Stabili in vendita in provincia di Perugia

Magione, Perugia

MAGIONE - Sei alla ricerca di un ufficio ben collegato e visibile? Questa è l’opportunità che fa per te! In una posizione strategica, a pochi passi dall’uscita del raccordo Perugia - Bettolle e ben visibile dalla superstrada, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio al primo piano di un moderno fabbricato direzionale e commerciale. *Caratteristiche principali*: • Ottime finiture e pavimento a parquet • Posizione ideale, facilmente raggiungibile e visibile • Ampio parcheggio disponibile per te e i tuoi clienti • Ascensore per un accesso comodo e veloce • Spazio modulabile in base alle tue esigenze professionali • Numerose attività e studi già insediati, per un ambiente dinamico e stimolante **Non perdere l’occasione di dare visibilità al tuo business in un contesto prestigioso!** Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Giano Dell'umbria, Perugia

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125 ㎡

GIANO DELL’UMBRIA. A due minuti dal centro dello splendido Borgo Medievale di Giano, recentemente inserito nella prestigiosa classifica dei Borghi più Belli d'Italia, vendesi appartamento con accesso indipendente di circa 125 mq. su edificio tri familiare di moderna costruzione, disposto su tre livelli collegati tra loro da una ampia scala interna e così composto: ingresso, lavanderia, ampio salone con caminetto e angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Dal salone si accede ad una grande terrazza abitabile con vista impagabile sulla valle sottostante che spazia da Assisi, Spello, Montefalco e Trevi fino a Spoleto. Medesima vista si può godere da tutte le finestre dell’appartamento. Al piano terra, ampio garage di 44 mq., altezza 3.50 (adatto anche a camper e/o furgoni) con accesso carrabile indipendente alla strada comunale, e ampio spazio esterno recintato di parcheggio/manovra, giardino e area gioco bambini. L’appartamento è allacciato al gas metano di rete, nessuna spesa condominiale, comodo vano armadio al pianerottolo, buono stato di manutenzione. Zona tranquilla, dotata di illuminazione pubblica, circondato dal verde, posizione unica.

Costa Di Trex

Questa è un'ottima occasione per chi cerca un posto nella splendida e tranquilla natura alle spalle della famosa città di pellegrinaggio di Assisi! Questa casa su 2 piani è stata completamente restaurata e adattata per accogliere ospiti per ritiri silenziosi (3 camere), più un appartamento privato al piano terra. La casa è di circa 170 m2, e c'è un meraviglioso giardino con uliveto, terreno pianeggiante con alberi sotto cui sedersi all'ombra, un bel pergolato e aree relax, un piccolo stagno, un forno a legna, tutto perfetto per cenare all'aperto e godersi la pace di questo luogo magico! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 5560 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Centro di Assisi 9 km, Ospedale di Assisi 10 km, Stazione ferroviaria di Assisi 14 km, Spello 20 km, Cannara 22 km, Aeroporto di Assisi-Perugia 23 km, Città di Perugia 33 km, Foligno 27 km, Bevagna 31 km, Montefalco 38 km, Spoleto 53, aeroporto di Ancona 109, Roma Nord A1 152 km, aeroporto di Roma 216 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Bar-alimentari a 4 km, tutti i supermercati e servizi ad Assisi (10 km) e Santa Maria degli Angeli (15 km). • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingang, badkamer, keuken, zitkamer en slaapkamer. • Primo Piano: Scala esterna con loggia, salone, 3 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Spaziosa cucina con stufa a legna e porte finestra verso il terrazzo. • Camere da letto: 4 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti) €360. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5560 m2 di terreno, con giardino, uliveto e alberi da frutta.

