Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

L'Agenzia Andreani Casa propone in affitto ufficio di 80 mq con 2 ingressi, uno privato sul retro. L'immobile è disponibile da subito. Utenze autonome. Richiesta €520,00 Cod. 3762

Il punto d’incontro tra funzionalità, accoglienza e rendimento PERCHÈ SCEGLIERMI Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito Recente costruzione e condizioni pronte all'uso - Zero pensieri e sicurezza per il futuro Spazi abitativi - Ideale per il single esigente e la coppia indipendente che cerca un piccolo nido Pronto all’uso e gestione light - Nessun pensiero e nessun patema da condominio Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona centrale nel comune di Vallefoglia, frazione Montecchio Il contesto è residenziale a media densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Sono la scelta che unisce logica e visione. I miei spazi si modellano con naturalezza sulle esigenze di chi cerca autonomia o di una coppia dinamica che desidera assaggiare la vita insieme prima del grande passo. Offro una base concreta, già pronta e senza complicazioni: puoi abitarla subito o trasformarla in un reddito stabile. Non lasciare che l’occasione scivoli via: vieni a scoprire come questa casa può diventare il tuo rifugio sicuro e un investimento che guarda lontano. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono in una piccola palazzina ultimata nel 2004 Attualmente in buone condizioni grazie alla buona condotta dei miei occupanti negli anni ENTRA NEL VIVO Vivrai in un confortevole appartamento con 2 locali Pratico e accogliente con spazi organizzati e un living che ti fai sentire subito a tuo agio Tutto pronto dobbiamo solo decidere insieme le finiture del bagno che verrà ampliato e reso perfetto per le tue esigenze L’ingresso è indipendente, e questa si che è una bella notizia! Confino con 1 sola unità E sono libera sui 2 restanti lati ad angolo Mi sviluppo su 1 livello abitativo al piano terra L’ascensore non c’è, qui non avrebbe senso E non sono presenti barriere architettoniche, così tutto scorre senza difficoltà COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia entrando nella zona giorno con la cucina a vista La zona notte ha una stanza dalla forma singolare dove il letto alla francese trova posto in modo un po' arrogante, mentre come armadio, userai un'area di disimpegno in stile cabina Infine il bagno, con aspirazione forzata e una bella doccia moderna che sceglieremo insieme All'interno del quale troveranno spazio anche lavatrice e asciugatrice Le finestre sono molto grandi e fanno entrare tanta luce Si affacciano su entrambi i lati liberi, verso sud e sud-est Così i raggi del sole colorano gli ambienti dalla mattina alla sera, e ne giova anche la ventilazione Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di essenzialità E con il tuo tocco ci sintonizzeremo all'istante Lo scoperto pavimentato è stato usato come posto auto, perchè parcheggiare di fronte alla porta d’ingresso è sempre apprezzabile Ma se l'auto non fosse una tua priorità, beh allora si apre uno scenario interessante Cantina e soffitta mancano all’appello Il garage non c’è ma il posto auto fa il suo dovere E qui attorno, di parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e funzionanti L’impianto di riscaldamento è autonomo, a pompa di calore all'insegna di risparmio ed efficienza E in estate si switcha in modalità fresco e asciutto, perchè il caldo umido delle nostre zone non piace a nessuno E i serramenti? Tutto ok Tutto in alluminio con vetro camera E per la privacy e il buio, delle belle tende ad hoc faranno egregiamente il loro dovere LA GESTIONE Leggera come una piuma, nessuna spesa condominiale E le utenze sono tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Libera come l'aria Quasi mi sento sola senza di te quindi, prima arrivi e meglio è!

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Vendesi in ESCLUSIVA bilocale parzialmente ristrutturato mq.45 commerciali. Il bilocale vicino ad ogni servizio: conservatorio Rossini, scuole, stazione, ospedale e botteghe attigua alla via di passaggio di Via Branca. Attualmente è stato ristrutturato nelle camere, resta da completare il bagno ed anti bagno. L'immobile risulta in categoria A10 utilizzabile come ufficio. Vista la sua versatilità è un ottima soluzione rata/reddito. Per prenotare una visita: tel. 0721/1552743 Kimia Home Agente Immobiliare Professionista Fiaip Mia Scorcia

Fano zona Metaurilia: proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano terra rialzato, all'interno di un residence a pochi passi dal mare. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, una camera matrimoniale dotata di balcone, e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Un impianto di climatizzazione garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno, rendendo questo appartamento perfetto in ogni stagione. A completare la proprietà, troverete un comodo posto auto coperto, un vero valore aggiunto nella zona. Ristrutturato con gusto e venduto arredato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità come casa estiva o investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino alla spiaggia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Si richiedono € 110.000,00

