**BIENTINA - VILLETTA ANGOLARE con Grande Giardino Esclusivo - Nuova Ristrutturazione** Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto. LA VILLETTA si sviluppa su due Piani (Terra e Primo) in posizione angolare, offre una Superficie complessiva di 150 m² oltre Giardino Esclusivo di 640 m². **Spazi Ampi e Comfort Moderno** Al Piano Terra ci accoglie il soggiorno ampio e luminoso dove dalla finestra godiamo di vista sul giardino, proseguendo troviamo la cucina-pranzo abitabile separata e perfetta per chi ama cucinare, con doppia apertura che dona luminosità e calore all'ambiente. La zona giorno si estende verso l'esterno grazie al Pergolato di 20 m², ideale per cene all'aperto. Completano il piano terra un bagno di servizio, una zona ripostiglio/dispensa e un locale lavanderia dotato di accesso esterno. Al piano superiore troviamo il reparto notte, dove la camera principale con bagno privato offre uno spazio intimo e confortevole, le due camerette spaziose sono perfette per i bambini ed il bagno principale è dotato di una grande doccia. La villetta è circondata da un grande Giardino esclusivo di 640 m², un'oasi verde dove rilassarsi e godersi il tempo libero e perfetto per i nostri amici a quattro zampe. All'interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente le Auto, rendendo questa offerta ancora più unica! **Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico** CLASSE ENERGETICA "A1" Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi. La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza. **Contesto Residenziale e Consegna** Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità! La consegna è prevista per la Primavera-Estate 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO: L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 43.000 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024. Ulteriori specifiche in Agenzia! ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. BIENTINA - Nuova Ristrutturazione. Villetta in Vendita - 6 vani - 148 mq - ingresso indipendente - disposta su 2 piani composta da 3 camere e 3 bagni Grande Giardino di 640 mq. - pergolato - Posti Auto Esclusivi Classe energetica: A1 - Rif. 986-3.

Cascine

CASCINE DI BUTI - Terratetto angolare in vendita COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una splendida abitazione pari al nuovo con generosi spazi interni e tanti vani funzionali. L'ingresso alla proprietà avviene da un comodo resede esclusivo di poco più di 35 mq, completamente pavimentato, l'accesso all'abitazione, quindi, avviene direttamente nello spazioso open-space di ca. 40 mq, da cui è possibile accedere sia al disimpegno sottoscala e al bagno al piano terra ma anche al vano scale di accesso al piano primo e al locale polifunzionale posto al piano terra di 22 mq, che potrebbe essere utilizzato sia come cantina accessibile anche dall'esterno, ma anche come studio privato, oppure come un ulteriore camera per gli ospiti. Al piano primo, le scale terminano sul corridoio che ci da accesso a tutte le camere, tre in totale di cui due matrimoniali e una singola, di cui la padronale è provvista di ripostiglio sopra scala, infine il piano primo è completato dal secondo bagno dell'abitazione. Esternamente, oltre al resede di accesso, l'abitazione è completata da uno spazio privato e coperto, accessibile dall'open-space della zona giorno, il quale termina nel locale ripostiglio/lavanderia. DOTAZIONI E FINITURE Le finiture dell'immobile (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie e tinteggiatura) sono a scelta da un capitolato, proposto dal proprietario di casa. Gli infissi interni sono in PVC, mentre quelli esterni sono previsti in alluminio. Vieni a scoprirlo, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3383

Pontedera, Pisa

RIF. 206 - PONTEDERA (I FABBRI) - TERRATETTO CON GIARDINO DI 850 MQ. Cerchi un'oasi di pace dove poter godere della natura e degli ampi spazi? Ti presentiamo l'immobile dei tuoi sogni, immerso nel verde nel comune di Pontedera, una zona tranquilla e silenziosa che ti farà dimenticare lo stress della città. Questa unità abitativa indipendente dispone di un grandissimo giardino di 850 mq dove potrai organizzare pranzi e cene all'aperto con la tua famiglia e i tuoi amici e, perchè no, costruire una bellissima piscina!! L'interno è altrettanto spazioso, con i suoi 120 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Al piano terra troverai una comoda cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno con doccia e un grande garage di 35 mq. Al primo piano, invece, troverai due camere matrimoniali, un piccolo terrazzino e un secondo bagno con vasca. Il garage è completamente pavimentato e dotato di porta basculante e finestra; inoltre è già collegato direttamente al soggiorno dell'abitazione per cui si presta anche ad essere trasformato in ulteriore zona abitativa. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e pronto ad essere abitato, con impianti autonomi e finestre in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio. Qui potrai vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Non lasciarti scappare questa occasione unica, contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona la bellezza di questa casa immersa nel verde