Semicentro

Miniappartamento in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato di una palazzina di sole 5 unità abitative con corte condominiale e così composto: ingresso, zona giorno con cucina in muratura completa di elettrodomestici e terrazzo, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia idromassaggio, disimpegno con armadio a muro e ripostiglio. A completamento della proprietà, garage di circa 20 mq dotato di lavabo e addolcitore, cantina, soffitta e giardino di circa 75 mq adiacente l'abitazione. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In posizione collinare tra Montefalco e Trevi, questa villa contemporanea offre 476 mq netti su due livelli, oltre a un garage di 90 mq al piano seminterrato, e si distingue per gli ampi ambienti open space, la luminosità degli interni e la vista panoramica sulle colline umbre. La proprietà è circondata da 5.950 mq di terreno privato con piscina, portici e terrazzi panoramici. Posizione geografica Umbrian Sky Villa si trova in posizione sopraelevata tra vigneti, uliveti e campi coltivati nelle colline tra Spoleto e Perugia. I centri più vicini per i servizi quotidiani sono Montefalco (3,6 km) e Borgo Trevi (4,6 km), entrambi raggiungibili in circa cinque minuti d’auto. La posizione è comoda anche rispetto ad alcune delle località più note dell’Umbria: Trevi (9 km), Foligno (13 km), Spoleto (19 km) e Spello (20 km) si trovano a circa un quarto d’ora, mentre Assisi (32 km) e Perugia (49 km) sono raggiungibili in circa mezz’ora. Grazie alla posizione baricentrica è possibile raggiungere Roma (145 km) in circa un’ora e mezza e Firenze (196 km) in circa due ore. L’aeroporto più vicino è Perugia (41 km), a circa mezz’ora d’auto; Roma Ciampino (160 km) e Roma Fiumicino (177 km) distano circa un’ora e tre quarti, mentre Firenze (208 km) si raggiunge in poco più di due ore. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie di 476 mq netti distribuiti su due livelli, oltre a garage di 90 mq al piano seminterrato. Gli spazi esterni includono tre portici di 27, 19 e 12 mq, due terrazzi di 40 e 30 mq al piano terra e due terrazzi di 25 e 19 mq al primo piano. All’interno della proprietà si trovano inoltre tre tettoie adiacenti alla villa: una di circa 58 mq, destinata al ricovero delle auto, e due di circa 31 mq ciascuna, utilizzate come aree conviviali coperte. Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, bagno di servizio, camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere con bagno en-suite, studio o ulteriore camera, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: sei ampi vani accessori mansardati, di cui quattro con accesso ai terrazzi panoramici. Piano seminterrato: grande garage doppio di circa 90 mq. Stato e finiture La villa presenta un’architettura contemporanea dalle linee pulite, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Le grandi superfici vetrate valorizzano il rapporto con il paesaggio e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Le finiture interne sono omogenee e di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato, tonalità neutre e illuminazione LED integrata. Il living è arricchito da librerie su misura e da un camino moderno, mentre la cucina è ampia e contemporanea, con elettrodomestici integrati e isola centrale con piano cottura a induzione. Le camere mantengono la stessa continuità stilistica, mentre i bagni sono dotati di rivestimenti materici, sanitari sospesi e ampie docce in vetro; nella suite principale è presente una sala da bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. Gli impianti sono moderni ed efficienti, con soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Spazi esterni Il terreno di circa 5.950 mq comprende giardino, aree pavimentate e spazi dedicati alla vita all’aperto. Il verde, arricchito da alberature, ulivi e siepi, garantisce privacy mantenendo al tempo stesso la vista aperta sul paesaggio circostante. Sul fronte est si trova la piscina con solarium, inserita nel grande giardino. I portici al piano terra creano una naturale continuità tra interni ed esterni e sono ideali come zone pranzo all’aperto o aree relax. I terrazzi panoramici ai due livelli offrono ulteriori spazi per vivere il paesaggio in ogni momento della giornata. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie per l’efficienza energetica, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, termocamino, impianto fotovoltaico da 9 kWp, pannelli solari termici, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana da 10.000 litri e pozzo per l’irrigazione. Sono presenti inoltre impianto di allarme interno e perimetrale, allaccio alla fognatura comunale, linea telefonica, connessione internet FWA e Wi-Fi. Utilizzo e potenzialità Umbrian Sky Villa è adatta sia come residenza principale, grazie agli spazi ampi e agli impianti efficienti, sia come casa per le vacanze in una delle zone più suggestive dell’Umbria. La vicinanza a località come Montefalco, Spoleto, Assisi e Perugia la rende inoltre particolarmente interessante anche per affitti turistici di fascia alta, con ottime prospettive di redditività nei periodi di non utilizzo da parte dei proprietari.

