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Castel del Piano, nel pieno centro storico della localita', in posizione di tranquilla e molto riservata, l'Immobiliare Trebbi e' lieta di proporvi la possibilita' di acquistare una intera residenza d'epoca con corte pertinenziale. La proprietà è costituita da un appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, un cucinotto, una sala da pranzo, 1 camera matrimoniale, 2 singole, un bagno con finestra. Da questo piano si raggiunge la soffitta nella quale, dopo una ristrutturazione si potrebbero realizzare 2 ulteriori camere ed un bagno. L'appartamento del piano primo è accessoriato con un'ampia cantina al piano terra che potrebbe essere utilizzata in vario modo; oltre alla cantina l'appartamento è accessoriato con un garage di 32 mq ed un portico con possibilità di utilizzo sempre come ricovero auto. Completa la proprietà un giardino privato ed una corte. Al piano terra c'è un appartamento con ingresso indipendente ma originariamente comune, locato con buona resa economica, composto da una cucina, due camere ed un bagno. L'appartamento al piano terra è stato migliorato per la locazione. Gli infissi del piano primo sono in legno con vetro singolo e persiane sempre in legno mentre al piano terra sono stati sostituiti in pvc. L'unità al piano primo attualmente è abitabile ma potrà subire delle migliorie, più o meno importanti, a scelta dell'acquirente. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Città Di Castello, Perugia

10

10

1+

450 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - VENDESI A PREZZO INCREDIBILE CARATTERISTICO COMPLESSO IMMOBILIARE IN POSIZIONE PANORAMICA CON 4 FABBRICATI E TERRENI OLTRE A CORTE COMUNE. SI TRATTA NELLO SPECIFICO DI UNA ABITAZIONE PRINCIPALE CON UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ED UNO DA RISTRUTTURARE OLTRE A CANTINA E FONDI. ALTRO FABBRICATO EX FIENILE-STALLA CON MAGAZZINI E DEPOSITO ATTREZZATURE AGRICOLE DI AMPIA METRATURA. IL TERZO FABBRICATO UTILIZZATO COME STALLA , CANTINE ED EX ESSICCATOIO, INFINE GRANDE MAGAZZINO DI MQ. 150 . LA PROPRIETA' E' TUTTA RECINTATA E VI SI ACCEDE DA UN BEL CANCELLO CHE ACCEDE ALLA CORTE INTERNA CON POZZO E ANTICO FORNO A LEGNA, TUTTO INTORNO BEL GIARDINO SU PIU' LIVELLI E TERRENO PER ORTO. LE VARIE UNITA' IMMOBILIARI SONO TUTTE REGOLARMENTE ACCATASTATE PER CUI SI DISPONE DI UN'AMPIA CUBATURA CHE PUO' ESSERE DESTINATA AD USO RESIDENZIALE PER PIU' NUCLEI FAMILIARI AVENDO POSSIBILITA' DI RELIZZARE PIU' ALLOGGI ABITATIVI. IDEALE ANCHE COME ATTIVITA' RICETTIVA TIPO BED &BREAKFAST, ALBERGO DIFFUSO, POSSIBILE PISCINA, CENTRO BENESSERE-FITNESS. SFRUTTA QUI IL SUPERBONUS 110% !!

Binami

Compendio immobiliare in vendita zona Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita compendio immobiliare confinante con il Lago di Montepulciano, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASA SINGOLA IN VENDITA PANICALE. A soli 2 km dal centro storico dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita casa singola di circa 320 mq disposta su tre livelli cos' composti: Piano primo, appartamento con ampio soggiorno e terrazzo, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo panoramico, bagno con vasca e bagno con doccia. Piano terra, porticato e locali di oltre 100 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzare un secondo appartamento con ingresso indipendente, mentre al piano seminterrato un altro locale di 110 mq dove poter realizzare un salone rustico. Completa la proprietà una corte di 1.500 mq. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Città Di Castello, Perugia

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450 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - A POCA DISTANZA VENDESI SPLENDIDA PROPRIETA' RURALE COMPOSTA DA ANTICO CASOLARE DA RISTRUTTURARE SU DUE PIANI CON 2 ANNESSI EX SECCATOI OLTRE A CARATTERISTICO FORNO, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 450. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN LAGHETTO PRIVATO E TERRENO CIRCOSTANTE DI BEN 7 (SETTE) ETTARI FRA BOSCO E SEMINATIVO. IDEALE COME ABITAZIONE, STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B OPPURE AGRITURISTICA. POSIZIONE COLLINARE DOMINANTE CON BUONA STRADA DI ACCESSO. DA VEDERE!

