Castiglione Del Lago

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br>Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all’incuria e all’abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l’esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell’esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell’edificio. Le rifiniture scelte sono volte all’uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L’attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d’arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all’insegna del relax e della riservatezza.<br>Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l’agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa!<br> <br>IMMOBILE Rif: CDL1939<br>Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. <br>Tipologia: ristrutturazione chiavi-in-mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq<br>Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista panoramica sul Lago Trasimeno<br>Anno di costruzione: 1900<br>Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione – consegna 2024<br>Condizioni: da completare<br>Giardino: 3500 mq (0,86 acri) recintato<br>Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi<br>Piscina: opzione piscina interrata 10 x 5 m con impianto al cloro con doccia esterna – prevista da progetto<br>Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto<br> <br>Disposizione: <br>Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio<br>Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite

Citta' Della Pieve

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - Umbria<br><br>Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un “Belvedere” dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi.<br><br>IMMOBILE Rif: CDP2622<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto<br>Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo<br>Anno di costruzione: 1860<br>Anno di ristrutturazione: 2014 - pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017<br>Condizioni: ottimo<br>Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 50 ulivi

Citta' Della Pieve

Casale Tipico nella Campagna Umbra, Città della Pieve, Perugia – Umbria<br>Casale in pietra e mattoni con terreno in vendita a Città della Pieve, Perugia. Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, circondato da circa 500 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terreno è adibito a fondi mentre il piano primo è un appartamento composto da soggiorno con camino e cucina, studio, piccolo soggiorno, ulteriori 2 camere da letto e due bagni. Si accede all’appartamento tramite una scala esterna. Il casale presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico umbro-toscano, quali la facciata in pietra e mattoni, le travi a vista e il pavimento in cotto. Vicino ai servizi principali e gode di grande tranquillità e privacy. Risulta ottimo sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici, grazie all’ottimo collegamento con città importanti quali Perugia, Assisi, Terni e la zona del lago Trasimeno ma anche con località toscane come Chiusi, Siena, Cortona ed Arezzo.<br><br>IMMOBILE Rif: CDP2042<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale in pietra e mattoni di 220 mq su due livelli e terreno; il piano primo di 110 mq è adibito ad appartamento mentre il piano terra di 110 mq è adibito a fondi<br>Condizioni: buone, ristrutturato tra il 1996 e il 1998<br>Giardino/Terreno: circa 500 mq, recintato con predisposizione per l’impianto d’irrigazione e impianto illuminazione esterna esistente<br>Disposizione:<br>Piano Terra: fondi<br>Piano Primo: appartamento: soggiorno con camino e cucina, studio, piccolo soggiorno, 2 camere, 2 bagni

Cainardi

Questa proprietà antica si trova su un promontorio in mezzo alla natura, nella quiete dei boschi intorno a Pietralunga, nel Nord dell'Umbria, non lontano dalle Marche e dalla Toscana. 'E composto da un'antica chiesetta ristrutturata e la sua canonica, che probabilmente datano dall'anno 1100, e ora è un agriturismo, che lavora prevalentemente come centro per ritiri. Ha un'abitazione privata per i proprietari/gestori, e per l'agriturismo ci sono 9 camere per gli ospiti, la chiesa che è diventata una bellissima sala per meditazione, yoga o per dei seminari, e 3 yurte (tende rotonde) con un blocco sanitari, ideale per chi vuole fare campeggio. Viene affittato regolarmente a numerosi gruppi che ci organizzano dei ritiri o dei seminari. Un posto ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e condividerla con gli ospiti! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 650 m2 • Superficie terreno: 3,6 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: Nelle colline boschive Immerso nella natura, con colline, boschi e qualche antico casale intorno. Non ci sono elementi di disturbo. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia città 59 km, Perugia aeroporto 60 km, Arezzo (Toscana) 61 km, costa Adriatica 80 km, aeroporto di Ancona 120 km, aeroporto di Firenze 155 km, aeroporto di Bologna 216 km, aeroporto di Roma257 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è una strada di ca 300 m che porta alla proprietà. Il fabbricato • Descrizione: Ottimo per gli amanti della natura, ideale per i ritiri, che è l'attività principale della struttura. • Condizioni: Condizioni buone In buone condizioni, anche se ci sono alcune cose da migliorare come gli infissi di legno e vetri, ed il resto dipende dal vostro gusto personale. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Cantine e ripostigli nel piano inferiore. • Cucina: Ampia cucina con cappa professionale e varie dispense, c'è anche un forno a legna per fare il pane in casa. • Camere da letto: 9 guest rooms and 3 yurts in the agriturismo, plus 3-4 private rooms for the owners. • Bagni con doccia: 12 Altre informazioni • Utenze: Acqua da 2 sorgenti con pompa e autoclave e filtro UV (no acquedotto), Elettricità 6kW, riscaldamento con bombolone GPL, camino e stufa a legna, 3 fosse biologiche con dispersione per 30 persone, telefono fisso, wifi. • Piscina: piccola piscina di forma irregolare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) e Cat. A per l'abitazione privata. • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa). Terreno • Terreno: 36.287 m2 di terreno agricolo, prevalentemente seminativo/pascolo. I proprietari hanno anche un terreno di ca 10 ha in affitto dalla Curia, il contratto potrebbe essere continuato.

