Locali Commerciali in vendita in provincia di Perugia

Fratta Todina, Perugia

Casale 'Macchiabella' A pochi chilometri da Todi, terreno di 10.000 m² (ampliabile) con casale da ristrutturare di 296 m² (ampliabile) e 3 annessi agricoli della superficie complessiva di 157 m². Facilmente raggiungibile, a soli 2 chilometri da Fratta Todina, la proprietà gode di uno splendido paesaggio e di totale privacy.

Todi, Perugia

Nei pressi di un antico borgo , in posizione strategica e situato a 7 km da Todi con vista panoramica sulla città e sulle colline incontaminate , complesso immobiliare di 1.040 mq. residenziali e 440 mq. ad uso agricolo . Costituito da antico casale padronale in pietra di 300 mq., abitazione abitabile di 320 mq. realizzata negli anni '80, rustico di 208 mq. da ristrutturare , 220 mq residenziali da realizzare, annessi agricoli di 180 mq. e tettoie di 265 mq. . La proprietà è completata da un terreno di 15.000mq., allaccio all'acquedotto comunale, all'energia elettrica e bombolone gpl. Gli immobili per la loro posizione estremamente favorevole sono ideali per la realizzazione di un complesso residenziale di casali singoli e appartamenti con giardino . Dista 4 km da servizi e negozi , 6 km dalla superstrada E45 , 9 km dal centro storico di Todi e 30 km da Perugia .

Todi, Perugia

Casale da ristrutturare e in buono stato conservativo di 250 mq. (ampliabile di 100mq.) situato sulle dolci colline della frazione Pantalla di Todi, facilmente raggiungibile dalla superstrada E45 e nelle vicinanze dei servizi (scuole, ospedale, negozi, supermercati , banca). La porzione cielo-terra completamente autonoma si sviluppa su tre livelli ed è valorizzata da un comodo terreno di 4.000 mq. con oliveto e da 3 annessi agricoli di 70 – 25 – 5 mq.. 2 pozzi – acquedotto comunale da allacciare La vicinanza ai servizi ed alle strade di maggior comunicazione non ne precludono la bellezza del paesaggio e la tranquillità. centro abitato 500mt., centro abitato con servizi 1,5 km, Todi 9 km, Perugia 30 km, Roma 140 km, E45 1,5 km., Aeroporto di Perugia 34 km., aeroporto di Roma 169 km.

Marsciano, Perugia

Azienda agricola di 50 ettari con casale parzialmente ristrutturato di 660 mq. (ampliabile) e 2 annessi agricoli di ulteriori 400 mq.. Il terreno è costituito da 17 ettari di seminativo comodamente lavorabile, da oliveto di circa 300 piante e da un bosco di 31 ettari da tagliare. L'azienda totalmente accorpata, è situata in posizione collinare con bellissimi panorami sui Castelli di Migliano, Monte Vibiano e Montelagello. La proprietà è in una bellissima posizione panoramica ed è circondata da paesaggi incontaminati, è ideale per agriturismo ed attività agrosilvopastorali ed è servita da 3 pozzi privati molto ricchi di acqua. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2012 ed è stato interamente consolidato, sono stati rifatti gli impianti e il tetto ed attualmente è così suddiviso: - piano primo ristrutturato di 290 mq. diviso in soggiorno, salotto, cucina, 4 camere e bagno; - al piano terra da ristrutturare di 374 mq. troviamo l'ampia stalla originaria ed 8 vani attualmente ad uso magazzino. L'azienda si raggiunge con strada imbrecciata di 4 km. in ottimo stato di percorribilità, dista 4 km dal primo centro abitato, 14 km da servizi e negozi presenti nella cittadina di Marsciano e 25 km. da Perugia.

Magione, Perugia

7

5

1

500 ㎡

VILLA SINGOLA POSTA SU TRE LIVELLI E COSI' COMPOSTA: P.1.S. – AMPIO GARAGE DI MQ. 85 ca. E FONDO; P.T. - INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TAVERNA, DISIMPEGNO, QUATTRO CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI, WC, RIPOSTIGLIO, PORTICO E CORTE PRIVATA DI MQ. 2.390 ca; P.1. – AMPIO SOGGIORNO – PRANZO, CUCINA, DISPENSA, DISIMPEGNO, TRE CAMERE, CABINA ARMADIO, STUDIO, DUE BAGNI, QUATTRO TERRAZZI. OLTRE AD UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI MQ. 22.260 ca. IL TUTTO COMPLETAMENTE RECINTATO E SCHERMATO DA ALBERI AD ALTO FUSTO PER TUTTO IL PERIMETRO DELLA PROPRIETA'. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Castiglione della Valle. Porzione di villa composta da due appartamenti di 220 mq complessivi posti al primo e secondo piano (piano terra ha suo accesso indipendente) senza ascensore, portico di 25 mq e terreno di 2500 mq circa recintato con pozzo e impianto di irrigazione e illuminazione. Ingresso indipendente su scala interna che conducono al piano del primo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere ampie, un grande bagno con vasca e bellissima doccia e altro bagno e terrazzo coperto di 70 mq. Dalle scale principali si accede ad altro appartamento/soffitta posto al piano secondo composto da soggiorno con stufa a legna, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno.La casa é stata completamente ristrutturata nel 2007 e nel 2012 con cappotto interno al primo piano, caldaia a metano, aria condizionata, ecc. Ottime finiture.

Nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale dell’Oliveto, a solo 1 km dalla suggestiva Rocca di Passignano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra di una casa bifamiliare disposta su due livelli. Con una superficie di circa 70 mq, l’abitazione si presenta ben distribuita e luminosa. È composta da un ingresso, una spaziosa cucina abitabile con camino – perfetta per serate in compagnia – un ampio soggiorno/sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un pratico spazio esterno esclusivo: un giardino recintato di circa 50 mq, situato sul retro dell’immobile, ideale per chi desidera coltivare un piccolo orto, rilassarsi all’aria aperta o creare un angolo verde su misura. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e un contesto residenziale a breve distanza dal centro e dalle bellezze naturali del Lago Trasimeno.

Valtopina, Perugia

AZIENDA AGRITURISTICA situata a Colfulignato nel Parco Naturale del Monte Subasio, tra i Comuni di Valtopina ed Assisi, con una tenuta interamente recintata di oltre 153 ettari di terreno boschivo, 1000 ulivi e un frutteto con 4 km di strade interne carrabili e 10 km di percorsi equituristici, cavalli e daini in libertà, e articolata, per quella che è la sua ricettività, in tre plessi posti nei punti-cardine dei percorsi principali, con 30 Posti Letto in camere di charme ubicate in antichi casali restaurati, ubicate parte in un borgo rurale e parte in un casale da cui si domina tutta la valle. Corredano la dotazione della tenuta un Ristorante con annesso laboratorio di produzione che utilizza principalmente prodotti biologici dell''orto dell''azienda, una sala polifunzionale in grado di ospitare oltre cento persone per eventi con Cinema/Teatro, un Maneggio con scuderia e 9 tra cavalli e pony di proprietà, una Piscina panoramica 15x7mt h1.5mt, un attrezzato parco per bambini e un laghetto con fonti sorgive. Dal Belvedere della tenuta si spazia dal Monte Subasio fino ad Assisi. In caso di interesse si prega di inviare solo FAX o MAIL.

Castiglione Del Lago, Perugia

A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita casale su tre livelli di circa 600 mq da ristrutturare più annessi agricoli per una superficie totale di 1319 mq. Completa la proprietà un ha di terreno con possibilità di ampliamento. Il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica. UBICAZIONE L'immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. DESCRIZIONE A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita casale su tre livelli di circa 600 mq da ristrutturare più annessi agricoli per una superficie totale di 1319 mq. Completa la proprietà un ha di terreno con possibilità di ampliamento. Il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica. Il casale è così suddiviso: al piano terra grande soggiorno con camino, 5 locali deposito, bagno, forno esterno con legnaia e scale interne per raggiungere il primo piano dove troviamo 6 camere, due bagni, ingresso soggiorno e loggia. Attraverso una scala molto panoramica arriviamo al secondo piano composto da un appartamento indipendente con cucina, tre camere ed un bagno. STATO E RIFINITURE L'immobile si presenta con rifiniture anni 70, necessita di una ristrutturazione interna. Infissi in legno e pavimenti in maiolica. SERVIZI ED UTENZE Sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e riscaldamento attualmente con camino. Da rivedere gli impianti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA' Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell'Umbria. Il tutto ben si presta ad una dimora permanente o a alla trasformazione in attività turistico-ricettiva data la grande superficie e la posizione strategica in cui si trova, ma non solo, possibilità di ampliare il terreno per poter creare anche un'azienda agricola.

In posizione collinare esclusiva con vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 12.800 mq, immerso nella quiete e nella straordinaria bellezza del paesaggio umbro. Il lotto, in posizione esclusiva, grazie al progetto di recupero approvato, permette la realizzazione di un tipico casolare Umbro con tre camere e tre bagni, di circa 185 mq, distribuito su due livelli e dotato di piscina fronte lago. Un’occasione rara e preziosa per costruire la propria casa dei sogni in una location di alto pregio, con vista mozzafiato sul lago, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più affascinanti del territorio. Su richiesta è possibile avere un "chiavi in mano" con personalizzazione del progetto e dei materiali.

