Camera in vendita in provincia di Perugia

In una delle zone più suggestive della campagna umbra, al confine con la Toscana e a pochi minuti da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una magnifica porzione di bifamiliare di circa 180 mq, disposta su due livelli e recentemente ristrutturata, circondata da un ampio terreno di circa 8.000 mq e arricchita da un annesso di 60 mq adibito a garage. La proprietà è accessibile tramite cancello privato che si apre su un curatissimo giardino ornamentale. Un portico accogliente conduce all'ingresso principale, che introduce in un luminoso e spazioso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. Adiacente troviamo una zona pranzo conviviale, una cucina abitabile con tinello, un bagno con doccia e un locale tecnico dotato di stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso a un suggestivo balcone coperto, un secondo bagno con vasca e un terrazzo panoramico di circa 34 mq, dal quale si può ammirare una vista impareggiabile sulla campagna circostante. La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e, nel luglio 2024, è stato installato un moderno impianto di climatizzazione nella zona notte per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 24 mq, un garage spazioso e funzionale, e un terreno esclusivo con pozzo, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto o semplicemente godere del contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e benessere, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di vivere tra Umbria e Toscana.

Marsciano, Perugia

Grazioso appartamento al piano secondo senza condominio in quanto fa parte di una piccola palazzina di tre unità abitative ed è ubicato al centro di Marsciano vicino ai servizi; cinema, bar, negozi, uffici pubblici e scuole. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 , di mq 140 composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una comodissima lavanderia, tre camere e due bagni.

ALBERGO CON PISCINA E RISTORANTE IN VENDITA A MAGIONE, UMBRIA. In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e in prossimità dello svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita complesso immobiliare adibito a struttura ricettiva con preautorizazzione Regionale per la trasformazione in casa di riposo o RSA. L'immobile, in regola con tutte le normative impiantistiche, antincendio e antinfortunistiche, si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 2.400 mq. COMPOSIZIONE: 40 camere con servizi privati 3 appartamenti monolocali Reception Sala colazioni Sala riunioni Negozio Area ristorazione: Ristorante con 2 sale interne (350 e 60 coperti) Veranda coperta da circa 100 coperti Cucina professionale di circa 350 mq, completamente attrezzata Cantina 8 servizi igienici Ampio parcheggio ESTERNI: Parco attrezzato di circa 10.000 mq Piscina Possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.500 mq Ottime finiture interne ed esterne Posizione strategica nel cuore dell’Umbria, a breve distanza da Perugia e dai maggiori centri di interesse storico - artistico dell’intera Umbria e della vicina Toscana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

97297

Appartamento arredato, posto al secondo piano, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico. TERRENO ED ESTERNI Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Città Della Pieve

In posizione semi collinare, casale tipico in mattoni e pietra, con caratteristiche quali travi in legno e vecchie stalle con archi a piano terra, con due annessi, da ricostruire per un totale di circa 700 mq con progetto approvato e terreno circostante di circa 4000 mq. La proprietà, a circa 5 km dal paese di Città della Pieve, potrebbe essere molto adatta come struttura ricettiva turistica. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare le agevolazioni previste dal 110 per la ristrutturazione e divisione in quattro appartamenti.

Villa moderna di ampia metratura in posizione dominante sulle colline del trasimeno realizzata a metà anni 90 con criteri antisismici, cappotto esterno e ottime finiture interne. Si accede alla proprietà di circa 1.300 mq completamente recintati, tramite il cancello carrabile elettrico, per arrivare alla villa che si compone di tre livelli. Al Piano Terra si estende la zona giorno per circa 126 mq suddivisi in cucina, sala da pranzo / living open space con affaccio sul bellissimo porticato vista lago e bagno; salendo troviamo la zona notte composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte con balcone panoramico, e 3 bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantina e garage, comodamente raggiungibili dalla scala interna, un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e tettoia. La villa è sita in una zona tranquilla e riservata, comoda sia per la quotidianità che come base per spostamenti più ampi. Questa esclusiva villa moderna, realizzata con eleganza e maestria a metà degli anni '90, offre una vista senza paragoni sul lago Trasimeno. Imponente e sicura con criteri antisismici, il suo design unico è avvolto da un cappotto esterno di pregevole fattura, mentre gli interni sfoggiano finiture di altissima qualità. L'accesso all'esclusiva proprietà di circa 1.300 mq è garantito da un cancello carrabile elettrico, introducendo gli ospiti a un mondo di raffinatezza e comfort. La villa, articolata su tre livelli, accoglie i visitatori con una zona giorno di 126 mq al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da cucina, open space living/sala da pranzo che si affaccia sull'incantevole porticato con vista mozzafiato sul lago, e bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone panoramico per immergersi completamente nella bellezza circostante, e da tre bagni che offrono comfort e privacy. Il piano seminterrato rivela uno spazio ben organizzato, con cantina e garage accessibili tramite una scala interna. Questo livello include anche un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e una tettoia, garantendo praticità e funzionalità in ogni dettaglio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa residenza offre un rifugio di serenità, perfetto per la vita quotidiana e come base per esplorare le bellezze circostanti. Vivere qui significa abbracciare l'esclusività di una dimora che unisce lusso, design e una vista spettacolare sul lago Trasimeno.

