Situato sulle panoramiche colline di Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, questo casale storico offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno, creando una residenza unica e affascinante che cattura l'essenza del passato. Risalente ai primi anni del XVII secolo, originariamente conosciuto come "Il Sasso", questo edificio aveva una funzione di sorveglianza strategica sull'accesso nord di Passignano. Nel corso degli anni, nel passaggio dal XVIII al XIX secolo, si è trasformato in una casa colonica, diventando un simbolo della storia locale. Alla fine degli anni '80 sono stati intrapresi i primi lavori di ristrutturazione, che hanno conservato il fascino dell'antico edificio pur migliorandone le strutture e l'abitabilità. La proprietà comprende il casale, due annessi, tra cui due spaziose cantine/depositi ed un garage, il tutto circondato da alberi da frutto e cipressi secolari. L'ingresso principale rivela un accogliente soggiorno con camino e ampie porte finestre che si aprono su un paesaggio mozzafiato. Una spaziosa cucina in muratura completa il piano terra, insieme a un locale tecnico/lavanderia per il controllo dei servizi essenziali come acqua, luce, gas e riscaldamento, nonché gli impianti esterni. Una graziosa scala in legno ci conduce ai piani superiori, dove una zona living con camino e vista panoramica su tre lati cattura l'attenzione. Da qui, un disimpegno offre accesso a due accoglienti camere da letto e un bagno. Una seconda scala conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto, un ampio bagno e un comodo antibagno. Gli interni sono stati rifiniti con cura, con muri in pietra e un uso sapiente del legno che creano un'atmosfera invitante e autentica. La proprietà è un'oasi di tranquillità e relax immersa nella natura e offre ampi spazi da ammirare. La splendida terrazza con vista sul lago e il patio con caratteristico forno a legna evocano l'antica tradizione del pane fatto in casa. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina, che aggiungerebbe ulteriore comfort a questa straordinaria residenza.

Citta' Di Castello, Perugia

CITTA' DI CASTELLO, PERUGIA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di un magnifico casale panoramico del '600 ristrutturato, rifinito con materiali d'epoca e arredato con mobili antichi, con una metratura di 600 mq, un terreno circostante di 1500mq con piscina, più un ettaro di bosco ed un incantevole panorama a 360° sugli Appennini. Il casale si sviluppa su tre livelli dove al piano terra troviamo: 5 monovani e un bivani indipendenti con bagno, ampia taverna con sala conferenze, cucina, bagno per disabili e sala da pranzo con forno a pietra; 2 locali caldaia, sala attrezzi abitabile con bagno e lavanderia ed un ambiente per uso palestra. Al primo piano: salone con ballatoio e terrazzo panoramico, studio-biblioteca, bagno, cucina, due camere, bagno con sauna, sala da pranzo con grande camino in pietra. Al secondo piano: mansarda con travi in legno composta da 2 camere, un'ampia camera doppia e bagno. L'immobile inoltre, è dotato di un pozzo con acqua potabile e vasche di raccolta, cisterna con raccolta di acqua piovana, impianto a gas gpl con due caldaie indipendenti più una caldaia a legna e pellet, impianto di riscaldamento completo, due cancelli di cui uno automatico, impianti a norma e certificazioni di abitabilità; catastazione a due immobili con la possibilità di costruzione di ulteriori 100 mq coperti. Ottimo come investimento per creare un affascinate struttura ricettiva o realizzare la propria abitazione circondati dal verde delle campagne perugine.

