Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro, Pesaro e Urbino

3

1

1+

250 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) località San Donato a Ginestreto, zona collinare agricola con Case Coloniche, Ville e Villette, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare, propone in Vendita in Fabbricato di tipo colonico autonomo Abitazione di tipo economico con corte pertinenziale esclusiva e terreno agricolo con uliveto. Intero Fabbricato con al Piano Terra ingresso, salone, cucina, w.c. e ripostiglio oltre ad un deposito/garage; vano scala che collega il Piano Terra con il Piano Primo ove si accede a un disimpegno e a totali n. 4 ampie stanze (utili come camere). Completa la proprietà proposta in Vendita Corte circostante esclusiva di pertinenza “a verde giardino” e Terreno Agricolo ULIVETO di 31 Are e 94 Centiare con pozzo esistente per il prelievo dell’acqua d’irrigazione con pompa da ripristinare. Si precisa che sono completamente mancanti sia l’impianto di riscaldamento, sia l’impianto idrico che l’impianto fognario, mentre l’impianto elettrico è presente ma risulta vetusto e non conforme alle vigenti normative. L’intero fabbricato è inutilizzabile ed inagibile e in caso di intervento edilizio l’immobile dovrà essere soggetto ad una completa ristrutturazione edilizia (possibile demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria). Ottima posizione di facile accesso e fantastico Uliveto e Alberi da Frutto. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 180.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

3

2

1+

95 ㎡

In Comune di Pesaro (PU), zona Villa San Martino, su elegante e moderna palazzina residenziale in Nuova Costruzione di prossima realizzazione con Classe Energetica A4, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento “Attico” al Piano Secondo e al Piano Terzo Sottotetto composto da: zona giorno con ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura cui si accede a una Leggia/Terrazza, piccolo disimpegno che accompagna ad una camera da letto e un bagno completo di servizi e finestra; vano scala interno all'abitazione che accompagna al Piano Terzo Sottotetto ove si prevede la zona notte con 3 vani sottotetto (due "camere da letto" e un secondo "bagno/lavanderia") con Terrazzo esclusivo lineare cui si accede da porte-finestre vetrate. Completa la proposta in Vendita un “Garage” al Piano Interrato del Nuovo Fabbricato Residenziale. La nuova costruzione antisismica sarà completa di ascensore, pannelli fotovoltaici e impianti autonomi per ogni singola unità abitativa con ottima scelta di capitolato e buona disposizione degli spazi interni con possibilità di piccole modifiche. VENDITA SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 285.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

FANO - LOCALITA' RONCOSANBACCIO, proponiamo in vendita splendida villa di campagna, con meraviglioso giardino/terreno esclusivo, con alberi secolari e piante da frutto. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra ampia cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, ampia sala da pranzo con camino in mattoni e bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trovano altri locali, attualmente utilizzati come ulteriore cucina, soggiorno/salotto, camera da letto e bagno. Questi, potrebbero essere trasformati in un appartamento autonomo. Al primo piano quattro camere da letto e due bagni, oltre a due ampi terrazzi panoramici. Al piano mansardato, due ampi vani, adatti a diversi utilizzi. Completa la proprietà uno splendido portico con vista sulle colline, ed un garage esterno. La dimora è ideale per chi cerca pace e tranquillità, in un oasi di verde e natura. Adatta anche a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini o ad attività ricettive. Si richiedono € 520.000,00

