Semicentro

Appartamento in classe A in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo e signorile, adiacente al centro e ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione in classe energetica A e così composto: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, due bagni finestrati con doccia e garage. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico condominiale, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, infissi in legno con vetrocamera. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA ZONA ELLERA. Ellera di Corciano, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, disponiamo di un'elegante villa bifamiliare con doppio ingresso disposta su due livelli e così composta: Piano primo: ingresso, grande salone con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e possibilità di realizzare la terza camera, bagno finestrato con vasca e altro bagno sempre finestrato con doccia. Il piano terra, collegato da una scala interna ma con un proprio ingresso indipendente, si compone di ampio portico, una grande taverna che affaccia nel curato giardino, cucina con ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Possibilità di acquistare l'altra unità abitativa di circa 150 mq. Ottima soluzione per due nuclei familiari. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Porto

Appartamento in villa con giardino Castiglione del Lago. In località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare in mattoni secolari faccia vista, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e 2 terrazze. Completa la proprietà un ampio rustico con grande camino, altra camera matrimoniale, bagno e rata di terreno di c.a. 200 mq. con annesso oltre a parti comuni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

24798

Ufficio aste propone: Porzione di fabbricato costituito da doppio ingresso, sala ristorante con angolo bar, cucina, dispensa, sottoscala uso spogliatoio, saletta utilizzata come dispensa, due wc privati, sala ristorante pizzeria con angolo forno, piccolo locale cantina e ripostiglio, una sala (ex tettoia estiva) e un locale indipendente ad uso ripostiglio. La superficie commerciale totale è di 400,75 mq. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 08/07/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE €106.121,00 OFFERTA MINIMA € 79.590,75 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Castel Ritaldi, Perugia

4

2

1+

- ㎡

Nella bella pianura di Spoleto , in Castel San Giovanni all'interno delle mura del noto Castello del XIV secolo a quattro torri angolari ed un torrione all'ingresso principale, VENDESI porzione di casa indipendente disposta su più livelli . Ottima soluzione anche per la realizzazione di mono e bilocali mantenendo la disposizione attuale con ingresso indipendente . In parte da ristrutturare , è disposta su 3 piani e presenta : al pian terreno cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio con possibilità di realizzare 2 mono/bilocali; al piano primo un balconcino , al piano secondo altri 4 locali di cui un soggiorno, una piccola cucina, stanze da letto, due soffitte di cui una praticabile, bagno e un disimpegno. Mq 130. Richiesta euro 75.000 Castel San Giovanni è una frazione del comune di Castel Ritaldi, a 4 km da Perugia e a 12 km da Spoleto e ad un'altitudine di 225 m . Il Paese servitissimo si trova nella bella Valle Umbra, tra i centri di Trevi e Campello. Ottimo per residenza o investimento essendo punto di partenza per borghi e località turistiche mete di escursionisti amanti della natura e dell'arte. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 333 1 444 919

San Mariano

BIFAMILIARE CON GIARDINO ZONA SAN MARIANO. A poca distanza dal Golf e dai servizi, proponiamo in vendita bifamiliare con ingresso indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, 3 camere, disimpegno e 2 bagni. Al piano terra seminterrato, con accesso anche tramite scala interna, taverna con camino, caratteristica cantina con soffitto a volta e garage. Completa la proprietà un giardino in parte lastricato di circa 500 mq. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Sant'arcangelo

APPARTAMENTO CON GIARDINO MAGIONE SANT'ARCANGELO. Nella frazione di Sant'Arcangelo, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, disponiamo di un caratteristico appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno. Completano la proprietà, un'ampia cantina e giardino accessibile sia dal terrazzo della camera che esternamente. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Borghetto

VILLA IN BIOEDILIZIA CON TERRENO CONFINANTE CON IL LAGO. Al confine tra l'Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione realizzata in bioedilizia con struttura portante in legno e cappotto termico. L'immobile di circa 110 mq su unico livello, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, camino termo ventilato e due belle vetrate che affacciano sul portico di 15 mq e che offrono, dalla zona salotto, una suggestiva vista sul giardino fino al lago. Proseguendo nella zona giorno troviamo due ripostigli, lo studio e il locale tecnico. La zona notte si compone da disimpegno, camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato, camera doppia e altro bagno finestrato con box doccia in cristallo. Un curato giardino, con alberi da frutto e altre piante, circonda tutta la casa fino a scendere sulla sponda del lago, corredato da un garage in legno di 20 mq e pozzo per l'irrigazione. Ottime le finiture interne. Porte ed infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, parquet nella zona notte e tende da sole. La villa è antisismica ed energeticamente autonoma, in quanto i moderni materiali isolanti utilizzati, l’impianto fotovoltaico e solare, garantiscono bollette pari a zero. A completamento della proprietà terreno di 4.840 mq con lotto edificabile. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia

Appartamento in vendita zona Universitaria. Via del Melo ( traversa di Via Pinturicchio ) adiacente l'Università per Stranieri e le principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Solai con travi in legno e pianelle in cotto. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato. Per la sua posizione rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Piana

