Terreni in vendita in provincia di Perugia

CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DI ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10

Raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con parco, piscina e uliveto privati, all'interno di un borgo restaurato e gestito. Posizione panoramica con vista sulla campagna umbra. Superficie lorda di 148 mq, con ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni. Posizione geografica La proprietà si trova a soli 9 km da Todi, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita. Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione: a soli 12 km troviamo la superstrada E45, che ci consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (120 km) in un'ora e 40 minuti. La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici della regione, tra cui Orvieto (30 km), Narni (40 km) e Spoleto (60 km), tutti raggiungibili in meno di un'ora d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 56 km (mezz'ora d'auto), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 135 e 152 km (circa 2 ore d'auto). Descrizione dei fabbricati Il piccolo borgo che comprende anche il Casale del Sole si trova in cima a una collina ed è costituito da una villa padronale e da altri casali più piccoli. Vi si giunge dopo aver percorso un bel viale ombreggiato da querce secolari che attraversa il parco. Il Casale del Sole è circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, con una fantastica vista sulla campagna incontaminata. L’abitazione, della superficie lorda di 148 mq, oltre alla pergola di 12 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - un grazioso ingresso - un ampio soggiorno con camino in pietra - una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata panoramica e accesso sul patio esterno con pergolato di circa 12 mq - una comoda cucina - la dispensa - tre comode camere servite da tre bagni. Stato e finiture Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Spazi esterni Attorno al casale troviamo un giardino curato a prato che, scendendo verso il resto del terreno (della superficie totale di 1,16 ettari, compreso il sedime dei fabbricati), si trasforma in uliveto. Nel giardino privato troviamo anche una piscina di proprietà esclusiva, delle dimensioni di 10 x 5 m, oltre alla scala semicircolare sul lato corto. Attorno è stato realizzato un solarium con pavimentazione in legno. Oltre al terreno e la piscina di pertinenza esclusiva, il Casale del Sole può usufruire degli spazi del borgo: la piscina (16 x 8 metri), il campo da tennis e il parco di circa 9 ettari che si estende tutto attorno, fra boschi secolari e uliveti.

Todi

In posizione panoramica con accesso dalla strada statale, tipico casale con annessi e terreno agricolo di circa 1 ettaro.Il fabbricato si sviluppa su due livelli per complessivi 250 mq circa con possibilità di ampliamento di 100 mq e di demolizione e ricostruzione in altra posizione.Attualmente al piano terra troviamo una stalla, due magazzini, un fienile, una cantina e una porcilaia mentre al piano primo, accessibile dalla tradizionale scala esterna, abbiamo la vecchia cucina con il caminetto, il soggiorno, due camere e il bagno.La proprietà, da ristrutturare completamente, comprende annessi agricoli di ulteriori 250 mq da recuperare e terreno con vigna in disuso.E' stata fatta un'ipotesi progettuale che prevede la demolizione di tutta la superficie esistente per la creazione di 5 appartamenti ad uso ricettivo con piscina.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un’ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno con vista sul Lago Trasimeno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. Fa parte della proprietà la bellissima piscina realizzata sul terrazzo panoramico . UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile si serve dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

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NEGOZIO UBICATO AL PIANO TERRA DELLA GALLERIA, IN POSIZIONE PRIMARIA, CIN AMPIA VETRINA -ACCESSO, COMPOSTOM DA VANO OPEN-SPACE, VANO CENTRALE ELETTRICA E MAGAZZINO. BAGNO E ANTIBAGNO. NEGOZIO DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE AL CANONE EURO DI 1.500 PIU' CONDOMINIO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Le Torri

