Vocabolo Villa

Inserito nel meraviglioso contesto delle colline UMBRE, e precisamente nella località CORDIGLIANO, 11 km da Todi, 30 da Perugia, contornato da uliveti e vegetazione lussureggiante, proponiamo in VENDITA elegante CASALE oltre a dependance , e spettacolare piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla vallata. il compendio immobiliare è raggiungibile da una strada che, attraversando un boschetto sfocia in una zona panoramica esposta al meriggio, dove è possibile godere di una libertà di spazi e vedute davvero uniche.Giunti a destinazione , un grande terrazzo parzialmente coperto a Portico,ci invita ad entrare: al piano terra troviamo un ampio salone corredato di cucina abitabile, bagno ,zona dispensa, ripostiglio; salendo le scale sulla sinistra raggiungiamo il piano primo dove sono allocate 4 camere da letto matrimoniali , servite da 2 ampi bagni , completano una veranda e un terrazzo lato interno. Nel piano interrato, un vano destinato a garage di 58 mq , legnaia , cantine, completano i servizi. A fianco si emerge una Dependance composta da salone, cucina abitabile una camera matrimoniale , bagno e locali deposito, grande soffitta . Una piscina a sfioro trasforma questa residenza nel luogo fantasticato dei propri desideri . Il Potenziale, nella consistenza immobiliare ,può essere espressa sia nella propria residenza estiva ma anche in un' attività ricettiva ricercata o per improntare un'attività per eventi e banchetti . PER SAPERNE DI PIU' CHIAMA 3389314292

Castiglione Del Lago

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dell’anno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dell’immobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali all’aperto.

Preggio

Casale con piscina in vendita a Preggio. Umbertide in località Preggio, a pochi minuti da Passignano e Umbertide, proponiamo in vendita casale con piscina immerso nel verde delle colline del Lago Trasimeno. L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: Piano terra, ampio portico, ingresso, grande soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano superiore, con accesso sia interno che esterno, ampio salone con camino, cucina, tre camere e due bagni. Il casale arredato in stile rustico, è circondato da circa 8.000 mq completamente recintato e dotato di pozzo che garantisce l'approvvigionamento idrico. Inserito in un contesto naturalistico di rara bellezza con splendida vista sulla vallata del Niccone e sulle colline Umbre e Toscane, rappresenta il luogo ideale per gli amanti della slow life. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa d'epoca di 700 mq commerciali circa, con ex mulino adiacente da ristrutturare, di 614 mq commerciali e terreno privato di circa 4.300 mq incluse corti e giardino. Ampie zone giorno di rappresentanza, 5 camere e 3 bagni. Interni con decori d’epoca. Posizione geografica Villa Storica è una residenza d’epoca in vendita in un suggestivo borghetto, a soli 6 km da Spoleto. La posizione è comoda e panoramica, con il giardino che affaccia sulla valle, da cui è possibile godere di magnifici tramonti. Siamo a 5 minuti d’auto da Spoleto e in posizione centrale rispetto ad alcune tra le più famose città dell’Umbria (Trevi 19 km, Spello 32 km, Assisi 44 km, Todi 50 km e Perugia 60 km), con l’aeroporto di Perugia ad appena mezz’ora d’auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da una villa d'epoca, da un ex mulino adiacente, recuperabile per altri scopi, da un garage, da un magazzino e portici annessi. Villa d'epoca - 700 mq commerciali su due livelli 23 vani - 5 camere - 3 bagni Piano terra: ingresso, salotto con camino, cucina, sala da pranzo e ulteriore salotto con camino. Tre ampi vani destinati a cantine, con accesso indipendente dall'esterno. Primo piano: ampio disimpegno, un salotto/studio che introduce a una camera con bagno privato; zona notte con soggiorno con camino e balconcino e salottino, una camera con bagno privato, camera padronale con piccolo balcone affacciato sul giardino, due ulteriori camere e un grande bagno; ampia area destinata a zona giorno e di rappresentanza con un grande soggiorno con camino, tre salotti e due studi, di cui uno con camino*. *N.B. Circa 223 mq posti al primo piano sono stati recentemente ristrutturati e potrebbero in parte essere utilizzati diversamente, creandovi altre camere da letto e bagni a loro servizio. Garage - 33 mq commerciali Ex mulino da ristrutturare, adiacente alla villa - 614 mq commerciali su tre livelli 16 vani Il fabbricato adiacente alla villa si sviluppa su 3 livelli e al suo interno troviamo 16 vani, attualmente destinati a magazzini e cantine recuperabili per altre destinazioni (abitazione, struttura ricettiva, appartamento per ospiti). Interessante la possibilità di utilizzare lo spazio al piano terra (circa 120 mq) come garage per collezionisti di auto o anche come sala per esposizione. Magazzino - 47 mq commerciali oltre a portici al piano superiore E' accessibile sia dalla via pubblica che dal giardino della villa, al piano superiore vi troviamo due gradevoli portici. Spazi esterni La villa dispone di un terreno privato di circa 4.300 mq, in posizione panoramica e con privacy. Al suo interno troviamo una corte pavimentata, delle zone con prato e alberi ad alto fusto, due portici in cui prendere il fresco nella buona stagione, il forno a legna e un caratteristico camminamento ombreggiato da una pergola ricoperta di vegetazione.