Magione

FATTORIA POGGIOLUNGO VISTA LAGO TRASIMENO, PERUGIA – UMBRIA<br>Vista lago spettacolare, casale con fattoria e progetto approvato per piscina, spa, agriturismo, mulino e frantoio in vendita vicino a Magione. In collina a circa 320 metri slm, in posizione super panoramica con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e le tipiche colline Umbre, Poggiolungo è un luogo perfetto per realizzare una dimora da sogno con spa, piscina, case per gli ospiti uniti ad una azienda agricola con proprio mulino e frantoio, e ulteriori volumetrie per uso turistico ricettivo fra cui aree gampling. Su un superficie di circa 27 ettari, in parte pianeggiante ed in parte collinare con vista lago pazzesca, include 3 ettari da destinarsi a parco e giardini, oltre a bosco, uliveto, e seminativo. Nell'area sono presenti anche due laghetti, uno di vena e l'altro di raccolta delle acque piovane, e due grandi pozzi, uno vicino al casale e uno a valle di uno dei due laghetti. Una location riservata ma non isolata, con circa 1 km di strada bianca privata, a soli 1,5 km dalle sponde del Lago Trasimeno e 4 km da negozi e servizi. Dal 2017 un progetto di riqualificazione ha visto la messa in sicurezza degli edifici esistenti preservando le strutture originali. Oggi la proprietà offre un progetto approvato per la riqualificazione e lo sviluppo di aree sia residenziali, ad uso privato, che aziendali con area ad uso turistico ricettivo e agricolo per complessivi 4210 metri quadri. Il casale, su tre piani, conserva gli archi, i porticati e i tipici tetti sfalzati dei casali del 1800, offre spazi interni per creare una villa con otto camere o due unità separate, da combinare con impianti di ultima generazione e a basso consumo energetico con fotovoltaico e pannelli solari. Una zona piscina con zona centro benessere, due case separate per gli ospiti sono solo alcune delle aggiunte disponibili. Un area delle ex stalle è pensata per i nuovi locali agricoli con ristorante, sale degustazioni, magazzini, un mulino e un frantoio. Sono già disponibili quotazioni per il completamento dei lavori. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione e personalizzazione fino alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. <br>IMMOBILE Rif: MAG2906<br>Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: azienda agricola di 27 ettari comprensiva di fattoria umbra del 1800 di complessivi 4210 mq di fabbricati con progetto approvato per trasformazione ad uso sia residenziale che agrituristico con un casale in pietra in parte già recuperato di 770 mq su tre livelli, volumetrie disponibili ad uso residenziale, 2 annessi per ricoveri attrezzi, edifici ex stalle da trasformare ad uso aziendale e ricettivo<br>Annessi: 200 mq di volumi residenziali con progetto approvato per la realizzazione di 2 villette separate per ospiti con 2 e 3 camere; 1 annesso per ricovero attrezzi di circa 270 mq, un secondo annesso per ricovero attrezzi di circa 270 mq attualmente in costruzione per locali aziendali, mulino e frantoio; 2 grandi edifici ex stalle, in procinto di essere smantellate, per una superficie di circa 2.700 mq in parte da utilizzare per superfici spa e servizi alla piscina<br>Anno di costruzione: primi 1800<br>Anno di ristrutturazione: in corso dal 2017<br>Condizioni: da completare - quotazione disponibile<br>Terreno/Giardino: 27 ettari di cui circa 3 ettari di terreno dedicato agli edifici e parco, 4,5 ettari di bosco, 2,5 ettari di uliveto, 16 ettari di seminativo coltivato a cereali a rotazione, un lago di circa 1.750 mq e capacità di circa 5.000 m3, un secondo lago di circa 4.500 mq e capacità di circa 9.900 m3<br>Piscina: progetto approvato per una piscina interrata 10x6 con bordo a sfioro e a profondità massima di 1,5 m; copertura a telescopico; locale tecnico di 18 mq; SPA di circa 53 mq dotata di spogliatoi, bagni, sauna, “hammam” e cabine massaggi<br>Posto auto/Garage: parcheggio esterno, copertura per uno con pannelli solari,2 garage<br>Distanza dai servizi: 4,5 km

