Immobili in vendita in provincia di Piacenza

Caorso (Pc). Bellissimo casale con vista aperta sulla campagna diviso in due unità. Il piano terra è così disposto: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia e ampia dispensa. Al piano primo invece: ingresso su disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso a due balconi, 3 camere da letto e doppi servizi. Le unità di circa 200 mq singole, sono caratterizzate da travi a vista, impianto fotovoltaico, zanzariere, aria condizionata e ingresso indipendente. A completare la proprietà un grande portico utilizzato come cantina e posti auto e area verde di 3000 mq!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! Dimore Piacenza si trova in via Gian Maria Molinari 14 – Piacenza 29122. Contattaci!

Scopri questa rara gemma immobiliare! Affacciato sul pittoresco fiume Nure, questo incantevole casale offre un’esperienza di vita senza pari. La casa principale, con le sue spaziose 8 stanze distribuite su due piani, promette comfort e privacy per tutta la famiglia. Immagina le serate trascorse nel grande porticato, cullati dalla brezza e ammirando il tramonto sulle dolci acque del fiume Con una vasta corte, una stalla e tanti portici, questa proprietà è un’oasi di tranquillità e possibilità. Che tu desideri avviare un’attività agricola o semplicemente goderti la vita all’aria aperta, qui troverai tutto ciò di cui hai bisogno. Inoltre, con un bilocale indipendente. e altri vani utilizzabili, hai spazio aggiuntivo per ospiti o progetti personali. Gli immobili sono in parte da ristrutturare/personalizzare. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di abbracciare lo stile di vita rurale in una delle posizioni più suggestive della provincia di Piacenza. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al tuo sogno di campagna!” Completano la proprietà 2 ettari di vigneto e 5 ettari di terreno seminativo/prato e bosco.

MORFASSO - VILLA INDIPENDENTE di ampia metratura composta da due abitazioni, un'autorimessa e un grande giardino. L'abitazione principale, disposta principalmente su due livelli, è composta da ingresso, salone, zona pranzo, cucina abitabile con terrazzo, 6 camere da letto e 3 bagni oltre a 3 soffitte e 3 grandi cantine. L'altra abitazione, al piano terra con ingresso indipendente, è composta da 4 vani e 2 bagni. Disponibilità immediata. € 145.000