UN SUONO INVISIBILE, UN’EMOZIONE PALPABILE Qui, basteranno pochi giorni per fare della novità una magia. Senza rendertene conto, il tuo subconscio trasformerà quel suono in un accompagnamento della quotidianità; senza che la mente se ne accorga, quel flusso in movimento si accorda al ritmo della vita che scorre serena nella tua nuova casa. Da qui, il viaggio nella tua storia lo senti scorrere sotto pelle: un’eco che appare e scompare, una presenza invisibile che fa compagnia, potente ma discreta, che diventa abitudine, un sottofondo familiare. Sempre in viaggio, sempre bello tornare a casa. SUL TRENO CHE STAVI ASPETTANDO Sono una casa studiata per chi ha una visione chiara del proprio presente e pensa in grande al proprio futuro. Con tre camere matrimoniali, spazi generosi e ben organizzati, finiture piacevoli che fanno dell’accoglienza e dell’essenzialità la loro forza, non devi fare altro che varcare la soglia e salire a bordo di questa opportunità. Ogni angolo è già pronto, ogni dettaglio ha il suo perché. Il comfort a misura di famiglia è fermo al binario della realizzazione, qui che ti aspetta. IL TUO POSTO, CON IL POSTO GIUSTO Dove per molti il parcheggio è una sfida quotidiana, tu godrai di un garage doppio. Vero. Grande. Due macchine posteggiate all’interno, moto, bici, scooter, e spazio in più anche per un tavolo da ping pong. Un game changer, non trovi!? Sono il tuo investimento nella serenità della scelta giusta, quella che avevi già plasmato nella tua mente e che attendeva solo l’oggetto del desiderio. Arriva in orario, prima che sia qualcun altro a prendere il tuo posto. CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Finiture; Posizione; Grande terrazza; Garage doppio ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Centro/Sassonia - Lungo le mura | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila / Bifamiliare - Centrale - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna fine anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2024 INGRESSO: Condiviso x n°2 Unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano - n°2 Edifici in adiacenza LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° - Intermedio | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 93 m²; Terrazzo 38 m² - Garage 46 m²; Cantina 15,5 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Nuovi RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno NOTE: Impianto di riscaldamento già predisposto per collegamento alla rete metanizzata CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane/PVC_Ferramenta Inox - Nuovi ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Ampio vano di servizio all'interno del garage GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €298.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO, in zona Belgatto, proponiamo in vendita splendida villa in posizione privilegiata con vista sulla città e sul mare. La vicinanza al centro cittadino rende la proprietà comoda per chi desidera godere della tranquillità delle colline senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Dimensioni del terreno: La proprietà comprende un ampio parco piantumato di circa 5000 mq, che aggiunge un elemento di bellezza naturale e offre la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno dell'ambiente esterno. Riconversione in struttura ricettiva: La posizione, le dimensioni generose e la vicinanza al centro cittadino rendono la villa adatta anche a una riconversione in una struttura ricettiva. Struttura dell'immobile: La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un ampio seminterrato adibito a taverna/garage. Il piano terra si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno; Salendo la scala in legno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, balconi e un altro bagno. Completano la proprietà una dependance e altri accessori esterni. La residenza offre una combinazione di eleganza, spazi versatili e potenzialità di utilizzo sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La presenza di spazi esterni, come il parco e la possibilità di una piscina, contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più attraente. Si richiedono € 600.000,00

DOVE IL TEMPO TORNA AD ESSERE TUO La ricerca ad ostacoli è finita! Niente scherzi, né l’ennesimo miraggio: stavolta è reale, puoi entrare davvero da subito nella tua nuova dimensione dell’abitare. San Lazzaro è sempre una garanzia: qualità della vita, servizi a portata di mano, tranquillità e un contesto residenziale che resta uno dei più richiesti, ideale per famiglie, per chi cerca spazio, comfort e zero complicazioni. Io sono qui per sorprenderti, e forse l’ho già fatto prima ancora che tu razionalizzassi tutto. Sono abitabile da subito, spaziosa al punto giusto senza inutili dispersioni, e con due sfoghi esterni: un terrazzino vista mare dove l’alba accarezza i sensi e un balcone esposto al tramonto che addolcisce ogni sera. SPAZI PENSATI PER CHI PENSA IN GRANDE Dentro ho tutto ciò che serve per farti vivere la casa come luogo dove si sta bene davvero. Zona giorno divisa tra soggiorno e sala da pranzo, tre camere vere, due bagni già aggiornati, infissi nuovi, climatizzazione e stufa a pellet: il comfort è già realtà. La luce filtra decisa, anima ogni ambiente e racconta di una casa pronta a dare il meglio di sé in ogni stanza, vivibile, ariosa, pensata per accogliere la tua vita e i tuoi progetti. Hai voglia di aprire le finestre e sentire l’aria che arriva dal mare? Qui puoi farlo! Il soggiorno affaccia sul terrazzo vista mare, mentre la zona pranzo si apre su un balcone con loggia, così ogni momento trova il suo sfogo anche all’esterno. E per quel che non vuoi avere tra i piedi? Soffitta e garage ti offrono lo spazio che serve per fare ordine. CONCRETAMENTE STRAORDINARIA Migliorata nel tempo, amata e curata, sono una casa che ti accoglie senza chiederti la tua libertà in cambio. Una casa pronta senza rincorrere cantieri o aspettare sogni di carta. Hai presente quella sensazione quando capisci che è il momento giusto? Eccola, sei arrivata! CARATTERISTICHE SALIENTI: Vista mare; Ready to use; Spazi principali & accessori; Nessuno sopra la testa ZONA: Semi centro | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Grande condominio - Ottimo - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 1995 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ammodernamento bagno principale; Bagno di servizio - 2022 | Serramenti interni - 2024 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Penultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 115 m²; Balcone 6 m²; Terrazzo 9 m² - Soffitta 5 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia; Bagno di servizio cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno_Vista mare; Balcone/Sala da pranzo - Entrambi con loggia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in box esterno - 2018 | NOTE: Stufa a pellet - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/notte - 2024 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2024 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assente GIARDINO PRIVATO: Assente - Parco condominiale CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo - Ampio POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive del consumo idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione sotto contatore IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €248.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 70,27 kWh/m² anno