Canneto

### Vendesi Appartamento Indipendente in Borgo Storico di Canneto, Toscana Se sei alla ricerca di un'oasi di tranquillità immersa nella splendida campagna toscana, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato nella frazione storica di Canneto, nel comune di Monteverdi Marittimo. Questo piccolo condominio, che riprende l'architettura autentica dell'antico borgo di Canneto, offre un ambiente unico e suggestivo, arricchito da una bellissima piscina condominiale. ### Caratteristiche dell'Appartamento - **Disposizione su tre piani:** - **Piano Terra:** Accesso principale attraverso un incantevole giardino privato che conduce alla zona giorno con angolo cottura. - **Piano Terra Sotto Strada:** Ampio garage di 25 mq, ideale per auto e spazio di stoccaggio. - **Piano Primo:** Comprende una spaziosa camera da letto, uno studio con un piccolo loggiato e un bagno. I tre piani sono collegati da una scala interna, attualmente da completare, che aggiunge un tocco di continuità e funzionalità agli spazi. ### Stato dei Lavori L'appartamento è in fase di ultimazione, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. I lavori da fare per abitare l'appartamento sono: - Il completamento degli impianti - posa del rivestimento del bagno e dei sanitari - La realizzazione della scala interna tra il soggiorno e la zona notte - L'installazione delle porte interne - tinteggiatura delle pareti Un Contesto Unico e Suggestivo Canneto è un luogo ricco di storia e fascino, con radici che risalgono all'epoca etrusca e romana. Passeggiando per le sue stradine, si può respirare l'atmosfera medievale e ammirare la bellezza degli edifici storici. La zona offre panorami mozzafiato e una natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura. Posizione Strategica - **Terme di Sassetta:** A pochi chilometri di distanza, ideali per momenti di relax e benessere. - **Mare:** La costa toscana è facilmente raggiungibile, con splendide spiagge e acque cristalline. Questa è un'opportunità unica per vivere in un luogo che combina la bellezza naturale, la storia e il comfort moderno. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa in uno dei borghi più affascinanti della Toscana! Contattaci Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutto il supporto necessario. Vivi il sogno toscano a Canneto, un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale e la tranquillità.

Cascine

CASCINE DI BUTI - Terratetto angolare in vendita COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una splendida abitazione pari al nuovo con generosi spazi interni e tanti vani funzionali. L'ingresso alla proprietà avviene da un comodo resede esclusivo di poco più di 35 mq, completamente pavimentato, l'accesso all'abitazione, quindi, avviene direttamente nello spazioso open-space di ca. 40 mq, da cui è possibile accedere sia al disimpegno sottoscala e al bagno al piano terra ma anche al vano scale di accesso al piano primo e al locale polifunzionale posto al piano terra di 22 mq, che potrebbe essere utilizzato sia come cantina accessibile anche dall'esterno, ma anche come studio privato, oppure come un ulteriore camera per gli ospiti. Al piano primo, le scale terminano sul corridoio che ci da accesso a tutte le camere, tre in totale di cui due matrimoniali e una singola, di cui la padronale è provvista di ripostiglio sopra scala, infine il piano primo è completato dal secondo bagno dell'abitazione. Esternamente, oltre al resede di accesso, l'abitazione è completata da uno spazio privato e coperto, accessibile dall'open-space della zona giorno, il quale termina nel locale ripostiglio/lavanderia. DOTAZIONI E FINITURE Le finiture dell'immobile (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie e tinteggiatura) sono a scelta da un capitolato, proposto dal proprietario di casa. Gli infissi interni sono in PVC, mentre quelli esterni sono previsti in alluminio. Vieni a scoprirlo, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3383