Zona PORTO in ottima posizione su palazzina recentemente ristrutturata esternamente, l'agenzia andreani casa, propone in vendita appartamento in NUDA PROPRIETA'!!! l'immobile di circa 130 mq è composto da: ingresso, ampio salone con balcone, tinello con balcone, cucinotto, due ripostigli, due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà cantina privata e posto auto coperto nel garage condominiale. Richiesta per la NUDA PROPRIETA' € 236.000,00 Ape classe "G" - EPgl 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3848

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore. CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno. Informazioni in Agenzia. Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore. CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno. Informazioni in Agenzia. Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

LUCREZIA DI CARTOCETO - in zona industriale, proponiamo in vendita capannone in eccellenti condizioni, con palazzina uffici. La proprietà è composta da capannone di 3.000 mq, H 8 mt, suddiviso in 3 campate, con 1.500 mq di scoperto, accessibile da 2 cancelli carrabili. Pozzo con canaline a terra per il passaggio dell'acqua. Tutte le 3 arcate del capannone sono servite da carriponte, uno da 3,5 tonn. e due da 8 tonn. Uffici di circa 200 mq con finiture di pregio e giardino sul fronte. La copertura della proprietà è stata realizzata con pannelli Aluzinc ad alte prestazioni, oltre ad impianto fotovoltaico 15 kW realizzato nel 2023. Ampio e comodo parcheggio pubblico fronte capannone. Si richiedono € 2.100.000,00

LUCREZIA DI CARTOCETO - in zona industriale, proponiamo in vendita capannone in eccellenti condizioni, con palazzina uffici. La proprietà è composta da capannone da una campata di 1.000 mq, H 8 mt, con scoperto, accessibile da un cancello carrabile. Pozzo con canaline a terra per il passaggio dell'acqua. Il capannone è dotato di carroponte da 3,5 tonn. Uffici di circa 200 mq con giardino, realizzati con finiture di pregio, dotati di servizi, docce e spogliatoio. La copertura della proprietà è stata realizzata con pannelli Aluzinc ad alte prestazioni, oltre ad impianto fotovoltaico 15 kW realizzato nel 2023. Ampio e comodo parcheggio pubblico fronte capannone. Si richiedono € 800.000,00 Possibilità di acquistare ulteriore metratura.

ENTROTERRA 15 KM DA FANO - TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO - in zona residenziale servita ag. ZF Mediazioni propone in moderno complesso residenziale ultimo appartamento QUADRILOCALE CON MANSARDA E GARAGE in fase di ultimazione con pavimenti e finiture interne nuove, periodo di consegna previsto ottobre 2024 - ingresso su area living con zona cucina a vista, disimpegno zona notte con camera da letto matrimoniale e studio, bagno con finestra. Il living e le camere sono dotate di terrazzi a loggia. Al piano superiore mansardato, due ampi terrazzi e due vani accessori con la possibilità di ricavare il terzo bagno. Completa la proprietà garage esclusivo con secondo bagno. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

San Liberio

L'azienda agricola possiede circa 25 ettari prevalentemente pianeggianti, un casolare di circa 300 mq con frutteto e uliveto e parte dei terreni confinano con il fiume Metauro. Ha una sorgente di acqua termale di origine solfurea nel bosco vicino al casale, pura e priva di elementi inquinanti, con una portata di 15 litri/sec. Nella particella del casolare vi sono 2 magazzini per circa 300 mq accatastati che possono essere usati sia a magazzino sia convertiti in altra destinazione d'uso. Del podere fa parte un allevamento di suini all'ingrasso esistente da più di 60 anni con una capienza di 2000/2200 suini. Le 4 stalle (4000 mq circa) sono dotate di una cucina con relativi impianti di miscelatori per la preparazione del pastone, , pese automatiche e silos verticali di varia misura e capienza per lo stoccaggio di cereali (mais. orzo, grano, soia, farinaccio crusca ecc) per 6.000 quintali circa. Per la macinatura dei cereali l’azienda possiede un grosso mulino automatico. E’ presente la distribuzione automatica del pastone. Su 2 ettari è presente un impianto fotovoltaico concesso a terzi in diritto di superficie, scadente tra 8/10 anni. Lo smaltimento dell'impianto fotovoltaico è garantito da fidejussione bancaria. L'azienda si trova a 2 km dalla superstrada e a 13 km dal mare. Sono in essere accordi con coltivatori locali per il diritto di spargimento dei liquami in eccesso, posto che l'allevamento possiede comunque tre vasche di contenimento che consentono uno stoccaggio sperimentato di circa 6 mesi, il periodo in cui è vietato lo spargimento. Per caratteristiche e logistica, l'azienda è particolarmente indicata per avviare anche una piccola attività di trasformazione e produzione di insaccati, con annessa struttura commerciale aziendale, centro degustazione prodotti a km 0, fattoria didattica e sale eventi green tech. L'esposizione dei terreni è ottima per un parco agri fotovoltaico. Le falde dei capannoni per metà sono rivolte a sud, con orientamento e pendenze ottimali per istallazione di pannelli fotovoltaici. Per approfondimenti e appuntamenti visite contattare il dott. Fiordelmondo al +393483803301