Cosparini

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe B • Indice di Prestazione Energetica: 74 kWh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno Classe C, 91 e 92 kWh/m2 anno. • Terreno: La corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco.

Castiglione Del Lago

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br> <br>Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi.<br> <br> IMMOBILE Rif: CDL2125<br> <br> Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria.<br> <br> Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq.<br> <br> Annessi: Possibilità di recupero.<br> <br> Condizioni: Da ristrutturare. <br> <br> Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq.<br> <br> Distanza dai servizi: 2 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km.<br> <br> Strada bianca: 400 m.<br> <br> Immobile intestato a persona privata.<br> <br> La posizione, per privacy, è approssimativa.<br> <br> Classe Energetica: Assente<br> <br> <br>

Agriturismo in vendita Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita agriturismo confinante con il Lago di Montepulciano. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Ponte Felcino

A soli 4 km dal centro di Perugia, in posizione collinare alta questo agriturismo perfettamente ristrutturato offre un panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere, Assisi ed oltre. Offre tutto quello che i vostri ospiti desiderano: 8 comode camere doppie/triple (eventualmente ampliabile a 10) con bagno privato, una sala colazioni panoramica, una terrazza; l' abitazione per i proprietari con 3 camere, 2 bagni, grande cucina attrezzata, un forno a legna, un uliveto e una grande piscina panoramicissimo! Ubicazione ottima per visitare i festival da non perdere come Umbria Jazz, Eurochocolate a Perugia, o altri ad Assisi, Spoleto, ecc. Ci sono poche strutture ricettive nelle campagne così vicine al centro di Perugia, per cui è ideale per viverci tutto l'anno (vicno alle scuole ed a tutti i servizi) e gestire una attività propria! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 430 m2 Fabbbricato principale 381 m2, portici 92 m2, annessi e dependance 131 m2, superficie commerciale 541 m2. • Superficie terreno: 3,8776 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo Un panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere, Perugia, Assisi e oltre! • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Periferia Perugia 2 km, Perugia centro storico 4 km, aeroporto Perugia 10 km, Assisi 25 km, Spello 30 km, Lago Trasimeno 30 km, Montefalco 42 km, Todi 53 km, Spoleto 64 km, Cortona 65 km, Firenze 161 km, Roma Nord 173 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Tutti i servizi come supermercati, scuole, banche, ristoranti, poste, ecc. a 2,5 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata in salita, solo l'ultimo tratto è su strada bianca. Il fabbricato • Descrizione: Ideale come attività ricettiva che sicuramente attirerà ospiti Italiani e stranieri tutto l'anno! • Condizioni: Completamente restaurato L'antico casale è stato recentemente ristrutturato e si trova in condizioni perfette: buon riscaldamento, aria condizionata, TV e wifi in tutte le stanze, letti comodi, ecc. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Una bellissima veranda attualmente usata come sala colazioni, (ma potrebbe essere anche sala yoga o altro), reception, grande cucina, lavanderia, bagno, forno a legna, oltre all'abitazione dei gestori con soggiorno, 3 camere e bagno. • Primo Piano: 6 camere per gli ospiti in perfette condizioni, ognuna con il bagno privato, aria condizionata, TV e wifi, tutte panoramiche! • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 11 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 10 + toilette al ristorante Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 15 m • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica: 463,85 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) • Terreno: Quasi 3,9 ha di terreno agricolo con uliveto secolare (10877 m2), frutteto (5670 m2), seminativo (1370 m2), bosco (750 m2), pascolo, giardino (7769 m2). • Annessi: Nella dependance si trovano al piano terra 2 camere con bagno e portico, e nel seminterrato due altre 2 camere per uso privato.

