Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro

VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni :<br><br>CLASSE ENERGETICA A <br>A 30 metri dal mare <br><br>Fantastica vista sul mare <br><br>Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita'<br><br>Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti<br><br>Impianti tecnologici di ultima generazione<br><br>Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO<br><br>ESTRATTO CAPITOLATO<br><br>IMPIANTO FOTOVOLTAICO<br>La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l’alimentazione dell’appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.<br> <br>CLASSE ENERGETICA<br>L’efficienza energetica esprime la capacità di utilizzare l’energia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali.<br>Il risparmio energetico si definisce come l’utilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attività umane.<br>In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi:<br>nessuno spreco energetico;<br>massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili.<br>Seguendo questi principi si è sviluppata la progettazione che integra in maniera perfetta la qualità architettonica alla parte tecnologica al fine di realizzare un edificio proiettato nel futuro. L’utilizzo, infatti, di materiali altamente performanti dal punto di vista dell’isolamento termico, l’utilizzo di vetri basso emissivi, portano ad avere un consumo energetico molto limitato. A questi si uniscono scelte impiantistiche ad alta efficienza energetica come l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento per la climatizzazione invernale alimentati da pompe di calore ad alta efficienza che sfruttano l’energia elettrica prodotta anche dai pannelli fotovoltaici installati in copertura.<br>La stessa regolazione degli impianti è pensata per ottimizzare al massimo le risorse, con una conseguente riduzione minima dei consumi senza rinunciare al confort e benessere ambientale, massimizzato grazie alle scelte progettuali fatte.<br> <br>Questi sistemi si traducono in una classe energetica A.<br> <br> <br>Serramenti<br>I serramenti esterni degli alloggi (finestre e porte finestre) saranno eseguiti in PVC a taglio termico o altro materiale a scelta della D.L. adatto a sostenere le vetrate fisse, colore RAL a scelta della D.L., anta apribile con apertura ad anta/ribalta ove previsto, con guarnizioni in gomma termoplastica e maniglia standard.<br>Le parti trasparenti dei serramenti esterni saranno equipaggiate con vetrocamera costituita da camera d’aria e doppia lastra vetrata ad elevate prestazioni termiche ed acustiche.<br>I serramenti potranno essere ad anta scorrevole o battente a scelta della D.L..<br>L’oscuramento, l’attenuazione della luce e in generale la protezione dei serramenti esterni vetrati, dove prevista sarà ottenuta con tapparelle in alluminio di colore a scelta della D.L., complete di motorizzazione.<br>La porta d’ingresso al vano scala sarà dotata di serratura elettrica e chiudiporta aereo.<br>I serramenti esterni, come tutti gli altri componenti dell'involucro esterno non sono suscettibili di variazioni da parte dei clienti e saranno campionati e approvati dalla Direzione Lavori prima della loro installazione definitiva.<br> <br>Impianto idrosanitario, scarichi, termico<br>L’impianto termico sarà del tipo autonomo per ogni U.I. con pompa di calore splittata, costituita da una unità esterna abbinata ad un monoblocco ad incasso, ubicato all’esterno delle singole u.i. nei terrazzi e/o balconi.<br>Il riscaldamento verrà realizzato mediante pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, con regolazione puntuale, mediante opportuno termostato ambiente. Nei servizi igienici sarà prevista l’installazione di un termoarredo come integrazione dell’impianto a pavimento; i pannelli verranno alimentati ad acqua calda proveniente dal monoblocco ad incasso.<br>La climatizzazione estiva è predisposta e potrà essere realizzata, su richiesta dell’Acquirente, tramite unità di condizionamento a parete, tipo idrosplit, nelle posizioni previste da progetto, in corrispondenza delle porte delle camere e/o del soggiorno sulla base delle dimensioni dell’appartamento.L’unità esterna sarà allocata sul relativo terrazzo di pertinenza.<br>Le pompe di calore, oltre a soddisfare le richieste di acqua calda sanitaria, garantiranno il riscaldamento invernale e l’eventuale climatizzazione estiva.<br>Le pompe di calore sfrutteranno l’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico, integrata con l’alimentazione di rete in conformità alle normative nazionali e regionali inerenti il risparmio energetico.<br><br> <br> <br>Le reti di distribuzione sanitarie saranno realizzate con tubazioni in multistrato e saranno coibentate con idonei materiali, di spessore conforme alle normative vigenti.<br>La distribuzione avverrà mediante collettori all’interno delle singole unità immobiliari e servirà tutte le utenze previste nell’appartamento.<br>Le tubazioni dell’acqua sia calda che fredda saranno protette rispettivamente contro le dispersioni e contro la condensa con apposite guaine coibenti di idonei spessori.