Casale parzialmente ristrutturato, in posizione comoda e collinare, a 10 minuti da Marsciano e a meno di mezz'ora dal Lago Trasimeno. Superficie commerciale di 356 mq su due livelli (con il primo piano ristrutturato e il piano terra da ristrutturare), oltre al terrazzo di 42 mq e a un annesso di 28 mq commerciali. Terreno privato di 1,7 ettari. Possibilità di ampliamento della superficie utile coperta fino a 100 mq e di realizzare una piscina. Posizione geografica Casale Fiordaliso si trova in posizione leggermente collinare e aperta sulla vallata. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla viabilità principale (che in appena 10 minuti conduce alla vicina cittadina di Marsciano, a 14 km) grazie a una breve strada sterrata, in ottimo stato e pianeggiante, che arriva fino al cancello della proprietà. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da un tipico casale umbro, parzialmente ristrutturato, per una superficie commerciale totale di 356 mq commerciali, oltre al terrazzo di 42 mq e a un annesso completamente da ristrutturare della superficie commerciale di 28 mq. Il casale è disposto su due livelli, con il primo piano già ristrutturato e adibito ad appartamento e il piano terra da ristrutturare. I due piani hanno attualmente ingresso indipendente ma è possibile realizzare un collegamento interno, nel caso in cui si volesse creare un'unica abitazione su due livelli. Appartamento al Piano primo - 154 mq commerciali + terrazzo di 42 mq - ristrutturato - 5 vani - 3 camere - 2 bagni Ingresso tramite una tipica scala in pietra che termina su un ampio terrazzo di circa 42 mq, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre ampie e luminose camere da letto e due bagni. Appartamento al Piano terra - da ristrutturare - 202 mq commerciali - 4 + 1 vani - 2 camere potenziali - 1 bagno Il piano terra, una volta ristrutturato, potrà ospitare un ulteriore appartamento con un ampio soggiorno con volte in pietra, la cucina, una camera, un bagno, un vano guardaroba e un ulteriore vano, con ingresso indipendente dall'esterno, che può essere collegato al resto dell'appartamento, realizzandovi un'altra camera o uno studio. Interessante anche la possibilità di creare un collegamento interno con il piano superiore, che renderebbe la disposizione interna molto versatile, in base alle esigenze del futuro proprietario, soprattutto nell'ipotesi di realizzare un'unica abitazione. Annesso L’annesso adiacente al casale, della superficie commerciale di 28 mq circa su un unico livello, è completamente da ristrutturare e ha destinazione magazzino. Possibilità di ampliamento fino a 100 mq della superficie utile coperta. Spazi esterni Il casale e l'annesso sono circondati da un terreno privato di circa 1,7 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), di cui circa 3.500 mq adibiti a giardino con alberi da frutto. Sul terreno, dopo aver richiesto le necessarie autorizzazioni, è possibile costruire una piscina.