I Vaccari

RIF.665 - Villa BioClimatica con giardino e lago privato, piscina interna, box doppio nella collina, pannelli fotovoltaici nuovi 2022 Classe Energ. A4. A Poca distanza da Piacenza, nelle vicinanze di San Polo, questa villa di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità in un contesto di assoluta tranquillitá. Con una superficie abitativa importante, distribuita su due livelli, la villa offre ampi spazi e un design moderno Livello Piano Terra : Ingresso padronale attraverso serra bioclimatica con accesso diretto alla zona giorno/ area Living, cucina e area pranzo. Ingresso lato NORD area relax salotto con camino. Bagno di servizio, ampio ripostiglio, e comoda camera ospiti. Il soggiorno è caratterizzato da una infinita prospettiva interna/esterna che attraversa tutta la casa, viste le ampie vetrate. È presente un grande camino ventilato, riscaldare l'intera abitazione nelle mezze stagioni. L'accesso al primo livello avviene tramite eleganti rampe in cristallo satinato che portano alla zona soppalco/studio e notte. La piscina interna misura 18 m di lunghezza per 3 m di larghezza per una profondità costante di circa 1,5 m a sfioro del pavimento. La piscina puó essere riscaldata per permettere maggiore comfort nell'utilizzo. Ideata per il nuoto, permette accesso diretto al giardino antistante. E' presente un'area di accesso antistante alla vasca con vista sul giardino tramite ampia vetrata, a uso area fitness, con Cyclette e Tapisroulant. Dal locale che ospita la piscina si accede alla ampia Taverna uso locale Hobby/cantina che consta in circa 100 mq nella quale è possibile effettuare rimessaggio quale magazzino cantina. O attività hobbistiche, già oggi ospita un banco da lavoro con attrezzature varie. È inoltre possibile/suggeribile dedicare parte dello spazio di taverna ad uso lavanderia, liberando l'attuale camera al piano primo utilizzata per tale scopo. Al fondo del locale piscina è presente un locale oggi destinato a legnaia, che è possibile trasformare in sauna, oltre ad un bagno di servizio con doccia ad uso del locale piscina. In caso di mancato interesse riguardo la piscina interna che può essere collocata esternamente nel terreno di proprietà è possibile riprogettare lo spazio ad uso dependance famigliari o ospiti. Livello Primo: Attualmente l'abitazione è ottimizzata con l'utilizzo di una sola stanza uso camera. E' pero possibile un diverso uso che permetta senza particolari opere di ottenere tre stanze uso letto, tutte con accesso indipendente. La attuale camera matrimoniale da accesso diretto al Terrazzo verandato interno alla serra Bioclimatica, è presente un bagno padronale collegato al locale lavanderia tramite rampa area sospesa passante, che permette la vista sottostante dell'ampia vasca della piscina sita al piano terra. E' possibile adibire il soppalco a uso Studio, così da recuperare la camera oggi studio ad altro utilizzo. Inoltre è possibile spostare il locale lavanderia al Piano Taverna, così da creare una camera matrimoniale con accesso sia interno che autonomo, oppure quale camera DEPANDANCE per ospiti. - Riscaldamento Autonomo a pavimento in tutti gli ambienti, i bagni sono con riscaldamento a pavimento e scalda salviette, più ventilconvettore nel locale lavanderia e nel locale che ospita la grande piscina interna. -Pannelli fotovoltaici rifatti a nuovo tra fine 2021 e inzio 2022 con 3 Batterie di accumulo di ultima generazione “Litio Ferro Fosfato” con resa pari a 48 h di autonomia dalla rete. -Produzione Energia: di media con il sole è di 40 - 50Kw h in estate e inverno “l'impianto è stato ottimizzato per maggiore resa/energia nel periodo invernale” -Antifurto con sensori volumetrici esterni in tutta la proprietà e tra le doppie vetrate interne “ Serre” della Villa. - Porta Blindata sia nella villa che nell'ingresso dal Box “Collina” che accede alla proprietà. - I vetri esterni sono leggermente specchiati e trattati con sali metallici in modo da schermare i

GROPPARELLO - nella parte alta del paese, con VISTA PANORAMICA sulla valle circostante, vendesi CASA INDIPENDENTE libera su 3 lati composta da DUE APPARTAMENTI speculari, posti al primo e secondo piano dello stabile, oltre ad ampio MAGAZZINO al piano terreno. Gli appartamenti sono composti da: ingresso, tre camere da letto di cui due matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo e balcone. Il magazzino di 95 mq, comprende anche bagno ed ufficio, rendendolo un ottima soluzione per piccoli artigiani e commercianti. Il complesso è provvisto di varie cantine, un BOX di 22 mq ed un ampio TERRAZZO COPERTO completo di FORNO. Lo spazio esterno non manca, con un grande cortile, con facilità di manovra e vari POSTI AUTO COPERTI. Completa la soluzione un GIARDINO piantumato fronte ingresso. € 130.000