<br>Sarà previsto all’interno di ogni appartamento l'attacco idrico e scarico per lavatrice e lavastoviglie, oltre un punto acqua a parete nei balconi per ogni appartamento.<br> <br>Impianto ventilazione meccanica controllata<br>Su richiesta, è possibile di realizzare un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), decentralizzata del tipo puntuale, che lavorerà localmente nell’ambiente in cui verrà installato. L’impianto, che sarà quotato in funzione della tipologia dell’unità immobiliare, favorisce una ventilazione sana all’interno della casa, permettendo il ricambio d’aria degli ambienti ed estraendo umidità in eccesso e cattivi odori.<br> <br>Reti di alimentazione<br>E’previsto un unico contatore per ogni edificio per l’alimentazione dell’acqua potabile, installato a livello del piano strada, in prossimità dell’accesso al lotto, secondo le modalità impartite dall’Ente Erogatore; dal contatore, la linea principale arriva ad un locale tecnico nel piano interrato, dove viene installato un impianto di trattamento dell’acqua<br><br><br>La zona “Mare” <strong> di Pesaro</strong> è una delle aree più dinamiche e strategiche della città, caratterizzata da una forte connotazione turistica, commerciale e residenziale. Grazie alla sua posizione privilegiata sul mare Adriatico e alla presenza del porto turistico, questa zona è molto ambita sia per investimenti immobiliari che per la vita quotidiana. <br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>1. Caratteristiche della Zona</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del Mare di Pesaro è situata a nord del centro città, lungo la costa adriatica. Le sue caratteristiche principali includono:<br><ul><li><strong>Porto turistico</strong>: Il porto di Pesaro, noto come <strong>Marina dei Cesari</strong>, è uno dei principali punti di riferimento della zona. Ospita imbarcazioni da diporto ed è circondato da ristoranti, bar e locali alla moda.</li><li><strong>Vicinanza al mare</strong>: La spiaggia è a pochi passi, rendendo la zona ideale per chi ama il mare e le attività balneari.</li><li><strong>Vita notturna e ristorazione</strong>: L'area è vivace, con numerosi ristoranti, bar e locali che animano la zona sia di giorno che di sera, senza gli eccessi della Riviera Romagnola, il turismo è connotato dalla frequentazione di famiglie sia per la stagione estiva sia per gli interessi artistici e culturali che la città offre.</li><li><strong>Collegamenti</strong>: La zona è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 16 Adriatica.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>2. Fattori che Influenzano il Valore</strong><br><p class="ql-align-center">Diversi fattori contribuiscono a rendere l'area del porto una zona di alto valore:<br><ul><li><strong>Vicinanza al mare e al porto turistico</strong>: La vista mare o porto è un plus inestimabile.</li><li><strong>Vita sociale e turistica</strong>: La presenza di ristoranti, bar e locali rende la zona molto vivace e attraente.</li><li><strong>Domanda elevata</strong>: La zona è molto richiesta sia da residenti che da acquirenti stranieri, soprattutto per seconde case o investimenti.</li><li><strong>Prestigio della zona</strong>: L'area Mare è considerata una delle più esclusive di Pesaro.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>3. Tendenze del Mercato</strong><br><p class="ql-align-center">Il mercato immobiliare dell'area Mare è caratterizzato da:<br><ul><li><strong>Stabilità dei prezzi</strong>: Nonostante le fluttuazioni del mercato immobiliare nazionale, la zona mantiene valori elevati grazie alla sua posizione privilegiata.</li><li><strong>Crescente interesse da parte di acquirenti stranieri</strong>: Soprattutto per appartamenti di lusso con vista mare o porto.</li><li><strong>Investimenti nel settore turistico</strong>: La vicinanza al mare e al porto attira investimenti in appartamenti per vacanze e affitti turistici.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>4. Opportunità di Investimento</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del porto offre diverse opportunità di investimento:<br><ul><li><strong>Acquisto di appartamenti per affitti turistici</strong>: La zona è molto richiesta durante la stagione estiva.</li><li><strong>Ristrutturazione di immobili vecchi</strong>: Molti edifici storici possono essere ristrutturati e rivenduti a prezzi più alti.</li><li><strong>Acquisto di locali commerciali</strong>: La zona è ideale per aprire attività come ristoranti, bar o negozi di nautica.</li><li><strong>Investimenti in box e posti auto</strong>: La limitata disponibilità di parcheggi rende questa opzione molto redditizia.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>5. Considerazioni Finali</strong><br><p class="ql-align-center">L'area Mare di Pesaro è una delle zone più prestigiose e ambite della città, con un mercato immobiliare vivace e in crescita. I prezzi sono elevati, ma giustificati dalla posizione, dai servizi e dal prestigio dell'area. Per chi cerca una casa di lusso, un investimento immobiliare o un'attività commerciale, questa zona rappresenta una scelta eccellente.