Trecine

Questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, è stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. Si trova sopra una bella valle tra il Lago Trasimeno ed i confini con la Toscana (Cortona). La casa ha un bel soggiorno con gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal B&B ben funzionante), 7 bagni. Terreno ca 11.000 mq. Il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. Ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di B&B. • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli. Il casale è attualmente un apprezzato Bed & Breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non è obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere. • Condizioni: Completamente restaurato Totalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutte le finestre hanno doppi vetri. Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kW. • Piano Terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna pIù veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno. • Primo Piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni. • Cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza. Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Video citofono al cancello elettronico. Acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). Fossa bio per 20 utenze. Wifi tramite antenna. Impianto fotovoltaico da 5,5 kW. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Terreno: 11.010 mq Giardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. e in più un terreno agricolo di circa 5600 mq.

Questo agriturismo, aperto solo nella stagione estiva, si trova nelle montagne tra Spoleto e Ferentillo. Si compone di due case completamente ristrutturate attualmente adibite ad attività agrituristica: una casa con due trilocali più un piano terra e piano sottotetto che potrebbero aumentare la capacità locativa di questa casa, e una seconda casa con due bilocali, un originale forno a legna e un ristorante professionale. Vi è inoltre uno spazioso ex porcile che può essere utilizzato per vari scopi. Degli oltre 8 ettari di terreno, poco meno di 3 ettari sono costituiti da seminativo/pascolo in leggera pendenza, dove è possibile realizzare una bella piscina ed eventualmente alcune piazzole all'interno dell'agriturismo. L'agriturismo è situato lunga una tranquilla strada locale a pochi km da Ferentillo, dove sono disponibili tutti i negozi e servizi. Un bel posto per chi vuole svolgere una piccola attività turistica in mezza alla natura, ma allo stesso tempo non lontano dalla civiltà, con la possibilità di ampliare sia la capacità locativa che i servizi offerti agli ospiti. Divisione: - abitazione 1: - PT: ampia rimessa più una cantina, ampio porticato con accesso a un ripostiglio e un locale tecnico con caldaia; - P1: un appartamento composto da cucina abitabile con camino, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto, ampio disimpegno, seconda camera da letto con balcone, e un appartamento composto da cucina abitabile con botola al piano sottotetto (composto da 3 vani), disimpegno con stufa a legna, camera da letto con balcone, bagno con piccola vasca con doccia e seconda camera da letto; - abitazione 2: - PT: forno a legna, un appartamento composto da cucina abitabile con camino, camera da letto, bagno con doccia, e un appartamento adatto per disabili composto da cucina abitabile con camino, camera da letto e bagno con doccia. Intercapedine a monte e un vano caldaia indipendente; - P1: ampia pergola, portico, due bagni di servizio per gli ospiti, di cui uno adatto per disabili, sala ristorante, cucina professionale ristorante, separati l'uno dall'altra da un grande camino aperto, vano lavaggio, vano magazzino, bagno con antibagno per il personale. La casa con il ristorante è stata completamente ricostruita, ha un vespaio aerato e un intercapedine a monte, quindi non ci sono problemi di umidità. Pavimenti in cotto su entrambi i pani, infissi in legno con doppi vetri, pareti e soffitti/tetto sono intonacati. La seconda casa è stata ristrutturata ed ha finiture meno "lussuose". I pavimenti degli appartamenti sono costituiti da un mix di cotto e graniglie, le pareti ed i soffitti sono intonacati. Il piano terra ha un'altezza di all'incirca 3m e potrebbe quindi, essere convertito in spazio abitativo. Anche sul piano sottotetto potrebbero ancora essere realizzate ulteriori camere mansardate. A circa 50m dalle case si trova un ex porcile di 91 mq, già utilizzato in passato come unità abitativa temporanea. L'immobile si trova strutturalmente in buone condizioni, e può essere convertito in extra stanze o appartamenti da affittare, un appartamento ad uso privato, o aree di servizio della piscina da realizzare (bagni e docce di servizio, sauna, palestra, ecc.). Poiché potrebbe essere possibile realizzare alcune piazzole all'interno dell'agriturismo, potrebbe essere utilizzato anche come edificio di servizio per queste piazzole. Oltre 8 ettari di terreno in un unico corpo, di cui circa 2,8 ettari seminativo/pascolo in leggera pendenza intorno ai fabbricati, attualmente utilizzati per la coltivazione di colture foraggere, e circa 5 ettari di bosco ceduo. Elettricità 3 kW, acqua comunale, sorgente con cisterna di accumulo e pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 2 caldaie a gas e termosifoni + vari camini e una stufa a legna, internet. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Ferentillo a circa 2,5 km. Cascata delle Marmore 12 km, Terni 19 km, Spoleto 21 km, Norcia 50 km, Assisi 67 km, Perugia 84.