NUOVA VILLETTA DI DESIGN CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO SAN NICOLÒ (PC) Eleganza riservata, comfort moderno e affaccio sul verde nel cuore del paese In una delle zone più tranquille e riservate di San Nicolò a Trebbia, affacciata su unincantevole area verde, nasce una nuova residenza esclusiva: un progetto in fase di realizzazione che unisce design contemporaneo, tecnologia avanzata e qualità costruttiva. La residenza è composta da villette a schiera e soluzioni indipendenti, immerse nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi del centro. ________________________________________ L'abitazione in vendita 132 mq commerciali spazi pensati per vivere al meglio. Al piano terra: Ingresso su luminosa zona living (soggiorno, zona pranzo e cucina con isola) con due porte finestre che permettono l'accesso diretto su ampio giardino che circonda i due lati dell'abitazione Disimpegno con ripostiglio e bagno di servizio con doccia per gli ospiti Al primo piano: Camera matrimoniale dotata di cabina armadi, con accesso al balcone condiviso con una delle camere matrimoniali Due camere singole, una delle quali con accesso al balcone in comune con la camera matrimoniale Bagno con doccia Piano interrato: Garage doppio in lunghezza di 24 mq., collegato alla tavernetta che tramite scala interna da accesso allabitazione per un ingresso sicuro e protetto. ________________________________________ Efficienza energetica e tecnologia davanguardia Struttura in XLAM: il futuro dellabitare è già qui Queste abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo XLAM, una tecnologia allavanguardia in legno lamellare a strati incrociati che garantisce massima solidità, efficienza energetica e comfort abitativo superiore. Sicurezza antisismica, prestazioni termiche eccellenti, isolamento acustico naturale e sostenibilità ambientale si fondono in una casa pensata per durare nel tempo e rispettare lambiente. Il muro realizzato in legno XLAM viene ricoperto, internamente ed esternamente con un telo traspirante prima di posare un doppio strato di lana di roccia e applicare altro telo traspirante. All'interno la parete viene rifinita con un doppio pannello di cartongesso posato a scacchiera sovrapposta, mentre esternamente con pannelli di fibrocemento successivamente. Entrambi i pannelli interni ed esterni vengono rasati ed intonacati. Scopri il calore del legno, unito alla tecnologia costruttiva più innovativa del momento. Ogni abitazione è progettata secondo i più alti standard in materia di risparmio energetico e comfort abitativo, con requisiti impiantistici sovradimensionati per la certificazione NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero). Dotazioni impiantistiche principali: - Classe Energetica NZEB Edificio a Energia Quasi Zero - Pompa di calore dedicata - Impianto di riscaldamento E raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata con aria deumidificata - Domotica integrata per gestione tapparelle e impianto clima/riscaldamento - Impianto elettrico di livello prestazionale II - Impianto fotovoltaico - Tapparelle elettriche avvolgibili antitaglio e coibentate - Serramenti anti effrazione, con serratura magnetica - Zanzariere su tutti i serramenti - Predisposizione motorizzazione basculante box - Ricco capitolato con vasta scelta di materiali, finiture e accessori personalizzabili Inoltre, un ricco capitolato con ampia scelta di finiture e accessori di pregio è a disposizione per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. ________________________________________ Punti di forza - Affaccio sul verde in zona tranquilla e silenziosa - Spazi esterni privati per ogni abitazione - Comfort e sicurezza: garage doppio collegato internamente - Design interno personalizzabile con materiali di alta qualità - Efficienza energetica avanzata con tecnologia allavanguardia - Contesto esclusivo e residenziale, nel cuore del paese ma lontano dal traffico ________________________________________ Perché sceglierla Questa casa rappresenta lequilibrio perfetto tra privacy, modernità e sostenibilità, pensata per chi cerca uno stile di vita di qualità, in un contesto verde ma strategico. Ideale per famiglie, professionisti e chi desidera investire in una residenza di nuova generazione. Contattaci per conoscere il capitolato completo e fissare una visita in cantiere. (Lindirizzo è indicativo per ragioni di privacy.)

UN'ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA PREZZO RIBASSATO! Vivere dove sport, storia e bellezza si incontrano Allinterno del prestigioso Golf Club Croara, nel cuore dellEmilia Romagna, nasce unopportunità abitativa senza paragoni: una soluzione indipendente di charme, inserita in un raffinato progetto di restauro conservativo, capace di coniugare leleganza del passato con lefficienza del futuro. Ci troviamo alle porte della Val Trebbia, celebre in tutto il mondo come la Valle Hemingway, definita dallo scrittore la valle più bella del mondo. Un paesaggio unico dove il profilo dei monti e le anse del fiume disegnano la sagoma di un elefante adagiato simbolico omaggio a Surus, lultimo elefante di Annibale nella leggendaria Battaglia della Trebbia. In questo scenario di bellezza naturale e suggestione storica, a solo unora da Milano, prende vita una residenza esclusiva, immersa nel verde, a pochi passi dai fairway. La proprietà in vendita La dimora di 165 mq., completamente indipendente e disposta su due livelli, è stata progettata per offrire comfort moderni nel rispetto dellanima storica delledificio originario: Piano Rialzato: - Accesso da ampio porticato privato, ideale per vivere lesterno in ogni stagione - Zona living open-space con area soggiorno, pranzo e cucina, arricchita da un imponente camino in pietra, vetrate affacciate sul verde e dettagli architettonici depoca - Disimpegno e bagno di servizio per gli ospiti Piano Primo: - Elegante camera padronale con bagno en-suite e vetrata panoramica sul paesaggio collinare - Due camere singole, una delle quali dotata di zona armadi separata - Ulteriore bagno completo - Terrazzino coperto abitabile, perfetto per rilassarsi in totale privacy Un investimento nel benessere e nella qualità La residenza è parte di un complesso di pregio in classe energetica A4, grazie a unattenta progettazione impiantistica orientata allefficienza e alla sostenibilità. Con metrature dai 120 ai 165 mq, queste abitazioni sono ideali sia come residenza principale, sia come seconda casa di lusso, immersa nella natura ma connessa alle principali vie di comunicazione. Possibilità di comprare separatamente box auto singoli, doppi o posti auto. Croara non è solo una casa. È uno stile di vita riservato, culturale e autentico, tra golf, storia, natura e sapori dellEmilia. Contattaci oggi per scoprire questa esclusiva proposta immobiliare.

