Vacanza Villa in vendita in provincia di Ragusa

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

Ispica, Ragusa

1

I

150 ㎡

In Vendita – Casa in Campagna con Ampio Terreno a Contrada Marza Proponiamo in vendita un’interessante proprietà situata in Contrada Marza, Via dei Giaggioli, a soli 1,8 km dalla splendida spiaggia della Marza e a 12 km dal centro di Ispica. L’immobile, di 90 mq, è composto da un garage adibito a zona giorno e da una struttura principale con quattro vani destinati a civile abitazione, magazzino e un bagno, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà una spaziosa veranda di 60 mq, perfetta per godere della tranquillità della campagna. L’abitazione è circondata da un terreno di pertinenza di 5.700 mq, in parte coltivato a limoneto e arricchito da diversi alberi ornamentali, offrendo un ambiente naturale e rilassante. Grazie alla sua posizione strategica, vicina al mare e alle principali località della zona, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento.

Nel cuore della Contrada Bussello, nel suggestivo territorio di Ragusa, vi presentiamo un'incantevole opportunità per chi sogna una vita immersa nella storia e nella natura. Questo antico monastero di circa 400 mq si erge su un terreno agricolo di ben 10.000 mq, offrendo spazi infiniti da esplorare. L’ingresso è caratterizzato da un ampio cortile adornato da un affascinante arco in pietra locale che introduce a un interno dal fascino senza tempo. La struttura principale comprende al piano terra una luminosa sala da pranzo con cucina in muratura e uno spazioso salone dotato di camino maestoso, perfetto per serate accoglienti; entrambi questi ambienti sono collegati ma godono anche dell’indipendenza grazie ai loro accessi separati. Il secondo corpo del fabbricato ospita tre ampi locali attualmente dedicati a magazzini, cantina e deposito attrezzi agricoli completi di mangiatoia: qui potreste realizzare eleganti dépendance o zone relax all'aperto. Al primo piano troviamo un appartamento parzialmente ristrutturato composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, camera padronale molto ampia ed elegante camere singola; completano il tutto bagno e ripostiglio - tutti gli spazi necessitano solo degli ultimi ritocchi per tornare splendenti. Da quest’area si accede inoltre ad un magnifico terrazzo panoramico che abbraccia la vista sulla campagna circostante, inondando ogni angolo d’atmosfera tipicamente siciliana. Non mancano le meravigliose aree esterne: una grande veranda in pietra con tetto in travi lignee invita a rilassarsi circondati dalla vegetazione incontaminata; l'imponente tavolo artigianale realizzato dai proprietari sarà il punto fulcro delle vostre cene all’aperto. Concludete quindi questa ricerca immobiliare unica contattando la nostra agenzia per ulteriori informazioni – non lasciatevi scappare questo tesoro storico! Prezzo richiesto: soli €250.000.

Scicli, Ragusa

4

1+

120 ㎡

Autonoma in centro storico, composta da: 1) Ingresso su cortile in parte cielo aperto che conduce a due bassi e alla abitazione, 2) bassi allo stato rustico con afficcio interno, superficie cad. mq 25 totale mq 50.00 3 abitazione accessibile da una scale esterna a rampa unica, presenta due camere per uno sviluppo complessivo di mq 60 circa, con accesso in un secontro atrio che consente, tramite scale esterna di saluti al secondo piano din una terrazza calpestabile, con ampio campo visivo sul centro storico.

Situata nel suggestivo comune di Modica, Villa Ufra rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. La proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. L'immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. Il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. Le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. La Casa Principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. Inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all'esterno. Ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati.

Villa Pax

Rif. 395 Ampio e luminoso appartamento in elegante stabile a Ragusa – con verande panoramiche, garage e ascensore. In una delle zone più servite e residenziali di Ragusa, proponiamo in vendita un appartamento di 170 mq situato all’interno di un contesto elegante e signorile, con ascensore e ingresso curato. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi: - Ingresso con guardaroba, - studio, - ampio salone, - cucina abitabile con accesso a una veranda coperta, - doppio servizio, - ripostiglio e zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dalle camere da letto e dal salone si accede a una splendida veranda panoramica di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Pavimenti in marmo di Carrara, riscaldamento autonomo a metano, videocitofono, doppia esposizione sud-est che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Completano la proprietà: un comodo ripostiglio di 15 mq al piano superiore e un garage di 30 mq collegato internamente tramite ascensore. APE in fase di rilascio. Un’occasione unica per vivere in un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Ragusa, in un contesto tranquillo e ben servito. Per offrire una visione delle potenzialità dell’immobile, sono inclusi rendering architettonici (galleria foto) che mostrano una proposta di ristrutturazione moderna del salone e della camera matrimoniale , non vincolante, pensata per valorizzare ulteriormente gli spazi (al solo scopo illustrativo per immaginare una possibile trasformazione). Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en-suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano -1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif. 410- A Ragusa nel quartiere "Beddio" in zona molto richiesta, ricca di servizi e ben collegata, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 220 mq, disposta su tre livelli e con un’ottima versatilità d’uso. L’immobile è composto da due appartamenti: -Piano terra di circa 100 mq, con ingresso, due ampie stanze fronte strada, una cameretta, cucina, soggiorno, bagno e spazio esterno di 10 mq. sul retro. Condizioni abitabili. -Primo piano di circa 90 mq ristrutturato, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e doppio servizio. Termoautonomo con caldaia a metano. -Secondo piano con locale sgombero di circa 20 mq e doppio terrazzo di circa 70 mq totali, perfetto per momenti di relax o per godere della vista sulla città. Punti di forza e possibilità d’uso: 1. Creare due appartamenti indipendenti (piano terra e primo piano) ideali per abitazione o investimento da locazione. 2. Destinare il piano terra a studio professionale e il primo piano ad abitazione principale. 3. Trasformare parte del piano terra in bivani da reddito o realizzare un garage di circa 25 mq, mantenendo il primo piano come abitazione. L'attestazione di prestazione energetica (A.P.E.) risulta in fase di rilascio. Prezzo richiesto: Euro 118.000,00 Per offrire una visione delle potenzialità dell'immobile, sono inclusi renderng architettonici (galleria foto).