Spaziosa casa di campagna in splendida posizione con vista sulla città di Todi e il paesaggio collinare circostante. La casa, costruita alla fine degli anni '70, si sviluppa su 3 piani, e dispone di circa mezzo ettaro di terreno completamente recintato, composto da giardino e uliveti. Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, mentre al piano terra e il primo piano si trova l'abitazione principale composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Anche se la casa è stata costruita alla fine degli anni '70, ha un'atmosfera rustica particolare, sia all'esterno che all'interno. E' in ottime condizioni e perfettamente mantenuta. Vi è un grande garage, anche esso in ottime condizioni, per parcheggiare le auto e mettere i mobili e gli attrezzi da giardino. Posizione tranquilla e panoramicissima, ma allo stesso tempo a pochi chilometri dalla ridente città di Todi. Una bellissima casa per trascorrere le vacanze, ma anche molto adatta come prima casa. Divisione: P.S1 - Portico, ingresso ad uso lavanderia, cantina, disimpegno con scala al piano terra e accesso ad un appartamento composto da zona giorno/pranzo, zona notte, cucina con la caldaia e un bagno con doccia; P.T - Terrazza con forno a legna, ingresso con scala al primo piano, disimpegno con scala al piano seminterrato, soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa a legna e accesso al balcone, disimpegno con accesso ad una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, un bagno con doccia e una cameretta; P.1 - Attico con disimpegno/studiolo con ripostiglio sottotetto, camera da letto, disimpegno, bagno con doccia, cameretta. Dietro la casa si trova un ampio garage di oltre 40 mq per il parcheggio delle auto e il deposito di mobili e attrezzi da giardino. Dietro il garage ci sono ancora due casette da giardino in legno. Oltre 5.000 mq di terreno privato, di cui circa un terzo adibito a giardino, con un'ampia varietà di alberi, tra cui alcuni cipressi e un salice piangente, piante ornamentali e arbusti. Il resto del terreno è costituito prevalentemente da uliveto, con circa 100 piante di ulivo. Il terreno è praticamente pianeggiante intorno alla casa, mentre gli uliveti sono sul pendio della collina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, 2 cisterne d'acqua (circa 2.000 l) con pompa, pozzo per la raccolta delle acque piovane con pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino + 1 stufa a legna, internet WiFi, cancello automatico con citofono. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Todi a circa 3-4 km. Orvieto 40 km, Perugia 47 km, Spoleto 47 km, lago Bolsena 55 km, Assisi 56 km, lago Trasimeno 62 km, Viterbo 75 km, Roma 135 km.