Villa d'epoca con parco privato nel centro di Spoleto. Superficie commerciale di 297 mq circa, disposti su due livelli principali, oltre a torre e piano seminterrato. Zone giorno luminose, cucina abitabile, 5 camere e due bagni. Cantine, garage e parco di oltre 4.000 mq. Posizione geografica Villa '900 si trova nel centro di Spoleto, a due minuti dalla centrale Piazza Garibaldi e con tutti i servizi e negozi nelle immediate vicinanze. L'accesso alla parte alta della città è garantito dalle scale mobili e dal tapis roulant, a 5 minuti a piedi. Spoleto, famosa per il suo Festival dei due Mondi e per le bellezze storiche e artistiche, è uno dei centro storici più amati e più visitati dell'Umbria. La posizione è comoda e centrale rispetto a tutti le principali città storiche del centro Italia: in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km), in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km) e in poco più di due ore Firenze (208 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 54 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 145 km e 162 km (meno di due ore). Descrizione dei fabbricati Circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq, Villa 9'00 ha una superficie commerciale di circa 297 mq disposti su 2 livelli principali, oltre alla torre e al piano seminterrato. Al piano terra rialzato, che ha ingresso sia sulla facciata principale che posteriormente, troviamo tutti gli ambienti della zona giorno: il soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il salotto e lo studio. Al primo piano la camera padronale, con cabina guardaroba, due camere, un bagno e un piacevole terrazzo/loggiato. Il secondo piano (la torre), sempre dedicato alla zona notte, ospita due ulteriori camere, un bagno e un terrazzo. Nel piano seminterrato troviamo tre locali di servizio destinati a cantine/magazzini. Stato e finiture La villa è in perfette condizioni strutturali e buone condizioni generali; realizzata i primi del novecento, conserva l'architettura e il fascino delle residenze signorili dell'epoca, con muratura in mattoni a vista che si mantengono nel tempo perfettamente, senza necessità di manutenzione per le facciate. Opportuna una "rinfrescata" internamente e un aggiornamento di bagni e cucina. Gli interni sono ampi e luminosi, con pavimenti in cotto. Spazi esterni Villa '900 è circondata da un parco privato e riservato di oltre 4.000 mq, un plus davvero raro per una residenza nel centro della città. Utilizzo e potenzialità La villa è perfetta come abitazione principale, grazie alla posizione comoda, nel centro di Spoleto, con negozi e servizi vicini me è adatta anche per chi è alla ricercadi una casa per le vacanze in una delle città più amate e ricche di eventi dell'Umbria, con possibilità di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.

Casale di campagna con piscina e uliveto, in posizione collinare, a soli 7 km da Spoleto. Superficie commerciale complessiva di 333 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, il più grande con 3 camere e 3 bagni e l'altro con 2 camere e 1 bagno. Terreno privato di 2.280 mq. Ristrutturato e in ottime condizioni Posizione geografica Circondato dagli ulivi e al limitare di un piccolo borgo, nel cuore della campagna umbra, il Casale delle Stelle, è a soli 10 minuti (7 km) dal centro di Spoleto. La sua posizione è collinare e panoramica, con una bella vista su tutta la vallata e sugli uliveti, ma anche comoda e riservata. Descrizione dei fabbricati Casale delle Stelle è stato realizzato seguendo l'andamento collinare del terreno e si sviluppa su tre livelli, di cui i piani terra e primo completamente fuori terra e il piano più basso con la parte a monte appoggiata alla collina e quella a valle aperta sul giardino. La superficie lorda totale è di circa 333 mq, oltre ai terrazzi, suddivisa in due appartamenti, il principale, ai piani terra e primo, e quello per gli ospiti, al piano inferiore. Appartamento Principale - Piani terra e primo - Superficie lorda mq 215 - 3 Camere - 3 Bagni Piano terra: da un piccolo portico con un tipico forno a legna, accediamo alla cucina dell'appartamento principale, in cui troviamo un bel soggiorno con camino, la sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Da questo piano si accede a un ampio spazio esterno terrazzato e panoramico di circa 88 mq. Primo piano: è completamente destinato a zona notte, con tre camere e due bagni e da cui è possibile, con una scala esterna, scendere sul terrazzo sottostante. Appartamento per ospiti - Piano seminterrato - Superficie lorda mq 118 - 2 Camere - 1 Bagno L'appartamento è completamente indipendente ed è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a un bel terrazzo di 45 mq, affacciato sul giardino. Stato e finiture Casale delle Stelle è in ottime condizioni, sia internamente che esternamente. L'architettura è tipica dei casali di campagna umbri, con l'esterno in pietra a vista e il tetto con copertura di coppi. Spazi esterni Oltre ai bei terrazzi panoramici (di 88 mq quello accessibile dall'appartamento principale e di 45 mq quello dell'appartamento per gli ospiti), il casale è circondato da un terreno di 2.280 mq, in cui troviamo una piccola zona destinata a giardino, un uliveto in produzione e la piscina, abbracciata da alte siepi e da cespugli di erbe aromatiche.