RIF. 692 - Nelle vicinanze di Travo, proponiamo un affascinante rustico che si sviluppa su due livelli, per un totale di 90 mq circa. Al piano terra, in una struttura a parte, è presente una spaziosa cucina abitabile. L'immobile principale si compone di un soggiorno luminoso e un bagno, mentre al primo piano troviamo due camere da letto confortevoli. Un secondo bagno/lavanderia si trova nel piano seminterrato al pari del box auto e della cantina. La proprietà, in condizioni ottime, è dotata di riscaldamento con stufa a pellet, ma con possibilitá di montaggio termosifoni gia predisposti, garantendo un comfort abitativo durante tutto l'anno. Inoltre, una loggia di 6 mq offre uno spazio esterno dove poter rilassarsi e godere della vista circostante. Staccato dalla casa si trova un piccolo giardino e posto auto con un ricovero attrezzi. Situato in un piccolo borgo con vista panoramica sulla valtrebbia, questo rustico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà!

NUOVA VILLETTA DI DESIGN CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO SAN NICOLÒ (PC) Eleganza riservata, comfort moderno e affaccio sul verde nel cuore del paese In una delle zone più tranquille e riservate di San Nicolò a Trebbia, affacciata su unincantevole area verde, nasce una nuova residenza esclusiva: un progetto in fase di realizzazione che unisce design contemporaneo, tecnologia avanzata e qualità costruttiva. La residenza è composta da villette a schiera e soluzioni indipendenti, immerse nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi del centro. ________________________________________ L'abitazione in vendita 128 mq commerciali spazi pensati per vivere al meglio Al piano terra: Ingresso su luminoso soggiorno con porta finestra e affaccio su balcone frontale Cucina abitabile con accesso diretto ad ampia area esterna privata ideale per pranzi allaperto e momenti di relax Disimpegno con ripostiglio e bagno di servizio con doccia per gli ospiti Al primo piano: Camera matrimoniale dotata di spazioso balcone, i comune con l'adiacente bagno Due camere singole, entrambe con accesso ad un secondo balcone condiviso Bagno finestrato con doccia e accesso al balcone Piano interrato: Garage doppio di 28 mq. ideale per ospitare 2 auto e uno scooter, con scala interna che collega direttamente allabitazione per un ingresso sicuro e protetto. ________________________________________ Efficienza energetica e tecnologia davanguardia Struttura in XLAM: il futuro dellabitare è già qui Queste abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo XLAM, una tecnologia allavanguardia in legno lamellare a strati incrociati che garantisce massima solidità, efficienza energetica e comfort abitativo superiore. Sicurezza antisismica, prestazioni termiche eccellenti, isolamento acustico naturale e sostenibilità ambientale si fondono in una casa pensata per durare nel tempo e rispettare lambiente. Il muro realizzato in legno XLAM viene ricoperto, internamente ed esternamente con un telo traspirante prima di posare un doppio strato di lana di roccia e applicare altro telo traspirante. All'interno la parete viene rifinita con un doppio pannello di cartongesso posato a scacchiera sovrapposta, mentre esternamente con pannelli di fibrocemento successivamente. Entrambi i pannelli interni ed esterni vengono rasati ed intonacati. Scopri il calore del legno, unito alla tecnologia costruttiva più innovativa del momento. Ogni abitazione è progettata secondo i più alti standard in materia di risparmio energetico e comfort abitativo, con requisiti impiantistici sovradimensionati per la certificazione NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero). Dotazioni impiantistiche principali: - Classe Energetica NZEB Edificio a Energia Quasi Zero - Pompa di calore dedicata - Impianto di riscaldamento E raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata con aria deumidificata - Domotica integrata per gestione tapparelle e impianto clima/riscaldamento - Impianto elettrico di livello prestazionale II - Impianto fotovoltaico - Tapparelle elettriche avvolgibili antitaglio e coibentate - Serramenti anti effrazione, con serratura magnetica - Zanzariere su tutti i serramenti - Predisposizione motorizzazione basculante box Inoltre, un ricco capitolato con ampia scelta di finiture e accessori di pregio è a disposizione per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. ________________________________________ Punti di forza - Affaccio sul verde in zona tranquilla e silenziosa - Spazi esterni privati per ogni abitazione - Comfort e sicurezza: garage doppio collegato internamente - Design interno personalizzabile con materiali di alta qualità - Efficienza energetica avanzata con tecnologia allavanguardia - Contesto esclusivo e residenziale, nel cuore del paese ma lontano dal traffico ________________________________________ Perché sceglierla Questa casa rappresenta lequilibrio perfetto tra privacy, modernità e sostenibilità, pensata per chi cerca uno stile di vita di qualità, in un contesto verde ma strategico. Ideale per famiglie, professionisti e chi desidera investire in una residenza di nuova generazione. Contattaci per conoscere il capitolato completo e fissare una visita in cantiere. (Lindirizzo è indicativo per ragioni di privacy.)