Todi, Perugia

1° Annesso di 25 mq adibito ad ampia sala da pranzo con camino 2° Annesso di 40 mq su 2 livelli, adibito agli ospiti e composto da 2 belle stanze e 1 bagno Villa Principale circa 320mq su due livelli + torretta 40 mq Torretta 40 mq: annessa alla villa principale si trova la torre con ingresso indipendente e caratterizzata da soggiorno al piano terra e 1 camera matrimoniale e bagno al primo piano. Fornito di aria condizionata/aria calda e TV Villa Principale Piano terra: soggiorno con camino, sala biliardo aperta sulla veranda e sul salotto, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola e un bagno indipendente. Bagno esterno di 6mq e lavanderia Villa Principale Primo Piano: una camera matrimoniale, 2 bagni, una camera matrimoniale con bagno en-suite Terreno: circa 1 Ha recintato. Il parco che circonda il casale è totalmente recintato e dotato di cancello automatico. Ampio gazebo, barbecue in muratura e forno a legna Piscina: 13x7m con doccia Campo da tennis: A circa 50 m dalla casa si trova un campo da tennis privato in sintetico utilizzabile anche come campo da calcetto Campo mini golf da pratica: 6 buche Nice typical Umbrian estate with stone houses, pool, golf and tennis course. Renovated in 2005 Location: 2 Km from Todi center, 600m from the nearest shop, bar and restaurant; 7 Km from the exit of the E45 highway that crosses Umbria; about 40 km from Umbrian towns like Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto and Gubbio; about 50 km from Perugia airport and 200 km from Rome airport 1st Annex 25 sqm used as large dining room with fireplace 2nd Annex 40 sqm on 2 levels, used for guests and featuring 2 nice rooms and 1 bathroom Main Villa about 320sqm on two levels + small tower 40 sqm Small tower 40 sqm: attached to the main villa is the tower with independent entrance and featuring the sitting room on the ground floor and 1 double bedroom and bathroom on the first floor. Supplied with air conditioning/hot air units and TV Main Villa Ground floor: living room with fireplace, billiard room open to the verandah and the sitting room, dining room, kitchen, a double bedroom with en-suite bathroom, a single bedroom and an independent bathroom. 6sqm outdoor bathroom and laundry room Main Villa First floor: a double bedroom, a twin bedroom, a double bedroom with en-suite bathroom, 2 bathrooms Land: about fenced 1 Ha. The park surrounding the farmhouse is totally fenced and has an automatic gate. Large gazebo, brick barbecue and wood-burning oven Swimming pool: 13x7m with shower Tennis Court: About 50 m from the house there is a private synthetic tennis court (regulation size), which can also be used as a five-a-side football pitch Mini Golf Course for training: 6 holes Utilities: town water, electricity, propane gas, internet wifi that also covers the pool area

Questa spaziosa villa di campagna è stata costruita a metà degli anni '90 e ampliata in 2007 con un'estensione. All'esterno l'edificio ha il carattere di una villa signorile, ma internamente sono stati applicati vari elementi tradizionali, come le travi in legno e la tipica costruzione del tetto nell'estensione con travi in legno e pianelle. Le 9 camere da letto con bagni sono elegantemente arredati, dove i colori e tessuti sono coordinati e inoltre determinano i nomi delle camere. Dal momento che la struttura è adibita a B & B, vi è anche una spaziosa sala relax con camino, una cucina professionale con sala da pranzo, una sala fitness e una reception. Un ampio giardino, con piscina, terrazze e prato ricreativo, circonda la villa. Lo stato di manutenzione è buono e la villa viene venduta in gran parte arredata. Ideale per chi vuole subentrare o iniziare un'attività turistica in Umbria. Divisione: P.S1 - ampia cantina, con cisterna d'acqua, vano palestra e vano massaggio, raggiungibile tramite scala esterna; PT - piccolo portico con ingresso principale e un accesso diretto ad una camera da letto con bagno e piccolo giardino privato, disimpegno con scala al primo piano e ripostiglio sottoscala, attualmente adibito a reception, camera da letto con bagno, corridoio con ripostiglio e bagno di servizio, cucina professionale, sala da pranzo, salone con camino e ampio portico richiudibile con delle tende di plastica pesante, con accesso alla spaziosa terrazza panoramica. Da un piccolo giardino privato si accede ad una camera da letto con bagno, disimpegno e seconda camera da letto con bagno. Il disimpegno può facilmente essere collegato alla reception dell'abitazione principale riaprendo l'apertura attualmente chiusa; P1 - accessibile tramite scala interna, pianerottolo con scala al piano superiore e ad entrambi i lati un disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con un piccola terrazza, e ciascuna con un proprio bagno. In totale, quindi, 4 camere da letto, di cui 2 con una piccola terrazza, e 4 bagni; P2 - accessibile tramite scala interna, salendo mezzo piano troviamo un bagno, mentre la camera da letto si trova al secondo piano. Un cancello automatico dà accesso alla proprietà e attraverso una breve discesa si raggiunge il parcheggio di fronte alla casa, da dove una scalinata monumentale conduce, poi, alla casa. Intorno alla casa vi è un marciapiede e sul retro della casa una spaziosa terrazza panoramica, che si affaccia anche sulla piscina, posta leggermente più in bassa. Sottostante la piscina vi è un ampio prato fiancheggiato da alberi e arbusti ornamentali. La proprietà viene poi delimitata da alberi ad alto fusto da un lato e da uliveti dall'altro. Elettricità, acqua comunale, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni nei bagni + 1 camino, termoconvettori elettrici in tutti gli altri ambienti, fossa biologica a dispersione, telefono da allacciare, sistema d'irrigazione in buona parte del giardino, luci esterne, cancello automatico con videocitofono (da ripristinare). Tutti i negozi e servizi sono presenti a Giove a circa 2 km. Attigliano 3 km (uscita A1), Amelia 15 km, Viterbo 30 km, Orvieto 37 km, Bolsena 48 km (lago), Todi 50 km, Roma 89 km, Perugia 104 km, Siena 148 km, Firenze 188 km.

