Zona Centro Storico

Piccolo e grazioso appartamento ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi e recentemente completato nelle rifiniture interne. L'immobile è posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano. Si dispone su due livelli, dove il piano terra è costituito da un grande vano open-space con due bellissimi archi in mattoni internati nella roccia retrostante, destinato a zona giorno con cucina a vista, e un sottoscala da adibire a ripostiglio o lavanderia dove è presente l'attacco per la lavatrice. Il piano primo invece, accessibile tramite una scala interna in muratura, è destinato a zona notte dove è presente una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra.

Situato a pochi chilometri dalla Toscana, sulle sponde del Lago Trasimeno, questo esclusivo e affascinante casale in pietra è parte di un residence dotato di parco e piscina condivisa. La proprietà, suddivisa in due unità indipendenti con ingressi separati, si sviluppa su due livelli e offre spazi distinti e funzionali. Al piano terra si trova l'appartamento "Ciclamino", che si estende per circa 70 mq e comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, un bagno, e una spaziosa camera da letto. Al primo piano, accessibile tramite un’elegante loggia, si trova "Violetta", un appartamento di circa 72 mq. Qui il soggiorno con camino si affianca a un pratico angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto. La proprietà condivide con le altre residenze un vasto giardino, due piscine (una per adulti e una per bambini), e un parcheggio, offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Le caratteristiche originali come i muri in pietra, i pavimenti in cotto, le finestre in pregiata quercia e i soffitti con travi a vista, creano un’atmosfera calda e accogliente, combinando un’eleganza rustica con uno stile curato nei minimi dettagli. Entrambe le unità sono dotate di utenze autonome, connessione internet Wi-Fi e TV satellitare, garantendo comfort moderno in un contesto di autentica bellezza tradizionale.

Zona Centro Storico

Appartamento recentemente ristrutturato e rinnovato a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, disposto su il solo piano terra, per cui molto comodo. L'immobile è posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano. Internamente risulta costituito da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio, e risulta ben rifinito e molto curato nei particolari, anche nell'arredamento. Attualmente l'appartamento è adibito come casa vacanze per locazioni brevi di tipo turistico e risulta sempre affollato, pertanto per chi volesse si potrebbe anche continuare tale attività.

Vocabolo Campodarco

Immobile totalmente ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, posto a pochissimi chilometri dal centro del capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato principale disposto da cielo a terra, è dislocato su tre livelli complessivi, ed è composto da tre piccoli appartamenti indipendenti ben rifiniti ed arredati. Completa la proprietà un grande magazzino ad uso pertinenziale, anch'esso totalmente ricostruito con tetto in legno a vista, dislocato su un solo piano posto di fronte all'abitazione, nel quale si può anche decidere di non acquistare se non di interesse, scorporandolo naturalmente dal prezzo totale di vendita. Inoltre i fabbricati dispongono di una grande corte privata circostante.

Gualdo Tadino, Perugia

Casa di campagna di 550 mq., 5 annessi agricoli per ulteriori 470 mq. e terreno di 26.000 mq. (AMPLIABILE DI ULTERIORI 13 ETTARI) con oliveto e seminativo. L'immobile è posizionato su una splendida collina ed è facilmente raggiungibile , dista 3 km da servizi e negozi e 7 km da Gualdo Tadino. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una ricca vegetazione e boschi secolari , quest'area dell'Umbria ubicata tra il Parco del Monte Subasio e il Parco del Monte Cucco è di notevole interesse naturalistico ed offre numerosi itinerari turistici con percorsi stradali , trekking , torrentismo, deltaplano e parapendio. L'immobile attualmente è suddiviso in 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al piano primo , soffitta e due ampi garage al piano interrato. Numerose, sono le località turistiche dell'Appennino Umbro-Marchigiano che si possono facilmente raggiungere : 25 km da Assisi, 40 km da Perugia, 32 Km. da Gubbio, 98 km da Ancona, 103 Km da Urbino, 118 km. da Macerata.

Gubbio, Perugia

RIF. 594 - Il podere Gambarolo è costituito da una casa rurale da ristrutturare di 330 mq. e quattro annessi per ulteriori 340 mq., inserito nel comprensorio eugubino, ricco di itinerari archeologici e paesaggistici di rara bellezza. La tenuta è completata da un terreno agricolo di 27 ettari di cui 20 di seminativo e 10 ettari di bosco, l'azienda beneficia per il terreno seminativo dei contributi PAC. L'annesso agricolo più grande è costituito da una stalla in muratura di 250 mq. in buone condizioni mentre gli altri annessi sono da ricostruire . La proprietà è collocata in posizione collinare e strategica a soli 8 km da Gubbio.

Situato nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 85 mq, posto al primo piano di una palazzina moderna e ben curata, composta da poche unità abitative, costruita nel 2010. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista, che si affaccia sul balcone più grande, un pratico disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato e un comodo bagno di servizio anch'esso finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce praticità e comodità.

Nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo un raffinato trilocale di circa 60 mq, in perfette condizioni, situato al piano terra e con ingresso indipendente di una palazzina intima, composta da sole sei unità abitative. L'appartamento, in ottimo stato e con ingresso indipendente, accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno, impreziosito da un caratteristico arco che separa in modo armonioso l'angolo cottura, studiato per ottimizzare gli spazi. Dalla zona giorno si accede alla piccola corte esterna privata per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone privato e un ampio bagno dotato di doccia idromassaggio. In condizioni impeccabili e finemente arredato, l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. A completare la proprietà vi sono un garage al piano seminterrato, un posto auto privato e due ulteriori posti auto condominiali liberi, offrendo così una comoda soluzione di parcheggio. Perfetta sia come residenza principale, sia come elegante rifugio sul lago, o come investimento sicuro.

Scheggia E Pascelupo, Perugia

Casa in centro storico con ingresso indipendente, su 3 livelli e con 4 camere da letto composto da sala e cucina con camino al primo piano, 1 camera tripla con letto matrimoniale e letto a castello, 1 camera singola con piccolo bagno annesso ed 1 bagno con vasca corta al secondo piano e per mezzo di scala a chiocciola in legno si accede al terzo piano mansardato con 1 camera con lucernaio, 1 camera con balconcino ed 1 bagno con doccia e lavatrice fornito di cantina e autorimessa al piano strada e montascale per disabili

Deruta, Perugia

Casale in pietra di nuova costruzione (classe A) della superficie di 300 mq. e terreno di 2.520 mq. . Situato tra le dolci colline del territorio della media valle del Tevere, con meravigliosa vista su oliveti e vigne circostanti . Il casale oltre a godere di una bellissima vista sul paesaggio incontaminato si raggiunge molto facilmente : dista solo 6 km dalla caratteristica città d'arte di Deruta e circa 2 km da un caratteristico borgo medievale, la superstrada E45 dista solo 8 km da cui si possono raggiungere in pochi minuti di macchina le più importanti cittadine dell'Umbria e l'aeroporto Sant'Egidio di Assisi . Il casale è caratterizzato dall'utilizzo di materiali tipici come la pietra per la finitura esterna, solai realizzati con travi in legno di castagno e pianelle in cotto, mettendo a disposizione comunque la possibilità di accostamenti con materiali molto moderni, inoltre l'immobile offre una notevole flessibilità e versatilità degli spazi interni che si prestano alla realizzazione di locali molto ampi, panoramici e luminosi. L'immobile è offerto sia finito con formula “chiavi in mano” sia allo stato grezzo permettendo la massima personalizzazione, possibilità di realizzare la piscina. Il progetto prevede la seguente suddivisione interna: piano terra : ampio soggiorno – cucina - 2 camere - 2 bagni; torretta: 1 camera, 1 bagno; piano seminterrato: ampio soggiorno e zona pranzo – vasca idromassaggio/sauna/bagno turco – camera con bagno - piscina; La particolare posizione strategica permette l'utilizzo dell'immobile sia come casa vacanza sia come abitazione principale. dettaglio superfici: piano terra 132 mq. - piano primo (torretta) 32 mq.- piano seminterrato 132 mq. esclusa intercapedine - terrazzo e portici. rif.592 Un po' di storia….. Deruta, è un comune di 9.530 abitanti della provincia di Perugia, noto per la produzione delle ceramiche artistiche . È posta su una collina situata a 15 chilometri da Perugia e a 150 da Roma. È inserito tra i Borghi più belli d'Italia Graziosa cittadina nel cuore verde dell'Umbria, sorge su una collina ai piedi di un sistema di rilievi coperti da una fitta macchia mediterranea, naturale divisione tra l'ampia e fertile pianura del Tevere e parte della Valle Umbra. Il territorio comunale va dai 170 metri s.l.m. della zona del “Borgo” ai 400 metri della frazione di Castelleone, fino ai 650 metri di Perugia Vecchia, da dove si gode un ampio e suggestivo panorama che va dal Monte Peglia fino a Perugia, da cui dista 15 km, spaziando dalla pianura del Tevere alle colline antistanti. E' nota in tutto il mondo per le sue preziose ceramiche di antica origine e le numerose testimonianze, custodite nei più importanti musei o nelle collezioni private, documentano come la ceramica sia stata prodotta senza soluzione di continuità, dal Medioevo ad oggi e come, specie tra i secoli XV e XVI, sia diventata uno straordinario fenomeno di monoeconomia grazie alla laboriosità e competenza degli artigiani del luogo.

Montecolognola incanta con il suo pittoresco borgo che sovrasta le affascinanti valli del Lago Trasimeno, dominato dal suo imponente castello risalente al XIII secolo. Lo scenario diventa magico al tramonto, aggiungendo un tocco di suggestione a una zona che attrae non solo per la sua bellezza architettonica, ma anche per il suo panorama mozzafiato. La sua posizione strategica facilita gli spostamenti per le principali mete turistiche umbre. In questo affascinante contesto, si erge un cielo-terra su due livelli, di circa 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, compresi gli impianti. Con scala esterna privata si accede al piano terra rialzato composto dall'ingresso nell'accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e la graziosa scalinata in legno che conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un secondo bagno. A completare la struttura, al piano terra è presente un piccolo fondo. L'immobile viene venduto completo dell'arredamento curato e ricercato nei minimi dettagli, è pronto per essere vissuto. La sua versatilità la rende adatta non solo come residenza, o seconda casa, ma anche come investimento o struttura ricettiva, ruolo che ha già svolto con successo.