Piacenza

<p data-start="135" data-end="209">🏡 <strong data-start="138" data-end="207">VILLA A SCHIERA DI TESTA – LA VERZA (a soli 5 minuti da Piacenza)</strong></p> <p data-start="211" data-end="392">In contesto residenziale recintato, ti aspetta questa splendida villa a schiera di testa <strong data-start="312" data-end="334">libera su tre lati</strong>, costruita nel 2013.</p> <p data-start="394" data-end="761">✨ Dal giardino condominiale si accede al caratteristico <strong data-start="450" data-end="461">portico</strong> frontale, ideale per pranzi, colazioni e momenti di relax all’aperto. Entrando troviamo il&nbsp;<strong data-start="542" data-end="572">soggiorno a vista</strong>, un cucinotto funzionale e un primo bagno finestrato con vasca. La cucina conduce al<strong data-start="660" data-end="701">&nbsp;giardino privato di circa 60 mq</strong>, perfetto per serate in compagnia o per chi ama il verde.</p> <p data-start="763" data-end="1029">🚪 Al primo piano, collegato da una scalinata in pietra, si sviluppa la <strong data-start="845" data-end="859">zona notte</strong> con bagno finestrato con doccia, una camera singola e una spaziosa <strong data-start="916" data-end="958">camera matrimoniale con cabina armadio</strong>. Gli ambienti sono tutti molto luminosi grazie alle grandi finestre.</p> <p data-start="1031" data-end="1179">🌟 Una comoda scala in legno porta alla <strong data-start="1071" data-end="1094">mansarda open space</strong>, versatile e ideale come studio, zona hobby o area relax, con annesso ripostiglio.</p> <p data-start="1181" data-end="1209">A completare la proprietà:</p> <ul data-start="1210" data-end="1348"> <li data-start="1210" data-end="1252"> <p data-start="1212" data-end="1252">🚗 <strong data-start="1215" data-end="1234">Box auto doppio</strong> + ampia cantina</p></li> <li data-start="1313" data-end="1348"> <p data-start="1315" data-end="1348">🅿️ Due posti auto condominiali&nbsp;</p> </li> </ul> <p data-start="1350" data-end="1683"><strong data-start="1350" data-end="1381">Dettagli tecnici e comfort:</strong><br data-start="1381" data-end="1384"> ✔️ Riscaldamento a pavimento (autonomo per piano)<br data-start="1433" data-end="1436"> ✔️ Infissi in PVC doppio vetro con inferriate e zanzariere<br data-start="1494" data-end="1497"> ✔️ Pavimentazione in cotto<br data-start="1518" data-end="1521"> ✔️ Aria condizionata con 3 split<br data-start="1553" data-end="1556"> ✔️ Spese condominiali €900/anno (assicurazione, manutenzione giardino comune, luce aree comuni, disinfestazioni, giardiniere)</p> <p data-start="1685" data-end="1822">🌿 Una soluzione confortevole, luminosa e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e tranquillità a pochi minuti dalla città.</p> <p data-start="1824" data-end="1886">📞 Contattaci subito per fissare una visita con <strong data-start="1872" data-end="1883">Eticasa</strong>!</p>