Ispica, Ragusa

2

1

T

80 ㎡

🏡 In vendita – Casa indipendente a 1,3 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo – Ispica (Marina Marza) A soli 1,3 km dalle acque cristalline della rinomata spiaggia di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di 80 mq, immersa nella quiete della campagna iblea, in Contrada Marina Marza, Via delle Rose, Ispica. La proprietà si compone di due ampie camere matrimoniali, una cucina funzionale, soggiorno accogliente e un bagno completo. Gli spazi interni sono ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito come casa vacanza. All’esterno, la casa si arricchisce di una veranda coperta sul fronte, perfetta per momenti di relax all’aperto, e di una terrazza calpestabile che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino privato di circa 700 mq è piantumato con alberi di agrumi, regalando profumi e colori tipici della Sicilia tutto l’anno. Completano la proprietà un comodo parcheggio esterno pavimentato, un forno a legna e una zona barbecue, ideali per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma in un contesto tranquillo e verde, oppure per chi cerca un investimento sicuro nel settore delle locazioni turistiche, in una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale siciliana. 📍 Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge, ma anche comoda per raggiungere Ispica e i principali centri barocchi della Val di Noto.

Ibla

RAGUSA IBLA, A POCHI METRI DA P.ZZA DUOMO, CASA SINGOLA IN STILE, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UNA STRADELLA STRETTA CHE POTREBBE CONSENTIRE IL PASSAGGIO DI UNA PICCOLA CITY CAR; IMMOBILE IN DISCRETE CONDIZIONI, FACCIATA RIFATTA, MQ 139 C.CA LORDI COMPLESSIVI DISTRIBUITI SU PIU' LIVELLI, COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA DISIMPEGNO, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, 2 VANI E BALCONI; AL 1° PIANO ELEVATO COMPOSTA DA 3 VANI E BALCONI+ AL 2° PIANO ELEVATO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA, DOPPIO SERVIZIO E TERRAZZO IN QUOTA DI MQ 18 C.CA CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. IN DIVERSI VANI E' PRESENTE LA PAVIMENTAZIONE D'EPOCA IN CEMENTO D'ECORATO IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE. DI PERTINENZA BASSO/DEPOSITO CON VOLTA A CROCIERA DI MQ 13 C.CA, ALTRO BASSO DI MQ 16 C.CA + AREA ESTERNA/CORTILE DI MQ 20 C.CA. OTTIMA SOLUZIONE USO INVESTIMENTO. Rif. 978.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica Sorda, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un palazzo moderno di sei piani. Con una superficie complessiva di circa 100 mq, questo immobile si presenta pari al nuovo e offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è caratterizzato da una luminosa zona living che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, dotata sia di finestra che di balcone per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna comprende tre camere da letto: una matrimoniale con accesso al balcone privato e due singole anch'esse con affaccio esterno. Completano la proprietà due bagni moderni, un utile ripostiglio ed un disimpegno. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è rappresentato dal box auto privato di ben 21 mq, ideale per chi cerca comodità nel parcheggio. Dal punto di vista del comfort abitativo, l'appartamento è equipaggiato con impianto di climatizzazione per le calde giornate estive e riscaldamento autonomo tramite termosifoni alimentati a metano. Gli infissi sono realizzati con tecnologia a taglio termico dotati di vetrocamera, garantendo così eccellenti performance energetiche. Le finiture interne sono state curate nei minimi dettagli utilizzando materiali pregiati ed elementi dal design contemporaneo che conferiscono all'ambiente eleganza e raffinatezza. Posizionato in una parallela tranquilla rispetto a Via Sacro Cuore, l'immobile gode anche della vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed aree verdi pubbliche; perfetto quindi per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Si segnala che l’appartamento viene venduto non arredato; tuttavia gli arredi firmati Lube possono essere acquistati separatamente. Non perdere questa opportunità! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Splendida villa in vendita a Marina di Ragusa, in Via della Strelitzia in Contrada Fontana Nuova. La proprietà si estende su un lotto di 1.185 metri quadrati ed è distribuita su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e un bellissimo giardino. Al primo piano si trovano ben 5 camere da letto, un bagno, una veranda con vista mare e al secondo piano un sottotetto con una veranda panoramica sulla splendida costa siciliana. La villa è dotata di una cisterna di 36.000 litri e la possibilità di utilizzare le acque di raccolta della pioggia. E' presente la pozza Imhoff. La proprietà si trova a soli 5 km dal centro di Marina di Ragusa ed è ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Inoltre, la villa dispone di un garage e di una superficie commerciale di 120 metri quadrati, di cui 100 calpestabili. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa! Imposte acquisto prima casa: € 1.143,89 - Imposte acquisto seconda casa: € 5.224,55