Passignano Sul Trasimeno

La Casa Romantica Al Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia – Umbria<br>Casa singola fronte lago, su due livelli con quattro camere, terrazze e giardino in vendita nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, Perugia. Piccolo borgo medievale sulle sponde settentrionali del Lago Trasimeno dominato dalla Rocca, Passignano sul Trasimeno è un centro vivace e da cui partono i traghetti per le isole, perfetto per esplorare il lago e i suoi tesori. Sulla strada per salire al vecchio castello, in posizione incantevole fronte lago, a due passi dai negozi, villa su due livelli con terrazze e grandi porte finestre che si affacciano sul verde del giardino e una vista molto suggestiva sul blu del lago. Recentemente rinnovata con aria condizionata, offre zone living interne ed esterne perfettamente connesse e una terrazza panoramica rivestita in travertino. Il soggiorno con camino apre su una cucina e sala pranzo al piano terra, mentre al piano primo tre camere di cui due con balcone e vista spettacolare. Tutti gli arredi sono inclusi nella vendita comprensivi di una cucina completa di elettrodomestici nuovi. Con ingresso separato, un appartamento per gli ospiti con una camera e un bagno. In centro a piedi e con tutti i negozi a due passi, abitabile da subito con tutti i comforts moderni, una residenza romantica perfetta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.<br>IMMOBILE Rif: PAS2805<br>Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: villa unifamiliare vista lago, su due livelli di circa 150 mq con terrazze e balcone panoramici, giardino, accesso privato<br>Anno di costruzione: anni ‘70<br>Anno di ristrutturazione: 2006<br>Condizioni: buone<br>Terreno/Giardino: 500 mq<br>Terrazzo/Balcone: terrazza al piano terra; balcone al piano primo<br>Disposizione: <br>Piano Terra: ingresso con disimpegno e vano scale, soggiorno, sala pranzo, cucina, 1 bagno; con ingresso separato, appartamento per gli ospiti con 1 camera e 1 bagno<br>Piano Primo: 3 camere, due con accesso al balcone, 1 bagno <br>Distanza dai servizi: in centro<br>Aria condizionata<br>Arredamento incluso con cucina completa di elettrodomestici<br>Infissi con zanzariere

Ponte Felcino

A soli 4 km dal centro di Perugia, in posizione collinare alta questo agriturismo perfettamente ristrutturato offre un panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere, Assisi ed oltre. Offre tutto quello che i vostri ospiti desiderano: 8 comode camere doppie/triple (eventualmente ampliabile a 10) con bagno privato, una sala colazioni panoramica, una terrazza; l' abitazione per i proprietari con 3 camere, 2 bagni, grande cucina attrezzata, un forno a legna, un uliveto e una grande piscina panoramicissimo! Ubicazione ottima per visitare i festival da non perdere come Umbria Jazz, Eurochocolate a Perugia, o altri ad Assisi, Spoleto, ecc. Ci sono poche strutture ricettive nelle campagne così vicine al centro di Perugia, per cui è ideale per viverci tutto l'anno (vicno alle scuole ed a tutti i servizi) e gestire una attività propria! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 430 m2 Fabbbricato principale 381 m2, portici 92 m2, annessi e dependance 131 m2, superficie commerciale 541 m2. • Superficie terreno: 3,8776 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo Un panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere, Perugia, Assisi e oltre! • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Periferia Perugia 2 km, Perugia centro storico 4 km, aeroporto Perugia 10 km, Assisi 25 km, Spello 30 km, Lago Trasimeno 30 km, Montefalco 42 km, Todi 53 km, Spoleto 64 km, Cortona 65 km, Firenze 161 km, Roma Nord 173 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Tutti i servizi come supermercati, scuole, banche, ristoranti, poste, ecc. a 2,5 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata in salita, solo l'ultimo tratto è su strada bianca. Il fabbricato • Descrizione: Ideale come attività ricettiva che sicuramente attirerà ospiti Italiani e stranieri tutto l'anno! • Condizioni: Completamente restaurato L'antico casale è stato recentemente ristrutturato e si trova in condizioni perfette: buon riscaldamento, aria condizionata, TV e wifi in tutte le stanze, letti comodi, ecc. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Una bellissima veranda attualmente usata come sala colazioni, (ma potrebbe essere anche sala yoga o altro), reception, grande cucina, lavanderia, bagno, forno a legna, oltre all'abitazione dei gestori con soggiorno, 3 camere e bagno. • Primo Piano: 6 camere per gli ospiti in perfette condizioni, ognuna con il bagno privato, aria condizionata, TV e wifi, tutte panoramiche! • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 11 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 10 + toilette al ristorante Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 15 m • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica: 463,85 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) • Terreno: Quasi 3,9 ha di terreno agricolo con uliveto secolare (10877 m2), frutteto (5670 m2), seminativo (1370 m2), bosco (750 m2), pascolo, giardino (7769 m2). • Annessi: Nella dependance si trovano al piano terra 2 camere con bagno e portico, e nel seminterrato due altre 2 camere per uso privato.

