si estende per oltre 7 ettari e comprende il giardino, con un'ampia piscina panoramica di mq 112 e solarium di mq 300, piccolo uliveto, seminativo e bosco. Utilizzo e potenzialità Casale vista Todi è una bella struttura ricettiva in posizione molto panoramica, comoda e baricentrica rispetto ai più importanti centri storici dell’Umbria ed è un ottimo punto di partenza per escursioni giornaliere in tutta la regione o per trascorrere un rilassante soggiorno a contatto con la natura. Grazie alla presenza di camere e appartamenti indipendenti la vocazione della proprietà è sicuramente quella turistico ricettiva, con la possibilità di abitarne una parte, mettendo a reddito la restante.

Montopoli in val d'Arno, in mezzo al verde, posizione collinare, porzione laterale di colonica ristrutturata mantenendo inalterate le caratteristiche originarie, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno e locale ripostiglio/lavanderia. Al piano mezzanino da ripostiglio e al piano primo da 2 camere, bagno e altra camera con bagno e terrazzo.

Classe IA03902- INTERESSANTE COMPLESSO ABITATIVO IDONEO PER INVESTIMENTO TURISTICO nella zona della Costa degli Etruschi i a 1,8 km dal mare - Collocato in una bellissima zona agricola lontana da ogni fonte di inquinamento acustico e visivo e vicinissima alle famose spiagge della Costa degli Etruschi, come l’attrezzata Marina di Cecina, la Spiaggia della Mazzanta o la zona naturalistica del Parco di Rimigliano o splendide zone collinari interne con borghi storici nella vicinanze. Il centro di Cecina dista 5 km utile per tutti i servizi Questo complesso turistico ricettivo è ricavato da parte di un grande fabbricato colonico. Risulta in piena e continuativa attività, è una realtà storica in zona essendo presente con successo sul mercato dal 1998 con attività ed incassi dimostrabili , caratterizzata da una ottima e fidelizzata clientela con la possibilità per un investitore di mantenere l’efficiente giovane personale per il prosieguo della attività. Il tutto è costituito da n.ro 7 appartamenti con destinazione abitazione con resedi private e parcheggio a comune e BELLA PISCINA. Gli appartamenti tutti con ingresso autonomo, sono in buone condizioni, godendo di continua manutenzione, arredati per l’uso turistico, allacciati alle utenze. Complessivamente l'immobile sviluppa una superficie di mq 370. circa. Classe energetica generale G .Richiesta € 800.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Costa

LAMON (Località Costa) RE/MAX vi propone in esclusiva un RUSTICO DA RISTRUTTURARE, con splendida vista panoramica sulle vicine Dolomiti Feltrine, sviluppato su due piani. L'immobile si trova in zona soleggiata e tranquilla a pochi Km dal centro di Lamon. Un manufatto incastonato nel cuore della natura rigogliosa: le sue mura in pietra e le stanze in stile sanno raccontare storie di vita rurale. L'architettura, tipica del Feltrino, rivela dettagli semplici ma di grande pregio: i solai con travi in legno, le volte a crociera, caratteristica principale della cucina, testimoniano la maestria artigianale con cui è stato realizzato il fabbricato. Il compendio immobiliare è completato da un magazzino in pietra di circa 40 mq sito a poca distanza, un tempo destinato a stalla a piano terra e a falegnameria al primo piano. La solidità dell'architettura rustica che caratterizza i due fabbricati si accompagna al silenzio del paesaggio montano e regala un'atmosfera di bellezza senza tempo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 570,50 kWh/mq. anno Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621025-20

