Rustici Casali in vendita in provincia di Piacenza

Vigolzone, Piacenza

Casale ristrutturato situato a soli 15 km da Piacenza e nelle immediate vicinanze di Podenzano. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli per una superficie di mq 400 circa composto da ampio soggiorno con camino al piano terra dalle cui vetrate si può godere della vista sul giardino, ampia ed accogliente cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno, al piano superiore 4 camere da letto di cui 2 con camino, 2 bagni, terrazza abitabile. I piani internamente sono collegati tra loro da una bella scala, il casale conserva ancora la scala esterna e la loggia, permettendo anche di poter utilizzare ogni piano separatamente. Una parte di rustico che oggi funge da deposito, garage con la possibilità di ricavare un ulteriore unità abitativa o zona relax/benessere. La proprietà è molto curata e oggetto di attenzioni per le manutenzioni necessarie, i soffitti son tutti con travi in legno e mezzane, pavimentazione in tavelle. il casale principale ha un bel porticato ed un ampio giardino dove è possibile ricavare la piscina. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Maison Piacenza con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: cell. 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Bettola, Piacenza

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300 ㎡

POSIZIONE PANORAMICA a pochi minuti da Bettola proprietà composta da casale ristrutturato suddiviso in soggiorno con camino, cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni, box, cantine; casa in sasso disposta su due livelli e suddivisa in 4 vani oltre, da ristrutturare; portico chiuso su tre lati. La proprietà comprende terreno accorpato pari circa 18 ettari tra seminativo e boschivo, con possibilità di frazionamento. Pozzo di acqua potabile. Ape in corso.Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Maison Piacenza - Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: cell. 3386609770 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Travo

VAL TREBBIA - Zona Rallio di Montechiaro - RUSTICO IN SASSO di 100mq , ex stalla con sovrastante cascina, inserita in corte comune. Da ristrutturare completamente. Posto auto in cortile.

Vigolzone

VIGOLZONE- Zona Bagnolo - Rustico da ristrutturare composto da ex magazzinofienile su due livelli pi portico adiacente per circa 160 mq di superficie totale coperta. Giardino di propriet di circa 1.000 mq e posto auto. Possibilità  di vendita gi ristrutturato con personalizzazione di progetto e capitolato. Edificio privo di impianto.

Rivergaro

RIVERGARO - In piccolo borgo ANTICO TORRIONE da ristrutturare con area cortilizia di propriet. APE: edificio privo di impianto - CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Bobbio

VALTREBBIA - BOBBIO LOC. MEZZANO SCOTTI - In piccolo borgo, ben servito dai servizi primari, RUSTICO INDIPENDENTE con terreno edificabile per trasformazione in residenziale con accessori, di totali 120 mq e circondato da terreno.

Vigolzone

VAL NURE - VIGOLZONE - Loc. Berganzina: RUSTICO, completamente da ristrutturare, posizionato in corte con vista sul Nure, di ampia metratura e sottoservizi gi esistenti, con giardino privato e appezzamento di terreno. Ottima posizione per possibile attivita commerciale quale Ristorante o BeB. Prezzo euro 80.000 CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Ziano Piacentino, Piacenza

Rif.16366 - Val Tidone, Ziano P.no - MERAVIGLIOSO RUSTICO CASALE ANTICO), in pieno centro, meraviglioso casale antico finemente ristrutturato con varie opportunità di utilizzo. possibilità di avere la disponibilità di varie soluzioni abitative già indipendenti studio su tre piani collegati con scale e montacarichi giardino esterno il tutto molto curato nei particolari. (ape in corso) e 560.000 tr

Bettola, Piacenza

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400 ㎡

Immerso nel verde delle colline della Val Nure, a poca minuti dal centro di Bettola, ed a circa 100km da Milano, con affacci spettacolari, proponiamo in vendita tipica casa del '700 in sasso completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche originali. L'unità immobiliare, edificata in pietra, si sviluppa su tre livelli fuori terra di uguale grandezza ciascuno suddiviso in piu' ambienti e la superficie totale è di 400mq dove sono stati realizzati , salotto con camino, sala pranzo, cucina, 3 camere da letto, palestra e guardaroba 2 bagni e una sala da bagno, taverna con cucina con accesso alla veranda. L'abitazione presenta due ingressi ciascuno su un livello differente seguendo la conformazione del terreno. Grande cura è stata utilizzata nella ristrutturazione per mantenere le caratteristiche dei particolari architettonici di grande rilievo. La sua strategica posizione permette di essere vissuta come prima casa vista la vicinanza di Piacenza. L'ampia area esterna di 4.500 mq con la sua vista panoramica vi farà vivere come in vacanza tutto l'anno. Completa la proprietà un fienile di 250mq dove possono essere ricavate due unita' abitative. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Maison Piacenza - Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: cell. 347/4131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

San Pietro In Cerro, Piacenza

Vicinanze Cortemaggiore e Villanova. Da utilizzare come seconda casa per trascorrere il tempo libero immersi nella tranquillità e nel silenzio della natura, lontano dal traffico ed in aperta campagna. Il rustico , parzialmente ristrutturato da alcuni anni , e' composto al piano terra da ingresso, ricavato in quella che un tempo veniva definita porta morta, da cucina abitabile in muratura, sala con camino , bagno lavanderia , disimpegno e stalla ancora da ristrutturare. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, un locale uso deposito ed il fienile. Corredato da solaio e da fabbricato esterno ad uso autorimessa e deposito attrezzi. E' dotato di corrente elettrica, pozzo e camino a legna nel salotto. Non è dotato di impianto di riscaldamento . Ampia area cortilizia e giardino recintabili. Euro 110.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 .