A due passi dal mare su nuova palazzina in costruzione che verrà consegnata fine 2026. L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita diverse tipologie di appartamenti a partire da circa 50 mq fino a circa 200 mq con garage, posto auto o cantina. Le unità, sono distribuite su quattro piani con diverse superfici e tipologie che variano dal bilocale, all'appartamento con ampia zona giorno, tre camere e due bagni. Possibilità di acquistare a parte garage, posti auto e cantine. La palazzina verrà costruita con finiture moderne di pregio, con i più alti standard di efficientamento energetico. Possibilità di personalizzare le divisioni e finiture interne. L'appartamento in esempio è di circa 90 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e scoperto privato di circa 32 mq. Richiesta € 292.000,00 Questa nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una abitazione principale, sia per chi desidera una seconda casa al mare o per un investimento. La flessibilità nella scelta delle metrature e delle pertinenze rende ogni unità unica e perfettamente adatta alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Per poter scegliere la metratura più adatta alle tue esigenze, contattaci per fissare un appuntamento in ufficio. Cod. 3615

UNA PAGINA BIANCA NEL CUORE DEL BORGO Sono qui, silenziosa testimone di un tempo che scorre senza fretta, incastonata tra le vie del borgo, con il campanile che veglia su di me e il teatro che racconta storie di epoche lontane. Le mie mura portano i segni di un passato vissuto, frammenti di storia che aspettano di essere intrecciati al tuo domani. Mi affaccio su scorci autentici, dove l’atmosfera si fa intima e suggestiva, un rifugio che sembra sospeso tra la quiete del presente e le infinite possibilità del futuro. UNA DIMORA, DUE INGRESSI, TRE POSSIBILITÀ Sogno di tornare a vivere con chi sa riconoscere il mio potenziale. Nell’attuale esteriorità trovi il segno implacabile degli anni, nella mia essenza il fascino di spazi intimi immersi nella vita di borgo, dove ogni giorno inizia con il suono delle campane in lontananza e si chiude sotto il cielo che si tinge di rosso sopra i tetti. Immagina di riscoprirmi, di darmi una nuova anima, di riportarmi alla luce con la tua visione. Qui puoi scrivere una storia che inizia oggi, tra tradizione e modernità, tra memoria e ispirazione. Il mio doppio ingresso indipendente ti regala versatilità e libertà di movimento, mentre la distribuzione su tre livelli offre il giusto equilibrio tra funzionalità e atmosfera intima. E se il tuo progetto va oltre l’abitare? Con la mia conformazione posso adattarmi a diverse soluzioni: una residenza principale con una piccola dépendance da mettere a reddito, oppure due dimensioni perfette per chi vuole coniugare casa e investimento. Gli spazi interni sono un invito alla creatività: stanze da modellare secondo il tuo gusto, un sottotetto da reinventare e dettagli architettonici che aspettano solo di essere valorizzati. SEI PRONTO A RACCOGLIERE QUESTA EREDITÀ? Qui ogni scelta diventa un’opportunità. Con il mio prezzo accessibile avrai capienza per una totale ristrutturazione, questa casa è il punto di partenza ideale per chi desidera personalizzare ogni angolo e trasformarlo in un’accogliente residenza o in un investimento strategico. Ora tocca a te: riesci a immaginare il futuro che puoi creare tra queste mura? CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto; Doppio Ingresso indipendente; Casetta caratteristica ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Terracielo Unifamiliare - Totalmente da ristrutturare - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali - Totalmente da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno STATO IMPIANTI: Assenti RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: O_E INGRESSO: Doppio - Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala esterna di accesso alla mansarda SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 52 m² (P1) Abitazione 46 m² (P2) Abitazione 30 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucinotto; Sala da pranzo; Bagno di servizio (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Studio (P2) Mansardina TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio sotto scala ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vani attualmente uso Cantina e Soffitta NOTE: Convertibili a spazi abitativi GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €40.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

