Locali Commerciali in vendita in provincia di Perugia

Centro

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. € 750.000,oo

Perugia, a ridosso del centro storico, ma in posizione di tranquilla e riservata, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una porzione di villa Bifamiliare completamente indipendente. L'immobile è di oltre 200 mq complessivi ed è disposta su tre livelli in classe A. si compone di: Piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina separata, bagno con finestra, giardino su 3 lati; Piano primo: 3 camere da letto, bagno, terrazzo/solarium; Piano interrato: vano utilizzabile con garage per 2 auto e cantina o taverna predisposta con canna fumaria; La villetta è stata costruita con riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e persiane in acciaio. I pavimenti sono tutti gress porcellanato ad effetto parquet. L'immobile è subito visitabile. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Brufa

Nelle colline tra Torgiano e Brufa, in posizione stupenda con vista sulla valle di Assisi (Bettona, Torgiano, Subasio ....) casolare su due livelli per totali mq.400 da ristrutturare. Annesso di mq.70 ristrutturato al grezzo. Terreno di mq.5000 con piante da frutta e olivi.

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO. Tuoro sul Trasimeno località La Cima, in posizione collinare proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano terra in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e cantina. Per informazioni PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Magione, Perugia

MAGIONE - Sei alla ricerca di un'opportunità unica per il tuo business? Ti proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di un elegante edificio direzionale - commerciale, situato in una posizione strategica vicino al raccordo autostradale. **Caratteristiche principali:** - Superficie ampia: Spazio ideale per diverse attività commerciali. - Pronto all’uso: Locale già attrezzato con impianto elettrico e climatizzazione, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. - Ampie pareti vetrate: Ottima visibilità e luminosità, perfette per attrarre clienti e dare un’immagine professionale al tuo business. - Facilità di accesso: Situato a pochi passi dal raccordo autostradale, con un comodo accesso per clienti e fornitori. - Ampio parcheggio: Spazio dedicato per il parcheggio, che garantisce comodità sia per te che per i tuoi clienti. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Questo locale commerciale potrebbe essere il tuo prossimo grande passo verso il successo! **Prezzo su richiesta.** --- Per ulteriori dettagli e per organizzare un appuntamento, non esitare a contattarci!

Nocera Umbra, Perugia

5

1+

305 ㎡

Nocera Umbra, immerso in dolci colline, colonica indipendente ricostruita, libera su quattro lati, attualmente al grezzo interno, con terreno circostante di circa 7000 mq, posizione estremamente tranquilla, panoramico, disposto su due livelli, con al piano terreno 8 locali di circa 160 mq. Attualmente destinati a magazzino e qualificabili al pari di abitazione; esistenti già due ingressi, infissi interni ed esterni e predisposizione camini. Al piano primo l'abitazione di circa 160 mq. In grezzo avanzato, si compone di ampio reparto giorno con sala, cucina e grande tinello, alti soffitti in legno e possibilità di soppalcatura, quattro camere da letto e servizi da costruire. E' possibile la suddivisione interna di alcuni vani per ricavare le ulteriori due camere da letto. Valutabile suddivisione in più unità immobiliari. Acquistabili ulteriori lotti di terreno circostante a scelta fino a dodici ettari.

Immersa nella tranquillità della natura, su un affascinante pendio collinare, questa villa di circa 170 mq residenziali, esclusi terrazzi, cantina e annessi, si trova a due passi dai servizi principali. La residenza si sviluppa su due piani, con ampi terrazzi, un piano terra e annessi. L'accesso alla proprietà, completamente recintata, avviene tramite un cancello privato. Salendo una scalinata esterna in legno, si giunge a un ampio terrazzo di circa 56 mq che si estende davanti alla casa. Questo spazio offre un'accogliente ingresso e un ampio patio coperto, dotato di una tenda solare, ideale per godersi pasti immersi nella lussureggiante vegetazione del bosco di proprietà. Attraverso l'ingresso principale, si accede a un piccolo e pratico disimpegno, che conduce a una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino termo-ventilato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un terrazzo coperto, un ripostiglio e un bagno. La proprietà comprende anche un Piano Terra, di circa 70 mq, attualmente in gran parte adibito a taverna , con una seconda cucina, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un grazioso portico esterno, protetto da una vetrata decorata con inserti in acciaio zincato. Uno dei due garage (mq 43) è accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, mentre l'altro (mq 32) fa parte di un annesso in legno (mq 50) situato nella parte più alta della corte esterna, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul lago mentre ci si rilassa nella zona relax con vasca idromassaggio. Il terreno incluso nella proprietà si estende per circa 3.000 mq e ospita una varietà di piante da fiore e da frutto, nonché un boschetto creato dagli stessi proprietari, con alberi che hanno più di 40 anni.