Gazzola, Piacenza

Rif.8349 - Val Luretta Momeliano. Fienile/Rustico in sasso in posizione splendida con affaccio sulla pianura a 180 gradi. L' immobile si colloca all'interno della fascia urbana e quindi già trasformabile in abitazione di circa 400 mq, complessivi su due livelli. Particolari movimenti architettonici. Soffiti a voltine in mattoni, finestre a correre sui quattro lati ad arco. P.no terra ex stalla. P.no 1°: aperto a fienile, con altezza di 5 metri, quindi possibile realizzare un secondo piano mansardato. Area verde di pertinenza di circa 2.000 mq. Adatto anche alla creazione di due o più unità distinte cielo/terra.

Piozzano, Piacenza

A 2 km dal centro di Piozzano, in meravigliosa posizione panoramica e dominante, ma non isolata, azienda agricola, composta da: antico rustico con tre ingressi indipendenti, due cucine, 6 camere, e tre mansarde , 1 servizio, oltre al garage, stalle, e portici, completamente da ristrutturare. La proprietà è abbracciata dal terreno di proprietà di circa 120.000 mq. (157 pertiche piacentine), che è suddiviso in prato, seminativo, bosco e confina con un piccolo corso d''acqua. Adatto a chi cerca la tranquillità, il profumo dei boschi e ospitare amici! Da non perdere assolutamente!

Castell'arquato, Piacenza

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende un terreno pianeggiante di 950 mq su cui è possibile edificare fino a 80 mq. Sul terreno è attualmente presente una struttura agricola in rovina: si tratta di un ricovero attrezzi di 50 mq sormontato da una legnaia della stessa metratura, con annesso un ripostiglio di 8 mq. L'edificabilità è possibile solo in posizione di poco mossa rispetto alla struttura attuale. Il costo di demolizione del rudere presente è stato stimato nel 2024 a circa 3000 euro, smaltimento incluso. La nostra agenzia ha in vendita anche una proprietà con casa da ristrutturare e 6140 mq dall'altro lato della strada: è possibile proporre l'acquisto congiunto delle due proprietà (maggiori dettagli sull'altro nostro annuncio https://www.idealista.it/pro/fiorenteimmobiliare/immobile/28458432/ ). DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELL'IMMOBILE - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.000 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). Se l'acquisto è congiunto all'altra proprietà dall'altro lato della strada: 2.500 € tutto incluso. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro. L'edificio presente sul terreno è in categoria D/10 con rendita di Euro 112,00. Si può considerare di pagare il 9% sul valore dato all'edificio nell'atto d'acquisto, in quanto difficilmente si può richiedere l'applicazione del cosiddetto "prezzo-valore" (cioè di pagare l'imposta di registro calcolandola sulla rendita catastale moltiplicata e, così facendo, togliendo il potere di "accertamento" dell'Agenzia delle Entrate. Il potere di "accertamento" è il potere di venirti a dire che hai pagato un'imposta troppo bassa secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate, quindi devi pagare la differenza di imposta + sanzioni + interessi. Purtroppo quando non si può applicare il sistema del prezzo-valore c'è sempre il rischio di un accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Se si vuole escludere questo rischio (o meglio, facilitare la propria risposta a eventuali futuri "accertamenti") si può far fare una perizia giurata da un geometra o ingegnere o architetto e pagare l'imposta su quel valore.). Nell'immobile è incluso un terreno accatastato a vigneto di 950 metri quadrati. Sul terreno agricolo, se non si è agricoltori professionisti, si paga il 15% sul valore dichiarato in atto. Acquistando, supponiamo, la proprietà con il valore di 19.000 € si può pagare l'imposta come segue: - Per il rudere (edificio categoria D/10) dare valore 16.500 € e pagare il 9% di imposta = 1.485,00 € - Per il terreno dare valore 2500 € e pagare il 15% = 375 € = soglia minima di imposta di 1.000,00 € Totale imposta di registro 2.485,00 €. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Vernasca, Piacenza

Vendesi casa più rustico in località Ferretti di Borla. L'edificio è circondato da un'area verde privata ed è costituito al piano terra da due stanze e dalla cantina, al piano ammezzato si trova il bagno ed il secondo piano è formato da tre soffitte. Inoltre è dotata di terrazzino. La richiesta economica è di Euro60000.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rustico/Casale in VENDITA ARIA DI FAMIGLIA E DI VACANZA COLLINE PIACENTINE, splendido rustico cielo a terra, soggiorno con camino, cucina, tre letto, studio, garage, due posti auto, giardino. A soli 25 min da Piacenza in mezzo all''aria pulita, ideale per riposare, passeggiare e godere di tranquillità. Ottimo posto per trascorrere delle bellissime vacanze. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 200,05 kWh/m2a