Appartamento indipendente zona Borghetto di Tuoro. Castiglione del Lago, nella frazione Badiaccia in prossimità di Borghetto di Tuoro e a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato su 2 livelli e così composto: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e piccola corte. Al piano superiore, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. NO CONDOMINIO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cerbara

APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI CIRCA MQ. 90 E COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO E POSTO AUTO

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un’ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno con vista sul Lago Trasimeno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. Fa parte della proprietà la bellissima piscina realizzata sul terrazzo panoramico . UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile si serve dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In località Collebaldo nel comune di Piegaro, poco distante da Castiglion Fosco, disponiamo di un bellissimo e caratteristico appartamento posto su un edificio storico risalente al 1126 circa. L'immobile è di circa 75 mq ed è posto al primo ed ultimo piano. Dispone di un ingresso indipendente con scala privata e si compone di ingresso su disimpegno, ampio salone con camino, cucina separata, bagno con doccia e due camere matrimoniali. Infissi in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo a gpl. Lo stabile e l'appartamento in questione è stato ristrutturato totalmente all'inizio degli anni '90, mantenendo le caratteristiche originarie della costruzione, pianelle, travi in legno, porte interne, pietra, ecc. Inoltre completa la proprietà, un fondo/cantina al piano terra di circa 20 mq da ristrutturare ove insiste un grande ed antico forno. L'immobile al momento si presenta vuoto e viene venduto completamente non arredato.

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Perugia. Località Capanne, Vicino Mugnano, terreno agricolo, seminativo arborato di circa 5 ha (48410 mq), sempre lavorato e seminato. Il terreno è in zona pianeggiante delimitato da piante di Quercia, confinante con strada vicinale.

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Perugia zona Trinità Terreno edificabile di mc. 940 su una superficie di mq.8160. Possibilità di realizzare una villa bifamiliare (anche separata da loggia di collegamento). Posizione panoramicissima. E' possibile anche valutare la realizzazione delle ville (prezzo di riferimento al mq. 3.000 euro).

Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 con vigneti doc, villa suddivisa in 4 appartamenti e con ampia cantina, dependance e grande rimessa per le macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno. La posizione è molto bella, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che racchiudono il famoso specchio d’acqua, in un territorio ricco di natura e di storia, che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci detto “Il Perugino”. Descrizione dei fabbricati L’Azienda Vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq lordi), suddivisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti, con un locale destinato alla vendita dei prodotti dell’azienda e un locale cantina, una dependance (63 mq lordi), la grande rimessa per gli attrezzi e i macchinari agricoli (312 ma lordi) e un terreno di oltre 17 ettari di cui quasi 13 con vigneto doc. La villa È disposta su due livelli, con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo: - un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e un piccolo portico, ad uso turistico-ricettivo; - un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso dalla zona giorno, ad uso turistico-ricettivo; - un locale per l’esposizione e la vendita dei prodotti aziendali, con un vano di servizio e bagno con antibagno; - la cantina. Il piano superiore, accessibile grazie a una scala esterna, è diviso due appartamenti indipendenti, attualmente abitazione privata dei proprietari: - il primo appartamento ospita un’ampia cucina/soggiorno, due camere e un bagno; - l’altro appartamento è composto dal soggiorno, la cucina/zona pranzo, due camere e due bagni. La dependance La dependance è un piccolo fabbricato indipendente, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, piccolo portico e due vani di servizio. La rimessa A completare la proprietà troviamo un’ampia rimessa per gli attrezzi e le macchine agricole, della superficie lorda di 312 mq circa. Stato e finiture I fabbricati sono in buone condizioni, utilizzabili fin da subito e perfettamente funzionali all’azienda. Spazi esterni Il terreno è il punto di forza di questa proprietà: oltre 17 ettari di cui 13 con vigneti doc di Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Nella zona circostante la villa e la dependance troviamo inoltre un ampio giardino su cui è possibile, richiedendo le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Interessante inoltre la presenza di quattro utili pozzi e di due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzo e potenzialità La Vignaiola è la proprietà ideale per chi coltiva il sogno di vivere in una delle zone più amate dell’Italia, tra l’Umbria e la Toscana, producendo buon vino e dedicandosi a una piccola attività turistico-ricettiva.

In vendita a Umbertide, in Via Kennedy 1, proponiamo un ampio appartamento di 5 vani, situato al terzo piano di un condominio. Questo immobile offre una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Le condizioni dell'appartamento richiedono lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso condominiale è ben mantenuto e accogliente. Completa la proprietà un box/garage di 18 mq e una cantina di 10 mq, entrambi situati al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e veicoli. L'immobile è classificato in classe energetica F, il che permette di valutare possibili interventi per migliorare l'efficienza energetica. La posizione strategica di Umbertide consente di godere di tutti i servizi necessari, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un nuovo inizio in una delle zone più affascinanti della regione. Non perdere l'opportunità di visitarlo!