Fano, Via I Maggio, proponiamo in vendita villa indipendente, composta da locali al piano giardino, cucina, soggiorno, due camere e bagno e altri locali di servizio. Al piano superiore, appartamento principale, cucina, soggiorno, tre camere, servizio con possibilità del secondo. Scoperto sul fronte e bel giardino sul retro con garage. La villa deve essere risistemata. Si richiedono € 390.000,00 *Classe Energetica G Ipe 301.25 kWh/m2 anno*

Pesaro

VP001295 - Pesaro - Semicentrale box auto privato in garage comune - 30 mq. lordi commerciali - 28.83 netti calpestabili per informazioni scrivere <a href="mailto:info@lapesarese.it" target="_blank">info@lapesarese.it</a> - whts 346/7480725

FANO, zona Gimarra a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una casa a schiera. Con circa 60 mq da personalizzare e ristrutturare, l’immobile si compone attualmente di soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage al piano terra, un ripostiglio nel piano seminterrato e un piccolo scoperto esclusivo. Una soluzione dagli anni '60, ristrutturata negli '80, che aspetta di essere trasformata in una casa su misura per te. Perfetta come progetto per una coppia giovane, per chi sogna una casa al mare o un investimento. Si richiedono € 120.000,00

L'Agenzia Andreani Casa propone garage in una delle vie più trafficate di Pesaro. L'immobile situato al piano seminterrato è di circa 140 mq. Richiesta in vendita € 55.000,00 Cod. 3859

Appartamento al secondo piano, ristrutturato. Possibile scegliere finiture. In villetta a schiera totalmente ristrutturata con terrazzino con vista panoramica sul Monte San Bartolo, a pochi metri dal mare, con metratura di 85 mq (commerciali 70). Ottimo come investimento o casa al mare. Nella soffitta sono state ricavate due camere con velox, quindi si hanno 3 camere. L'occasione che aspettavi a pochi passi dal mare e da ogni servizio, anche come casa al mare. L'indirizzo è puramente indicativo. Classe energetica in corso di definizione, Info solo in ufficio su appuntamento. Kimia Home Rif. Mia Scorcia Tel. 0721/1512743

Gabicce Mare, Pesaro-urbino

Gabicce Mare in esclusiva. Alle prime appendici del Parco San Bartolo, in zona tranquilla, nella frazione di Case Badioli, in palazzina di recente costruzione vendesi ampio trilocale con cantinetta e garage. L'appartamento è composto da ingresso con angolo cottura e soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Al piano interrato troviamo ulteriore bagno con ulteriore vano. Completano la proprietà un ampio balcone e giardino. Riscaldamento indipendente. Bassissime spese condominiali. L'appartamento è dotato di aria condizionata, predisposizione impianto di allarme, tapparelle elettriche e tenda da sole esterna.

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 4132 MORCIOLA/PU Su palazzina bifamigliare in buono stato di manutenzione vendesi appartamento di ampie dimensioni posto al secondo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconi, soffitta, garage e scoperto esclusivo. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

ATTICO PANORAMICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA ESCLUSIVA DI 40 MQ – ZONA PANTANO In una delle zone più servite della città, al confine tra Pantano Bassa e Alta, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, situato al quinto e sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una splendida vista panoramica e da una metratura generosa, è ideale per famiglie numerose o per chi desidera soluzioni abitative indipendenti nello stesso contesto, grazie alla presenza del doppio ingresso. Al primo livello troviamo un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona living, una cucina abitabile a vista, tre camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio. Una comoda scala interna collega il piano superiore mansardato, dove si apre una seconda ampia zona giorno con camino, lavanderia e accesso diretto a una magnifica terrazza privata di 40 mq: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto o organizzare cene e momenti conviviali con famiglia e amici. Completano la proprietà una soffitta, utile come spazio di deposito, e un posto auto nel garage condominiale. Una soluzione unica che unisce spazio, comfort e riservatezza, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi.

