Rustici Casali in vendita in provincia di Perugia

Bettona, Residence S.Antonio (cosiddetto Villaggio Olandesi), splendida villa di ampia superficie disposta su due livelli con terreno circostante di mq.10.000 ca. Immersa nei boschi delle colline, con panorama mozzafiato, la proprietà è ideale per amatori della natura e della quiete assoluta. Al piano terra si sviluppa un grande portico di 65 mq che dà accesso a fondi di 150 mq circa ripuliti e pavimentati da adibire a cantine, rustico, magazzini, ecc... con servizio. Al piano superiore, a cui si accede da ampia scala esterna a grande terrazzo abitabile di circa 50 mq. troviamo l'ingresso principale in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno in camera e con balconcino. La soluzione è molto isolata e per raggiungerla bisogna percorrere circa 4 chilometri di strada bianca. Buone finiture interne, ottimi infissi, stile classico, stufa a pellet, ampie vetrate panoramiche ecc. Bombolone a GPL. *** PREZZO RIBASSATO *** Disponibilità a valutare AFFITTO CON RISCATTO

In zona residenziale esclusiva, villa moderna costruita nei primi anni 2000 e oggetto di riqualificazione sismica ed energetica nell'anno corrente; dispone di fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, aria condizionata, pozzo e irrigazione su tutto il giardino, doppio accesso carrabile . Si accede alla proprietà, che non visibile dalla strada gode di privacy ed intimità, dal viale d'ingresso principale lastricato di pietra e con graziosi terrazzamenti di giardino, per arrivare alla villa in stile moderno dalle linee pulite ed eleganti. Entrando dal portone principale, percorrendo il corridoio, troviamo l'ampio soggiorno con pavimentazione in pianelle antiche e camino in pietra, reso luminoso dall'enorme vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con stufa a legna; con cinque gradini in legno massello saliamo al piano mezzanino dove troviamo camera matrimoniale, due camerette (ciascuna di circa 12 mq) e due bagni; salendo di un altro mezzo piano arriviamo alla camera padronale con bagno en-suite e ampio balcone privato; tutta la zona notte è pavimentata con parquet di ottima qualità. Al Piano Primo è presente un altro soggiorno, al momento adibito a palestra, con pavimento in cotto ferrone rosso, predisposizione per cucina e camino e un'ampia vetrata che da accesso al terrazzo più grande della villa, distribuito su due livelli e affacciato sul giardino di proprietà. Al Piano interrato, dal quale si accede da una scala in legno situata nel disimpegno della zona giorno, troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia con accesso al giardino e un bagno. La proprietà è completata da un garage di circa 47 mq, che essendo al Piano Primo sotto strada e avendo come copertura un lastrico solare, sarebbe perfetto per la realizzazione di una piscina. L'immobile, data l'ampia metratura e due accessi carrabili offre la possibilità di creare due unità con ingresso indipendente; ottimo sia come casa vacanze che come residenza abituale, vista anche la comodità dei trasporti pubblici/scolastici.

PERUGIA - Via della Concordia ... a pochi minuti dal centro storico della città e dalla superstrada, in posizione comoda, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano senza ascensore di una costruzione degli anni'70. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni ben distribuiti, con ambienti luminosi e accoglienti. L'abitazione che vi presentiamo, nata dalla fusione di due appartamenti (di cui conserva ancora il doppio ingresso), dispone di una comoda zona giorno pranzo con balcone, una grande cucina anche questa con balcone, quattro camere da letto matrimoniali, uno studio, due bagni. La proprietà dispone, inoltre, di box auto, cantina, soffitta e uso di posti auto. L'immobile, in parte ristrutturato negli impianti e nelle finiture intorno agli anni '90 ... necessita di lavori di riammodernamento nonostante possa essere abitato da subito. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Questa è la casa per una grande famiglia ... per chi desidera avere genitori vicini o per chi ha necessità di uno studio attiguo all'abitazione .... Questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in posizione strategica con facile accesso a servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la zona circostante, offre splendide vedute panoramiche sulla città e sui paesaggi circostanti. Non esitate a contattarci per prenotare una visita! 0755181218-3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

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LOCALE DESTINATO A LABORATORIO AL PIANO TERRA CON TRE VETRINE FRONTE VIABILITA'DOTATO DI DOPPI SERVIZI IGIENICI E CON SOPPALOCO, SU PARTE MINORITARIA DELLA SUPERFICE, SOVRASTANTE, ACCESSIBILE DA SCALA IN MURATURA . COMPLETA LA PROPIETA' UNA CORTE ESTERNA PRIVATA DI MQ.150 , ANTISTANTE LE VETRINE. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Castiglione Del Lago