Porzione di quadrifamiliare in vendita a Piana. A pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, in contesto tranquillo e residenziale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita porzione di villetta quadrifamiliare di recente costruzione con giardino di circa 300 mq. L'appartamento si compone di soggiorno con termocamino, ampia cucina con dispensa e finestrone per accedere al grande lastricato coperto da tettoia in legno, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno, bagno finestrato con doccia e porticato di 22 mq con locale caldaia e dotato di tende da sole. Tramite ascensore interno ad uso esclusivo, si accede al piano seminterrato composto da un locale di oltre 30 mq da adibire a taverna o terza camera e garage. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo. Ottime finiture interne ed esterne con infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, persiane in alluminio, aria condizionata, tende da sole, addolcitore, impianto di irrigazione automatica, riscaldamento con termocamino a pellet o gpl. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e viene venduto completo dell'arredamento ad eccezione della cucina. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Ponte Rio

Perugia Ponte Rio, in complesso residenziale immerso nel verde "I Lecci", proponiamo in vendita appartamento bilivello di circa 100 mq. con entrata indipendente, attualmente diviso in due unità immobiliari, di cui una al piano primo così strutturata: soggiorno/camera, angolo cottura e bagno. Al piano secondo: ingresso, cucina abitabile, due camere, ampio bagno con antibagno dove si trova l'allaccio per la lavatrice, balcone coperto con affaccio e vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq con apertura a bascula. Gli impianti sono separati con contatori divisi, due caldaie a metano una per ogni piano ma unica proprietà catastale. Classe Energetica "G" i.p.e. 258.760

Monte Colognola

CIELO TERRA IN VENDITA A MONTECOLOGNOLA MAGIONE. All'interno del Castello di Montecolognola, risalente al XIII secolo ed in prossimità delle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra finemente ristrutturato, attualmente adibito ad attività ricettiva. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Piano rialzato, ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. Una scala, con gradini rivestiti in legno, conduce al piano superiore dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 25 mq posta al piano terra, dove poter realizzare una taverna. Riscaldamento a pelle idro. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e per la sua posizione e peculiarità, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che ad uso investimento, essendo già inserita con successo nel circuito delle brevi locazioni. DISTANZE: Aeroporto 30 km - Lago Trasimeno km - Perugia 23 km - Cortona 30 km - Assisi 45 km - Todi 60 km - Città della Pieve 40 km - Montepulciano 45 km - Arezzo 75 km - Siena 89 km - Firenze 130 km - Roma 215 km Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Montepetriolo

Nel centro storico dell'antico borgo di Montepetriolo proponiamo in vendita appartamento in con doppio ingresso indipendente composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con balcone, cameretta, 2 bagni. Completano la proprietà 2 ampie cantine con possibilità di realizzare una taverna. Il tetto è stato rifatto di recente. Riscaldamento autonomo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 DISTANZE: Perugia 18 km - Lago Trasimeno 20 km – Assisi 30 km – Firenze 160 km – Roma 170 km

Ponte Pattoli

BILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA A PONTE PATTOLI. Strada della Milizia, in posizione tranquilla e ben servita, disponiamo di un bilocale con giardino interamente lastricato, posto all'interno di un residence completamente recintato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e corte esterna con locale caldaia. Ampio parcheggio condominiale. L'appartamento, che viene venduto completamente arredato, si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

97279

A ridosso del centro storico, in posizione molto assolata l'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un LOFT URBAN STYLE di recente ristrutturazione con SOPPALCO. Il loft ha l'accesso da Viale Roma sopra la stazione di Sant’Anna ed ha 2 ingressi totalmente indipendenti. Proprio per gli accessi totalmente indipendenti il loft può essere utilizzato con varie destinazioni: - negozio - ufficio - art studio - sala espositiva - abitativo. Il loft ha 2 ingressi che possono prevedere anche una netta separazione in 2 unità immobiliari. Attualmente l’immobile si compone di 2 locali open space di forma rettangolare al piano terra. Da uno dei 2 piani terra si erge una ampia scala metallica che porta al piano soppalco che è a sua volta può essere diviso in 2 da arcate costituite da antichi mattoni a faccia a vista. Il soppalco ha una profondità inferiore rispetto al piano sottostante che permette quindi l’affaccio da sopra a sotto con un balcone interno protetto da parapetti in vetro trasparente. Le ampie vetrate di accesso, in alluminio con doppio vetro, permettono a tutto l’immobile di godere di una splendida luce derivante dalla esposizione sud/ovest. L’immobile è a posto dal punto di vista strutturale con soppalco realizzato con lamiera grecata a vista. Il pavimento del piano terra è in cemento a vista con inserti luminescenti a led mentre sul piano primo è stato posato un laminato effetto parquet. Il condizionamento è stato previsto ad aria calda/fredda ma, al piano terra, esistono le altezze e gli spessori per predisporre un riscaldamento/raffrescamento a pavimento. È già stato realizzato un bagno al piano terra e predisposta una calata per un secondo bagno al piano primo. L’immobile è vicino a tutti i principali servizi e negozi compresa la stazione e la scala mobile che permette di raggiungere piazzale Europa. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247