L’EQUILIBRIO PERFETTO Alcune case nascono con una logica abitativa che attraversa il tempo senza perdere valore e io sono una di quelle! Concepita in un’epoca in cui lo spazio era sinonimo di qualità della vita, porto con me il senso di ampiezza e vivibilità che oggi nelle nuove costruzioni sembra quasi un lusso irraggiungibile. Mi trovi in una posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con un’esposizione su tre lati che regala luce e briosità in ogni momento della giornata. Qui il benessere è una certezza, la quotidianità scorre senza intoppi e dal primo istante senti di essere davvero a casa. BENE COME UNA VOLTA, BELLA COME DOMANI Qui dentro lo spazio è protagonista: ambienti ariosi, proporzioni generose e una vivibilità autentica, pensata per accompagnare ogni momento della tua vita. Il mio ampio soggiorno invita al ricongiungimento e alla distensione, cucina e sala da pranzo sono un inno alla praticità e alla convivialità, mentre tutte e tre le camere da letto stupiscono per la loro ampiezza accogliendoti alla grande. Nel tempo ho ricevuto cure che mi hanno reso pronta all’uso, senza stravolgere la mia identità. Nessuna attesa, nessuna promessa futura: io sono già qui, pronta a offrirti il meglio. UN VALORE CHE NON TEME IL TEMPO Ci sono cose che non passano mai di moda, perché nascono con un valore intrinseco destinato a durare e io non sono cambiata. Qui puoi vivere subito il piacere di una casa solida, confortevole e ben concepita, senza rinunciare a nulla. Ora tocca a te: lascia che questa casa diventi il cuore delle tue giornate. Il primo passo? Aprire la porta e sentire che è quella giusta. CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Layout interno & Spazi; Luminosità; Posto auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno; Riqualificazione interna - Metà anni '90 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Metà anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna_Da sostituire CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2018 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì *** BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Arrivo dell'ascensore al piano mezzanino *** METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 1,5+3 m² - Soffitta 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da pranzo; Cucinotto; Soggiorno; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Camera da letto SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto - Riservato/Non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €100 - Comprensive di cons. idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025 PREZZO DI VENDITA: €240.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

