CASA SINGOLA IN VENDITA PANICALE. A soli 2 km dal centro storico dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita casa singola di circa 320 mq disposta su tre livelli cos' composti: Piano primo, appartamento con ampio soggiorno e terrazzo, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo panoramico, bagno con vasca e bagno con doccia. Piano terra, porticato e locali di oltre 100 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzare un secondo appartamento con ingresso indipendente, mentre al piano seminterrato un altro locale di 110 mq dove poter realizzare un salone rustico. Completa la proprietà una corte di 1.500 mq. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Binami

Compendio immobiliare in vendita zona Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita compendio immobiliare confinante con il Lago di Montepulciano, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

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2

1

450 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - A POCA DISTANZA VENDESI SPLENDIDA PROPRIETA' RURALE COMPOSTA DA ANTICO CASOLARE DA RISTRUTTURARE SU DUE PIANI CON 2 ANNESSI EX SECCATOI OLTRE A CARATTERISTICO FORNO, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 450. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN LAGHETTO PRIVATO E TERRENO CIRCOSTANTE DI BEN 7 (SETTE) ETTARI FRA BOSCO E SEMINATIVO. IDEALE COME ABITAZIONE, STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B OPPURE AGRITURISTICA. POSIZIONE COLLINARE DOMINANTE CON BUONA STRADA DI ACCESSO. DA VEDERE!

Soccorso

Villa in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, in contesto residenziale, in prossimità del centro storico e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa di circa 250 mq così composta: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con camino, bagno e ripostiglio/lavanderia. Piano primo, 4 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Al Piano superiore, ampia soffitta in gran parte praticabile con travi a vista. A completamento della proprietà, un annesso attualmente adibito a cantina, locale tecnico e corte privata completamente recintata dotata di pozzo e barbecue. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Petrignano

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Petrignano, al confine con i comuni di Montepulciano e Cortona, proponiamo in vendita antico casale in mattoni di 650 mq di cui 450 finemente ristrutturato. La parte ristrutturata è disposta su tre livelli e composta al piano terra da ingresso, grande disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Salendo, a metà scala troviamo un piccolo bagno di servizio e al piano primo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Un altro piccolo bagno è stato realizzato al mezzo piano. Il secondo piano si compone di ampio ingresso, tre camere matrimoniali ed un bagno. Salendo ancora, si può accedere ad una panoramica torretta, attualmente adibita a camera. Circonda la proprietà una corte di 2.000 mq completamente recintata con annesso da ristrutturare di 45 mq. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Semicentro

Appartamento in classe A in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo e signorile, adiacente al centro e ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione in classe energetica A e così composto: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, due bagni finestrati con doccia e garage. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico condominiale, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, infissi in legno con vetrocamera. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Borghetto

VILLA IN BIOEDILIZIA CON TERRENO CONFINANTE CON IL LAGO. Al confine tra l'Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione realizzata in bioedilizia con struttura portante in legno e cappotto termico. L'immobile di circa 110 mq su unico livello, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, camino termo ventilato e due belle vetrate che affacciano sul portico di 15 mq e che offrono, dalla zona salotto, una suggestiva vista sul giardino fino al lago. Proseguendo nella zona giorno troviamo due ripostigli, lo studio e il locale tecnico. La zona notte si compone da disimpegno, camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato, camera doppia e altro bagno finestrato con box doccia in cristallo. Un curato giardino, con alberi da frutto e altre piante, circonda tutta la casa fino a scendere sulla sponda del lago, corredato da un garage in legno di 20 mq e pozzo per l'irrigazione. Ottime le finiture interne. Porte ed infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, parquet nella zona notte e tende da sole. La villa è antisismica ed energeticamente autonoma, in quanto i moderni materiali isolanti utilizzati, l’impianto fotovoltaico e solare, garantiscono bollette pari a zero. A completamento della proprietà terreno di 4.840 mq con lotto edificabile. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A circa un chilometro e mezzo dal centro storico di Perugia, centro culturale e universitario e la maggiore fra le città d'arte dell'Umbria, si trova Villa Giulia, una villa d'epoca ristrutturata e circondata da un parco privato di circa 3.500 mq. La posizione è panoramica e comodissima: a due passi dal centro, riservata ma non isolata, comodamente accessibile e ben collegata grazie alla superstrada, posta a 5 km, che consente di raggiungere alcune fra le più belle città d'arte dell'Umbria e della Toscana in meno di mezz'ora come ad esempio Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) e il Lago Trasimeno (25 km). Descrizione dei fabbricati Villa Giulia è frutto della ristrutturazione di una grande casa colonica dei primi del ‘900. Disposta su più livelli sfalsati, ha una superficie lorda abitativa di 596 mq, oltre a 105 mq lordi di locali accessori al piano seminterrato, 127 mq lordi di soffitte/guardaroba al primo piano e di 95 mq lordi di garage. La villa, che è caratterizzata da una tipica torretta, è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma convertibile in qualsiasi momento in un’unica abitazione, grazie alla presenza di porte interne di collegamento tra le due unità. L’Appartamento 1, di circa 530 mq lordi totali (di cui 105 mq lordi di locali accessori), ha il piano terra interamente destinato a zona giorno, con due ampi soggiorni/salotti dai quali è possibile accedere a un bel terrazzo panoramico, la cucina con dispensa e ripostiglio, un bagno e un ampio disimpegno con una scalinata a vista che conduce nella zona notte. Al piano superiore troviamo la camera padronale con cabina guardaroba e bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno. Nel disimpegno del piano troviamo una porta d’accesso al secondo appartamento. Salendo ancora troviamo la caratteristica torretta panoramica, attualmente adibita a studio ma utilizzabile anche come camera. Nel piano seminterrato vi è una zona con vani accessori all’abitazione: un magazzino/cantina, la centrale termica e un deposito per gli attrezzi con ingresso indipendente dall’esterno. L’Appartamento 2, di circa 296 mq lordi (di cui circa 127 mq lordi soffitte/guardaroba), si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato, in cui troviamo un ampio soggiorno con accesso a un grande terrazzo, la cucina abitabile e due camere con bagno privato. In questo livello troviamo la porta di collegamento con l’altro appartamento. Il piano superiore, a destinazione soffitte, è utilizzato come grande guardaroba, grazie all’altezza dei vani che va da un massimo di 2 mt a un minimo di 50 cm e a dei comodi armadi realizzati su misura. Da qui è possibile accedere a uno spazioso terrazzo. Nel piano seminterrato della villa troviamo infine un ampio garage comune e la centrale termica, per una superficie lorda totale di 95 mq. Stato e finiture Villa Giulia è stata ristrutturata ed è attualmente in ottime condizioni.