Soccorso

Villa in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, in contesto residenziale, in prossimità del centro storico e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa di circa 250 mq così composta: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con camino, bagno e ripostiglio/lavanderia. Piano primo, 4 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Al Piano superiore, ampia soffitta in gran parte praticabile con travi a vista. A completamento della proprietà, un annesso attualmente adibito a cantina, locale tecnico e corte privata completamente recintata dotata di pozzo e barbecue. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Fratticiola Selvatica

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km - Perugia 21 km - Gubbio 20 km - Assisi 25 km - Spello 40 km - Lago Trasimeno 44 km - Città di Castello 50 km - Todi 60 km - Spoleto 70 km - Firenze 170 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale con piscina Montone, Perugia - Umbria In prossimità dell’antico borgo Medievale di Montone ( tra i 100 borghi più belli d’Italia ) nel comprensorio dell’Alta Valle del Tevere, al confine con la Toscana e le Marche, sorge la “ La Carpinella “ inserita in 5 ettari di parco contornato dal verde dei boschi e dei campi, in un ambiente incontaminato. La casa padronale risalente al XIX secolo e la contigua casa colonica, sono state ristrutturate nel rispetto degli elementi tipici della tradizione rurale. La proprietà, attualmente adibita ad attività ricettiva, è così suddivisa: Casa colonica con ingresso, soggiorno, salotto/studio, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e loggia. Nella Casa Padronale sono stati ricavati 4 appartamenti ai quali sono stati dati i nomi di 4 Capitani di Ventura Umbri del XV secolo Erasmo da Narni: composto ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e antibagno. Ferderico da Montefeltro: composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e antibagno. Braccio Fortebraccio: composto da soggiorno con camino e angolo cottura, sala, camera matrimoniale e bagno Niccolò Piccinino: composto da grande soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno. Completano la proprietà un curato giardino con gazebo in legno, piscina, lavanderia, legnaia e 5 ha di terreno seminativo. Ulteriore edificabilità di 1.200 m3 Distanze: Umbertide 5 km - Perugia 30 Km - Città di Castello 15 km - Assisi e aeroporto 25 km - Gubbio 25 km - Lago Trasimeno 40 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA ZONA ELLERA. Ellera di Corciano, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, disponiamo di un'elegante villa bifamiliare con doppio ingresso disposta su due livelli e così composta: Piano primo: ingresso, grande salone con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e possibilità di realizzare la terza camera, bagno finestrato con vasca e altro bagno sempre finestrato con doccia. Il piano terra, collegato da una scala interna ma con un proprio ingresso indipendente, si compone di ampio portico, una grande taverna che affaccia nel curato giardino, cucina con ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Possibilità di acquistare l'altra unità abitativa di circa 150 mq. Ottima soluzione per due nuclei familiari. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cantalupo