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 4091- RIO SALSO/PU Nel centro del paese con tutti i servizi a pochi passi, su palazzina da otto unità abitative vendesi appartamento indipendente posto al piano primo. L'appartamento è in ottime condizioni ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 balconi. Al piano primo sottostrada ampio garage per due auto. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati ed un posto auto esterno. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 1751 - CASE BERNARDI DI TAVULLIA /PU in posizione panoramica su palazzina di recentissima costruzione vendesi appartamento indipendente di testa posto al piano primo composto da ingresso - soggiorno, cucina, camera e bagno al piano con sovrastante mansarda con due camere, altro bagno e terrazzo. Completano la proprietà il garage, il posto auto esterno e lo scoperto esclusivo di proprietà. LIBERO A BREVE L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Fano Centro Storico Proponiamo in vendita un appartamento di circa 46 mq lordi, 38 mq circa calpestabili, situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, nel cuore del centro storico. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, impianti, infissi, bagno, pavimenti. Non ha di proprietà spazi esterni. Il terrazzo che si vede nelle fotografie, è in comune con altri due proprietari. Ripostiglio al piano terra per parcheggiare biciclette e cantina condivisi con gli altri proprietari. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto storico. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Urbino, Pesaro-urbino

Rif. 4084 - BORGO MASSANO /PU (vicinanze) Su casa di campagna trifamigliare posta in leggera collina con gradevole vista su tutta la vallata vendesi appartamento abitabile ma da ristrutturare composto da: cucina, salone, 2 camere, bagno. Al piano seminterrato cantina di oltre cento metri quadrati garage doppio e terreno esclusivo di circa 1.500 metri quadrati piantumato con ulivi e piante da frutto. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

PESARO SANTA VENERANDA PORZIONE DI BIFAMILIARE Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella splendida zona collinare di Santa Veneranda, a Pesaro. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli cinque minuti di auto dal centro città, ma immersa nel verde e circondata dalla natura, offrendo una meravigliosa vista panoramica sulla città. Costruita negli anni ’80, la casa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e spazioso, con la possibilità di accogliere anche due nuclei familiari grazie alla distribuzione su più livelli. L’abitazione si estende per circa 100 mq per piano e si sviluppa su tre livelli distinti. Al piano terra, si viene accolti in un ampio e luminoso soggiorno, che gode di accesso diretto a un grande porticato, ideale per pranzi all’aperto o per momenti di relax godendo della quiete circostante. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio, una centrale termica funzionale e un comodo garage doppio, perfetto per chi necessita di ampio spazio per parcheggiare. Salendo al piano superiore, la casa si apre in un secondo soggiorno, anch’esso spazioso e luminoso, con uscita su una terrazza panoramica di circa 40 mq che offre una vista incantevole sulla città e sull’ambiente circostante. Questo spazio esterno è un vero e proprio punto di forza, ideale per chi ama trascorrere tempo all’aperto in completa privacy. La zona giorno si completa con angolo cottura che ha accesso a un balcone, mentre la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato, e un secondo bagno. Al terzo livello troviamo una mansarda abitabile allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione. Questo spazio può essere utilizzato come ulteriore zona notte, come studio o sala hobby, rendendo l’immobile estremamente versatile e adattabile alle esigenze di chi vi abita. La casa rappresenta un’oasi di pace e tranquillità, grazie alla sua posizione immersa nel verde, ma è comunque vicinissima ai servizi cittadini, con tutti i principali servizi a breve distanza. La combinazione di spazi ampi, vista panoramica e posizione strategica rende questa proprietà unica nel suo genere e ideale per chi cerca un ambiente riservato ma al tempo stesso ben collegato. Contattaci subito per effettuare una visita! APE F ipe 425,6

Pesaro, Pesaro-urbino

Rif. 1997 - CANDELARA (vicinanze) /PU - ITALY In posizione panoramica, in zona tranquilla a pochi passi dalla città di Pesaro vendesi casa colonica tutta a mattoni a vista, completamente ristrutturata con rifiniture particolari e riscaldamento a pavimento composta da: soggiorno-pranzo-cucina, 2 bagni, lavanderia e centrale termica al piano terreno; 3 camere, studio e bagno al piano primo. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di mq. 700 circa. AFFARE!!!! Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.