Calenzano

Immersa nelle verdeggianti campagne di San Miniato, vendesi bella villa singola in posizione panoramica con vista mozzafiato e progetto approvato per la realizzazione di una piscina. La villa è composta da due unità abitative ed è sviluppata su più livelli, per una superficie complessiva di 520 mq. La prima unità si compone di ingresso, cucina/soggiorno e bagno al piano terra; camera matrimoniale con loggia, disimpegno e bagno al piano primo e garage al piano seminterrato. La seconda unità abitativa è composta da ingresso, bagno, cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio ed altro ampio soggiorno (oltre 40 mq.) al piano terra; tre camere di cui una matrimoniale e con loggia, due ripostigli e bagno al piano primo; locale multiuso (caratterizzato dalla presenza di una grande vasca centrale con idromassaggio) e dotato di bagno al piano interrato e grande garage al piano seminterrato. Si tratta di una bellissima villa, per rifiniture di pregio e posizione tranquilla e soleggiata, in pieno stile toscano.

Catena

In zona centrale alla Catena, comodissima per vicinanza a tutte le necessità e i principali servizi, vendesi appartamento di nuova costruzione. L'appartamento è posto al secondo piano di un più ampio edificio ed è disposto su due livelli: al secondo piano, è composto da ingresso nell'ampio soggiorno con cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto, da due camere, di cui una matrimoniale e una cameretta, e bagno. Compreso nella proprietà vi è anche un comodo garage.

Villa singola, con giardino circostante recintato, ampio spazio per il parcheggio auto e vista sulla campagna, situata in zona residenziale a poca distanza dal centro di San Miniato. La villa si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato, per una superficie complessiva di 205 mq. circa. Da una piccola loggia si entra nella stanza di ingresso dell'abitazione che separa la zona giorno, costituita da un grande salone con caminetto e dalla cucina con ripostiglio, da una prima camera da letto e da un bagno con doccia. Dal salone e dalla cucina si accede ad un terrazzo. Dall'ingresso una scala conduce sia al piano superiore, comprendente due camere da letto, un disimpegno dotato di armadi a muro e un bagno con vasca, che al piano seminterrato. Qui è stata ricavata una taverna, un bagno di servizio e altri locali di sgombero/lavanderia. Il giardino ha una superficie di 750 mq. circa, mentre il resede antistante la villa è di circa 100 mq.

Putignano Pisano

Rif. 3914 - PUTIGNANO – In zona di campagna ma vicina al centro del paese e ai servizi: VILLA BIFAMILIARE di ampia metratura, articolata su due piani e corredata di bellissimo giardino piantumato di mq 4000 con piante da frutto e ulivi. Al piano terreno troviamo un bell'ingresso tradizionale, un grande salone doppio con camino e uscita su un bel porticato, un'ampia cucina abitabile, uno studio, un bagno di servizio e un locale lavanderia; mediante vano scala interno si sale, poi, al piano superiore, dove troviamo quattro camere da letto, doppi servizi, due ampie terrazze, due balconi e due grandi locali sottotetto facilmente utilizzabili come ulteriori camere da letto o altri vani abitabili. Completano la proprietà un comodissimo garage di mq 73 e un locale di sgombero di mq 20. Ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari. - Classe energetica: G - Euro 490.000 tr.

Villetta d'angolo, inserita in una schiera di 4 unità immobiliari, disposta su due livelli, la zona giorno al piano rialzato e precisamente composta da ingresso indipendente tramite balcone in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone con accesso al giardino; la zona notte al piano primo, composta da camera matrimoniale con balcone, camera media e cameretta-studio, oltre a doppi servizi. Al piano terra in aderenza alla zona giorno, abbiamo un comodo garage comunicante con un locale di sgombero, con accesso al giardino, dotato di attacchi acqua calda e fredda, con possibilità di utilizzare come lavanderia o come cucina di servizio. Completa la proprietà un giardino esclusivo posto su due lati, lateralmente e sul retro dell'abitazione. Per chi cerca una soluzione per due famiglie, nella stessa schiera di villette, viene venduta anche una villetta centrale con il giardino più piccolo, con il prezzo di richiesta di euro 235.000,00 - Rif. 4902