Immerso in una tranquilla zona collinare e residenziale, a soli 5 minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno, questo appartamento in bifamiliare al piano terra gode di una posizione privilegiata e di una vista impareggiabile sul lago. Con una superficie di circa 150 mq e quattro lati liberi, l’abitazione offre un'eccellente privacy e luminosità, grazie anche all'ingresso indipendente. Un cancello privato introduce alla proprietà, conducendo attraverso un curato vialetto pedonale al portico d’ingresso, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno, l’ampia zona living si distingue per l’atmosfera calda e accogliente, valorizzata da un camino e collegata a un secondo soggiorno, anch’esso con camino e a una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi comodi e funzionali per la vita quotidiana. Il giardino, completamente recintato e di circa 400 mq, si sviluppa frontalmente rispetto all’immobile e regala una splendida vista aperta sul lago Trasimeno, ideale per vivere l’outdoor in totale privacy. Completano la proprietà un garage di circa 17 mq e una spaziosa cantina di circa 30 mq, utilizzabile anche come centrale termica. Costruita negli anni Settanta, la proprietà necessita di interventi di riammodernamento, ma rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa panoramica, riservata e a breve distanza dal lago e dai principali servizi. Perfetta come abitazione principale o come seconda casa, questa proprietà coniuga comfort, potenziale e una posizione davvero esclusiva.

Nella zona residenziale di San Donato, trilocale di circa 84 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '90. L'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, è corredato da un giardino privato e uno spazioso portico oltre che da comodo garage di 24 mq al piano interrato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale che si apre su una corte privata (giardino e portico), ideale per momenti di relax all'aperto. L'interno dell'appartamento si distingue per la vivibilità degli ambienti ed è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, comoda cameretta e bagno. Con l'opzione di essere venduto arredato e pronto per essere abitato, l'immobile rappresenta una perfetta soluzione sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento a reddito garantito.

Zona Centro Storico

Piccolo e grazioso appartamento ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi e recentemente completato nelle rifiniture interne. L'immobile è posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano. Si dispone su due livelli, dove il piano terra è costituito da un grande vano open-space con due bellissimi archi in mattoni internati nella roccia retrostante, destinato a zona giorno con cucina a vista, e un sottoscala da adibire a ripostiglio o lavanderia dove è presente l'attacco per la lavatrice. Il piano primo invece, accessibile tramite una scala interna in muratura, è destinato a zona notte dove è presente una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra.

Vocabolo Campodarco

Immobile totalmente ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, posto a pochissimi chilometri dal centro del capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato principale disposto da cielo a terra, è dislocato su tre livelli complessivi, ed è composto da tre piccoli appartamenti indipendenti ben rifiniti ed arredati. Completa la proprietà un grande magazzino ad uso pertinenziale, anch'esso totalmente ricostruito con tetto in legno a vista, dislocato su un solo piano posto di fronte all'abitazione, nel quale si può anche decidere di non acquistare se non di interesse, scorporandolo naturalmente dal prezzo totale di vendita. Inoltre i fabbricati dispongono di una grande corte privata circostante.

Immobile ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, posto nel piccolo abitato di Pettinara, località che dista circa 2 chilometri dal centro del capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato è dislocato su tre livelli fuori terra, dove il P.T. è composto da fondi ad uso magazzino e cantina, il P.1° adibito ad abitazione dove troviamo un ingresso con vano scala, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere da letto un bagno e un ripostiglio, e il P. 2° costituito da soffitta praticabile accessibile tramite scala interna in muratura. Internamente l'abitazione risulta abitabile e completamente arredata, mentre i fondi e la soffitta sono rimasti allo stato grezzo. Esternamente è presente una corte esclusiva nella parte antistante l'accesso, ed un terreno agricolo con un piccolo accessorio agricolo fatiscente nella parte retrostante. Inoltre sempre nella parte retrostante l'immobile, sono presenti altri due locali posti al P.1°, accessibili tramite una scala esterna in muratura, che si trovano internamente allo stato grezzo senza rifiniture ed impianti tecnologici, i quali potrebbero diventare comunicanti con l'abitazione. La vendita può avvenire anche separatamente, visto che l'immobile presenta una porzione principale anteriore ed una porzione secondaria posteriore, entrambe con l'ingresso separato indipendente e con il terreno accessorio antistante, scorporandola naturalmente dal prezzo complessivo. Infine se di interesse, si possono aggiungere anche dei terreni agricoli ad uso bosco posti nelle strette vicinanze, che completano l'intera proprietà.