Antella

ANTICA DIMORA STORICA BAGNO A RIPOLI , antica dimora del XIV secolo con annessi agricoli, fabbricato rurale e cappella gentilizia, conosciuta anche come Villa L'Antella, sorge su un poggio che domina la stretta valle del torrente Isone. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista panoramica che si estende fino a Ponte a Niccheri e alla valle del Rio Rimezzano. Il complesso architettonico si trova a soli 4 km dall'uscita dell'Autostrada A1 di Firenze Sud, a 1 km dall'Ospedale Santa Maria Annunziata, a 1 km dalla caserma dei carabinieri di Ponte a Ema, a 14 km dalla stazione centrale e a 12 km dalla Stazione di Campo di Marte. La villa, di rilevante interesse storico, insieme ai suoi annessi, fu acquistata da un famoso ingegnere. La tenuta, un tempo estesa per 240 ettari, comprendeva tre ville e venticinque poderi. Dotata di attrezzature moderne, trasformata in un esempio di innovazione agraria. Da allora, gran parte dei terreni è stata alienata e la villa ha conosciuto un parziale abbandono. Nonostante l'azienda agraria continui a operare utilizzando gli annessi, la parte residenziale è caduta in disuso e, nei primi anni '80, fu svuotata degli arredi. L'accesso principale alla villa avveniva un tempo attraverso un imponente cancello monumentale situato di fronte al Ponte all'Asse, nella località Alberi di Sotto. Un suggestivo viale alberato di lecci conduceva alla residenza. Il complesso è immerso in un paesaggio verdeggiante, circondato da magnolie secolari, lecci e ippocastani, residui della sistemazione ottocentesca del giardino. All'interno della recinzione muraria si trovano una cappella gentilizia, la residenza del custode, una serra-limonaia, un gazebo, oltre a fontane e vasche ornamentali. Il prospetto principale della villa si distingue per il suo caratteristico stile neomedievale, frutto di interventi ottocenteschi. Murature in pietra a vista, una torre merlata, comignoli e stemmi in pietra e intonaco conferiscono alla villa un aspetto romantico e storico. Gli altri prospetti, più semplici, mostrano i segni degli ampliamenti successivi, con finestre che scandiscono il ritmo delle facciate. Il complesso si divide in due aree: la residenza padronale, che occupa la parte est e si sviluppa su due livelli, e la parte ovest, che ospita al piano terra e nei sotterranei gli annessi agricoli come tinaia, cantine e rimesse. Al piano terra della residenza padronale si trovano soffitti a volta, un salone con soffitto a cassettoni, pavimenti in cotto fiorentino e portali in pietra serena. Il piano superiore presenta stanze con soffitti a cassettoni. La servitù di acquedotto è presente, e tra le destinazioni d'uso consentite vi sono: residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, servizi e funzioni di interesse pubblico. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Nella Frazione Ronc del Comune di Saint Rhemy en Bosses, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Crevacol e dal confine svizzero, edificio rustico di pregio storico realizzato a metà del 1800 in architettura tipica locale, con struttura massiccia in pietra naturale e orditura del tetto, solai, balconi, serramenti e alcune finiture in legno. La costruzione, indipendente e libera sui quattro lati, presenta le caratteristiche architettoniche tipiche valdostane del periodo: al piano seminterrato, con soffitto a volta in pietra, si trova la stalla; al piano di mezzo vi è l'abitazione che comprendeva un disimpegno di ingresso, la cucina, le camere molto spaziose e, nel retro, la cantina-dispensa. Dai vani principali si accede ad un lungo balcone orientato a sud con vista panoramica verso valle. Al piano alto sottotetto si trovano i fienili, direttamente accessibili dalla via a monte (l'edificio sorge su di un pendio), e un vano per essicare le derrate alimentari. Nella struttura, che necessita di una ristrutturazione-restauro completa, si possono apprezzare alcune soluzioni costruttive di particolare pregio per il periodo storico di riferimento. La proprietà proposta in vendita comprende anche un rudere diroccato (ora corte) di ca. 150 mq. (dotato di documentazione per l'eventuale ricostruzione) confinante a ponente con il rustico, una piccola area pertinenziale di ca. 100 mq. adiacente il fronte sud dell'edificio, e un appezzamento di terreno di ca. 300 mq. posto a sud-est della proprietà. A pochi metri dall'immobile si trova il parcheggio pubblico della frazione.

Faltognano

FALTOGNANO VITOLINI, porzione di colonica con oltre 2.000 mq di oliveta adiacente all'abitazione. Ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, 2/3 camere, bagno, cantina, rimessa attrezzi agricoli. Subito libera, struttura sana, . Posizione tranquilla con ottima viabilità. Richiesta 170.000 euro Cl. En. G

Barbassolo

Roncoferraro Loc. Barbassolo : Circondata dalla campagna nella località di Barbassolo , proponiamo in vendita loghino con ampia area verde , barchessa e fienile da ristrutturare. L'abitazione è su due piani , al piano terra è presente la zona giorno formata da quattro comode stanze, bagno e ripostiglio. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e ripostiglio. Una barchessa ed un fienile completano la proprietà. Ideale per chi cerca soluzioni dal sapore delle tradizioni , in zona tranquilla tra le campagne mantovane e soprattutto da personalizzare .

IA01732 - CASA COLONICA IMMERSA NEL VERDE A 8 km da Lucca e 15 km dal mare in una zona tranquillissima immersa nel verde, ma vicinissima ai servizi,circondata da 40.000 mq di terreno con oliveto e bosco,( si accede all'immobile da una strada privata con cancello privato che costeggia un ruscello),vendiamo casa colonica ristrutturata completamente con una superficie di circa mq.350 con bellissima piscina riscaldata e campo da tennis. La casa padronale si compone al piano terra di: ingresso, ampio soggiorno con ampio porticato, cucina, sala da pranzo con ampio pergolato su due lati, due bagni e due ripostigli, palestra e ripostiglio locale tecnico; al piano primo a cui si accede da doppia scala: sei camere da letto, due bagni, ampia terrazza su un lato vista oliveto, ruscello privato, annesso con animali. Tetto completamente rifatto nel 2023 con impianto fotovoltaico da 30 kw, solare termico con 1000 litri di accumulo e due colonne di ricarica auto elettriche. Adatta come B&B ottima resa annuale dimostrabile. Possibilità di acquistare altra abitazione di circa mq.170 e annesso di 70 con 10 ettari di terreno mq. Prezzo richiesto €1.500.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione .

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, vi proponiamo in vendita questo elegante casale con piscina ristrutturato. Ci troviamo in una location riservata e molto panoramica pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti dall’abitazione. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo casale di circa 140 mq disposto su due piani come segue: Entrando a piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all’aperto, a seguire troviamo uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, tramite una scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. Completa la proprietà un annesso adibita a rimessa. C’è la possibilità di ampliare l’abitazione di circa 80 mq e di realizzare un annesso di circa 30 mq destinato a spazio non abitabile. Il casale allo stato attuale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2003 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. TERRENO ED ESTERNI La casa è circondata da un giardino perfettamente curato di circa 2800 mq nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 7x4mt ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. Il casale dispone di Wi-Fi, aria condizionata, impianto fotovoltaico di 4 Kw e cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

comune di ASSISI, ubicato in giacitura collinare e sito fuori dalle mura di in piccolo paesino chiamato "Sterpeto" (località dichiarato patrimonio dell'umanità dell'Unesco) l'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un annesso agricolo con splendida vista sulla collina di fronte, sulla città di Perugia e dista pochissimi km da Assisi città. il quale è possibile ristrutturarlo con possibilità di realizzare: Piano terra 35 mq con possibilità di 10 mq di serra solare e di altri 30 mq di rimessa auto piano interrato 72 mq o superiore; possibilità di valutare un aumento della volumetria e conseguentemente della superficie. la proprietà è di facile accesso in quanto la strada principale asfaltata dista solo 300 mt dall'annesso ad 1,5 km si trova il paese di Petrignano di Assisi che offre tutti i servizi di prima necessità, negozio, scuole, farmacia, ed a 5 minuti c'è il raccordo autostradale e l' aereoporto San Francesco di ubicato nel paese di Sant'Egidio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Orvieto: Antico casale di 620 mq situato nelle campagne tra Orvieto e Bolsena, a soli 6 km dal lago di Bolsena e 15 km da Orvieto. La proprietà può essere acquistata con 1 ettaro di terreno oppure con 6 ettari di ottima terra agricola, ideale per uliveti, seminativi e alboreti. L’accesso è comodo e immediato dalla strada provinciale: un breve tratto di circa 100 metri attraverso un boschetto garantisce privacy, tranquillità e protezione, pur rendendo il casale facilmente raggiungibile. L’edificio sorge su una dolce collina leggermente nascosta, che assicura totale riservatezza senza mai risultare isolato. Dei 620 mq complessivi, circa 500 mq sono destinati ad abitazione e 100 mq a magazzino. Una parte dell’abitazione è già subito abitabile. La casa è articolata su due piani: al piano terra si trovano ampi magazzini, una cucina e vari vani liberi; al piano superiore ci sono sette luminose camere da letto, una seconda cucina e due bagni. Completano la proprietà una soffitta, una cantina sotterranea, una grotta e diversi fabbricati minori come ripostigli, legnaie e forni a legna. Intorno al casale si estendono un ampio giardino e un cortile. L’area circostante comprende anche uliveti, seminativi e alberature pregiate, tra cui querce secolari. È inoltre possibile ottenere il permesso per realizzare una piscina, rendendo la proprietà perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o dimora di campagna.

Credera Rubbiano, Cremona

CASCINA IN VENDITA CREDERA RUBBIANO, Maestosa cascina parzialmente ristrutturata nel cuore della pacifica pianura cremonese, contesto unico. Doppio ingresso carraio che porta all'interno della grande proprietà in cui è presente un ampio parco verde e piantumato di circa 2000mq, un magazzino/box di ampie dimensioni, la corte che permette l'accesso alla casa padronale sviluppata sui tre piani (terra, primo piano e secondo piano), ai circa 200mq di fienile risanato e da ristrutturare. Gli impianti di riscaldamento, elettrici, gas, sanitari sono stati rifatti nell'anno 2000. L'abitazione è dotata di climatizzazione e filodiffusione in ogni stanza, videocitofono, allarme esterno a contatto, allarme interno volumetrico. Da vedere, CEDESI FACCHINETTI 030.41388 - 3921306228

Officina Immobiliare propone a Colico, con vista lago, porzione di casa semindipendente parzialmente ristrutturata. L'immobile composto da un locale taverna o locale hobby al piano terra, ai piani superiori soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e stanza mansardata. Soluzione interessante come appoggio per vacanze, senza spese condominiali e con allaccio al gas metano. Guarda il video e chiedi un appuntamento per visionarlo.