Pontedera, Pisa

2

1

3

110 ㎡

RIF 249 - PONTEDERA quartiere SOZZIFANTI/OSPEDALE: APPARTAMENTO DI 100 MQ CON BALCONE E GARAGE. In ottima zona residenziale vendesi appartamento compltamente ristrutturato, all'ultimo piano di un condominio molto ben tenuto. L'appartamento è molto luminoso, spazi interni abbondanti e buone rifiniture. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso in disimpegno che separa il bel soggiorno dalla cucina abitabile, da questa si accede ad un grande balcone completamente verandato in cui è stata ricavato lo spazio per la lavanderia. Dal disimpegno si accede al reparto notte in cui troviamo le due camere matrimoniali molto grandi, un ripostiglio ampio con finestra ed il bagno con doccia e predisposizione per la vasca. A piano terra l'immobile è corredato di garage di 20 mq ed un posto auto assegnato nell'ampio spazio condominiale. Alcune caratteristiche: Impianti autonomi, infissi nuovi in pvc con vetro a taglio termico, portone blindato. Spese condominiali: EURO 55/ mese (amministratore, pulizia scale, luce scale, manutenzione spazi condominiali esterni). Classe energetica G in attesa di attestato di prestazione energetica

Scala

Terratetto posizionato alla Scala in zona comoda e centrale. L'immobile attualmente in fase di ristrutturazione si sviluppa su tre piani, al piano terra è presente un garage, un bagno e una cucina rustica, al primo piano troviamo il soggiorno che affaccia su un terrazzino, un bagno, la cucina con ripostiglio sottoscala, salendo al secondo ed ultimo piano si trovano le due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagnetto privato.

Villa di circa 300 mq. distribuiti su due piani e circondata da un curatissimo giardino completamente recintato di 575 mq. circa, con garage e zona esterna per il parcheggio delle auto. Situata in zona residenziale centrale e costruita sul finire degli anni '70, la villa presenta numerose soluzioni progettuali e di design ancora attuali: un grande camino centrale suddivide e caratterizza il vasto salone del piano terra; librerie, scaffali e armadi sono stati realizzati su misura e si integrano perfettamente con l'architettura dell'edificio. Al piano terra: ingresso con vano scala che permette di raggiungere il piano superiore, spogliatoio sottoscala, spaziosissimo e luminoso soggiorno con ampie vetrate e accesso al giardino, disimpegno, bagno con doccia, locale lavanderia/stireria e garage Al piano primo: cucina/tinello con dispensa e ripostiglio, ampia sala da pranzo con terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, una singola, un piccolo spogliatoio, due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca con idromassaggio.

Costa degli Etruschi Azienda vinicola con villa vista mare. A pochi km dal mare nel verde delle colline Toscane si vende una proprietà composta da una villa di recente costruzione posta sulla sommità della collina dove possiamo godere di un panorama che mostra la bellezza della costa con le sue isole. La villa ha una superficie di 180 mq disposta tutta su un piano composta da cucina ampio soggiorno con uscita sul giardino , tre camere da letto , due bagni , e uno studiolo nel locale sotto tetto. La superficie complessiva del terreno è di ha 8,00 di cui 4 ha in piena produzione , oliveta è costituita da circa 200 piante per una superficie di circa 3000 mq ,il restante terreno è suddiviso trà pascolo e bosco. I fabbricati produttivi sono costituiti da una cantina attrezzata , un magazzino , e un annesso in legno per le degustazioni. La superficie dei fabbricati produttivi ammonta a 450mq. oltre a porticati.

Rif. 3911 – CASCINA, vicino a tutti i principali servizi - APPARTAMENTO con ingresso indipendente posto al piano terra, corredato di resede esclusivo piastrellato posto sul retro dell'abitazione con locale ripostiglio/caldaia. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo e uscita sul resede, cucinotto e soggiorno pranzo con accesso al resede, camera matrimoniale, cameretta, spazioso ripostiglio e bagno. Libero e subito disponibile. Classe Energetica “G”. Euro 110000.