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.<br>Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.<br>La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.<br>La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.<br>La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.<br>L'impianto di termosifoni, realizzato con radiatori in ghisa e tubi di rame, è ancora funzionale e permette una suddivisione in settori per ottimizzare il riscaldamento nelle diverse parti della casa. Un ascensore interno collega il pianterreno al primo e al secondo piano, offrendo un comfort aggiuntivo per spostarsi tra i livelli della villa senza dover affrontare le scale. Sopra il tetto, una torretta regala una vista panoramica straordinaria, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio in tutta la sua bellezza.<br>Oltre alla villa principale, la proprietà comprende anche cinque annessi che si estendono per un totale di 200 mq, offrendo ulteriori spazi che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come depositi, laboratori o persino piccole unità abitative indipendenti. Questi annessi rappresentano un'opportunità per espandere l'uso della proprietà, sia per fini residenziali che per attività commerciali, come ad esempio una struttura ricettiva di alto livello. La posizione della villa, infatti, è ideale per trasformarla in un luogo di ospitalità esclusivo, grazie alla vicinanza al Lago Trasimeno e alle principali vie di comunicazione.<br>Di fronte alla casa si erge un albero secolare, un gelso di circa duecento anni, che con la sua folta chioma offre un'ampia zona d'ombra al giardino. Questo albero è un simbolo della storia della villa, testimone silenzioso di generazioni di famiglie che hanno vissuto qui. Il gelso, con la sua maestosità, rappresenta un elemento centrale del giardino, offrendo riparo e creando un ambiente perfetto per trascorrere momenti all'aperto, in sintonia con la natura. Durante le stagioni più calde, il gelso diventa il luogo ideale per organizzare pranzi all'aperto, godendo della frescura offerta dalle sue fronde e dell'atmosfera rilassante del giardino circostante.<br>La villa si trova in un piccolo borgo di circa venti abitanti, offrendo una vita tranquilla e serena, ma non completamente isolata. La presenza di altri residenti e di piccoli agriturismi nelle vicinanze rende l'atmosfera conviviale e accogliente. La zona è particolarmente frequentata da turisti durante l'estate, grazie agli agriturismi e alle bellezze naturali della campagna circostante. È un luogo che offre pace e tranquillità, lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.<br>L'intera proprietà, con la sua storia secolare, il parco, gli annessi e l'uliveto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna italiana, con la possibilità di sviluppare attività ricettive o agricole. La villa non è solo una residenza, ma un vero e proprio patrimonio culturale, che offre infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura aperta al pubblico.

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APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, RIPOSTIGLIO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, UNO CON FINESTRA. GARAGE POSTO AL PIANO SOTTOSTRDA. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

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LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE FRONTE VIABILITA', DOTATO IN PARTE DI MAGAZZINO IN FONDO AL LOCALE. UTILIZZO DI CORTE , PARCHEGGIO ESCLUSIVO.RESIDUO DI MUTUO. IMMOBILE A REDDITO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Castel Rigone

TIPICA SECONDA CASA ITALIANA, CON RIVESTIMENTI IN LEGNO, PANORAMICA E FRESCA D’ESTATE, IDEALE PER VACANZE. PIANO TERRA:AMPIA CUCINA, SALONE CON CAMINO, CAMERA, BAGNO CON VASCA, AMPIO RIPOSTIGLIO PIANO PRIMO : CUCINA, CAMERA DOPPIA CON BAGNO INTERNO, 2° BAGNO AL PIANO, CAMERA DOPPIA CON AMPIO RIPOSTIGLIO, CAMERETTA, AL PIANO MANSARDATO, 2 BAGNI , 3 CAMERE.

Castiglione del Lago, località Gioiella. Ottima posizione, zona panoramica a 360 gradi sulle meravigliose colline umbre e sul lago Trasimeno. Casale tipico del luogo da ristrutturare disposto su due livelli di 465 mq ideale per più nuclei familiari oppure struttura ricettiva vista l'ampia metratura e la posizione, con due annessi di 230 mq circa complessivi oltre a terreno agricolo di 9000 mq comprensivi di olivi secolari.