DOVE EFFICIENZA E STILE FANNO CENTRO Come quando passeggi nel cuore di un borgo e la tua attenzione viene rapita dai giochi prospettici disegnati dalla storia. Vicoli che si snodano tra le case, scalinate che si articolano come piccole cascate per colmare i dislivelli su cui l’uomo ha adattato il suo vivere, un vedo non vedo sempre affascinante e magnetico. In questo contesto, ma baciato dalla brezza del mare che accarezza le spiagge di Fano, trovi la tua nuova casa, me! Qui la storia non ostacola la praticità, si manifesta piuttosto come una cornice che dà valore al mio stile rinnovato ma di sapore. Mi riconosci tra le tante: animo antico e spirito giovane, vivace e delicata allo stesso tempo, mi integro nel contesto con rispetto e buon gusto. In questo edificio di testa aperto su tre lati siamo solo in due: varcata la soglia nel piccolo atrio, sei subito a casa, al piano terra, ma qui di piatto non c’è proprio nulla. PRONTA, CONCRETA E SENZA INCOGNITE Un’architettura movimentata di cui è stata sfruttata ogni sfumatura, con finiture che restituiscono il pregio del tempo che qui sembra addomesticare anche i ritmi della modernità. Spazi generosi distribuiti in modo funzionale e accattivante, dove luce e aria ti fanno dimenticare i luoghi comuni dei detrattori del centro storico. Anche i vani accessori, generosi nel numero e nella dimensione, fanno la loro parte per allietare la vita domestica. Dentro, agio e una quiete d’altri tempi; fuori, tutta la vita che vuoi, con i piedi a mollo o gli occhi rapiti dalle vetrine del corso. E l’efficienza? Non è un concetto, è un comfort concreto: infissi, caldaia, impianti — tutto rinnovato nel 2021 per semplificarti davvero la vita. DUE FACCE DELL’OPPORTUNITÀ Solida, ristrutturata, efficiente, pronta immediatamente ad accoglierti. La soluzione che incarna la scelta di chi ama vivere bene e non può rinunciare a stile e carattere, con i numeri giusti per chi “dall’alto”, la mia sorella maggiore al piano di sopra, sa cogliere un’opportunità ben più intrigante. Che tu sia all’inizio del tuo percorso o alla ricerca di un’occasione a basso rischio e alta resa, mi trovi esattamente dove serve, pronta ad accogliere la tua famiglia o a lavorare per te. Vieni a scoprirmi, e lascia che siano le tue sensazioni a guidarti! CARATTERISTICHE SALIENTI: Recentemente ristrutturato; Finiture/Travi a vista; Spazi accessori; Buona possibilità di parcheggio NOTE: Possibile annessione in soluzione di continuità all'unità in vendita al piano superiore, oppure come residenza per un familiare o come rendita. ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare_Di testa - Ristrutturata - 1942 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 2 Locali + Vano accessorio - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2021 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano accesorio - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente ELETTRICO: Funzionante - 2021 IDRAULICO: Funzionante - 2021 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Ottime - 2021 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: SO_NO_NE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: S1_T_Mezzanino | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA PT - Abitazione 35 m² M - Abitazione 41 m² S1 - Abitazione 14 m² - Cantina 19 m² COMPOSIZIONE PT - Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; Ripostiglio M - Vano accessorio/Uso C.Matrimoniale; Ripostiglio; Bagno semi finestrato/Doccia S1 - Lavanderia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa; Prossimità del parcheggio multipiano Vanvitelli - Possibile acquisto di Box SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €235.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 183,89 kWh/m² anno

Scopri il comfort di una casa nuova! L'agenzia Andreani Casa propone in vendita sei appartamenti di nuova costruzione nel quartiere di Torraccia, tutti in classe energetica A4, pensati per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Al piano terra troviamo una soluzione indipendente, con giardino privato, posto auto e cantina, perfetta per chi desidera spazi esterni e la massima privacy. Al primo piano e sottotetto, invece, sono disponibili quattro appartamenti luminosi, ciascuno con terrazzo e garage. Questi appartamenti offrono il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e scopri la tua nuova casa. Cod. 3660