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Zona Ponte Rio (Via della Treggia). Al piano terra su casa di sole due unità abitative (l'altra è al piano superiore) si sviluppa l'appartamento con ingresso indipendente e composta da portico di ingresso, disimpegno, cucina abitabile che da sull'esterno, ampio soggiorno con camino collegato a serra solare verso l'esterno, due bagni con doccia (di cui una con idromassaggio) , due camere matrimoniali, studio/cameretta. Corte esterna adiacente la casa che porta al giardino di 1200 mq terrazzato dove troviamo la piscina (6 mt. x 3 mt.) con idromassaggio, luci e nuoto controcorrente. Doccia solare. Tettoia in legno con annesso ripostiglio chiuso. La casa presenta tapparelle elettriche anti intrusione, impianto di allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione.

Città Di Castello, Perugia

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80 ㎡

Appartamento in vendita a Città di Castello. Quartiere La Tina, in contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. posto al secondo piano di una palazzina con facciata in mattoncino faccia a vista così composto: Soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e garage di 19 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Situata nel tranquillo quartiere di San Donato, a soli 15 minuti a piedi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, questa casa indipendente offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, ma con la copertura sistemata pochi anni fa, si sviluppa su due livelli per totali 236 mq ed è suddiviso in due unità abitative con ingresso comune tramite una scala interna. Piano Terra: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 95 mq. Piano Primo: ingresso su corridoio, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 108 mq. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una siepe sempreverde su due lati e dotato di accesso carrabile. Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq adibito a garage, una cantina di circa 10 mq e un locale tecnico in comune ad entrambe le unità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori tre lotti edificabili confinanti con la proprietà, ideali per ampliarla o realizzare nuove costruzioni. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Zona Centro Storico

Grazioso appartamento completamente arredato con bellissima vista panoramica sulla vallata ovest, dove è posta anche la zona sportiva del Paese. L'immobile è posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano, ed è posto a confine con l'affascinante "Teatro Alphatenia", riaperto proprio pochi giorni fa dopo circa 70 anni. L'appartamento è disposto su un unico livello al P.T. su Via del Teatro, dove troviamo una cucina-pranzo completa di angolo cottura, un luminoso soggiorno, una camera da letto matrimoniale, uno studio/dispensa che potrebbe essere anche una cameretta, un bagno con antibagno, un terrazzo, e un ripostiglio dove è presente la caldaia a metano con la lavatrice. Inoltre l'immobile risulta dotato di canna fumaria con la predisposizione degli impianti per un eventuale installazione di un termo-camino o termo-stufa per il riscaldamento a legna e/o pellet, e sono già presenti tutte le utenze domestiche quali acqua, energia elettrica e gas metano, pertanto l'immobile risulta abitabile fin da subito.

San Terenziano

San Terenziano in palazzina di sole tre unità, appartamento al secondo piano con garage e piccolo giardino privato; internamente e cosi composto: ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, terrazzo, tre camere ed un bagno; l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale; zona centrale e ben servita.

Bologni

Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

LAgenzia Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità abitativa adatta sia per un uso diretto sia per utilizzarlo a scopo di reddito derivante da locazione. La sua posizione è comoda per i servizi circostanti e strategica, tra Via Settevalli e Via Martiri dei Lager, per raggiungere la 4 corsie, il Minimetrò e la stazione dei treni. COMPOSIZIONE DELLIMMOBILE Lappartamento, situato al piano Settimo, penultimo, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura già arredato e dotato di 2 finestre. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE Il Riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni radianti Infissi di alta qualità sono legno di rovere con rivestimento esterno in alluminio a taglio termico, che garantiscono efficienza energetica e nessuna manutenzione nel tempo Completa l'appartamento un garage privato protetto da cancello automatico. Limmobile è già libero e visitabile. Potete chiamarci al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Todi, Perugia