Casale in vendita Bevagna. Nel comune di Bevagna, lungo la strada del Sagrantino, proponiamo la vendita di un'antico borgo rurale, attualmente adibito ad attività ricettiva, completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con travi a vista e pianelle e con annessa Chiesetta ancora consacrata. Il corpo centrale è composto da 12 ampie camere con bagno, salone, sala colazione, bar e ristorante con 2 sale per 80 coperti. Inoltre vi sono 8 appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, 1 o 2 camere e bagno. Il complesso è circondato da un giardino di 4.000 mq completamente recintato . L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Assisi e Aeroporto 16 km - Foligno, Spello e Montefalco 10 km - Spoleto km - Perugia 35 km - Spoleto 35 km - Todi 45 km - Gubbio 65 km - Roma 150 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A circa un chilometro e mezzo dal centro storico di Perugia, centro culturale e universitario e la maggiore fra le città d'arte dell'Umbria, si trova Villa Giulia, una villa d'epoca ristrutturata e circondata da un parco privato di circa 3.500 mq. La posizione è panoramica e comodissima: a due passi dal centro, riservata ma non isolata, comodamente accessibile e ben collegata grazie alla superstrada, posta a 5 km, che consente di raggiungere alcune fra le più belle città d'arte dell'Umbria e della Toscana in meno di mezz'ora come ad esempio Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) e il Lago Trasimeno (25 km). Descrizione dei fabbricati Villa Giulia è frutto della ristrutturazione di una grande casa colonica dei primi del ‘900. Disposta su più livelli sfalsati, ha una superficie lorda abitativa di 596 mq, oltre a 105 mq lordi di locali accessori al piano seminterrato, 127 mq lordi di soffitte/guardaroba al primo piano e di 95 mq lordi di garage. La villa, che è caratterizzata da una tipica torretta, è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma convertibile in qualsiasi momento in un’unica abitazione, grazie alla presenza di porte interne di collegamento tra le due unità. L’Appartamento 1, di circa 530 mq lordi totali (di cui 105 mq lordi di locali accessori), ha il piano terra interamente destinato a zona giorno, con due ampi soggiorni/salotti dai quali è possibile accedere a un bel terrazzo panoramico, la cucina con dispensa e ripostiglio, un bagno e un ampio disimpegno con una scalinata a vista che conduce nella zona notte. Al piano superiore troviamo la camera padronale con cabina guardaroba e bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno. Nel disimpegno del piano troviamo una porta d’accesso al secondo appartamento. Salendo ancora troviamo la caratteristica torretta panoramica, attualmente adibita a studio ma utilizzabile anche come camera. Nel piano seminterrato vi è una zona con vani accessori all’abitazione: un magazzino/cantina, la centrale termica e un deposito per gli attrezzi con ingresso indipendente dall’esterno. L’Appartamento 2, di circa 296 mq lordi (di cui circa 127 mq lordi soffitte/guardaroba), si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato, in cui troviamo un ampio soggiorno con accesso a un grande terrazzo, la cucina abitabile e due camere con bagno privato. In questo livello troviamo la porta di collegamento con l’altro appartamento. Il piano superiore, a destinazione soffitte, è utilizzato come grande guardaroba, grazie all’altezza dei vani che va da un massimo di 2 mt a un minimo di 50 cm e a dei comodi armadi realizzati su misura. Da qui è possibile accedere a uno spazioso terrazzo. Nel piano seminterrato della villa troviamo infine un ampio garage comune e la centrale termica, per una superficie lorda totale di 95 mq. Stato e finiture Villa Giulia è stata ristrutturata ed è attualmente in ottime condizioni.

Petrignano

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Petrignano, al confine con i comuni di Montepulciano e Cortona, proponiamo in vendita antico casale in mattoni di 650 mq di cui 450 finemente ristrutturato. La parte ristrutturata è disposta su tre livelli e composta al piano terra da ingresso, grande disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Salendo, a metà scala troviamo un piccolo bagno di servizio e al piano primo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Un altro piccolo bagno è stato realizzato al mezzo piano. Il secondo piano si compone di ampio ingresso, tre camere matrimoniali ed un bagno. Salendo ancora, si può accedere ad una panoramica torretta, attualmente adibita a camera. Circonda la proprietà una corte di 2.000 mq completamente recintata con annesso da ristrutturare di 45 mq. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Colle Umberto

Casale in vendita zona Colle Umberto. A 10 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, in prossimità dell'Antognolla Golf, proponiamo in vendita casale in pietra dell' 800 completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile disposto su 2 livelli è così composto: Piano terra, 3 ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, studio/camera, bagno, dispensa e lavanderia. Al piano superiore, con accesso da scala interna ed esterna, ampio salone con camino, 3 camere con cabina armadio una delle quali con bagno interno en suite, bagno, soppalco con cameretta e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, cancello elettrico, forno a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq con pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

San Mariano

BIFAMILIARE CON GIARDINO ZONA SAN MARIANO. A poca distanza dal Golf e dai servizi, proponiamo in vendita bifamiliare con ingresso indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, 3 camere, disimpegno e 2 bagni. Al piano terra seminterrato, con accesso anche tramite scala interna, taverna con camino, caratteristica cantina con soffitto a volta e garage. Completa la proprietà un giardino in parte lastricato di circa 500 mq. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

MARSCIANO - CASTELLO DELLE FORME non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca... soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto .... a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!) ... a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi ... ulteriori sei camere da letto con altri due bagni ... dimenticavo ... c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno ... dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva ... o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 - 3774697820 ... Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...