Bassano

In vendita a Rivergaro, nella suggestiva zona di Bassano in Ca' dei Negri, proponiamo un prestigioso rustico casale di 250 mq, con annessa dependance di 95mq.adibita a zona feste o appartamento , perfettamente ristrutturato e recuperato con materiali di altissimo pregio e pronto per essere abitato. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano terra e'composto dalla grande cucina arredata ,salone con camino, la lavanderia ,una camera ospiti e un bagno.Il primo piano e'composto da un piccolo salotto, una suite con con cabina armadi, bagno privato e la doccia con cromo terapia oltre ad altre due camere matrimoniali con bagno privato L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre l'ampio box/garage di 93 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Il giardino e la resede di 1600 mq circondano la proprietà, creando un'oasi di tranquillità e spazio all'aperto dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. predisposizione per piscina con vista sulla citta' Lla posizione strategica ,l'accurata opera di recupero,rendono questo immobile un'opzione ideale per chi cerca un connubio tra eleganza, comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it

La Crocetta

loc. Crocetta, A Pochi Minuti dalla Città, Lontano dal Caos Se cerchi l'equilibrio perfetto tra quiete, ampi spazi e comodità, hai trovato la tua prossima casa. Proponiamo in vendita una magnifica proprietà completamente indipendente, MONOPIANO, ideale per famiglie numerose e/o amanti del verde. Il Tuo Nido di Comfort su un Unico Livello (140 mq!) L'intera zona abitativa si sviluppa comodamente su un solo piano, garantendo praticità e accessibilità, ed è così composta: • Luminosità al Top: Grande Salone con doppia finestra e porta finestra, creando un ambiente arioso e accogliente. • Zona Pranzo Perfetta: Una comoda area pranzo con affaccio diretto sulla Terrazza Abitabile, ideale per colazioni e aperitivi all'aperto. • Spazi Funzionali: Cucina finestrata, tre ampie Camere da Letto, tutte con il balcone, e un bel bagno con doccia recentemente rifatta. Il Paradiso Esterno e gli Accessori Essenziali: La proprietà è circondata da un Giardino Spazioso e Stupendo su Quattro Lati, un vero parco privato (con Gazebo per pranzi all'aperto, parte alberata e alberi da frutto), perfetto per: • Famiglie e Animali: Un luogo sicuro e tranquillo dove far giocare i bambini e lasciare liberi gli amici a quattro zampe. • Relax: La tranquillità di una posizione riservata, ma con la comodità della città a portata di mano. Caratteristiche Aggiuntive e Plus di Valore: • Taverna Completa: Ampio piano seminterrato con Tavernetta, secondo Bagno, due Cantine e un Box Doppio in Larghezza super spazioso. • Comodità e Sicurezza: Scivolo privato con Cancello Elettrico. • Efficienza: Caldaia nuova a doppia condensazione, e impianto di condizionamento. • Potenziale: Possibilità di ampliamento in altezza. • Pronta per Vivere: La casa è personizzabile, ma abitabile da subito! Questa è la soluzione abitativa perfetta per chi cerca qualità della vita, spazio e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La casa ideale per la tua famiglia è qui! Non perdere questa opportunità unica. Contattaci immediatamente per organizzare una visita! Cinzia

NUOVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI BALCONI E GARAGE COLLEGATO SAN NICOLÒ (PC) Eleganza, funzionalità e tecnologia immersi nel verde In una zona tranquilla e riservata di San Nicolò, affacciata su una bella area verde ma comoda ai principali servizi, nasce una nuova residenza in fase di realizzazione che unisce design moderno, comfort abitativo e alta efficienza energetica. Un progetto esclusivo, studiato per garantire riservatezza e qualità della vita, grazie anche a spazi esterni privati come giardini, terrazzi e verande. La soluzione proposta è un appartamento di 107 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di una residenza composta di villette a schiera, con accesso indipendente e garage collegato internamente. Composizione interna Comfort e funzionalità su misura Dall'ingresso indipendente si accede alla zona giorno: - ampio living open space, suddiviso in soggiorno, cucina con penisola e zona pranzo - Accesso a due balconi: uno che costeggia due lati dellabitazione, laltro in uscita dalla cucina - Bagno con doccia a servizio della zona giorno Disimpegno che conduce alla zona notte composta da: - Camera matrimoniale con cabina armadi - Camera singola spaziosa, perfetta anche posizionare una scrivania - Secondo bagno finestrato con doccia Collegamento interno con il piano interrato Garage singolo di 24 mq, ideale per unauto e una moto, con accesso diretto allabitazione tramite scala interna, per garantire sicurezza e comfort al rientro a casa Tecnologia e sostenibilità al massimo livello Struttura in XLAM: il futuro dellabitare è già qui Queste abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo XLAM, una tecnologia allavanguardia in legno lamellare a strati incrociati che garantisce massima solidità, efficienza energetica e comfort abitativo superiore. Sicurezza antisismica, prestazioni termiche eccellenti, isolamento acustico naturale e sostenibilità ambientale si fondono in una casa pensata per durare nel tempo e rispettare lambiente. Il muro realizzato in legno XLAM viene ricoperto, internamente ed esternamente con un telo traspirante prima di posare un doppio strato di lana di roccia e applicare altro telo traspirante. All'interno la parete viene rifinita con un doppio pannello di cartongesso posato a scacchiera sovrapposta, mentre esternamente con pannelli di fibrocemento successivamente. Entrambi i pannelli interni ed esterni vengono rasati ed intonacati. Scopri il calore del legno, unito alla tecnologia costruttiva più innovativa del momento. Lintero complesso è stato progettato secondo i più alti standard in materia di efficienza energetica e benessere abitativo: - Classe Energetica NZEB Edificio a Energia Quasi Zero - Pompa di calore dedicata - Impianto di riscaldamento E raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata con aria deumidificata - Domotica integrata per gestione tapparelle e impianto clima/riscaldamento - Impianto elettrico di livello prestazionale II - Impianto fotovoltaico - Tapparelle elettriche avvolgibili antitaglio e coibentate - Serramenti anti effrazione, con serratura magnetica - Zanzariere su tutti i serramenti - Predisposizione motorizzazione basculante box - Ricco capitolato con vasta scelta di materiali, finiture e accessori personalizzabili Ideale per chi cerca - Un appartamento moderno, indipendente e tecnologico - Un contesto riservato con aree verdi - Massima sicurezza e comodità quotidiana - Ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per visionare il campionario finiture! (Lindirizzo inserito è puramente indicativo nel rispetto della privacy del cantiere.)