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277 ㎡

Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili IL CASALE E' ATTUALMENTE LOCATO a STRANIERI IN QUANTO MESSO A REDDITO UNITA’ 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno UNITA’ 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato Terreno edificabile: 5710mq a circa 50m dal casale con progetto approvato per un casale di 178mq + 23mq porticato e, volendo, 170mq seminterrato. Lavori pronti per essere realizzati

Il vecchio Mulino di Morcello è forse tra i più antichi d'Italia risalente infatti al 1400. Probabilmente, date le caratteristiche costruttive (presenza di feritoie e altri particolari) aveva anche un ruolo di difesa del territorio. L'edificio principale è disposto su quattro piani oltre il seminterrato che costituiva il vero e proprio mulino dove erano presenti le macine e gli ingranaggi (azionati dal passaggio dell'acqua del vicino fiume) ed è tuttora "fruibile" nella sua bellezza architettonica del tempo. Ai piani superiori troviamo le sale a volta (ex granai) ed i locali adibiti ad abitazione (cucina, camere, soggiorno,...). Adiacenti al miulino ci sono altre strutture di ampia superficie che erano destinate a magazzini, fondi, cantine,... in parte ristrutturati ed in parte da ristrutturare. La proprietà comprende anche circa 4 ettari di terreni circostanti i fabbricati. Il complesso dei fabbricati potrebbe essere adibito a svariate soluzioni sia a livello ricettivo che sportivo o anche come investimento immobiliare. E' possibile acquisire anche ulteriore terreno di circa 11 ettari a poca distanza dalla proprietà.

Morcella

Questa affascinante casa di campagna con splendido giardino all'italiana e piscina, oltre a degli annessi, è situata sulle dolci colline dell'Umbria, vicino a un piccolo borgo arroccato su una collina, a 5 km dai principali servizi e a meno di mezz'ora di auto da Perugia e Todi. Il primo piano dell'antico casale è stato ristrutturato nel 2004 ed è ora una casa elegante e confortevole con una cucina moderna, un balcone con splendida vista sul meraviglioso giardino e sulla piscina, un ampio soggiorno aperto con un accogliente caminetto a legna che riscalda tutti i radiatori della casa, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio piano terra, attualmente adibito a ripostiglio/garage, può essere trasformato in appartamenti per gli ospiti o per altri scopi. Nel rigoglioso giardino antistante la casa si trova una bellissima pool house con veranda con splendida vista, cucina e bagno, oltre a un forno a legna per pizza e barbecue, e naturalmente la piscina stessa è stupenda (5 x 12 m), perfetta per rilassarsi e godersi la campagna! Inoltre, c'è un grande fienile sotto la casa. Una casa molto piacevole, tranquilla ma non isolata, perfetta per vacanze (lunghe) o come residenza permanente in combinazione con degli affitti! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 190 m2 + 325 m2 annessi • Superficie terreno: 3270 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Montefalco, Assisi e Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Roma Ciampino 168 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 190 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villaggio a 3 km con supermercato e bar, oppure tutti gli altri servizi a 5 km a Marsciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa perfetta per vivere subito, godersi la vita di campagna e magari trasformarla in un B&B in futuro! • Condizioni: Condizioni eccellenti L'appartamento, la poolhouse, piscina e giardino sono in perfette condizioni. Volendo si potrebbe cambiare le vecchie stalle/cantine al piano terra in abitazione, per ricevere più ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Per ora sono ancora stalle, cantine, fondi, rimesse, ecc, ma esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. • Primo Piano: Cucina attrezzata. • Cucina: cucina separata Cucina spaziosa con accesso al balcone. • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino perfettamente curato e disegnato da un architetto dei giardini di ca 3720 m2 con area parcheggio, aree relax, 15 ulivi, alberi da frutta, ecc. • Annessi: Pool house, forno a legna, rimessa, garage, per oltre 300 m2.