LA POSIZIONE CHE FA CENTRO Eccomi qui nel cuore pulsante del centro della città, in una posizione che unisce la storicità alla praticità dell'abitare. Intorno, cultura e servizi ti aspettano; pochi passi e sei immerso nel relax di una passeggiata tra svago e vetrine o con i piedi scalzi sulla battigia. Rappresento per te quell’equilibrio tra vivacità e relax che hai sempre desiderato. UN PORTO SICURO Sono pronta a farti salire a bordo di una nuova esperienza abitativa nel cuore del centro storico. Le mie ampie vetrate a tutta altezza, eredità del passato, inondano gli ambienti di luce naturale regalando al soggiorno un carattere unico: uno spazio profondo e luminoso, più unico che raro per il centro storico. Sono il ponte di comando da cui tracciare la rotta del tuo futuro. Qui, grazie al tuo tocco personale, ogni giornata inizierà con la promessa di un orizzonte chiaro e aperto, tutto da scoprire. Vivere con questa luce significa navigare verso il domani con la sicurezza di aver scelto la direzione giusta. SALPA VERSO IL FUTURO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO Qui la luce del cambiamento rischiara la via verso il domani. Prendi il timone del tuo domani. Vieni a scoprirmi e inizia il viaggio della tua vita! ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale/Storico - Alta densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_24 Unità - Buone - 1964 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2014 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottime/Ristrut. ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrut. integrale - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Termoconvettori - 2023 CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione_Tutti gli ambienti INFISSI: Ottimo Stato - PVC/Vetro camera - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 106 m² - P.Auto 15 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale/Cabina armadio; C.Doppia; Bagno fines./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Terrazze sommitali condom. SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: n°2 Vani condominiali per cicli GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Su area condominiale - Scoperto - Riservato non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Motocicli su spazio privato_Scoperto / Cicli in vani condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Rimborso da azienda di telecomunicazioni per utilizzo copertura sommitale - Acqua compresa UTENZE: Autonome - Contabiliz. consumo idrico/Sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €275.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 77,80 kWh/m² anno

VIVERE IMMERSI NEL FASCINO DI UN BORGO SENZA TEMPO Come una principessa sulla torre in attesa del risveglio, mi trovo qui, sulle mura della rocca, dove il tempo sembra essersi fermato. Affacciata sulla piazza, con lo sguardo che si perde tra le colline colorate dal tramonto, sono avvolta dall’atmosfera unica di un borgo che racconta storie antiche e trasmette il calore di una comunità autentica. Sono una dimora che riflette la luce di questa tradizione, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos, dove ogni giorno diventa un’esperienza da raccontare. LA VISIONE DAL SAPORE ROMANTICO Per chi desidera una dimensione intima e personale che rifletta i propri valori più autentici: crescere una famiglia ispirata dalla bellezza del passato o intravedere in un mondo sempre più frenetico un’opportunità di investimento per animi sensibili e nostalgici. Qui puoi dare forma al tuo pensiero e al tuo stile, unendo il fascino dell’antico alle comodità della modernità. L’AVVENTURA SULLA STRADA DEL CUORE Pianta qui il seme della gioia. Lasciati ispirare e apri le porte del tuo futuro: la chiave è già nelle tue mani! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA CARRABILE: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Unifam. indipendente - Parz. da ristrutturare - 1930 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Tetto - 1981; Consolid. strutturale/Micropali - 2024 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terracielo_5Locali - Mediocri/Abitabili | Necessarie revisioni localizzate - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: N_E_S INGRESSI: n°3 - Indipendenti | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità indipendente LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: S1_T_1_2 | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile parziale instal. dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 64 m² (P1) Abitazione 62 m² (P2 - Sottotetto) Soffitta 63 m² (S1) Grotta 60 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Salottino; Cucina semi abitabile; Sala da pranzo; Bagno fines./Doccia (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Cameretta/Studio; Bagno fines./Doccia (S1) Grotta TERRAZZI/BALCONI: Balconcino/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: n°2 Camini GIARDINO PRIVATO: Scop. fruibile sul retro dell'edificio CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Grotta; Soffitta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €55.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 345,50 kWh/m² anno