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. A soli 5 minuti dal centro storico di Umbertide, in posizione collinare con bella vista sulla vallata circostante, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due casolari, ciascuno con ingresso indipendente, un annesso di e circa 4.000 mq di terreno con 50 piante di ulivo. Il primo casale, parzialmente ristrutturato di circa 244 mq è disposto su due livelli così composti: Piano terra, porticato, soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, ampio salone, disimpegno e bagno. Al piano superiore due camere da letto, grande vano con camino ( possibilità di realizzare altre due camere ) e bagno. Il secondo casale, attualmente al grezzo, è costituito da un locale a piano terra di 111 mq adibito in parte a garage e con la possibilità di realizzare una grande taverna. Al piano superiore di 117 mq, con accesso sia interno che tramite la caratteristica scala esterna tipica dei casali Umbri, troviamo una loggia panoramica, un'ampia zona giorno, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra di circa 150 mq con la possibilità di realizzare una dependance. Per le sue caratteristiche la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva. DISTANZE: Umbertide 3 km - Aeroporto 25 km - Perugia 25 km - Gubbio 28 km - Città di Castello 28 km - Assisi 40 km - Todi 60 km - Siena 110 km - Firenze 140 km - Roma 190 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In posizione dominante e riservata, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane. A pochi minuti da Cortona, una delle località più affascinanti della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come residenza di prestigio. Attualmente adibita a B&B di successo, la proprietà si presta a molteplici sviluppi: boutique hotel con ristorante, dimora privata di lusso o raffinato complesso di appartamenti per locazioni turistiche. Realizzata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre a circa 100 mq di annessi, il tutto inserito in un parco privato recintato di circa 3 ettari. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono giardini, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11 x 5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception spaziosa, lounge bar, ristorante, cucina professionale completamente attrezzata con spogliatoi e servizi per il personale, oltre a tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile). Completano il livello locali tecnici e di servizio. Al primo piano si trovano sette camere con bagno privato, quattro delle quali dotate di balcone con vista lago. Il secondo piano ospita due ulteriori camere con bagno privato e un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da zona living con angolo cottura, studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l’installazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, pronta per proseguire l’attività ricettiva senza interruzioni. Dotazioni: aria condizionata, TV LCD, Wi-Fi, minibar, cassaforte, impianto elettrico mono e trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento zonale e sistema di allarme. Una proprietà unica per posizione, versatilità e charme, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più suggestive d’Italia.

Immerso nella quiete della campagna, in un contesto naturale di grande fascino, elegante casale in pietra del 1850 finemente ristrutturato nel 2025 , circondato da circa 18.000 mq di terreno privato e arricchito dalla presenza di annessi rurali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere autentico dell’architettura rurale locale, con murature in pietra, solai con voltine in laterizio e copertura con travi in legno e coppi, perfettamente integrati con interventi moderni di efficientamento energetico e comfort abitativo. La recente ristrutturazione ha portato l’immobile a raggiungere classe energetica A2, grazie a un importante lavoro di riqualificazione che include impianto fotovoltaico, sistemi tecnologici di ultima generazione e climatizzazione. Il piano terra ospita spazi di servizio e ambienti accessori, tra cui cantine, centrale termica e un ampio locale attualmente adibito a magazzino, caratterizzato da colonne rivestite in pietra che conferiscono grande carattere agli ambienti. Attraverso una scenografica scala esterna in pietra si accede al primo piano, preceduto da un ampio terrazzo panoramico. Qui si sviluppa la zona giorno con grande salone con camino, cucina con ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte. La proprietà dispone complessivamente di sette camere da letto, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, offrendo il massimo comfort e privacy per ospiti o famiglia. Le finiture sono di pregio, con pavimentazioni in marmo, cotto e ceramica, infissi in legno, dettagli architettonici tradizionali e ambienti luminosi che mantengono intatto il fascino del casale toscano. Completano la proprietà due fabbricati rurali: - un fabbricato in muratura su tre livelli, attualmente fatiscente ma con interessanti potenzialità di recupero; - un piccolo annesso agricolo originariamente destinato al ricovero degli animali. Il terreno circostante, di circa 1,8 ettari, offre ampi spazi verdi e garantisce privacy e tranquillità, rendendo la proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto turistico di alto livello. Una dimora dal grande fascino, dove tradizione, eleganza e tecnologia contemporanea si incontrano per creare una proprietà unica nel suo genere.