Vocabolo Villa

Inserito nel meraviglioso contesto delle colline UMBRE, e precisamente nella località CORDIGLIANO, 11 km da Todi, 30 da Perugia, contornato da uliveti e vegetazione lussureggiante, proponiamo in VENDITA elegante CASALE oltre a dependance , e spettacolare piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla vallata. il compendio immobiliare è raggiungibile da una strada che, attraversando un boschetto sfocia in una zona panoramica esposta al meriggio, dove è possibile godere di una libertà di spazi e vedute davvero uniche.Giunti a destinazione , un grande terrazzo parzialmente coperto a Portico,ci invita ad entrare: al piano terra troviamo un ampio salone corredato di cucina abitabile, bagno ,zona dispensa, ripostiglio; salendo le scale sulla sinistra raggiungiamo il piano primo dove sono allocate 4 camere da letto matrimoniali , servite da 2 ampi bagni , completano una veranda e un terrazzo lato interno. Nel piano interrato, un vano destinato a garage di 58 mq , legnaia , cantine, completano i servizi. A fianco si emerge una Dependance composta da salone, cucina abitabile una camera matrimoniale , bagno e locali deposito, grande soffitta . Una piscina a sfioro trasforma questa residenza nel luogo fantasticato dei propri desideri . Il Potenziale, nella consistenza immobiliare ,può essere espressa sia nella propria residenza estiva ma anche in un' attività ricettiva ricercata o per improntare un'attività per eventi e banchetti . PER SAPERNE DI PIU' CHIAMA 3389314292

Todi, Perugia

Todi, 5 km, in splendida posizione collinare, con vista sulla campagna circostante, importante ed esclusiva proprietà in pietra di 1125 mq, esternamente completamente ristrutturata, mentre all'interno da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis. Ideale per residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e per realizzare hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartanente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'Unità d'Italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usò come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata.

Meraviglioso castello medievale , le cui prime strutture datano dal duecento si erge sulla sommità di una collina nuda, circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano colline piu alte ricche di boschi di quercia.Si avverte un atmosfera carica di suggestione , tanto che il castello ha visto nel corso della sua secolare esistenza il susseguirsi di importanti proprietari quanto storiche casate tuderte.Il castello conserva ancora intatti stemmi e simboli nobiliari.La proprietà è stata restaurata e consolidata, elevato grado di finiture, sono stati impiegati materiali di qualità per pavimenti e rivestimenti , impianti termici a pavimento ed infissi artigianali rigorosamente legati alla storicità dell'edificio CONSISTENZA: Superficie netta di proprietà 890 mq, superficie lorda di proprietà 1355 mq .Il colle su cui si erge il complesso è di circa 7 ha di cui 5 ha in concessione della proprietà e i restanti 2 ha di proprietà. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Castiglione Del Lago

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br> <br>Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi.<br> <br> IMMOBILE Rif: CDL2125<br> <br> Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria.<br> <br> Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq.<br> <br> Annessi: Possibilità di recupero.<br> <br> Condizioni: Da ristrutturare. <br> <br> Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq.<br> <br> Distanza dai servizi: 2 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km.<br> <br> Strada bianca: 400 m.<br> <br> Immobile intestato a persona privata.<br> <br> La posizione, per privacy, è approssimativa.<br> <br> Classe Energetica: Assente<br> <br> <br>

Cosparini

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe B • Indice di Prestazione Energetica: 74 kWh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno Classe C, 91 e 92 kWh/m2 anno. • Terreno: La corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco.

Agriturismo in vendita Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita agriturismo confinante con il Lago di Montepulciano. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Preggio

Casale con piscina in vendita a Preggio. Umbertide in località Preggio, a pochi minuti da Passignano e Umbertide, proponiamo in vendita casale con piscina immerso nel verde delle colline del Lago Trasimeno. L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: Piano terra, ampio portico, ingresso, grande soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano superiore, con accesso sia interno che esterno, ampio salone con camino, cucina, tre camere e due bagni. Il casale arredato in stile rustico, è circondato da circa 8.000 mq completamente recintato e dotato di pozzo che garantisce l'approvvigionamento idrico. Inserito in un contesto naturalistico di rara bellezza con splendida vista sulla vallata del Niccone e sulle colline Umbre e Toscane, rappresenta il luogo ideale per gli amanti della slow life. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599