Padiglione

Rif. 4404 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU Scopri questo splendido appartamento di 70 mq situato al primo piano di una palazzina esclusiva con solo quattro unità abitative. Costruito nel 2007, l'immobile gode di un'ottima posizione vicino ai principali servizi e offre ambienti luminosi grazie all'orientamento sud-ovest. La zona giorno è ampia e accogliente, dotata di un camino e un angolo cottura perfetto per le serate in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e praticità. Goditi il relax all'aperto con tre ampi terrazzi vivibili che offrono spazi esterni privati. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto esclusivo, oltre a un giardino incluso nel prezzo. L'appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è in classe energetica E. Questa è un'opportunità da non perdere! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4393 - BORGO MASSANO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU (vicinanze) In vendita: un'affascinante casa colonica di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione che possa trasformarsi in una dimora da sogno. Distribuita su due livelli, questa proprietà offre un totale di 275 m² commerciali e si compone di ben 13 locali, tra cui una sala accogliente, una cucina spaziosa, due camere da letto principali, una cameretta, un bagno e due ampi terrazzi ideali per rilassarsi all'aperto. All'esterno, un ampio scoperto esclusivo circonda la casa, offrendo spazio per annessi come magazzino, fienile, forno e pollaio. La posizione è comoda e pianeggiante, a breve distanza dal paese, rendendo facile l'accesso ai servizi locali. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione e manutenzione, la casa è stata abitata fino a poco tempo fa ed è libera subito. Dispone di un garage e rientra nella classe energetica G con un consumo di energia di 268,12 kWh/m² anno. Questa è un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in una location tranquilla ma ben collegata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 330.000 cod. 3530

FANO - ZONA BELLOCCHI - In zona residenziale ben servita, a pochi minuti di auto e di bus dal centro di Fano (con fermata limitrofa all'abitazione), vendesi originalissima e piacevole porzione di casa colonica completamente indipendente. L'immobile è interamente ristrutturato e contraddistinto da scelte di design che rendono questa soluzione assolutamente unica nel suo genere con dettagli d'epoca conservati e valorizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli per 220 mq totali circa: al piano terra con svariati accessi al giardino indipendente e recintato, troviamo due stanze utilizzabili come camere, oppure salottino e studio (anche professionale), oltre ad un ampio e luminoso salone con camino, un bagnetto di servizio finestrato ben rifinito, una cucina abitabile ed un ulteriore vano accessorio uso ripostiglio/dispensa. Al primo piano, ma con accesso separato tramite una particolare scala, troviamo una stanza molto spaziosa utilizzata solitamente come sala giochi per i bimbi, ma con una metratura che le permette di essere adibita a camera da letto matrimoniale. Sempre al primo piano sono presenti altre due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà una bella terrazza abitabile ed un posto auto scoperto nel cortile. Alcune delle caratteristiche che rendono questo immobile unico sono il tetto in coppi e tavelle di recupero con isolamento 10cm - tavelle e travi a vista - lucernai - pavimenti in cotto originale rilevigato - mattoni e graniglia originale, ringhiere di recupero e nuove fatte a mano su disegno - pareti con mattoni vecchi a vista che creano un mix di rustico e moderno. Impianto elettrico completamente nuovo con cavi di rete in tutta l'abitazione e numerose prese. Predisposizione condizionatori. Ulteriore punto di forza dell'immobile è sicuramente la sua conformazione, che rende i locali interni molto indipendenti e riservati tra loro, l'ideale per chi ama mantenere la propria privacy all'interno della stessa abitazione. Da non sottovalutare inoltre, è la sua esposizione a Sud-Ovest, la migliore, quando si valuta l'acquisto di una nuova casa. Si richiedono: € 298.000,00

Pantano

Rif. 4403 - PESARO - Sei pronto a visitare la tua futura casa? A poche centinaia di metri dal centro della città, su palazzina da sette unità immobiliari, scopri questo splendido appartamento di 116 m², situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Goditi l'ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-ovest, che illumina ogni angolo della casa. L'appartamento offre un ampio soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti, e una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, tutte ben distribuite per garantire il massimo comfort. I due bagni, pratici e funzionali, offrono comodità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: due ampi terrazzi ti permetteranno di vivere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, incluso nel prezzo. Situato in una zona tranquilla e ben collegata a ridosso di un parco comunale, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica F, consumo di energia 108,63 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Fano zona Bellocchi, proponiamo in vendita ufficio di 94 mq, da ultimare nelle rifiniture. I locali verranno forniti con servizi predisposti; così come impianto elettrico. E' possibile acquistare una quota di fotovoltaico già presente su lastrico solare. L'ultimazione degli uffici è stimata in circa € 400,00/€ 500,00 al mq. Si richiedono € 70.500,00