NUOVA VILLETTA DI DESIGN CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO SAN NICOLÒ (PC) Eleganza riservata, comfort moderno e affaccio sul verde nel cuore del paese In una delle zone più tranquille e riservate di San Nicolò a Trebbia, affacciata su unincantevole area verde, nasce una nuova residenza esclusiva: un progetto in fase di realizzazione che unisce design contemporaneo, tecnologia avanzata e qualità costruttiva. La residenza è composta da villette a schiera e soluzioni indipendenti, immerse nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi del centro. ________________________________________ L'abitazione in vendita 130 mq commerciali spazi pensati per vivere al meglio Al piano terra: Ingresso su luminoso soggiorno con porta finestra e affaccio su balcone frontale Cucina abitabile con accesso diretto ad unarea esterna privata ideale per pranzi allaperto e momenti di relax Disimpegno con ripostiglio e bagno di servizio per gli ospiti Al primo piano: Camera matrimoniale con ampio terrazzo coperto Due camere singole, entrambe con accesso ad un secondo balcone condiviso Bagno finestrato Piano interrato: Garage doppio di 30 mq, ove possibile ricoverare due auto, con scala interna che collega direttamente allabitazione per ingresso sicuro e protetto direttamente in casa. ________________________________________ Efficienza energetica e tecnologia davanguardia Struttura in XLAM: il futuro dellabitare è già qui Queste abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo XLAM, una tecnologia allavanguardia in legno lamellare a strati incrociati che garantisce massima solidità, efficienza energetica e comfort abitativo superiore. Sicurezza antisismica, prestazioni termiche eccellenti, isolamento acustico naturale e sostenibilità ambientale si fondono in una casa pensata per durare nel tempo e rispettare lambiente. Il muro realizzato in legno XLAM viene ricoperto, internamente ed esternamente con un telo traspirante prima di posare un doppio strato di lana di roccia e applicare altro telo traspirante. All'interno la parete viene rifinita con un doppio pannello di cartongesso posato a scacchiera sovrapposta, mentre esternamente con pannelli di fibrocemento successivamente. Entrambi i pannelli interni ed esterni vengono rasati ed intonacati. Scopri il calore del legno, unito alla tecnologia costruttiva più innovativa del momento. Ogni abitazione è progettata secondo i più alti standard in materia di risparmio energetico e comfort abitativo, con requisiti impiantistici sovradimensionati per la certificazione NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero). Dotazioni impiantistiche principali: - Classe Energetica NZEB Edificio a Energia Quasi Zero - Pompa di calore dedicata - Impianto di riscaldamento E raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata con aria deumidificata - Domotica integrata per gestione tapparelle e impianto clima/riscaldamento - Impianto elettrico di livello prestazionale II - Impianto fotovoltaico - Tapparelle elettriche avvolgibili antitaglio e coibentate - Serramenti anti effrazione, con serratura magnetica - Zanzariere su tutti i serramenti - Predisposizione motorizzazione basculante box Inoltre, un ricco capitolato con ampia scelta di finiture e accessori di pregio è a disposizione per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. ________________________________________ Punti di forza - Affaccio sul verde in zona tranquilla e silenziosa - Spazi esterni privati per ogni abitazione - Comfort e sicurezza: garage doppio collegato internamente - Design interno personalizzabile con materiali di alta qualità - Efficienza energetica avanzata con tecnologia allavanguardia - Contesto esclusivo e residenziale, nel cuore del paese ma lontano dal traffico ________________________________________ Perché sceglierla Questa casa rappresenta lequilibrio perfetto tra privacy, modernità e sostenibilità, pensata per chi cerca uno stile di vita di qualità, in un contesto verde ma strategico. Ideale per famiglie, professionisti e chi desidera investire in una residenza di nuova generazione. Contattaci per conoscere il capitolato completo e fissare una visita in cantiere. (Lindirizzo è indicativo per ragioni di privacy.)

Momeliano

Rif.17772 - Scenario panoramico unico in tutte le stagioni e La vista sulle colline della Val Luretta è straordinaria, soprattutto al tramonto ed in special modo quando sei avvolto da un affascinante e speciale rustico di pregevole charme a Momeliano di Gazzola, (soprannominata la Hollywood della Val Luretta) a 350 metri s.l.m. Dettagli curati con attenzione, arredi su misura e dotazione di impianti tech, ha una superficie di circa 300 metri quadrati su tre livelli, La struttura è completamente in pietra a vista originale dell' epoca, proveniente dal vicino Fiume Trebbia e lo spessore dei muri varia da 70 cm ad un metro. Il casale è così composta: al piano terra un ampio dehor diviso da parete vetrata apribile con accesso ad ampia e conviviale cucina, di circa 40 metri corredata di un’isola centrale attrezzata della ditta Poliform, ampia dispensa/lavanderia adiacente alla cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con sauna. Piano ammezzato: magnifico salone a tutt' altezza con antichi travi a vista e grande camino d'epoca. Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e cabina armadi. Al piano terzo: in torretta (anticamente aveva funzione di avvistamento) oggi adibita a stanzetta studio o cameretta ospiti. Il giardino di circa 2.000 metri quadri è in fase di ultimazione con irrigazione automatica, possibile reallizzare piscina interrata. Finiture: listoni Giordano, illuminazione di Groppi, cristalli di Nicolai e altro ancora. Per informazioni contattare Immobilare Bossalini Annalisa al 3356095710