Magione

Albergo con 40 camere sul Lago Trasimeno, Perugia, Umbria<br>Struttura ricettiva chiavi in mano con ristorante, piscina, parco in vendita a Magione, Perugia. A 10 km dalle sponde del Lago Trasimeno, in posizione comoda alle vie di comunicazione e ai servizi e in un contesto naturale tranquillo, si trova questo albergo dalla forma articolata che offre tutto quello che si può chiedere ad una struttura ricettiva: 40 camere (37 doppie e tre multiple), 3 monolocali di cui uno ad uso privato, con bagno en suite, climatizzazione, sala ristorante (divisa in una sala grande di 543 mq ed una più piccola di mq 29) con grande cucina attrezzata, piscina. Tra il ristorante e l’albergo si trova un locale commerciale di mq 62. È dotato di tutti i moderni servizi che possono rendere il soggiorno gradevole. L’immobile insiste su un parco di oltre un ettaro, che garantisce riservatezza e possibilità di ampliamenti. L’albergo ha un avviamento ventennale e può essere sfruttato per fini commerciali continuando nel ricettivo, ma permette anche, con poche modifiche (come mostra un progetto già approvato), la riconversione in residenza socio-sanitaria-assistenziale da 60 posti letto, avvantaggiata dalla posizione, vicina a tutte le infrastrutture della zona. Un’opportunità di investimento da non lasciarsi scappare!<br><br>IMMOBILE Rif: MAG3134<br>Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: su un terreno di 22000 mq, proprietà su tre livelli ad uso turistico alberghiero per 2634 mq di superficie coperta, con 40 camere, 3 monolocali, un’area ristorante di circa 830 mq, un negozio di 62 mq, piscina, parco e oliveto<br>Condizioni: buone<br>Terreno/Giardino: 22000 di cui mq 9500 ad oliveto<br>Veranda: 470 mq<br>Piscina: 12x6 m, profondità m 1,30, con zona solarium pavimentata, recintata<br>Posto auto: parcheggio esterno di 1360 mq<br><br>Disposizione:<br>Piano Terra: sala ristorante principale, sala secondaria; 2 cucine contigue, attrezzate; negozio; area di servizio per il personale; veranda<br>Piano Primo: camere con bagno en suite, climatizzate<br>Piano Secondo: camere con bagno en suite, climatizzate; terrazze<br><br>Distanza dai servizi: 3,5 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 27 km, Roma 215 km<br><br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: attiva<br>Internet: attivo<br>Riscaldamento: metano<br>Acqua: rete idrica comunale<br>Energia elettrica: attiva<br>Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale<br><br>Immobile intestato a persona fisica<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br><br>Classe Energetica: G<br><br>Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Castiglione Del Lago, Perugia

FABBRICATO CIELO E TERRA COSI SUDDIVISO: PIANO TERRA, INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO CON ANTIBAGNO; AL PRIMO PIANO SOGGIORNO-PRANZO, STUDIO.W.C. E DUE BALCONI, AL PIANO SECONDO DISIMPEGNO DUE CAMERE W.C.,RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI; DUE LOCALI AD USO SOFFITTA E TERRAZZO AL PIANO TERZO ; OLTRE AD UNA CORTE PERTINENZIALE ESCLUSIVA SUPERFICIE CATASTALE COMPLESSIVA DI MQ.450. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

VIA PETRARCA: L'immobiliare Trebbi e' lieta di proporvi la possibilita' di acquistare un trilocale in zona centrale tra via della Pallotta e via dei Filosofi vicino a tutti i servizi ed alle facoltà universitarie di agraria, veterinaria e scienze motorie. L'appartamento è posto ad un piano quarto in una palazzina con facciate prevalentemente a mattoncino a faccia a vista molto luminoso e dotato di ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 65 mq, distribuiti su tre vani, e si presenta in ottime condizioni. L'immobile è composto da un ingresso diretto nel soggiorno che affaccia su un ampio balcone profondo ed abitabile esposto a ovest, il soggiorno è dotato di angolo cottura. Il reparto notte di compone di due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con pavimento in parquet di rovere. Completa l'appartamento un bel bagno dotato di finestra. Il riscaldamento e' autonomo a metano con elementi radianti in allumino comandato da termostato ambiente. L'appartamento può rimanere arredato come è attualmente. L'immobile sarà libero da persone alla fine del mese di settembre 2024 La classe energetica è di tipo D, garantendo un buon livello di efficienza energetica. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Citta' Della Pieve, Perugia

Città della Pieve (Perugia), a 4 km in campagna, vendesi terratetto da ristrutturare. Una cucina ad ogni livello. Al piano terra altri 3 vani con taverna. Al primo piano camera e cameretta. Ogni piano un bagno finestrato con doccia. Spazio esterno a resede e giardino. Euro 60.000 amad642