In una posizione collinare e panoramica, a soli 5 minuti di distanza dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, casa indipendente sviluppata su due livelli e circondata da un suggestivo terreno di circa 2 ettari, arricchito da un oliveto con circa 130 piante e da due annessi. L'abitazione attualmente è divisa in due distinte Unità Immobiliari, ognuna con il proprio ingresso indipendente. La prima si trova al Piano Terra ed è composta da un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile con camino, un ampio salotto, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La seconda unità, posta al Piano Primo, si raggiunge tramite una scala esterna e offre una disposizione analoga: ingresso, cucina, luminoso soggiorno con balcone vista lago e camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Inoltre, sia dal piano terra che dal piano primo, è possibile godere di una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, che regala un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è immersa in circa due ettari di terreno comprensivi di un oliveto, due annessi per totali di 80 mq e una tettoia utilizzata come rimessa attrezzi di circa 20 mq. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa in una posizione panoramica e tranquilla, a breve distanza dal centro storico, e desidera godere della bellezza naturale del territorio circostante; una straordinaria occasione di vivere la dolce vita tra le colline umbre con una splendida vista sul lago Trasimeno.

Villa unifamiliare di recente costruzione con straordinaria vista sul lago Trasimeno e avanzato sistema domotico. L'abitazione, distribuita su tre livelli, vanta una superficie totale di circa 460 mq. Al Piano Terra, accogliente salone, sala da pranzo con cucina a vista, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno completo di doccia, e due spaziose camere matrimoniali con cabina armadio. Una delle camere dispone di un moderno bagno con luci a led e doccia en suite. Una scala interna illuminata collega il Piano Terra al Primo, dove si trova una suggestiva mansarda open space con terrazza panoramica sul lago. Qui, troverete anche una rilassante sala progettata per spa, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno. Il Piano Interrato ospita un locale tecnico con caldaia, un laboratorio con quadro domotico, una confortevole taverna, un bagno completo di vasca, una camera aggiuntiva, un garage e una cucina. Il soffitto in legno con travi a vista conferisce un tocco di calore, mentre gli impianti led nel soggiorno e nelle camere creano un'atmosfera accogliente. La proprietà è dotata di tecnologie avanzate, tra cui pannelli solari, impianto fotovoltaico, tetto ventilato, aspiratore centralizzato, cablatura HI-FI, sistema di allarme, antenna tradizionale e satellitare, zanzariere e porte blindate. Il giardino, arricchito da un efficiente impianto di irrigazione, si affaccia su un ampio piazzale di fronte al garage, ideale per la realizzazione di una piscina. La villa, inizialmente concepita come unifamiliare, offre la flessibilità di poter essere facilmente trasformata in una residenza bifamiliare, soddisfacendo così diverse esigenze abitative.