Foligno, Perugia

A soli 15 minuti dal centro di Foligno, in località Pale, uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria famoso per le bellissime escursioni, il clima gradevole in estate (476 slm) il Parco dell'Altolina e le famose cascate del Menotre, vendesi complesso storico di particolare pregio (ex cartiera e residenza nobiliare) formato da varie strutture tutte tra loro collegate, per totali mq. 1.400 circa (6.300 mc). Il complesso immobiliare costruito in varie epoche su 5 livelli è stato totalmente ristrutturato e consolidato secondo rigidi canoni antisismici e sotto la supervisione della Sovrintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell'Umbria e si trova nello stato di finitura al grezzo. Al livello inferiore, lungo il corso del fiume che scorre costante tutto l'anno a fianco degli edifici, si trovano i locali che fin dal XIV secolo ospitano le macchine che sfruttavano l'energia meccanica dell'acqua per la produzione di panni e poi di carta e dove nel 1920 fu costruita una centrale idroelettrica a servizio della cartiera. Questa centrale idroelettrica, essendo già state presentate le necessarie autorizzazioni e concessioni, ora può essere riattivata garantendo così una potenza annua di 25.000 Kwh per una rendita di circa Eu.. 46.000/anno. Salendo di un livello, collegati anche da cunicoli e antiche grotte naturali si trovano i locali con i macchinari per la produzione della carta e le antiche vasche in pietra, rara testimonianza di archeologia industriale. All'altezza della prima cascata del fiume si trova la cartiera del XIX secolo che si sviluppa su tre piani con due grandi saloni di cui uno soppalcato. Nella parte centrale della struttura, si trova il palazzo costruito nel XVII dai nobili proprietari del tempo che lo elessero a loro residenza. Completano il complesso monumentale una piccola chiesa con una originale facciata settecentesca e un appartamento ristrutturato a nuovo con ampie terrazze, giardino e favolosa vista panoramica. La proprietà insiste su un terreno di 7.560 mq. di cui circa 1.000 utilizzabili a parcheggio. L'attuale destinazione urbanistica è residenziale-opificio, ma la struttura bene si presta ad una trasformazione in ricettivo/co-housing/ ristorante/centro benessere/museo, sfruttando la mancanza in loco di tali strutture e le particolarità naturalistiche del luogo che fanno di Pale una meta sempre più ricercata per chi ama il trekking e le attività lungo il fiume. L'immobile è stato nei secoli di proprietà di nobili famiglie Umbre e ha ospitato illustri personaggi e reali dell'epoca. Nell'antica cartiera oggi oggetto di vendita, nella metà del XIV secolo è stata prodotta la preziosa carta per la prima edizione della Divina Commedia. L'immobile è stato dichiarato di interesse particolarmente importante ed è vincolato ai sensi del DL 490/99. Distanze in Km. dalla proprietà: Foligno 10, Spello 15, Assisi 25, Spoleto 33, Perugia 43, Trasimeno 68, Ancona 145, Roma 165. Trattative riservate. Possibile parziale permuta.

Foligno, Perugia

A soli 15 minuti dal centro di Foligno, in località Pale, uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria famoso per le bellissime escursioni, il clima gradevole in estate (476 slm) il Parco dell'Altolina e le famose cascate del Menotre, vendesi complesso storico di particolare pregio (ex cartiera e residenza nobiliare) formato da varie strutture tutte tra loro collegate, per totali mq. 1.400 circa (6.300 mc). Il complesso immobiliare costruito in varie epoche su 5 livelli è stato totalmente ristrutturato e consolidato secondo rigidi canoni antisismici e sotto la supervisione della Sovrintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell'Umbria e si trova nello stato di finitura al grezzo. Al livello inferiore, lungo il corso del fiume che scorre costante tutto l'anno a fianco degli edifici, si trovano i locali che fin dal XIV secolo ospitano le macchine che sfruttavano l'energia meccanica dell'acqua per la produzione di panni e poi di carta e dove nel 1920 fu costruita una centrale idroelettrica a servizio della cartiera. Questa centrale idroelettrica, essendo già state presentate le necessarie autorizzazioni e concessioni, ora può essere riattivata garantendo così una potenza annua di 25.000 Kwh per una rendita di circa Eu.. 46.000/anno. Salendo di un livello, collegati anche da cunicoli e antiche grotte naturali si trovano i locali con i macchinari per la produzione della carta e le antiche vasche in pietra, rara testimonianza di archeologia industriale. All'altezza della prima cascata del fiume si trova la cartiera del XIX secolo che si sviluppa su tre piani con due grandi saloni di cui uno soppalcato. Nella parte centrale della struttura, si trova il palazzo costruito nel XVII dai nobili proprietari del tempo che lo elessero a loro residenza. Completano il complesso monumentale una piccola chiesa con una originale facciata settecentesca e un appartamento ristrutturato a nuovo con ampie terrazze, giardino e favolosa vista panoramica. La proprietà insiste su un terreno di 7.560 mq. di cui circa 1.000 utilizzabili a parcheggio. L'attuale destinazione urbanistica è residenziale-opificio, ma la struttura bene si presta ad una trasformazione in ricettivo/co-housing/ ristorante/centro benessere/museo, sfruttando la mancanza in loco di tali strutture e le particolarità naturalistiche del luogo che fanno di Pale una meta sempre più ricercata per chi ama il trekking e le attività lungo il fiume. L'immobile è stato nei secoli di proprietà di nobili famiglie Umbre e ha ospitato illustri personaggi e reali dell'epoca. Nell'antica cartiera oggi oggetto di vendita, nella metà del XIV secolo è stata prodotta la preziosa carta per la prima edizione della Divina Commedia. L'immobile è stato dichiarato di interesse particolarmente importante ed è vincolato ai sensi del DL 490/99. Distanze in Km. dalla proprietà: Foligno 10, Spello 15, Assisi 25, Spoleto 33, Perugia 43, Trasimeno 68, Ancona 145, Roma 165. Trattative riservate. Possibile parziale permuta.