**Appartamento in Vendita a Marina di Ragusa** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Marina di Ragusa, a soli 150 metri dal lungomare e dalle splendide spiagge. Con una comoda veranda d'ingresso, questo immobile offre un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di relax. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per ospitare amici. Un ulteriore veranda con doccia consente di godere di momenti di freschezza anche all'aperto. Il bagno è moderno e in buone condizioni, rendendo l'intero spazio pronto per essere abitato. Situato al piano terra, l'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. Con un orientamento a sud, l’appartamento beneficia di una luminosità naturale che rende gli ambienti ancora più accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vittoria, Ragusa

2

2

1

220 ㎡

Vittoria, zona semiperiferica ben servita, proponiamo in vendita casa singola in discrete condizioni, ben aerata e soleggiata. L’immobile è così composto: a piano terra ampia veranda con posto auto scoperto ed un grande garage (da rifinire) di circa mq 125 mediante il quale si accede ad un giardino retrostante di circa mq 60. Giardino trasformabile in orto domestico, con area relax e zona barbecue. Nel garage è possibile ricavare una palestra personale, una sala hobby, un deposito per le attrezzature e perchè no anche un piccolo laboratorio creativo. Al primo piano appartamento di circa mq 120 dove gli ambienti sono così distribuiti: ingresso ben disimpegnato, soggiorno cucina (con annessa lavanderia) dalla quale si accede ad una verandina frontestrada, due camere da letto, ampio salone (in alternativa può diventare terza camera), wc. Da una delle camere si accede ad un balcone vista giardino. Completa la proprietà un panoramico lastrico solare di copertura al 2^ piano dove è possibile creare anche una zona solarium ed una ulteriore zona relax per le sere d'estate. Essendo l’immobile ubicato nelle vicinanze delle principali direttrici viarie si può facilmente raggiungere la vicinissima località balneare di Scoglitti nonché l’ aeroporto di Comiso. Ciò lo rende idoneo per essere utilizzato anche come pied-à-terre per i residenti al nord e/o gli emigrati all’estero che rientrano per le ferie e vogliono godersi sia la città che il mare.

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif. 305- La vendita è possibile anche solo della dimora e dei caseggiati rurali. Descrizione complessiva: A circa otto chilometri da Ragusa, nel cuore dell'altopiano ragusano, l'agenzia NONSOLOCASA propone caratteristica proprietà rurale della prima metà dell'Ottocento, composta da un corpo unico di fabbricati di mq. 1.000, libero da tre lati, suddiviso in abitazione padronale , magazzini, stalle, case di abitazione dei lavoranti, ex locali per la lavorazione dei prodotti agricoli, baglio interno (corte) di circa 500 mq, tipica "carretteria" (ovvero l'odierno garage adibito al ricovero dei carretti dell'epoca), orto di mq. 1400 circa con muri a secco delimitanti il perimetro. La dimora padronale di mq. 180 si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Il piano terra è composto da ampio ingresso e salone, tramite scala interna si accede al primo piano che è costituito da un ampio salotto, cucina, cucinotto, due camere da letto e bagno. Dal salotto si accede al terrazzino dal quale è possibile godere di un gradevole panorama con vista mare. I fabbricati adibiti ad abitazione padronale sono in ottimo stato di manutenzione e perfettamente abitabili, mentre il resto dei fabbricati necessita di interventi di ristrutturazione. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 15 ettari (5,5 salme circa, 90 tumuli circa) fronte strada, pianeggiante, interamente lavorabile, esposizione prevalente a sud est. Il prezzo richiesto è di Euro 520.000,00. La distanza dall'aeroporto di Catania è di km. 90; da Marina di Ragusa è di km. 22, dal centro di Scicli è di km. 28 e dal Modica è di km. 20. La proprietà è visitabile interamente tramite un appuntamento da concordare chiamando al nostro recapito telefonico.