Questo ampio casale con 2 annessi agricoli si trova nel dolce e variegato paesaggio collinare tra Todi e Gualdo Cattaneo, caratterizzato da campi seminativi, vigneti e zone boschive. I fabbricati sono situati sul dorso di una collina, su un terreno privato di oltre 4.150 mq, con bella vista panoramica sul paesaggio agricolo circostante e sul borgo di Torri di Barattano. Sia il casale su 2 piani, attualmente non abitabile, con le stalle al piano terra e l'abitazione al primo piano, che i 2 annessi, un magazzino e una porcilaia con fienile, necessitano di essere completamente ristrutturati. Poiché i fabbricati sono ancora nelle condizioni originarie, è probabile che gran parte dei materiali caratteristici presenti possano essere riutilizzati durante il restauro. La posizione tranquilla in mezzo alla natura e la buona accessibilità tramite una strada di campagna di circa 400 m, ne fanno un luogo interessante per la realizzazione della vostra casa dei sogni, per le vacanze o come abitazione permanente, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica. Divisione: P.S1 - qui si trovano 3 stalle interconnesse per il bestiame, con arco e mangiatoie, più 2 fondi; P.T - ingresso, grande cucina-pranzo con camino e accesso a 3 camere da letto, di cui una con ampio bagno con vasca, e ad un disimpegno che a sua volta dà accesso ad altre 2 camere da letto. Ex forno a legna davanti e stalla a lato del casale. A poca distanza dal casale si trovano 2 annessi agricoli, completamente invasi da arbusti e rovi e in gran parte fatiscenti, un magazzino di circa 25 mq e un'ex porcilaia con fienile di circa 90 mq. Anche questi fabbricati necessitano di una completa ristrutturazione e potrebbero essere utilizzati, ad esempio, come garage e dependance. Il casale con gli annessi sorgono su un lotto di terreno di circa 4.155 mq, delimitato su 2 lati da una tranquilla stradina di campagna e poi da campi seminativi. Il terreno, attualmente non curato, è quasi pianeggiante davanti e su un lato del casale in direzione dell'ex porcilaia. Il terreno è in pendenza dietro e dall'altro lato del casale. Elettricità e acqua comunale sono presenti in loco. I nuovi allacci nonché tutte le altre utenze devono essere realizzate. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Bastardo a circa 5,5 km. Gualdo Cattaneo 11 km, Todi 15 km, Montefalco 16 km, Spoleto 31 km, Assisi 38 km, Perugia 46 km, Orvieto 50 km, Roma 134 km.

Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 con vigneti doc, villa suddivisa in 4 appartamenti e con ampia cantina, dependance e grande rimessa per le macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno. La posizione è molto bella, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che racchiudono il famoso specchio d’acqua, in un territorio ricco di natura e di storia, che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci detto “Il Perugino”. Descrizione dei fabbricati L’Azienda Vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq lordi), suddivisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti, con un locale destinato alla vendita dei prodotti dell’azienda e un locale cantina, una dependance (63 mq lordi), la grande rimessa per gli attrezzi e i macchinari agricoli (312 ma lordi) e un terreno di oltre 17 ettari di cui quasi 13 con vigneto doc. La villa È disposta su due livelli, con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo: - un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e un piccolo portico, ad uso turistico-ricettivo; - un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso dalla zona giorno, ad uso turistico-ricettivo; - un locale per l’esposizione e la vendita dei prodotti aziendali, con un vano di servizio e bagno con antibagno; - la cantina. Il piano superiore, accessibile grazie a una scala esterna, è diviso due appartamenti indipendenti, attualmente abitazione privata dei proprietari: - il primo appartamento ospita un’ampia cucina/soggiorno, due camere e un bagno; - l’altro appartamento è composto dal soggiorno, la cucina/zona pranzo, due camere e due bagni. La dependance La dependance è un piccolo fabbricato indipendente, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, piccolo portico e due vani di servizio. La rimessa A completare la proprietà troviamo un’ampia rimessa per gli attrezzi e le macchine agricole, della superficie lorda di 312 mq circa. Stato e finiture I fabbricati sono in buone condizioni, utilizzabili fin da subito e perfettamente funzionali all’azienda. Spazi esterni Il terreno è il punto di forza di questa proprietà: oltre 17 ettari di cui 13 con vigneti doc di Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Nella zona circostante la villa e la dependance troviamo inoltre un ampio giardino su cui è possibile, richiedendo le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Interessante inoltre la presenza di quattro utili pozzi e di due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzo e potenzialità La Vignaiola è la proprietà ideale per chi coltiva il sogno di vivere in una delle zone più amate dell’Italia, tra l’Umbria e la Toscana, producendo buon vino e dedicandosi a una piccola attività turistico-ricettiva.