Bazzano Superiore

Caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata, situata in posizione tranquilla ai margini del borgo di Bazzano, nel comune di Spoleto. La casa a due piani è composta da due appartamenti indipendenti con un piccolo giardino privato e un forno a legna. Ogni appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, ma la disposizione degli spazi è diversa. Durante il restauro del 2010 sono stati preservati molti degli elementi caratteristici. Ad esempio, i pavimenti dell'appartamento al piano terra sono rivestiti con piastrelle simili al cotto e i soffitti originali sono realizzati interamente in legno. L'appartamento al primo piano, invece, ha i pavimenti originali in cotto, ad eccezione del pavimento in legno nella camera da letto, e la struttura originale del tetto con travi in ??legno e pianelle. Ogni appartamento ha il suo ingresso: l'appartamento al piano terra dalla strada al soggiorno, l'appartamento al primo piano tramite la scala esterna che porta alla cucina abitabile. Adiacente alla casa si trova un piccolo giardino completamente recintato, con prato, terrazza e pergolato, luogo ideale per trascorrere l'estate e mangiare all'aperto, anche grazie alla presenza di un forno a legna originale. Splendide viste sul paesaggio circostante e sulla valle sottostante. Una graziosa casa vacanze che, se lo si desidera, può anche essere affittata in parte o completamente ai turisti. Divisione: - PT: ingresso dalla strada ad un appartamento indipendente composto da soggiorno, piccola cucina, bagno con doccia e camera da letto. Inoltre un ripostiglio sottoscala e un forno a legna, entrambi accessibili dal giardino esclusivo e a disposizione di entrambi gli appartamenti; - P1: scala esterna con pianerottolo e ingresso ad un appartamento indipendente composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, camera da letto, bagno con vasca e ripostiglio ad uso cabina armadio. Piccolo giardino pianeggiante e completamente recintato adiacente alla casa, con prato, vari arbusti, terrazza e pergolato. Dal giardino si accede al forno a legna per cuocere pizze, pane o carne di selvaggina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni più un camino, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Vari negozi e servizi sono presenti a San Giacomo di Spoleto a circa 7,5 km. Spoleto 10 km, Montefalco 24 km, Foligno 32 km, Terni 40 km, Assisi 48 km, Perugia 66 km, Roma 140 km.

Deruta, Perugia

Palazzina di recente costruzione a mattoncino faccia vista, ubicata in zona tranquilla, proponiamo appartamento al piano 1° dotato di ascensore di mq 85 più terrazzo coperto ed abitabile . L' immobile è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura , due camere e due bagni. Al piano primo sotto strada garage di mq 28 e parcheggio condominiale.

Il vecchio Mulino di Morcello è forse tra i più antichi d'Italia risalente infatti al 1400. Probabilmente, date le caratteristiche costruttive (presenza di feritoie e altri particolari) aveva anche un ruolo di difesa del territorio. L'edificio principale è disposto su quattro piani oltre il seminterrato che costituiva il vero e proprio mulino dove erano presenti le macine e gli ingranaggi (azionati dal passaggio dell'acqua del vicino fiume) ed è tuttora "fruibile" nella sua bellezza architettonica del tempo. Ai piani superiori troviamo le sale a volta (ex granai) ed i locali adibiti ad abitazione (cucina, camere, soggiorno,...). Adiacenti al miulino ci sono altre strutture di ampia superficie che erano destinate a magazzini, fondi, cantine,... in parte ristrutturati ed in parte da ristrutturare. La proprietà comprende anche circa 4 ettari di terreni circostanti i fabbricati. Il complesso dei fabbricati potrebbe essere adibito a svariate soluzioni sia a livello ricettivo che sportivo o anche come investimento immobiliare. E' possibile acquisire anche ulteriore terreno di circa 11 ettari a poca distanza dalla proprietà.

Nelle vicinanze di Morcella di Marsciano appezzamento di terreno agricolo per oltre 11 ettari. Per la maggior parte circa 9 ettari seminativo e gli altri bosco.