Fratticiola Selvatica

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km - Perugia 21 km - Gubbio 20 km - Assisi 25 km - Spello 40 km - Lago Trasimeno 44 km - Città di Castello 50 km - Todi 60 km - Spoleto 70 km - Firenze 170 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Solfagnano

TRILOCALE ZONA SOLFAGNANO PARLESCA Perugia Solfagnano, all'interno di un residence di 9 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente. L'immobile, posto al primo piano, è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista o separata e terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo e bagno. Completa la proprietà il garage di 23 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Predisposizione impianto di allarme e condizionamento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Cantalupo

Casale in vendita Bevagna. Nel comune di Bevagna, lungo la strada del Sagrantino, proponiamo la vendita di un'antico borgo rurale, attualmente adibito ad attività ricettiva, completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con travi a vista e pianelle e con annessa Chiesetta ancora consacrata. Il corpo centrale è composto da 12 ampie camere con bagno, salone, sala colazione, bar e ristorante con 2 sale per 80 coperti. Inoltre vi sono 8 appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, 1 o 2 camere e bagno. Il complesso è circondato da un giardino di 4.000 mq completamente recintato . L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Assisi e Aeroporto 16 km - Foligno, Spello e Montefalco 10 km - Spoleto km - Perugia 35 km - Spoleto 35 km - Todi 45 km - Gubbio 65 km - Roma 150 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

24798

Ufficio aste propone: Porzione di fabbricato costituito da doppio ingresso, sala ristorante con angolo bar, cucina, dispensa, sottoscala uso spogliatoio, saletta utilizzata come dispensa, due wc privati, sala ristorante pizzeria con angolo forno, piccolo locale cantina e ripostiglio, una sala (ex tettoia estiva) e un locale indipendente ad uso ripostiglio. La superficie commerciale totale è di 400,75 mq. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 08/07/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE €106.121,00 OFFERTA MINIMA € 79.590,75 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Pozzuolo

Villetta bifamiliare Castiglione del Lago, Pozzuolo. Castiglione del Lago, nella frazione di Pozzuolo, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dai bellissimi borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita in contesto tranquillo e residenziale villetta bifamiliare di recente costruzione così composta: Piano terra, ingresso, salone, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore, disimpegno con armadio a muro, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo vivibile, cameretta e bagno finestrato con vasca idro. Al piano seminterrato, garage doppio e lavanderia. A completamento della proprietà, portico, giardino e lastrico solare. Ottime finiture interne e esterne. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, addolcitore. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa Pitignano

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE VILLA PITIGNANO - PERUGIA. In contesto tranquillo adiacente ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali e una singola tutte con terrazzo, bagno con vasca e bagno di servizio. Completa la proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato. Infissi nuovi in alluminio con vetrocamera e zanzariere, tapparelle elettriche, aria condizionata, tenda da sole, riscaldamento autonomo a metano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa Pitignano

APPARTAMENTO IN VENDITA A VILLA PITIGNANO. Perugia Via del Rosmarino, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di circa 90 mq. così composto: ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e garage. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it