Assisi, Perugia

Assisi - Azienda Agricola Paradiso - VENDITA ANCHE FRAZIONATA - situata in collina con bellissimi paesaggi incontaminati , costituita da 90 ettari di terreno agricolo di varia natura, da un antico casale in pietra parzialmente ristrutturato e da altri 4 casali e vari annessi agricoli da ristrutturare o ricostruire per un totale di 2.070 mq. residenziali . Il casale di 440 mq. parzialmente ristrutturato nel 2015 (classe A), è stato oggetto di interventi strutturali innovativi ed ecosostenibili : consolidamento antisismico con resine sulle mura perimetrali , tetto ventilato nuovo con travi in legno a vista , solai nuovi con travi in legno e pianelle a vista , riscaldamento a pavimento, geotermia a captazione orizzontale . La superficie dei 4 casali da ristrutturare ammonta a circa 1.490 mq. oltre a 3 annessi agricoli per una superficie ulteriore di 140 mq. . La proprietà è servita da acquedotto comunale , da un comodo accesso dalla strada provinciale e da strade poderali in buono stato per raggiungere i casali, inoltre l'azienda agricola percepisce contributi PAC e potrebbe essere oggetto di finanziamenti previsti dal PSR. Il terreno è costituito da un unico corpo di 60 ettari di bosco di quercia , leccio e cerro e da 30 ettari tra seminativo e pascolo . La proprietà è situata a 12 km dal centro storico di Assisi , città di indiscutibile fascino e fama internazionale, altri centri di interesse turistico culturale sono facilmente raggiungibili , l'aeroporto internazionale dell' Umbria San Francesco d'Assisi è a soli 30 km, l'aeroporto Leonardo da Vinci di Roma dista 200 km- rif. 654

Città Di Castello, Perugia

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PARCO PRIVATO E PISCINA DOTATA DI OGNI POSSIBILE COMFORT PER CHI CERCA IL MASSIMO CON QUESTO IMMOBILE OTTIENE IL MASSIMO! SISMORESISTENZA AI MASSIMI LIVELLI, CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE "A-4" CON POMPA DI CALORE CHE CON UN UNICO SISTEMA CONSENTE RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA SENZA PIU' NESSUNA CALDAIA NE' METANO. I SERVIZI PRINCIPALI DELLA CASA SONO TUTTI GESTIBILI CON LA DOMOTICA TRAMITE SMARTPHONE O TABLET. LA SICUREZZA E' AI MASSIMI LIVELLI CON SISTEMA ANTINTRUSIONE, ALLARME E VIDEOSORVEGLIANZA. LA VENTILAZIONE MECCANICA CONSENTE DI ELIMINARE UMIDITA', CATTIVI ODORI E PARTICELLE INQUINANTI, UTILISSIMO PER ABBATTERE DEFINITIVAMENTE MUFFE, POLLINI, BATTERI, POLVERI E CENERI. ISOLAMENTO ACUSTICO NOISE CONTROL, CERTIFICAZIONE CASACLIMA. Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente Innovativo sistema a pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante Impianto fotovoltaico autonomo Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi Web server per la gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico Elevato isolamento termico Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e controllo umidità ad alta efficienza Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro Prodotti di finitura 100% made in Italy Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione Impianto di allarme Certificazione CASACLIMA CHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In zona centralissima di Città di Castello proponiamo in vendita villa unifamiliare di recente costruzione in contesto riservato e tranquillo. La villa presenta una struttura architettonica moderna e attuale e si sviluppa all'interno di un cielo-terra su tre livelli per un totale di 400 mq ca (oltre 100 mq ca di interrato). L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti: a piano terreno troviamo una ampia zona giorno con cucina abitabile e dispensa, un bagno di servizio e uno studio; dalla zona giorno si sale al piano primo in cui troviamo altre due camere matrimoniali, una singola (con bagno interno), oltre al bagno principale. La zona giorno del piano terreno si affaccia attraverso uno splendida veranda a vetrate su ampio giardino di mq 500 ca. Attraverso un'ampia scala o un comodo ascensore che collega interamente la proprietà saliamo al secondo piano dove troviamo la seconda unità abitativa composta da ampia zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi; salendo al piano superiore troviamo zona da adibire a studio più una ulteriore camera mansardata e bagno di servizio. Grande garage, cantina, taverna con forno e camino e locale tecnico al piano interrato. Vani ampi e luminosi, rifiniture di pregio e attenzione ai dettagli rendono la proprietà veramente esclusiva. Ottime condizioni. Ideale anche per famiglie numerose o due nuclei abitativi, essendo l’immobile già diviso in due unità abitative totalmente indipendenti.