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Appartamento arredato, posto al secondo piano, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Niccone

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. Niccone di Umbertide, immerso nella tipica campagna Umbra, disponiamo di una porzione di casale di circa 380 mq. L'immobile risalente al XIII secolo, ospitava un convento di monaci di San Romualdo. La struttura è suddivisa in due abitazioni indipendenti. La porzione in oggetto ospitava la Chiesa del convento ed una torretta che domina tutta la valle sottostante. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 ottenendo il certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra troviamo la cucina, il tinello e l'antica Chiesa con la Sacrestia. La Chiesa ha anche l'ingresso indipendente dal parco che la circonda. Al primo piano un' ulteriore cucina con cucinotto, una camera ed un bagno. Al secondo piano, 4 camere ed un bagno. Al piano superiore, la torretta prima descritta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari in produzione. Il casale era precedentemente adibito ad attività ricettiva. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni . OTTIMO AFFARE. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni: 392 5936333.

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VILLETTA INDIPENDENTE, DISPOSTA SU TRE LIVELLI, CON PERTINENZIALE AMPIA CORTE GIARDINO, è COSI' COMPOSTA : PIANO TERRA CON AMPIO MAGAZZINO, SALONE RUSTICO PERTINENZIALE, CANTINA-LAVANDERIA ED AMPIO GARAGE. IL PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE COLLEGATO DA SCALA ESTERNA, DISIMPEGNO, SALONE, CUCINA CON CAMINETTO, TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI E DUE TERRAZZI. SOFFITTA AL PIANO TERZO POCO PRATICABILE. GIARDINO DI MQ.2.000 INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Boneggio

Perugia San Fortunato della Collina, in ottima posizione proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 5 ettari con 2 pozzi, 28 piante di olivi e possibilità di annesso di 50 mq fuori terra ed altrettanti al seminterrato. STUPENDA POSIZIONE. Prezzo trattabile.

Città Della Pieve

Nella frazione di Po' Bandino, appartamento al secondo piano di palazzo condominiale con ascensore, nelle immediate vicinanze dei servizi, oltre a garage di 32 mq.L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, due camere da letto ognuna con terrazza e bagno con vasca.In buone condizioni, viene venduto parzialmente arredato.

In una posizione strategica, a soli 1 km dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 215 mq. Il locale, in perfette condizioni e disposto su un unico livello, offre accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. Le ampie vetrate non solo garantiscono grande visibilità dalla strada, ma inondano gli interni di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi interni comprendono: Una spaziosa sala ristorante ben distribuita Un angolo bar funzionale Una cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna Doppi servizi per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili Spogliatoio e bagno per il personale Magazzino comodo e ben organizzato All’esterno, una meravigliosa terrazza pavimentata di circa 115 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, con accesso sia dall’interno del locale che direttamente dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato per la clientela e una piccola area giochi per bambini, elementi che rendono l’offerta ancora più interessante per famiglie e gruppi.

Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy. L'immobile è stato in passato adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi indipendenti, di cui uno utilizzato come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali. Il totale della metratura è di 1200 mq. Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario. Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna. La piscina scoperta è 14x8. E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale. Composizione: CONVENTO (3 livelli) PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception. PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza. Soggiorno angolo cottura, bagno. P Secondo: 2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali). Utenze: 3 pozzi, GPL, riscaldamento a pavimento.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.