Prestigioso Casale con piscina privata, proponiamo in vendita nelle vicinanze di Città di Castello nella frazione di Monte Santa Maria Tiberina. L'immobile accuratamente ristrutturato è posto in una zona collinare, tranquilla e circondata da boschi che conferiscono al Casale una autentica atmosfera da fiaba. La copertura interna dell'edificio principale è di circa 600 mq. su tre livelli, oltre a tre annessi indipendenti, oltre ulteriore cubatura da poter sviluppare di circa 100 mq. Il tutto insiste su un area privata di circa 10.000 mq dove è stata realizzata una grande piscina con circostante area solarium. Internamente il casale che prevede una divisione degli ambienti interni per essere utilizzato anche come confortevole B&B, è composto al piano terra da un ingresso/reception, un ampio salone doppio con camino con affaccio sul magnifico pergolato posto al lato della struttura, da una cucina professionale che include locale lavaggio e dispensa, da un bagno e ulteriore corpo di fabbricato autonomo composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e wc. Al primo piano si sviluppa la principale zona notte dove sono state realizzate sei comode camere letto tutte con bagno privato, oltre una magnifica Suite composta di due camere letto con servizi. Sempre con la finalità dell'utilizzo della struttura oltre che per residenza privata anche come struttura B&B, tutte le camere sono dotate di riscaldamento autonomo. La scala interna in pietra serena collega il secondo ed ultimo piano dove è stato realizzato un appartamento completamente autonomo con grande cucina, un bagno, due camere letto e soffitta. Tutta la ristrutturazione del Casale è stata curata in ogni piccolo particolare con la finalità di mantenere intatte le caratteristiche tipiche della struttura originaria, troveremo infatti soffitti con travi in legno, pietra a vista e piastrelle in grès porcellanato. Pozzo privato, Cisterna per la raccolta acque di 2000 lt. Impianto GPL di 5000 lt. Impianto Fotovoltaico di 3 Kw. Acqua con allaccio all'acquedotto comunale e pozzo. Impianto addolcitore acqua. Ottima posizione grazie alla vicinanza alle principali località turistiche del luogo.

Vocabolo Largnano

Nella suggestiva zona di Largnano, vicinissima al centro del Capolugo di Nocera Umbra, proponiamo un'interessante azienda agricola situata precisamente in Località "La Caccetta". L'intera proprietà è costituita da 5 fabbricati rurali posti tutti all'interno di un lotto della superficie complessiva di circa 2.050 mq.. di cui uno principale dislocato su due livelli nel quale, il piano superiore destinato ad abitazione con pranzo-soggiorno, cucina, bagno, camera ed una grande terrazza panoramica, e il piano inferiore destinato a cantina, magazzino e stalla. Gli altri quattro fabbricati di dimensioni ridotte, sono dislocati tutti su un solo livello, e sono destinati uno a magazzini, uno a rimessa, uno a stalla-pollaio, e uno a tettoia. Le condizioni attuali generali richiedono qualche opera di manutenzione e/o ristrutturazione. Questa azienda agricola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo e scoprire tutto il suo potenziale, o per chi cerca solamente un luogo tranquillo immerso nella natura, ma comunque vicinissimo a tutti i servizi necessari. Inoltre per chi interessato e magari volesse ampliare l'azienda, è possibile acquistare anche il terreno agricolo confinante posto a valle sul lato est e sud-est, di circa 7.400 mq., da trattare separatamente.

Mantignana

Questa tenuta idilliaca è un agriturismo con 68 ettari di terreno su cui sorgono 2 casali splendidamente ristrutturati (a 200 metri l'uno dall'altro), annessi e piscina, sulle dolci colline tra Perugia e il Lago Trasimeno! Contiene un totale di 8 caratteristici appartamenti per ospiti, che vanno da 45 m2 a 195 m2, con un totale di 15 camere da letto. Il terreno è costituito principalmente da uliveti, seminativi, bosco e un piccolo vigneto, facile da gestire. Un luogo ideale in mezzo alla natura, ma in posizione centrale, vicino al paese ed a tutti i serviz! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 854 m2 • Superficie terreno: 68 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Perugia 12km, aeroporto di Perugia 25 km, Assisi 30 Km, Gubbio 50 Km, Todi 50 Km, Arezzo 60 Km, Firenze 140 Km, Rome 180 Km. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Perugia 12km., vliegveld Perugia 25 km, Assisi 30 Km., Gubbio 50 Km., Todi 50 Km., Arezzo 60 Km., Firenze 140 Km., Roma 180 Km. • Case vicine: più di 500 m • Negozi vicini: paese a 2 km (con bar, supermercato, forno, scuola, banca, ecc.), Corciano centri commerciali, cinema, tutti i servizi a 10 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Nella vendita sono inclusi: i mobili nelle camere degli ospiti, cucine, bagni, luci, letti, arredamento e anche le attrezzature agricole professionali; Anche il sito web, dominio e email sono inclusi nel prezzo; • Condizioni: Condizioni eccellenti Vetri antiinfortuni singoli e doppi, infissi in legno, ferro e plastica, tetto coibentato di 1 casa e dei 2 annessi, ci sono 6 caminetti a legna, una stufa a legna e impianto di riscaldamento a GPL in tutti gli appartamenti. Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina:8 cucine attrezzate • Camere da letto: 15 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 8 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Ci sono 2 pozzi in proprietà, 2 bomboloni GPL, 2 fosse biologiche con sub-irrigazione. • Piscina: 15 x 7 m • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 68 ha di terreno con 850 ulivi, seminativi, bosco, un piccolo vigneto (4500 m2), in una riserva di caccia

Casalini

Antico casale in vendita a Panicale Perugia. In località Casalini di Panicale, immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra, piccola taverna e quattro locali adibiti a cantine e rimessa attrezzi. Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, zona giorno con camino, cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della proprietà, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMBILIARE 335 5335599