Montone

Villa "La Carpinella" è situata nel comprensorio dell'Alta valle del Tevere, ai confini con la Toscana e le Marche, in una felice posizione panoramica, scandita dalle non lontane cime dell'Appennino centrale (Monte Nerone, Monte Catria, Monte Cucco) e dalla presenza del fiume Tevere e dei fiumi Carpina e Carpinella, sorge su un dolce, assolato colle della campagna umbra, in prossimità del borgo di Montone. Il parco di 1 ha (ettaro) è inserito nella proprietà di 5 ha, ed è contornato dai boschi e dai campi coltivati in un paesaggio silenzioso che consente di godere un'ambiente incontaminato sapientemente conservato dalla mano dell'uomo o rilassarsi a bordo piscina; Internamente la villa e divisa attualmente in due corpi, uno adibito a residenza privata del proprietario composto da ampio salone con camino, studio, cucina, due camere doppie e tre bagni, l'altra parte e adibita a B&B con 4 suite per un totale di 6 camere e 6 bagni;

Grutti

Todi, vicinanze, bellissima proprietà costituita da due casali, il primo adibito ad abitazione principale costituito al piano terra - da un ampia cucina con patio, salone con camino, una camera doppia con bagno, al primo piano un altra camera doppia con il suo bagno; il secondo, ex frantoio, attualmente adibito a guest house, cosi diviso - al piano terra - salone con camino, camera doppia, bagno, lavanderia e vano tecnico - al primo piano un ampio patio con una cucina estiva, due camere doppie ciascuna con il suo bagno; i due casali sono circondati da un ampio marciapiede, due portici, un bellissimo giardino con piscina di 6x12 completamente recintato e cancello automatico + terreno di circa 4 ha con circa 500 piante di ulivo.

In posizione dominante con una vista panoramica a 360° e su la città di Todi, casale finemente ristrutturato, in ottime condizioni; al piano terra troviamo un ampio salone con il camino e la stuba, sala da pranzo, cucina, portico, ampio studio (da finire internamente) che può essere convertito in un miniappartamento per gli ospiti, bagno e garage; al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi; il tutto circondato da un bellissimo giardino di circa 5000 mq, completamente recintato, molto curato nei dettagli, con un comodo viale di accesso, piante ad alto fusto, cipressi, olivi, un variegato assortimento di fiori e rose, una zona attrezzata con barbecue e forno a legna, un orto privato e la possibilità di fare la piscina per la quale e stato già fatto il progetto.

Grutti

Casale con vista Todi Grutti, in aperta campagna con un panorama incantevole a 360° casale composto al piano terra da ampio salone con il camino e portico antistante, soggiorno (che può essere trasformato in camera), cucina confortevole con area esterna per pranzare/cenare, una camera, due bagni, sempre al piano terra e presente un altra camera per gli ospiti con bagno e ingresso indipendente, al primo piano nella torretta, un altra camera con bagno privato, ampio garage nel seminterrato, il tutto circondato da un giardino di circa 2.500 mq dotato di ampio viale d'ingresso con cancello elettrico, completamente recintato.

