Gioiella

VILLA IN VENDITA A GIOIELLA CASTIGLIONE DEL LAGO. Nella frazione di Gioiella, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita villa di circa 270 mq su 3 livelli così disposti: Piano terra, appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. Primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, appartamento con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Al piano superiore ampio locale mansardato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 900 mq in parte lastricato, con accesso carrabile e pedonale. Per le sue caratteristiche e posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà può essere adibita in parte a residenza e in parte ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Semicentro

Villa unifamiliare in vendita a Perugia. PICCINI & PARTNER e GIULIA IMMOBILIARE sono lieti di proporre in vendita questa panoramica e caratteristica villa ubicata in posizione collinare a soli 5 minuti dal centro storico. L'immobile, suddiviso in due unità abitative, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano primo, ingresso, salone con terrazzo perimetrale, cucina con camino, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e armadio a muro, cameretta con veranda, disimpegno e bagno. Una scala interna conduce alla mansarda, dove troviamo il soggiorno con la possibilità di realizzare l'angolo cottura, bagno, una grande camera con con bagno interno, cameretta, un'altra zona giorno con camino ed una terrazza a tasca vivibile. Al piano terra, salone, ampia taverna con camino, disimpegno, bagno con sauna, camera con bagno interno e garage. Possibilità di realizzare tre unità con ingressi indipendenti. Circondata da un'ampia corte completamente recintata, con elegante viale d'accesso, parcheggio e giardino, la villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa per più nuclei familiari o per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 GIULIA IMMOBILIARE 347 5840749 www.immobiliarepiccini.it

Tavernelle

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO TAVERNELLE ZONA CENTRALE. In contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro di Tavernelle e da ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, di una piccola palazzina e così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni con doccia e terrazzo perimetrale con locale lavanderia e locale caldaia. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Ottime finiture interne. Portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche, aria condizionata, tende da sole motorizzate, riscaldamento autonomo a metano. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 16 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Semicentrale

APPARTAMENTO CON MANSARDA ZONA SEMICENTRALE. A soli 2 minuti dalle principali facoltà universitarie e dall'Arco Etrusco, proponiamo in vendita appartamento, mai abitato, disposto su due livelli e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo vivibile, due camere e bagno con doccia. Una scala in legno conduce alla mansarda, dove troviamo un grande vano con terrazza a tasca, che può essere adibito alle più svariate esigenze, una camera non mansardata con ampio bagno en suite. Completano la proprietà due garage di 22 mq ciascuno al piano seminterrato. Per la sua posizione, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere locato a studenti o inserito nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Morra

Casa indipendente Città di Castello Badia Petroia. A pochi minuti da Trestina e dai servizi, proponiamo in vendita casa singola di circa 200 mq su tre livelli così composti: Piano terra, due ampi vani adibiti a taverna, cantina e due garage. Al primo piano, con doppio accesso interno o indipendente, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, due balconi, giardino di circa 150 mq dotato di caminetto e gazebo e ampia terrazza. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo quattro camere, studio, disimpegno e bagno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Dirindello

CASA INDIPENDENTE MAGIONE ZONA SAN SAVINO DIRINDELLO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, dotato di ascensore, è suddiviso in due unità abitative autonome ciascuna composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico. A completamento della proprietà garage con wc sempre collegato da ascensore, due ampie cantine dove poter realizzare una taverna, legnaia, due annessi regolarmente accatastati e circa 500 mq di corte. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

San Savino

CASA INDIPENDENTE ZONA SAN SAVINO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti, è così composto: Piano terra, appartamento con ingresso, cucina abitabile, salotto, quattro camere di cui tre matrimoniali e una singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico, mentre il secondo appartamento si compone di ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con grande salone e camino, cucinotto e bagno. Al piano terra seminterrato, taverna con camino, disimpegno, bagno e vari locali dove poter ricavare un ulteriore appartamento o essere adibiti alle più svariate esigenze. Completano la proprietà due garage di circa 50 mq legnaia, soffitta, un grande lastrico solare, due ingressi carrabili e terreno di circa 1.000 mq. completamente recintato. Possibilità di accedere al superbonus. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Solfagnano

APPARTAMENTO DUPLEX ZONA SOLFAGNANO. Perugia Solfagnano, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di una palazzina rivestita con mattoncino a vista di recente costruzione. L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile e bagno con doccia. Una bella scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo e due terrazzi vivibili, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camerette sempre con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, pavimenti a listoni il legno, riscaldamento autonomo a metano. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Pierantonio

CIELO TERRA IN VENDITA A PIERANTONIO. In posizione tranquilla e centrale, proponiamo in vendita caratteristico terratetto con ingresso indipendente e struttura antisismica. L'immobile, recentemente ristrutturato, è disposto su tre livelli così composti: Piano primo, ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, di cui una con armadio a muro, disimpegno e bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio lastricato con accesso carrabile, garage di circa 30 mq ed un altro vano della stessa metratura, da poter adibire alle più svariate esigenze. Ottime finiture interne. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in legno nella zona notte, aria condizionata. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere da subito abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ponte Pattoli

VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA. Perugia Ponte Pattoli, in contesto tranquillo adiacente ai servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione su 4 livelli così composti: Piano terra, ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile e bagno. Piano primo, 3 camere matrimoniali, 2 terrazzi abitabili, disimpegno e grande bagno con doccia e vasca idromassaggio. Al piano superiore, camera, studio, bagno e altro terrazzo vivibile. Al piano seminterrato, ampia taverna con cucina in muratura, caminetto, sala biliardo, bagno, lavanderia, locale tecnico e garage. Completano la proprietà, due porticati e giardino su tre lati con piscina e barbecue. Ottime finiture interne ed esterne. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, impianto di allarme e pavimenti a listoni in legno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Collepepe

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km - Todi 17 km - Perugia 27 km - Assisi 39 km - Lago Trasimeno 45 - Spoleto 57 km - Gubbio 67 km - Roma 143 km - Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Frattavecchia

TERRA TETTO RISTRUTTURATO IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. Frattavecchia, a soli 4 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su 3 livelli e composto da doppio ingresso, taverna con porta finestra, ripostiglio, soggiorno o terza camera e bagno a piano terra. Primo piano, sala, ampia cucina abitabile, disimpegno e terrazzino con bella vista sulla campagna circostante. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e soffitta. Completano la proprietà un ampio garage, dove sono stati installati i pannelli fotovoltaici e dotato di wall box per ricarica auto elettrica, una cantina con camino e corte di circa 240 mq. La ristrutturazione dell'immobile, appena terminata, ha riguardato il tetto, la facciata con cappotto termico, l'impiantistica e gli infissi in PVC con triplo vetro basso emissivo. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Morra

Casale in pietra in vendita a Morra di Città di Castello. Città di Castello in località Morra, al confine con la Toscana, nel centro storico del piccolo borgo di Morra, proponiamo in vendita tipico casale in pietra risalente al XVI secolo. L'immobile di circa 140 mq. su due livelli è così composto: Al piano terra ( con doppio ingresso ) troviamo un ampio salone con con stufa a pellet, cucina, grande camera o studio e bagno. Il piano superiore, al quale si accede sia da scala interna che esterna, è composto da ingresso, 3 camere matrimoniali, cameretta, bagno e un' ampia loggia con antico forno a legna. Completano la proprietà un giardino di circa 140 mq. ubicato di fronte l'abitazione, un terreno di pertinenza intorno al fabbricato di 140 mq.e cantina. Riscaldamento a gas o a pellet con stufa quasi nuova. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Ottima soluzione anche per attività ricettiva. Prezzo trattabile. Distanze: Città di Castello 19 km. Aeroporto 52 km. Perugia 53 km. Gubbio 53 km. Lago Trasimeno 45 km. Cortona 33 km. Arezzo 44 km.