Grande tenuta agricola, a pochi km dal Lago Trasimeno e a 8 km da Castiglione del Lago, composta dalla villa padronale, un agriturismo con 10 appartamenti indipendenti, due annessi, oltre 70 ettari di ottimo terreno, piscina, campo da bocce, area barbecue, lago privato e fabbricato da ristrutturare. Descrizione dei fabbricati La Tenuta del Trasimeno è composta da un casale ristrutturato e attualmente adibito ad agriturismo, la villa padronale, due grandi annessi agricoli e un fabbricato da ristrutturare, sempre a uso agricolo. L'Agriturismo L'agriturismo è stato realizzato all'interno di una casa colonica ristrutturata, della superfcie lorda totale di 507 mq, su due livelli, suddivisa in 10 appartamenti indipendenti: 5 al piano terra e 5 al primo piano, ciascuno con cucina/zona pranzo, camera e bagno. La Villa Padronale è disposta su due livelli, per una superficie lorda totale di 290 mq, oltre a due balconi da 3 mq ciascuno. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina/sala da pranzo, la taverna, un ampio vano magazzino/dispensa e due bagni. Al primo piano, la zona notta è composta da due camere, entrambe con bagno ensuite, quattro ulteriori camere e un bagno. La proprietà è completata da: - un grande annesso di 242 mq lordi circa, con garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; - un capannone di 144 mq lordi circa; - un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. Stato e finiture Sia il casale destinato ad agriturismo, che la villa padronale sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni, così come la rimessa e il capannone. Adiacente all'agriturismo troviamo invece un fabbricato completamente da ristrutturare, della supeficie lorda totale di 145 mq circa su un solo livello. Spazi esterni La tenuta offre oltre 70 ettari di terreno (di cui circa 40 ettari di seminativi irrigui), con uliveto, vigneto, alberi da frutto, boschi e un lago privato. L'intera tenuta è attraversata da una rete di sentieri percorribili a piedi o in mountain bike. Nel giardino circostante la villa e l'agriturismo troviamo una piscina panoramica (14x6 metri), il parco giochi, il campo da bocce, un'area barbecue e il parcheggio privato. Utilizzo e potenzialità Tenuta del Trasimeno, grazie alla posizione perfetta, a 2,5 km dal Lago Trasimeno e centrale rispetto ai luoghi più turistici dell'Umbria e della Toscana, è la proprietà ideale per chi è alla ricerca di luogo in cui abitare e al tempo stesso svolgere un'attività agricola e turistico-ricettiva. Per chi ne avesse l'esigenza, il casale attualmente adibito ad agriturismo, non avendo vincoli di destinazione d'uso, può essere adibito anch'esso ad abitazione.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questa esclusiva proprietà in vendita. Si tratta di una villa situata nella campagna di Castiglion del Lago, circondata da 12 ha di terreno di proprietà e un giardino in cui si trova una bella piscina panoramica. Ci troviamo immersi nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Questa incantevole villa d’altri tempi al suo interno è disposta su due livelli in cui si trovano due appartamenti. Nello specifico a piano terra troviamo il primo appartamento, composto da un ampio e luminoso ingresso, un soggiorno con accesso diretto al portico esterno, una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo il secondo appartamento, composto da una cucina, un salotto, una sala da pranzo, 4 camere da letto e due bagni. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, è adibito a soffitta. La proprietà comprende anche un annesso di circa 130 mq attualmente adibito a rimessa, che può essere convertito una dependance, ed un annesso agricolo di circa 300 mq. La villa è stata recentemente ristrutturata a regola d’arte utilizzando materiali di pregio. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova una bella piscina con vista sulle dolci colline. Fanno parte della proprietà 12 ha di terreno a coltura seminativo, bosco e parco privato. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra con piscina e giardino esclusivo in vendita a Passignano sul Trasimeno. Ci troviamo immersi nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Il casale di circa 360 mq è suddiviso in 2 piani di cui il piano terra, di 180 mq, è attualmente al grezzo ed utilizzato come magazzino; in un secondo momento potrete decidere se crearci un secondo appartamento o unirlo al primo piano per ottenere un’unica abitazione. Salendo a piano primo tramite scala esterna con loggiato veniamo accolti nell’appartamento che è stato completamente restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica umbra senza però trascurare confort ed eleganza; attualmente è composto da: spazioso locale open space con zona cucina, da cui si accede ad un grazioso terrazzo, zona soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni e studio con soppalco utilizzato dai proprietari come quarta camera. Il progetto originario prevedeva la costruzione di ulteriori 100 mq lordi ed inoltre c’è la possibilità di ricostruire un annesso di 40 mq attualmente diruto. Attualmente la proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione avvenuti nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 3.330 mq nel quale troviamo una bella piscina 14×5 mt con scala romana e zona solarium. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto fotovoltaico da 3 kw/h e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Il sistema di riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da diritto di attingimento su un pozzo non di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.